Stowarzyszenie Pomorskie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (SPPON) obchodzi w tym roku swoje 30-lecie. Obchody jubileuszu zaplanowano na sobotę, 30 września. Wydarzenie uświetni wykład motywacyjny Marka Kamińskiego "Adaptacja do zmieniającej się rzeczywistości". Po wypełnieniu formularza i wniesieniu opłaty wstęp na to wydarzenie mogą mieć wszystkie zainteresowane osoby.
Sprzedaż mieszkania. Samodzielnie czy z pośrednikiem?
2023-09-29 10:15
Opinia wyróżniona
od lat budzi wielkie emocje. Są przy przykłady fantastycznych fachowców, którzy przygotowują i przeprowadzają "transakcje niemożliwe", część ludzi pracujących w branży naprawdę się na tym nie zna i gra tylko do własnej bramki. Ale ludzie - to trzeba rozumieć: lekarz uczy się zawodu wiele lat, pośrednik kredytowy musi mieć wiedzę i kontakty, w przypadku tego zawodu nie ma nawet obowiązkowej licencji.... To jest wina prawodawcy.... Bez profesjonalizacji rynku nic się ni zmieni
2023-09-29 10:58
od kiedy zniesiono licencję zawodowe lub egzaminy w cechu to ci "specjaliści" to o kant tyłka - oby tylko lekarzom nie znieśli licencji bo tak mało prawdziwych lekarzy
2023-09-29 08:49
Opinia wyróżniona
W większości cywilizowanych państw zachodnich jest to zawód szanowany. W Polsce od 2014 po uwolnieniu tzw."wolna amerykanka" wiem bo pracuję od 2006 do dziś. A najwięcej do powiedzenia mają ci co w swoim życiu zrobili maksymalnie 2 proste transakcje kupna sprzedaży.
Dobrego dnia.
2023-09-29 09:00
a głównie z powodu horendalnych stawek , które są niewspółmierne ani do nakładu pracy ani do wiedzy jakiej ta praca wymaga
2023-09-29 09:04
dlaczego od mieszkania wartego milion biorą taki sam procent jak od mieszkania wartego 300 tysięcy. Czy od tego za milion wkład ich pracy jest większy? Nie umiała odpowiedzieć
2023-09-29 10:22
Chciałem kupić mieszkanie, niestety 80% stanowią oferty pośredników. Opłata od kupującego średnio 2% od sprzedającego 5%. Po której stronie będzie stał pośrednik w przypadku transakcji? Dlaczego płacę mu za coś, gdzie to jemu zależy na sprzedaży a nie na znalezieniu mnie dobrego mieszkania? Tym bardziej, że z perspektywy kupującego pośrednik
Chciałem kupić mieszkanie, niestety 80% stanowią oferty pośredników. Opłata od kupującego średnio 2% od sprzedającego 5%. Po której stronie będzie stał pośrednik w przypadku transakcji? Dlaczego płacę mu za coś, gdzie to jemu zależy na sprzedaży a nie na znalezieniu mnie dobrego mieszkania? Tym bardziej, że z perspektywy kupującego pośrednik otwiera drzwi i tyle. W 95% zero wiedzy o nieruchomości. Formalności notarialne i dokumenty? W wielu przypadkach jest to formalność a i tak stawka 2% przy 1mln zł to 20tys + VAT ... za nic.
2023-09-29 13:50
prowizja 5-7% jest wliczana w cenę i sprzedający rozlicza się z pośrednikiem po transakcji.
I każdy jest zadowolony.
2023-09-29 09:03
Opinia wyróżniona
Mam różne doświadczenia, Ale generalnie nie jest źle, więc powstrzymajcie się od zgryźliwości. To trudny rynek rozchwiany przez emocje, niepotrzebne przekonanie, że tylko deweloperzy (i usłużne portale) mogą ratować obywateli w ich potrzebach mieszkaniowych. Wystarczyła jedna decyzja o kredycie 2 proc. i wszystko się wywróciło do góry nogami... I
Mam różne doświadczenia, Ale generalnie nie jest źle, więc powstrzymajcie się od zgryźliwości. To trudny rynek rozchwiany przez emocje, niepotrzebne przekonanie, że tylko deweloperzy (i usłużne portale) mogą ratować obywateli w ich potrzebach mieszkaniowych. Wystarczyła jedna decyzja o kredycie 2 proc. i wszystko się wywróciło do góry nogami... I tak będzie długo jeszcze.
A rozwiązań jest wiele. Na przykład właśnie Nowy Jork blokuje airnb, bo uważa, że to plaga podnosząca ceny wynajmu (może tak w Gdańsku i Sopocie ?)
U nas jest poza tym kult własności, brakuje dużych graczy na rynku wynajmu itd. Więc będzie jak w kotle, a wiarygodny pośrednik jest wówczas b. poszukiwany
2023-09-29 08:15
95% pośredników nie ma pojęcia o nieruchomościach, które sami oferują. Ten zawód przestał być przydatny zarówno sprzedającym jak i zainteresowanym kupcom.
2023-09-29 13:55
I tylko to. To są handlarze nie swoim majątkiem. Nic nie ryzykują.
2023-09-29 08:20
jako pośrednika i uzyskać procent od transakcji. Wystawienie ogłoszenia i się sępy zlatują
2023-09-29 10:10
Ludzie przestańcie podpisywać z nimi umowy na jakiś absurdalny procent od wartości waszego mieszkania. Zawsze mnie to zastanawia jak ludzie potrafią jakiemuś 18 latkowi, nazywającego się pośrednikiem, za zrobienie zdjęcia i wystawienie ogłoszenia na portalu ogłoszeniowym- zapłacić przykładowo 15.000 zł, mimo, że rzeczywista wartość takiej pracy to może 500 zł
Już nie wspomnę jak ci sami ludzi pójdą do np. adwokata, dentysty, elektryka, gdzie za znacznie wyższy nakład kompetencji i umiejętności intelektualnych zapłacą te 500 zł i potem wszędzie mówią jak to zostali naciągnięci.
2023-09-29 08:23
Zbedny posrednik i do tego mega drogi. Jak po za kupie przychodzi problem to sie wypinaja. Ich szkolenia to chyba polegaja na przycinaniu brody u barbera, zaczesaniu wlosow i kupieniu lakierek.
2023-09-29 08:55
Typowa dyskusja z poślednikiem:
- jaka tu jest instalacja elektryczna?
- klimatyczne skosy!
- ta ścianka była dobudowana, jaki był pierwotny układ?
- niezrównane nasłonecznienie!
- czy mieszkanie jest poprawnie wpisane w księdze wieczystej?
- bogata infrastruktura!
itp. itd. etc.
Raz trafiłem na studenta, który nic nie mówił, usiadł na kanapie i zaczął czytać "wstęp do psychoanalizy coś tam" i poprosił, żeby mu powiedzieć jak skończę. Mogłem chociaż spokojnie ustawić laser, zrobić pomiary, oszacować koszty remontu :)
2023-09-29 08:41
ależ kombo :D
2023-09-29 08:44
od nas chcieli 20 tys. za kupienie mieszkania, do tego pewnie drugie tyle od właściciela plus kasowali za każdego oglądającego itp. itd. G.. wiedzą o towarze jaki sprzedają ale z właścicielem porozmawiać nie pozwolą. Wartość dodana ich usług jest zerowa lub ujemna.
Dziwię się ludziom, którzy korzystają z ich usług - w mojej okolicy mieszkania wiszą od lat natomiast te wystawiane bezpośrednio sprzedają się w ciągu paru miesięcy.
2023-09-29 08:46
czy pośrednik potrzebuje jakichś specjalnych kwalifikacji? Wrzucenie ogłoszenia do internetu i pokazanie mieszkania to wiedza powszechna.
2023-09-29 08:50
aby lepiej zareklamować swoją usługę i nakłonić do podpisania umowy
2023-09-29 08:54
2023-09-29 08:58
2023-09-29 08:49
Opinia wyróżniona
W większości cywilizowanych państw zachodnich jest to zawód szanowany. W Polsce od 2014 po uwolnieniu tzw."wolna amerykanka" wiem bo pracuję od 2006 do dziś. A najwięcej do powiedzenia mają ci co w swoim życiu zrobili maksymalnie 2 proste transakcje kupna sprzedaży.
Dobrego dnia.
2023-09-29 09:00
a głównie z powodu horendalnych stawek , które są niewspółmierne ani do nakładu pracy ani do wiedzy jakiej ta praca wymaga
2023-09-29 09:04
dlaczego od mieszkania wartego milion biorą taki sam procent jak od mieszkania wartego 300 tysięcy. Czy od tego za milion wkład ich pracy jest większy? Nie umiała odpowiedzieć
2023-09-29 10:22
Chciałem kupić mieszkanie, niestety 80% stanowią oferty pośredników. Opłata od kupującego średnio 2% od sprzedającego 5%. Po której stronie będzie stał pośrednik w przypadku transakcji? Dlaczego płacę mu za coś, gdzie to jemu zależy na sprzedaży a nie na znalezieniu mnie dobrego mieszkania? Tym bardziej, że z perspektywy kupującego pośrednik otwiera drzwi i tyle. W 95% zero wiedzy o nieruchomości. Formalności notarialne i dokumenty? W wielu przypadkach jest to formalność a i tak stawka 2% przy 1mln zł to 20tys + VAT ... za nic.
2023-09-29 13:50
prowizja 5-7% jest wliczana w cenę i sprzedający rozlicza się z pośrednikiem po transakcji.
I każdy jest zadowolony.
2023-09-29 08:59
Facet żądał 20 tysięcy zł od nas (kupujących) za to że znaleźliśmy ogłoszenie i był obecny przy spotkaniu z właścicielami na oględzinach. Oczywiście byliśmy zieloni (pierwsze mieszkanie) i daliśmy się zmanipulować po podpisaniu umowy przedwstępnej do podpisania niejasnej umowy pośrednictwa o której sprzedający nic nie wiedział. Na szczęście nie wpłaciliśmy zadatku, umowę przedwstępną rozwiązaliśmy ale fajne mieszkanie straciliśmy. Sprzedający wściekł jak się dowiedział że od nas też chcieli wyciągną kasę, umawiali się inaczej.
Przy następnym mieszkaniu inne biuro też chciało wyciąć taki numer ale się im nie udało. Udało się za to wcisnąć nam że sprzęty w mieszkaniu działają. Oczywiście gdybyśmy wiedzieli że czeka nas wymiana pralki, lodówki i kuchenki to wynegocjowalibyśmy lepszą cenę (czyli mniej z % dla sępa pośrednika). Zraziłem się do tej grupy zawodowej i nie mam do nich za grosz szacunku. Zero wartości dodanej. Manipulacje. Gry psychologiczne. Utarte slogany. To mają do zaoferowania. Kręcą się przy dużych transakcjach jak muchy przy kupie i szukają naiwniaków.
2023-09-29 09:01
W większości cwaniactwo. Ludzie ich "napędzili" a można smialobeznich no nie przestraszone towarzystwo?!
2023-09-29 09:03
Opinia wyróżniona
Mam różne doświadczenia, Ale generalnie nie jest źle, więc powstrzymajcie się od zgryźliwości. To trudny rynek rozchwiany przez emocje, niepotrzebne przekonanie, że tylko deweloperzy (i usłużne portale) mogą ratować obywateli w ich potrzebach mieszkaniowych. Wystarczyła jedna decyzja o kredycie 2 proc. i wszystko się wywróciło do góry nogami... I tak będzie długo jeszcze.
A rozwiązań jest wiele. Na przykład właśnie Nowy Jork blokuje airnb, bo uważa, że to plaga podnosząca ceny wynajmu (może tak w Gdańsku i Sopocie ?)
U nas jest poza tym kult własności, brakuje dużych graczy na rynku wynajmu itd. Więc będzie jak w kotle, a wiarygodny pośrednik jest wówczas b. poszukiwany
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy