Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Finanse
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Podatek od nieruchomości. Nowe stawki i zasady

Ewa Budnik
21 grudnia 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
Opinie (50)
Podatek od nieruchomości to jeden z najważniejszych składników gminnego budżetu. Podatek od nieruchomości to jeden z najważniejszych składników gminnego budżetu.

Podatek od nieruchomości to jeden z najważniejszych składników gminnego budżetu.

materiały prasowe

Jak co roku od stycznia obowiązywać zaczną nowe stawki podatku od nieruchomości. Do mieszkańców Trójmiasta docierają informacje z jego wymiarem. W tym roku zmieniły się jednak nie tylko stawki, ale też zasady obliczania i sposobu płacenia podatku.



Czy opłacanie podatku niższego niż 100 zł jednorazowo to dobry pomysł?

Co roku Minister Finansów podaje górne granice stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych na kolejny rok, a potem rady gmin podejmują stosowne uchwały, w których ogłaszają swoje stawki (mogą być one takie same lub niższe od tych, które ustala ministerstwo). W Trójmieście zwyczajowo pokrywają się one z maksymalnymi stawkami ministerialnymi, bywają niższe w gminach ościennych Trójmiasta. W 2016 roku stawki w Gdańsku, Gdyni i Sopocie pokrywać się będą z maksymalnymi, aczkolwiek w części przypadków będą one minimalnie niższe niż w mijającym roku.

Od przyszłego roku czekają nas drobne zmiany w sposobie naliczania podatku. Wynikają one z tego, że zmieniła się ustawa o podatkach i opłatach lokalnych i ustawa o samorządzie gminnym. Zmiany zaczną obowiązywać od nowego roku i obejmą zarówno zwykłych podatników, jak i przedsiębiorców.

1. Podatek za części wspólne
Dotychczas korytarze i klatki schodowe w budynkach wielorodzinnych często były wyłączone z opodatkowania, dlatego od stycznia dopilnuje, by także podatek od tych części został naliczony. Obciąży on wszystkich współwłaścicieli w stosunku odpowiadającym ich udziałowi w danej nieruchomości wspólnej. Także nieruchomości komercyjnej, takiej jak biurowiec czy centrum handlowe. (art. 3, pkt. 4 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych)

2. Garaże podziemne - podatek tylko za miejsce postojowe
Właściciele miejsc postojowych w garażach podziemnych nie będą już ponosić solidarnej odpowiedzialności za cały parking - podatek zapłacą wyłącznie od powierzchni swojego miejsca postojowego, a nie od powierzchni całego garażu. (art. 3, pkt. 4a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych)

3. Podatek nie musi być rozkładany na raty
Zmienią się także zasady płacenia fiskusowi. Od nowego roku nie będzie można rozłożyć podatku na raty, jeśli jego kwota nie będzie wyższa niż 100 zł, trzeba będzie zapłacić go w całości do 15 marca. W przypadku wyższego podatku jednak nadal będzie istniała możliwość rozłożenia go na raty, a terminy płatności będą takie same, jak do tej pory, tj. 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada. (art. 3, pkt. 11a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych).

Oczywiście pamiętać trzeba, że podatek od nieruchomości wykorzystywanych na cele mieszkalne jest dużo niższy niż na cele związane z prowadzeniem działalności gospodarczej.

- Jeśli daną nieruchomość w postaci mieszkania, domu czy ziemi wykorzystujemy na potrzeby związane z prowadzeniem firmy, jesteśmy zobowiązani do płacenia wyższych, nawet kilkadziesiąt razy wyższych stawek podatkowych, aniżeli te odprowadzane od np. budynków mieszkalnych - mówi Sławomir Wesołowski, dyrektor oddziału Tax Care w Gdańsku. - Na przykład mieszkaniec Gdańska obecnie, w 2015 roku, płaci 0,75 zł podatku od nieruchomości od 1 m kw. w budynku mieszkalnym, ale już od nieruchomości bądź jej części przeznaczonej na działalność gospodarczą zapłaci 23,13 zł od 1 m kw. Zatem właściciel mieszkania o powierzchni użytkowej 100 m kw. w bieżącym roku z tytułu podatku od nieruchomości zapłaci w sumie 75 zł. Ale jeśli całą tą przestrzeń wykorzystywał będzie do celów związanych z prowadzeniem firmy, zapłaci znacznie więcej, bo aż 2313 zł.
W Gdańsku z podatku od nieruchomości zwolnione są grunty pod cmentarzami oraz budynki i grunty wykorzystywane na biblioteki. Łącznie wpływy z podatku od nieruchomości są w Gdańsku szacowane na niecałe 365 milionów złotych.

W Sopocie grunty pod cmentarzami i kolumbariami również są zwolnione od podatku od nieruchomości. W Sopocie przewidziano ponadto podatek od nieruchomości od gruntów wykorzystywanych na prowadzenie działalności gospodarczej stanowiących nadmorskie plaże. Wynosi on 0,26 zł za m kw.

Wybrane stawki podatku od nieruchomości na 2016 rok za m kw. w Gdańsku, Sopocie i Gdyni (w nawiasie stawki za 2015 rok)

- od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - 0,89 zł (0,90 zł)
- od pozostałych gruntów, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez OPP - 0,47 zł (0,47 zł)
- od budynków mieszkalnych lub ich części - 0,75 zł (0,75 zł)
od budynków lub ich części związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej (także budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej)- 22,86 zł (23,13 zł).
- od pozostałych budynków, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez OPP; od garaży wolnostojących, od garaży wielostanowiskowych będących we współwłasności w częściach ułamkowych wraz z gruntem, stanowiących odrębny przedmiot własności - 7,68 zł (7,77 zł)
- od budynków lub ich części związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń - 4,65 zł (4,70 zł)
- od budowli (nie są to budynki ani obiekty małej architektury) - 2 proc. od wartości (2 proc.)

Zobacz także

Więcej w kategorii Dom

Opinie (50) 1 zablokowana

  • 2016-07-11 13:01

    Haracz!

    Kolejny wstrętny nalot na" kasę" mieszkańców po płatnych strefach parkingowych! Dość traktowania obywateli tego miasta,jak tylko tyrających na włodarzy tego miasta imbecyli,którzy robią to co radni wymyślą.Czas wymienić ten skład,na ludzi godnych nazywać się mieszkańcami Gdańska!!!

    hiobe

    7 lat

    • 1 0

  • 2015-12-21 09:19

    Wynajem krótkoterminowy mieszkania (13)

    Jaki podatek od nieruchomości płaci się przy wynajmie krótkoterminowym, np. przez Booking.com ?
    W gdańsku mówią że normalny, w gdyni że działalnościowy.

    To jak to jest naprawdę? Bo nigdzie się nie dowiem w tym kraju.

    prawnik

    8 lat

    • 10 1

    • 2015-12-21 11:32

      Płacisz normalny podatek (10)

      chyba że masz działalność, a mieszkanie jest składnikiem majątkowym związanym z prowadzeniem tej działalności

      krysia

      8 lat

      • 4 1

      • 2015-12-21 12:33

        (7)

        A jeżeli mam działalność a mieszkanie prywatne ?

        8 lat

        • 3 1

        • 2015-12-21 13:16

          a mieszkanie jest związane z prowadzoną działalnością? (6)

          krysia

          8 lat

          • 3 0

          • 2015-12-22 00:10

            (5)

            No jest, bo chce je wynajmować krótkoterminowo w ramach działalności

            8 lat

            • 0 2

            • 2015-12-22 09:46

              to nie rozumiem dylematu (4)

              krysia

              8 lat

              • 0 0

              • 2015-12-22 15:41

                (3)

                To znaczy ze jaki podatek place ? Mieszkanie prywatne moje ale moja firma je wynajmuje krótkoterminowo.

                8 lat

                • 0 0

              • 2016-01-20 19:17

                heh (2)

                ty to firma, firma to ty

                co za łoś

                8 lat

                • 0 0

              • 2016-01-28 16:07

                (1)

                to znaczy że jaki podatek się płaci ? w gdańsku mówią, że mieszkaniowy.

                8 lat

                • 0 0

              • 2016-05-25 22:19

                podatek

                z tego co wiem mieszkaniowy , jeżeli mieszkanie przeznaczone jest na cele mieszkalne

                ann

                7 lat

                • 0 0

      • 2015-12-21 12:32

        (1)

        To powiedz to tym z urzędu miasta Gdyni, bo oni mówią że płaci sie dzialalnosciowy. I jak tutaj cos robić w tym mieście skoro nie ma jasnych przepisów.

        8 lat

        • 2 1

        • 2015-12-21 13:15

          "bo oni mówią".....

          krysia

          8 lat

          • 3 0

    • 2015-12-21 13:34

      17%

      8 lat

      • 0 1

    • 2015-12-21 11:35

      mnie tez to interesuje

      ile ma płacić właściciel mieszkania, które jest wynajmowane?

      Jak przy prowadzeniu działalności? czy to jest działalność gospodarcza?

      bolo

      8 lat

      • 3 1

  • 2016-03-01 22:05

    ile wynosi kara?

    Ile wynosi w gdańsku kara za nie zgłoszenie nieruchomości do urzędu w ciągu 14 dni? W styczniu 2015 kupiłem mieszkanie. Może to dziwnie zabrzmi ale myślałem,że wspólnota płaci za mnie podatek.

    Stefan

    8 lat

    • 0 0

  • 2016-02-01 16:06

    Podatek od części wspólnych-niestety ustawa bubel

    Ustawodawca zapomniał że definicja nieruchomości wspólnej w ustawie o własności nie daje podatnikowi(właścicielowi lokalu) możliwości wykonania obowiązku ustawowego tj wskazania powierzchni użytkowej tej że nieruchomości wspólnej.Ustawodawca nie wskazał również podmiotu który byłby uprawniony aby taką powierzchnię wskazał.Ustawa jest do poprawki -w przeciwnym razie deklaracje podatników będą wypełnione bez podstawy prawnej a gminy będą miały problemy ze swoimi dochodami w zakresie nieruchomości wspólnot mieszkaniowych

    JZ

    8 lat

    • 3 0

  • 2015-12-21 09:20

    Dlaczego gorszy sort ma płacić tyle samo co lepszy? (5)

    Proszę o wyjaśnienie tej kwestii.

    miki

    8 lat

    • 25 14

    • 2015-12-22 23:10

      Idz na Wybory!

      Nietstety!Trzeba placic tyte ile NOWA WLADZA CHCE!Jesli uwazasz ze Inna wldza -ta nie mowiaca o ''sortach '' Polakow zrobi nizsze podatki i platnosci za nieruchomosci to...zapraszam na wybory -JA NAPEWNO IDE! I nIE GLOSUJE ANI nA PETRU ANI NA PO ANI NA PIS!Niestety NICHILIZM czescii Plakow na wyborach zrobil to ZLO!!!

      Kris 7775

      8 lat

      • 0 0

    • 2015-12-22 00:46

      tzn. konkretnie jakie lewe interesy chcesz robić, gorszy sorcie?
      Hurtownia marihuany? Czy broni na eksport?

      8 lat

      • 0 0

    • 2015-12-21 14:34

      w sumie racja (2)

      gorszy niech płaci 100% wiecej

      8 lat

      • 4 0

      • 2015-12-21 14:53

        (1)

        a ja na nic nie donosiłam komisji europejskiej i mimo ze nie jestem wyborca PiS to także nie jestem gorszym sortem :P

        8 lat

        • 3 2

        • 2015-12-21 22:27

          Jak nie donosiłeś to jesteś ok. A obrońcy koryta niech spadają na drzewo.

          8 lat

          • 1 2

  • 2015-12-21 09:09

    1. Podatek za części wspólne !!! (5)

    dojdzie jeszcze katastralny !!!

    8 lat

    • 22 3

    • 2015-12-21 22:25

      (1)

      PO niedługo chciało wprowadzić katastralny, ale całe szczęście odeszło od władzy, no Ci nowy mówili, że nic takiego nie wprowadzą. Trzymam ich za słowo.

      niskie podatki to podstawa

      8 lat

      • 2 3

      • 2015-12-22 08:23

        Jak jestes naiwny to sie trzymaj za dude ... . a nie za slowo .

        8 lat

        • 5 3

    • 2015-12-21 14:29

      no oby jak najszybciej !! (1)

      bo nie mam co z pieniedzmy robic i chetnie bym jakis dodatkowy POdatek zapłacił.

      8 lat

      • 6 4

      • 2015-12-21 14:51

        teraz to już PiSdatek :)

        8 lat

        • 9 5

    • 2015-12-21 09:36

      nic nie będę kastrował!

      homoniewiadomo

      8 lat

      • 5 1

  • 2015-12-21 12:26

    kil (2)

    jak tak patrzę to płacimy tylko podatki a i tak nie ma na nic pieniędzy

    8 lat

    • 9 0

    • 2015-12-21 22:29

      (1)

      Teraz może trochę się zmieni, jeśli Koryciarze nie wrócą.

      8 lat

      • 0 2

      • 2015-12-22 07:55

        I jedni i drudzy to ta sama banda, przed kamerami się kłócą a wieczorem razem na wódeczkę

        8 lat

        • 2 0

  • 2015-12-21 08:37

    ja w gdańsku za 75m kw. zapłaciłem 120 zł (3)

    więc skąd 0.75zł / m kw ??

    8 lat

    • 25 1

    • 2015-12-21 11:33

      W UK roczny podatek wynosi ponad 1000f. Przy zarobkach netto 12tys to bolesne przezycie. (1)

      Tesciowa w Gdansku placi 41zl. Przy dochodzie (emerytka) 12 tys.
      A Polacy i tak zazdroszcza emigrantom...

      Xyz

      8 lat

      • 7 4

      • 2015-12-22 04:21

        nie zazdroscimy.

        Na emigracji są albo zaradni życiowo i ich stać nas taki podatek albo niedorajdy którym wszędzie i tak będzie źle.

        tak jest

        8 lat

        • 3 0

    • 2015-12-21 10:11

      Bo masz jeszcze udział w gruncie pod budynkiem i może miejsce w hali garażowej?

      8 lat

      • 6 1

  • 2015-12-22 01:03

    Co to za własność od której całe życie musisz płacić abonament...

    8 lat

    • 10 0

  • 2015-12-21 10:18

    Pomieszczenie gospodarcze (2)

    Posiadam w Gdańsku pomieszczenie gospodarcze w bloku i za 2015 rok naliczono mi podatek jak za lokal w którym prowadzona jest działalność gospodarcza, a takowej nie posiadam i nigdy nie posiadałem. O co tu chodzi ?!

    Obywatel

    8 lat

    • 11 0

    • 2015-12-22 00:49

      Przerzuć się na podatek rolny. 150 od ha dobrej klasy, a na marnej klasie zwolnienie. No tak, trzeba wtedy ponosić ryzyko, a tego ty się obawiasz?

      8 lat

      • 0 1

    • 2015-12-21 14:16

      Niestety, nawet gdy działalność nie jest prowadzona, opłaty trzeba ponosić z tytułu samego posiadania tak zakwalifikowanej nieruchomości.

      8 lat

      • 0 3

1
2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (470)

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko Dzień Otwarty Proneko

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte
maj 11
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk
Wstęp wolny
Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
więcej (5)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Apartamenty na plaży z widokiem na morze
Apartamenty na plaży z widokiem na morze 1 115 000 zł
Rewa
2 pokoje 44.6 m2
3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia
3-pokojowe mieszkanie w otulinie leśnej - Gdynia 689 880 zł
Gdynia, Pustki Cisowskie
3 pokoje 55.84 m2
osiedle lesoki - premiera - segment skrajny
Osiedle lesoki - premiera - segment skrajny 599 000 zł
Bojano
5 pokoi 93.43 m2
więcej

TV Filmy

2599

Marketowy krajobraz jak po bitwie (27)

więcej (904)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane