Stowarzyszenie Pomorskie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami (SPPON) obchodzi w tym roku swoje 30-lecie. Obchody jubileuszu zaplanowano na sobotę, 30 września. Wydarzenie uświetni wykład motywacyjny Marka Kamińskiego "Adaptacja do zmieniającej się rzeczywistości". Po wypełnieniu formularza i wniesieniu opłaty wstęp na to wydarzenie mogą mieć wszystkie zainteresowane osoby.
Sprzedaż mieszkania. Samodzielnie czy z pośrednikiem?
2023-09-29 10:15
Opinia wyróżniona
od lat budzi wielkie emocje. Są przy przykłady fantastycznych fachowców, którzy przygotowują i przeprowadzają "transakcje niemożliwe", część ludzi pracujących w branży naprawdę się na tym nie zna i gra tylko do własnej bramki. Ale ludzie - to trzeba rozumieć: lekarz uczy się zawodu wiele lat, pośrednik kredytowy musi mieć wiedzę i kontakty, w przypadku tego zawodu nie ma nawet obowiązkowej licencji.... To jest wina prawodawcy.... Bez profesjonalizacji rynku nic się ni zmieni
2023-09-29 10:58
od kiedy zniesiono licencję zawodowe lub egzaminy w cechu to ci "specjaliści" to o kant tyłka - oby tylko lekarzom nie znieśli licencji bo tak mało prawdziwych lekarzy
2023-09-29 08:49
Opinia wyróżniona
W większości cywilizowanych państw zachodnich jest to zawód szanowany. W Polsce od 2014 po uwolnieniu tzw."wolna amerykanka" wiem bo pracuję od 2006 do dziś. A najwięcej do powiedzenia mają ci co w swoim życiu zrobili maksymalnie 2 proste transakcje kupna sprzedaży.
Dobrego dnia.
2023-09-29 09:00
a głównie z powodu horendalnych stawek , które są niewspółmierne ani do nakładu pracy ani do wiedzy jakiej ta praca wymaga
2023-09-29 09:04
dlaczego od mieszkania wartego milion biorą taki sam procent jak od mieszkania wartego 300 tysięcy. Czy od tego za milion wkład ich pracy jest większy? Nie umiała odpowiedzieć
2023-09-29 10:22
Chciałem kupić mieszkanie, niestety 80% stanowią oferty pośredników. Opłata od kupującego średnio 2% od sprzedającego 5%. Po której stronie będzie stał pośrednik w przypadku transakcji? Dlaczego płacę mu za coś, gdzie to jemu zależy na sprzedaży a nie na znalezieniu mnie dobrego mieszkania? Tym bardziej, że z perspektywy kupującego pośrednik
Chciałem kupić mieszkanie, niestety 80% stanowią oferty pośredników. Opłata od kupującego średnio 2% od sprzedającego 5%. Po której stronie będzie stał pośrednik w przypadku transakcji? Dlaczego płacę mu za coś, gdzie to jemu zależy na sprzedaży a nie na znalezieniu mnie dobrego mieszkania? Tym bardziej, że z perspektywy kupującego pośrednik otwiera drzwi i tyle. W 95% zero wiedzy o nieruchomości. Formalności notarialne i dokumenty? W wielu przypadkach jest to formalność a i tak stawka 2% przy 1mln zł to 20tys + VAT ... za nic.
2023-09-29 13:50
prowizja 5-7% jest wliczana w cenę i sprzedający rozlicza się z pośrednikiem po transakcji.
I każdy jest zadowolony.
2023-09-29 09:03
Opinia wyróżniona
Mam różne doświadczenia, Ale generalnie nie jest źle, więc powstrzymajcie się od zgryźliwości. To trudny rynek rozchwiany przez emocje, niepotrzebne przekonanie, że tylko deweloperzy (i usłużne portale) mogą ratować obywateli w ich potrzebach mieszkaniowych. Wystarczyła jedna decyzja o kredycie 2 proc. i wszystko się wywróciło do góry nogami... I
Mam różne doświadczenia, Ale generalnie nie jest źle, więc powstrzymajcie się od zgryźliwości. To trudny rynek rozchwiany przez emocje, niepotrzebne przekonanie, że tylko deweloperzy (i usłużne portale) mogą ratować obywateli w ich potrzebach mieszkaniowych. Wystarczyła jedna decyzja o kredycie 2 proc. i wszystko się wywróciło do góry nogami... I tak będzie długo jeszcze.
A rozwiązań jest wiele. Na przykład właśnie Nowy Jork blokuje airnb, bo uważa, że to plaga podnosząca ceny wynajmu (może tak w Gdańsku i Sopocie ?)
U nas jest poza tym kult własności, brakuje dużych graczy na rynku wynajmu itd. Więc będzie jak w kotle, a wiarygodny pośrednik jest wówczas b. poszukiwany
2023-10-27 08:58
Nie wrzucajcie wszystkich do jednego worka. Jeśli nie chcesz korzystać z pośrednika, bo masz wystarczającą wiedzę i czas to ok. Jeśli narzekasz na pośrednika to znajdź innego, nie podpisuj od razu umowy, zadawaj pytania, weryfkuj, sprawdzaj opinie w internecie.
Każdą profesję można byłoby krytykować.
2023-09-29 10:05
Ogłoszenia pośredników za granicą:
- dokładny adres
- rzut domu/mieszkania
- zdjęcie każdego pomieszczenia i ogrodu
Ogłoszenia pośredników w Polsce:
- zdjęcia tylko najlepszych miejsc
- brak adresu, często też brak ulicy, a czasami nawet ogłoszenie sugerujące inną miejscowość
- oczywiście brak rzutu, bo 20 000 zł to za mało, żeby zmierzyć i narysować mieszkanie
2023-09-29 10:19
Dla młodych, dla starych, dla singla, dla rodziny z dziećmi.
Blisko Centrum, blisko przystanku, blisko szkoły, blisko sklepów, blisko przychodni
Łatwy dojazd do Centrum, łatwy dojazd do Obwodnicy.
Nad morzem, z widokiem na las, spokojne miejsce
Słoneczne, ciepłe, za oknem las
Niskie opłaty, wysoki standard, do samodzielnej aranżacji...
2023-09-30 00:10
Strych to klimatyczne skosy
Zapuszczona rudera to ekskluzywna garsoniera :)
2023-09-29 20:24
Ale brak nawet wzmianki, że Lech Wałęsa obchodzi dziś 80 lat i 40. rocznicę odebrania Pokojowej Nagrody Nobla jest wręcz prawidłowy. Zgodnie z tezą partii rządzącej, że ma być Wałęsa "wygumkowany" z historii Polski.
2023-09-29 22:38
Nie wolno winić Słońca za to, że kręci się wokół Ziemii. Przeszłem przez płot skakający i nasikałem do chrzcielnicy. Dla Polski nic nie ma nie
2023-09-29 11:07
Nazjeżdżali się do Trójmiasta karierowicze z dolarowkami w oczach, to mamy za swoje. A prawda jest taka, że pośrednik nieruchomości w Polsce to taki sam agent jak szemrany handlarz samochodów spod Starogardu, z tą tylko różnicą, że jest ubrany w garnitur z outletu, a czynności które wykonuje są ubrane w górnolotne angielskobrzmiace frazesy. Na tym się te różnice kończą. Branża ma swoje 5 minut, ale tylko i wyłącznie zasługa tego, że od 6/7 lat miał miejsce duży dopływ naiwnych słoików i kapitału do Trójmiasta. Od tej pory każdy stary blok na Stogach to apartamentowiec inwestycyjny, Szadółki stały się "Jasieniem", a każde dawne 20 metrowe komórki na węgiel stały się apartamentami inwestycyjnymi. Wszystko też standardowo, doskonale skomunikowane xD. Żałosna profesja, nieprofesjonalnych ściemniaczy bez licencji. Duży też jest ich wkład w pompowanie niedorzecznej banki cenowej.
2023-09-29 16:06
2023-09-29 11:26
2023-09-29 15:04
I dom na domu budowany to falowce bezguscia niedtety
2023-09-29 11:27
Jak można reprezentować dwie strony o sprzecznych interesach?
Jak można żądać prowizji od kupującego w przypadku gdy to kupujący znalazł ofertę pośrednika? Pośrednik oferując nieruchomość robi to na zlecenie sprzedającego i dla kupującego żadnej usługi nie wykonuje.
Chciałem kiedyś sprzedać mieszkanie przez pośrednika ale wycofałem się jak się dowiedziałem, że cwaniak chciał też skroić kupującego. Ja chcialem, żeby pracował tylko dla mnie.
2023-09-29 13:54
Im drożej sprzeda tym więcej zarobi.
2023-09-29 14:23
jak nakłoni do sprzedania taniej to też zarobi, a się nie narobi
2023-09-29 08:15
95% pośredników nie ma pojęcia o nieruchomościach, które sami oferują. Ten zawód przestał być przydatny zarówno sprzedającym jak i zainteresowanym kupcom.
2023-09-29 13:55
I tylko to. To są handlarze nie swoim majątkiem. Nic nie ryzykują.
2023-09-29 08:49
Opinia wyróżniona
W większości cywilizowanych państw zachodnich jest to zawód szanowany. W Polsce od 2014 po uwolnieniu tzw."wolna amerykanka" wiem bo pracuję od 2006 do dziś. A najwięcej do powiedzenia mają ci co w swoim życiu zrobili maksymalnie 2 proste transakcje kupna sprzedaży.
Dobrego dnia.
2023-09-29 09:00
a głównie z powodu horendalnych stawek , które są niewspółmierne ani do nakładu pracy ani do wiedzy jakiej ta praca wymaga
2023-09-29 09:04
dlaczego od mieszkania wartego milion biorą taki sam procent jak od mieszkania wartego 300 tysięcy. Czy od tego za milion wkład ich pracy jest większy? Nie umiała odpowiedzieć
2023-09-29 10:22
Chciałem kupić mieszkanie, niestety 80% stanowią oferty pośredników. Opłata od kupującego średnio 2% od sprzedającego 5%. Po której stronie będzie stał pośrednik w przypadku transakcji? Dlaczego płacę mu za coś, gdzie to jemu zależy na sprzedaży a nie na znalezieniu mnie dobrego mieszkania? Tym bardziej, że z perspektywy kupującego pośrednik otwiera drzwi i tyle. W 95% zero wiedzy o nieruchomości. Formalności notarialne i dokumenty? W wielu przypadkach jest to formalność a i tak stawka 2% przy 1mln zł to 20tys + VAT ... za nic.
2023-09-29 13:50
prowizja 5-7% jest wliczana w cenę i sprzedający rozlicza się z pośrednikiem po transakcji.
I każdy jest zadowolony.
2023-09-29 11:04
Myślę, że dużym krokiem w zwiększeniu wiarygodności byłoby nauczenie się nazw dzielnic, w których owi pośrednicy oferują mieszkania.
2023-09-29 11:15
Haha dokładnie ,to głównie sloiki z monetami w oczach.
2023-09-29 11:05
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy