• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Park przy osiedlu? Deweloper może to zrobić

Ewa Budnik
30 maja 2024, godz. 10:00 
Opinie (63)
  • Urzeka. W ramach terenu rekreacyjnego w naturalnym lesie powstaje m.in. drewniana platforma z widokiem na Potok Oruński.

Zielone nasadzenia, place zabaw dla dzieci, ławki, stojaki dla rowerów - to nakłady na urządzenie przestrzeni wokół budynków, które ponoszą obecnie wszyscy deweloperzy realizujący nowe inwestycje mieszkaniowe. Coraz częstsze jest także tworzenie przy osiedlach małych parków, a tym samym tworzenie dzielnicowych przestrzeni, z których korzystać mogą nie tylko mieszkańcy realizowanego osiedla.



Czy w otoczeniu twojego domu jest wystarczająco dużo zieleni?

W ostatnich latach deweloperzy prześcigają się w pomysłach na osiedlowe udogodnienia dla mieszkańców. Wyścig dotyczy nie tylko ciekawych funkcji wewnętrznych przestrzeni wspólnych, ale także propozycji zagospodarowania terenu osiedla - pomiędzy budynkami. Nasadzenia są coraz bardziej obfite i zróżnicowane gatunkowo, miejsca rekreacji i sąsiedzkiej integracji coraz lepiej przemyślane i wykonane.

Ogrody deszczowe, miejsca integracji, ogrody sensoryczne, eko place zabaw, zielniki i warzywniki dla mieszkańców - to tylko niektóre hasła, które przewijają się w opisach programów, jakie inwestorzy szykują dla swoich klientów - przyszłych mieszkańców mniejszych i większych inwestycji mieszkaniowych.

Trójmiejski rynek mieszkaniowy. Stabilizacja po I kw. 2024 Trójmiejski rynek mieszkaniowy. Stabilizacja po I kw. 2024

Ale przybywa też przypadków, kiedy deweloperzy poświęcają środki na urządzenie setek albo tysięcy metrów kwadratowych terenów przyległych do realizowanych przez siebie inwestycji. I nie chodzi tu o przestrzeń między jednym a drugim blokiem, ale tereny obok - tam gdzie budować się nie da. Można byłoby je zostawić bez ingerencji, a jednak się nie nią decydują.

Idzie to w dwóch kierunkach: urządzania boisk i terenów sportowych, albo terenów zielonych, a wręcz przyosiedlowych parków. Zieleń to chętnie widziany przez nabywców mieszkań na nowych osiedlach dodatek do zakupionego M.



Leśny park na Jasieniu i park śródmiejski na Morenie



Na Jasieniu, tuż obok osiedla Urzeka za sprawą dewelopera Domesta rewitalizowany jest teren leśny nad Potokiem OruńskimMapka, zostanie on zaadaptowany na naturalny teren rekreacyjny.

Prace właśnie trwają. Do jesieni wzdłuż Potoku Oruńskiego na powierzchni ponad 5 tys. m kw. powstają m.im.: dwustumetrowa aleja zakończona leśnym molo nad potokiem oraz naturalny plac zabaw o powierzchni ponad 500 m kw. Teren, chociaż jest naturalnie porośnięty, zostanie wzbogacony o zieleń leśną. Celem jest minimalne przekształcenie terenu przy zachowaniu jak największej ilości drzew i krzewów tam rosnących. Do wykonania nowych ścieżek, pomostu, placu zabaw wykorzystywane są naturalne kruszywa i drewno (np. zrębki drewniane), by ingerencja w naturalne otoczenie była jak najmniejsza.

Teren będzie otwarty dla wszystkich, dlatego montowany jest tu także zaawansowany technologicznie monitoring z rozpoznawaniem twarzy.
 
Warto podkreślić, że leśny teren rekreacyjny przy osiedlu Urzeka to kolejny projekt, w ramach którego deweloper Domesta tworzy zieloną przestrzeń rekreacyjną w Gdańsku. W tej samej dzielnicy, przy osiedlu Leszczynowy Park, powstał dwa lata temu park o powierzchni ponad 16 tys. m kw.

Mały park na Morenie powstanie pomiędzy budynkami Osiedla Synteza. Mały park na Morenie powstanie pomiędzy budynkami Osiedla Synteza.
W Gdańsku coś więcej niż teren rekreacyjny na osiedlu Synteza realizowanym u zbiegu ul. Piekarniczej i RakoczegoMapka planuje także Euro Styl. Budynki, które tu powstaną będą dość wysokie - ośmiopiętrowe. W ich sąsiedztwie powstać ma osiedlowy park oraz osobno, po drugiej stronie uliczki wjazdowej na osiedle, mały tzw. park kieszonkowy.

Główny park zaprojektowany został w centralnej części osiedla Synteza. Występują tu naturalne wzniesienia terenu, które wykorzystane zostaną do zaaranżowania strefy rekreacji z placem zabaw, trawnikami gdzie można poćwiczyć jogę, zrobić rodzinny piknik albo po prostu posiedzieć wśród zieleni i drzew. Zgodnie ze współczesnymi zalecaniami zaplanowano tu także ogrody deszczowe. Osiedle nie będzie zamknięte, więc z parku korzystać będą mogli także mieszkańcy sąsiednich osiedli.

Na jego realizację trzeba jeszcze poczekać, bo najpierw powstają budynki. Cztery pierwsze są w budowie, docelowo ma być ich siedem.



Rodzinne parki na Jasieniu i Łostowicach



Dolina Potoku przy osiedlu Linea. Zielony teren rekreacyjny - śródmiejski park przy al. Adamowicza. Dolina Potoku przy osiedlu Linea. Zielony teren rekreacyjny - śródmiejski park przy al. Adamowicza.
Większy teren rekreacyjny powstanie razem z osiedlem Linea przy al. Adamowicza. Realizuje je Allcon Osiedla i docelowo osiedle składało się będzie z czterech budynków wielorodzinnych i jednorodzinnych szeregów.

W dolinie obok zabudowy deweloper planuje utworzenie tzw. "Doliny Potoku" - terenu rekreacyjnego o powierzchni ponad 7 tys. m kw. Podzielona ona zostanie na dwie części: pierwszą - zorganizowaną ze sporym placem zabaw dla dzieci oraz drugą - "naturalną", która ma stać się miejscem dla rekreacji i spotkań mieszkańców ze strefą grillową.

Trwa budowa osiedla, Dolina Potoku zostanie oddana do użytkowania jego mieszkańców oraz wszystkich osób, które chciałyby skorzystać z jej udogodnień wraz z zakończeniem budowy inwestycji.

Biotura. Zdjęcie przyosiedlowego parku wykonane po zakończeniu pierwszego etapu inwestycji. Biotura. Zdjęcie przyosiedlowego parku wykonane po zakończeniu pierwszego etapu inwestycji.
Nowy park "rośnie" także na Łostowicach, przy osiedlu Biotura, które kończy budować Budner Inwestycje. Rośnie, bo powstał on razem z pierwszym etapem inwestycji, teraz nasadzona tu zieleń rozwija się.

Na powierzchni ponad pół hektara (5700 m kw.) do dyspozycji są siłownie plenerowe oraz trasy do joggingu. Można tu piknikować, także nad wodą, bo w ramach założenia powstało oczko wodne albo zrobić grilla w specjalnie do tego przeznaczonej altanie. Przewidziano tu też miejsce dla czworonogów - ogrodzony wybieg z zabawkami i urządzeniami dla psów.

Jest tu oczywiście rozbudowany i ogrodzony plac zabaw z tyrolką, zjeżdżalnie terenowe, park linowy. Ukształtowanie terenu z pagórkiem zimą daje możliwość zjeżdżania na sankach. W ciszy z kolei wypocząć można w altanie, a przede wszystkim wśród zieleni, która wyraźnie zaistniała pomiędzy osiedlami powstałymi w okolicach ul. NiepołomickiejMapka.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.



Prywatny las dla mieszkańców



Osiedle Bernadovo w Małym Kacku. Prywatny las łączył się będzie z lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Osiedle Bernadovo w Małym Kacku. Prywatny las łączył się będzie z lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.
Są też przykłady przyosiedlowych parków, które dostępne będą tylko dla mieszkańców osiedla. Tak się dzieje w przypadku, gdy kawałek lasu deweloper nabywa razem z nieruchomością do zabudowy, a lokalne prawo pozwala na grodzenie osiedli. Przyszli mieszkańcy w takich przypadkach będą mieli luksus korzystania z terenów naturalnych tylko we własnym gronie.

Tak będzie na przykład w Gdyni na osiedlu Bernadovo, które realizuje deweloper BPI Real Estate Poland (kapitał belgijski). Budowa 18 trzykondygnacyjnych budynków ze 108 lokalami właśnie się kończy. Osiedle powstaje tuż obok lasu, stanowi ono także ponad połowę powierzchni działki, na której powstaje osiedle. Furtką z osiedla będzie można wyjść bezpośrednio do Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego.

Część lasu wewnątrz osiedla zagospodarowana została alejkami spacerowymi, strefami wypoczynku, placem zabaw, tablicami dydaktycznymi czy domkami i hotelami dla małych zwierząt, ptaków i owadów.

Szumilas. Alejki z terenu osiedla prowadzą wprost do prywatnego lasu sąsiadującego z zabudową. Szumilas. Alejki z terenu osiedla prowadzą wprost do prywatnego lasu sąsiadującego z zabudową.
Podobnie jest na osiedlu Szumilas, które w Kowalach powstaje za sprawą dewelopera Robyg. Tu mieszkańcy obok zabudowy z mieszkaniami do dyspozycji mają 2 ha prywatnego lasu.

W tym przypadku deweloper dokupił zalesioną działkę przylegającą do terenów pod zabudowę mieszkaniową, by go ogrodzić i urządzić tam ścieżki rekreacyjne. Samo osiedle składa się z trzypiętrowych budynków, pomiędzy którymi zakomponowane są specjalnie zaprojektowane tereny rekreacyjne (w tym dwa oczka wodne). Osiedlowy las pozostawiony w maksymalnie nienaruszonej formie ma służyć kontaktowi z naturą.

Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (63)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

Reklama

Statystyki

Wydarzenia

ERES Annual Conference

600 - 2200 zł
konferencja

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
33950 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23500 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22200 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
20900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
30350 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
20450 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16750 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16500 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15800 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane