• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Ponad 5 mln za działkę z ruiną w Sopocie

Ewa Budnik
12 stycznia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Budynek przy ulicy Bitwy pod Płowcami 26 jest w tej chwili pustostanem w złym stanie technicznym.
  • Budynek przy ulicy Bitwy pod Płowcami 26.
  • Budynek przy ulicy Bitwy pod Płowcami od podwórka.
  • Budynek przy ulicy Bitwy pod Płowcami 26.
  • Budynek przy ulicy Bitwy pod Płowcami 26.

Miasto Sopot uzyskało za działkę przy ul. Bitwy pod Płowcami 26-28 zobacz na mapie Sopotu 230 procent ceny wywoławczej - wynosiła ona 2,2 mln złotych, udało się uzyskać 5,03 mln. Nabywcą jest firma Kameralnie - spółka należąca do firmy deweloperskiej Ekolan.



Czy pięć milionów to dużo za działkę w tej lokalizacji?

Działka o powierzchni 936 m kw. na przetargu znalazła się po raz kolejny. W sierpniu 2016 roku informowaliśmy, że jest ona wystawiona na sprzedaż za 1,85 mln zł. Ale wtedy miasto odwołało przetarg ze względu na trwającą procedurę uchwalania nowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nowy plan, który obejmuje działkę będącą przedmiotem przetargu, został uchwalony w czerwcu 2017 roku. Miasto wróciło zatem do sprzedaży działki. Tym razem cena wywoławcza wyniosła już 2,2 mln zł. Miasto dostanie jednak za nią znacznie więcej pieniędzy.

- Do przetargu stanęło dziesięciu oferentów, licytacja skończyła się kwotą 5 milionów 30 tysięcy złotych - informuje Anna Dyksińska z biura prasowego sopockiego magistratu.
To znaczy, że metr kwadratowy gruntu w tym położonym blisko morza miejscu okazał się warty niecałe 5400 zł za m kw.

Czytaj także: działka w Sopocie blisko morza sprzedana za 12,5 mln złotych

Na działce znajduje się dwukondygnacyjny budynek mieszkalny kiedyś wpisany do ewidencji obiektów zabytkowych, a obecnie stanowiący pustostan do wyburzenia oraz garaż i komórki.

Zgodnie z istniejącym planem zagospodarowania przestrzennego, deweloper będzie mógł zabudować nie więcej niż 40 proc. powierzchni tego terenu budynkami nie wyższymi niż 14 metrów (to na pewno cztery kondygnacje). Na parterze budynku mogą się znaleźć lokale usługowe. Plan dopuszcza także funkcję pensjonatową. Architektura nowej zabudowy nawiązywać ma do stylu sopockiego.

Nabywca, spółka Kameralnie, należy do firmy deweloperskiej Ekolan. Informuje ona, że jest już właścicielem kilku nieruchomości położonych w najatrakcyjniejszych punktach Trójmiasta i przygotowuje ofertę domów i mieszkań wyróżniających się niewielką skalą zabudowy i wysoką jakością realizacji. Szczegółowych planów co do zabudowy, która miałby powstać przy Bitwy pod Płowcami 26-28 jeszcze nie ma.

Czytaj także: Butikowy pięciogwiazdkowy hotel przy plaży w Sopocie

- Chcemy wykorzystać prawie 30 lat doświadczeń zgromadzonych przy realizacji inwestycji mieszkaniowych w Trójmieście - mówi Andrzej Biernacki, prezes Ekolan SA i założyciel Kameralnie. - W latach 90. były to przede wszystkim domy jednorodzinne i pierwsze apartamentowce, wiek XXI przyniósł rozwój budownictwa masowego, które stanowiło podstawowy przedmiot działalności Ekolanu. Teraz wracamy do budowania w skali, która zawsze była mi najmilsza.

Opinie (148) ponad 20 zablokowanych

  • Cena?

    Może i warto, bo na ulicach Malczewskiego i 23Marca smog taki że Kraków by pozazdrościł, w końcu kurort, dla 500+ rodaków.

    • 1 0

  • a powinno byc slicznie

    Sopot-perla Baltyku a brzydkie jak cholera. Te chodniki ,trawniki wokol posesji ,te podworka itd... Bylem kiedys na plazy w Albeck...w 3 lata od zdjednocenia Niemiec zrobili z bylego DDR-kiego kurortu wlasnie Perle Baltyku. Wszystko ladne estetyczne zadbane.. A Sopot??? Ceny cholendarne ale rzeczywistosc smutna-wystarczy sie przejsc tymi uliczkami....jeszcze ladnych pare lat minie zanim Sopot naprawde bedzie nadmorska wizytowka Polski.

    • 3 0

  • Ach ten Sopot to Was piecze,Każdy chciałby w nim mieszkać,a jak nie może to pluje na Niego. (1)

    • 2 9

    • Sopot NIE

      Nie masz pojęcia o czym piszesz , Sopot to wyłacznie lans , masa ludzi , hałas a jak pójdziesz na plaże to masz gnojówkę koło molo , faktycznie cudownie.

      • 1 0

  • Ceny mieszkań

    No i potem czemu się dziwić temu co się dzieje z cenami mieszkań na trójmiejskim rynku to jest masakra. Musimy kupić 4 pokojowe mieszkanie ok 75 m i nawet w wielkiej płycie do remontu wołają pół miliona. To jest chore , rynek jest tak napompowany ,że postanowiliśmy budować dom , działkę mamy więc za te 500 tyś ( choć myślę że tyle nas to nie wyjdzie) będziemy mieli 170 metrów domu w pełnym luksusie ,łacznie z sauną i swoimi warzywami z ogródka. Nie wiem , może się mylę ale moim zdaniem ceny mieszkań w 3 mieście są mocno przeszacowane i dojdzie do załamania rynku. Rozmawiałem z ludźmi z agencji nieruchomości i każdy jeden twierdził że sytuacja jest dziwna a najlepsze to że tam gdzie mają metr kwadratowy za 17 tyś nikt nie kupuje na kredyt , wszystko idzie za gotówkę . Mniejsze mieszkania w ok 50 % sąkupowane na kredyt . 75 metrów w gówanianej lokalizacji od dewelopera to ok 440 tyś , sorry ale nie jestem frajerem , nawet jeśli ceny nie spadną , nie zapłacę tyle za gołe ściany . A gdzie miejsce w hali i piwnica ?
    Dolicz ok 40 tyś plus wykończenie lekko drugie 40 tyś . Dziękuję

    • 3 0

  • Sopot - miasto dla ludzi. Swoich. (15)

    Lata 90 = 50 tys. mieszkańców. Tearz 33 tys.
    + 2000 apartamentów na wynajem. Najsmutniejszy przykład niezrozumeinia rozwoju miasta.
    "miasto dla ludzi"? Owszem, z Warszawy + niedobitki emerytów.
    Tak wygląda upadek zarządzania gminą.

    • 255 24

    • 50 tys mieszkańców? (1)

      Skąd te liczby? W latach 90-ych już tak nie było na pewno, chyba liczysz z turystami.

      • 7 23

      • dane z IDZD Polska :) 50 tys to Sopot miał mieszkańców w latach 70, w 90 około 43
        obecnie ma 37

        • 2 0

    • White

      Tuzin pontonów z "węglem" i wszystko się wyrówna.

      • 0 0

    • sekta prezydenta JK

      tak nam miastem zamiotła ,a Pan ma 16 zarzutów

      • 6 0

    • Gdybyś to ty był właścicielem, to ta buda nadal byłaby obiektem zabytkowym

      Jak to się stało, że zabytek teraz jest - do wyburzenia? Tak to wszystko działa i temu służą te przepisy!
      W Sopocie zabytki po prostu z czasem tracą walory zabytków :) Hahaha

      • 7 0

    • wyluzuj. Im w zopot dobrze. (3)

      Tylko po sezonie płacz ze panie kiedyś to bylo

      • 4 4

      • Większość kurortów tak wygląda. Jest jeszcze (2)

        gorzej niż w Polsce, bo zabudowa jest tuż przy plaży. Np. takie Alicante w Hiszpanii. Nikt z mieszkańców nie mieszka przy samej plaży ale 10 km od strefy turistico. Sezon jest tam długi i żyje się z turystów. Co ciekawe 10 letni apartament 60m2 z widokiem na morze to koszt ok 350-400 tys złotych.

        • 6 4

        • OOO (1)

          Czyli taniej niż w Polsce, gdzie na dobrą pogodę są o wiele wiekszę szanse a i zapewne kurort bardziej rozpoznawalny od Sopotu.

          • 6 1

          • Ale w Sopocie przynajmniej IMIGRANTÓW nie ma - w mordę dostaje się od Polaka-swojaka! ;)

            • 8 6

    • i przerabianie kolejnych mieszkań na hostele i apartamenty do wynajęcia

      ale prawda jest taka że w sezonie turystycznym w Dolnym Sopocie ciężko jest mieszkać, więc ludzie za ciężkie pieniądze sprzedają do mają i wynoszą się do spokojniejszych miejsc

      • 21 1

    • za co dostałeś minusy?

      • 6 2

    • (1)

      Pisz za siebie!. Ja tu mieszkam całe życie i do emerytury muszę jeszcze 30 lat pracować.

      • 31 8

      • Sprzedaj i kup podobne w Gdańsku. Za to co zostanie można żyć do końca swoich dni.

        • 20 9

    • A za kolejne 15 lat będzie miał 10 000 mieszkańców i będzie mógł już się nazywać: Sopot Kurort Duchów.

      • 31 5

    • Janusz jak dobrze , ze jesteś z grażyną a nie we władzach miasta

      • 13 52

  • I naszasopocka konserwator na to sie godzi?

    Nie może być! Ta pani zakresla kółkiem obszary zabytkowe bez namysłu, wliczając w to wielką płytę. Remont werandy,drzwi, głupia wymiana okien czy klamek rodzą sterty papierów i formalności. A tu lekką ręką zgoda na wyburzenie. Tak naprawdę przez niegospodarnosc miasta dom ten doprowadzino do ruiny. Kilkanaście lat temu można było go wyremontować. Jeśli dobrze pamiętam byl tam zakład stolarski.

    • 8 0

  • Tak się robi kasę niska wartość działki, nie ma problemu . Szybka zmiana planu zagospodarowania terenu i możliwość wyburzenia budynku i juz 2x wyższa cena. Dlaczego? Bo jeszcze włatwość miasta

    • 4 0

  • (3)

    Ciekawe czy właściciele tych pozostałych dawnych domków letniskowych z werandami, ktorych jest w okolicy kilka również mogą przeprowadzić taką inwestycję. Swoją drogą ciekawe w jaki sposób ( i ile to kosztuje) można wykreślić z ewidencji zabytków taki budynek, skoro w Sopocie nie można dostać pozwolenia nawet na ocieplenie domów, które w takim rejestrze nie figurują. Sopot jest konsekwentnie przerabiany na miasto dla bogaczy, ale tych z importu. Rdzenni mieszkańcy są dla Karnowskiego tylko zbędnym dodatkiem którego chętnie by się pozbył (przykładem np. prawie dwudziestokrotny wzrost koszt wieczystego użytkowania w ciągu 2 lat - "bo im wartość gruntów wzrosła". Jak zaczną wyliczać wieczyste od 5000 zł za m2 to można się spodziewać nadtępnych podwyżek). Sopot dla dawnych mieszkańców to miasto upadłe. Wszystko robione jest pod turystów i " warszawkę".

    • 29 3

    • Wszyscy narzekają na tych turystów, tylko, że to oni dają nam w większości chleb a nie sopocianie.

      • 1 2

    • Co do konserwatora zabytków to już o tym było totalna arogancja historii. Wystarczy ruszyć tyłek i zobaczyć - same plastiki w oknach na Parkowej, a ponoć jest wymóg okien drewnianych. No i gdzie są JW urzędnicy z Urzędu Miasta? Za to oficjalne pomalowanie ruiny nie do przebrnięcia przez ich wymogi. Zatem jak się ma za kolegę kudłatego to można wszystko.

      • 7 1

    • Przykre.

      • 3 0

  • (1)

    moze darmowe przejazdy po sopocie dla dzieci iemerytow z tej sprzedazy bo weherowo sie doczekalo

    • 10 3

    • Co to za problem? Idźcie do prezydenta i nagłośnienie sprawę i pewnie zrobią.

      • 0 1

  • (1)

    5 baniek za ten kurnik? Ktoś musiał nieźle w łapę wsiąść

    • 9 4

    • Po co mialby brac w lape jak twierdzisz ze to kurnik?

      Cos sie Twoja wypowiedz nie klei

      • 0 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane