Nieruchomości to zazwyczaj najbardziej wartościowe składniki majątku, jakie mamy. Bywa, że chcemy, by po naszej śmierci trafiły w ręce wybranych członków naszej rodziny. Zaczynamy się zatem zastanawiać, w jaki sposób najkorzystniej spisać testament.
Zamierzasz kupić lub sprzedać nieruchomość, wydzielić jej część, dokonać darowizny lub spisać testament, ale masz wątpliwości co do związanych z tym formalności? Prześlij swoje pytania mailem: notariusz@trojmiasto.pl. Na pytania czytelników odpowiadać będą notariusze z Izby Notarialnej w Gdańsku. Odpowiedzi na wybrane pytania publikowane będą w Serwisie Dom portalu Trojmiasto.pl.
2016-10-02 20:19
2016-11-21 11:05
Iestem z mężem po ślubie ponad 30lat. Rodzice męża zapisali mu aktem notarialnym dom ok 28 lat temu - każdy swoją połowę po śmierci. Ojciec męża nie żyje już 20lat. Mąż przeprowadził w sądzie stwierdzenie nabycia spadku i połowa nieruchomości jest już jego. Matka męża żyje i mieszka razem z nami. Przez cały czas trwania małżeństwa mieszkamy wspólnie ale to mąż i ja robimy gruntowne remonty domu za nasze pieniądze. Dom jest stary i ciągle go remontujemy zarówno w środku jak i obejście.Problem jest taki iż włożyliśmy w ten dom tyle pieniędzy, że moglibyśmy wybudować sobie nowy. Jako synowa nie mam prawa do tego domu. Mamy tylko jedno dziecko.Obecnie planujemy wykonać nowy tynk , elewację całego domu i budynków gospodarczych oraz ich docieplenie. Szacujemy koszty na ok 80tys. zł. Mam wątpliwości czy inwestować w ten dom tyle pieniędzy bo ja nie mam do domu praw a gdyby tak mąż zmarł to matka męża zapisze swoją część córce a nie synowej. Co zrobić abym była pewna, że wydawane pieniądze przez 30 lat nie stracę?
2016-10-03 13:45
"Po 10 latach notariusz składa testament do archiwum ksiąg wieczystych."
To notariusz nie sprawdza po 10 latach czy osoba składająca testament żyje?
To ewidentnie brak ochrony rzeczywistych spadkobierców, bo przecież po śmierci takiej osoby może nikt nie zgłosić się do notariusza - nieświadomie (np. testament nie znaleziony) ale i być może świadomie.
To chyba nie tak powinno działać, po 10 latach notariusz powinien mieć obowiązek sprawdzić czy ta osoba żyje, skoro testament nie został odwołany.
2016-10-06 13:05
notariusz nie ma narzędzi do sprawdzania za przeproszeniem czy ktoś żyje- jakoś nawet policjant czy pracownik MOPSu potrzebuje do tego pisemnego oświadczenia tej osoby, a nie chodzi i puka i sprawdza... komedia.
spadkobierca wyposażony w akt zgonu ma prawo przeszukać za pośrednictwem dowolnego notariusza rejestr testamentów i tam go znajdzie (jeśli zmarły wnioskował o wpis do rejestru)
2016-10-17 20:16
Spadkobierca podany jest w testamencie. Niekoniecznie musi to być osoba z rodziny i rodzinie może nie zależeć na szukaniu testamentu.
Co to za problem dla notariusza, u którego złożony został testament, znaleźć osobę w bazie danych urzędu gminy i sprawdzić czy żyje przed oddaniem testamentu do archiwum po 10 latach?
To notariusz wzywa spadkobierców podanych w testamencie.
2016-10-06 15:09
Czemu po 10 latach? Młodzi ludzie też sporządzają testamenty i też umierają, może od razu co drugi miesiąc dyżurny notariusz będzie objeżdżał miasto i okoliczne wsie ze stetoskopem
2016-10-02 23:57
2016-10-06 13:21
mają tacy, którzy nie potrafią ponosić konsekwencji swoich lekkomyślnych decyzji finansowych
2016-10-06 15:37
słowem, problem z komornikami mają najczęściej pasożyty
2016-10-02 10:50
Kazałam juz teraz moim starym spisać testament.nie będę później odpalać działki rodzeństwu które z nami nie mieszka. Ja o wszystko dbam i mi się należy!!!
2016-10-02 12:24
2016-10-02 12:32
Wystarczy w testamencie zaznaczyć,że sie ich wydziedzicza.
2016-10-03 13:22
Guzik wiesz o wydziedziczaniu. To nie jest takie proste jak się laikom wydaje. Sądy w 95% nie uznają wydziedziczenia.
2016-10-06 15:36
czy tak prosto z głowy? z pustego szybciej wylatuje, to by się zgadzało
2016-10-02 15:13
rażąca niewdzięczność czy jakoś tak. niestety. nie można legalnie dysponować swoim majątkiem w tym kraju.
2016-10-02 14:57
nie jest tak prosto wydziedziczyć:))))))))
2016-10-02 17:53
2016-10-06 15:05
ale trzeba mieć dowody i ślady po tym 'zaniedbywaniu',ludzie są tak sprytni że w głowie się nie mieści, potrafią (wiedząc o swoim wydziedziczeniu) wydzwaniać dniami i nocami do domu, by potem przedstawić bilingi że dzwonili i się kontaktowali....
2016-10-02 15:59
Lepiej jak twoi rodzice już dziś przepiszą na ciebie mieszkanie.
Jeśli od spisania aktu darowizny do śmierci minie co najmniej 10 lat to zachowek nie obowiązuje.
2016-10-06 12:55
zrobić dożywocie, albo w testamencie wydziedziczyć konkretną osobę- tylko muszą być spełnione przesłanki
2016-10-04 16:28
nieprawda, 10lat dotyczy osób obcych
2016-10-02 13:52
To zupełnie jak moja kuzynka. .Wykorzystuje matkę i jeszcze ją nakłania aby sprzedała mieszkanie i przeniosła się do niej nie patrząc na rodzeństwo. Współczuję jej matce jak to zrobi i zamieszka z nią. Zabierze jej wszystko a potem odda do domu opieki..Cala rodzina wie że jest wredna choć ona próbuje udawać opiekuńczo córkę .
2016-10-02 14:06
Znam osobę która manipulowala rodzicami. Naciagala ich na drogie samochody i wycieczki. A oni sami żyli jak jacyś biedacy wszystko sobie odmawiali. Dzieci potrafią być okrutne.
2016-10-02 10:09
Ile taka "usługa" kosztuje u notariusza?
Wystarczy 1 tys zł netto?
2016-10-04 19:23
Coś koło 60zł z vatem :) ale wiadomo trzeba pluć jadem a hydraulikowi bez paragonu 100zł zostawi bez mrugnięcia okiem
2016-10-06 15:35
a prawnik to na pewno snob, buc nadęty, bogacz i w ogóle po znajomości wszystko.... to jemu dać bez targowania to prawie jak dać się okraść!
2016-10-06 15:33
życzliwych, sympatycznych....
2016-10-03 09:12
i nie musiał walczyć z "rodzinką" w sądzie, że takie głupoty wypisuje
2016-10-03 13:03
2016-10-06 15:29
60 zł za przepisanie wszystkiego co nastukałeś przez całe życie to dużo twoim zdaniem? ciekawe ile na fryzjera czy fajki miesięcznie wydajesz
2016-10-02 15:56
spisywanie testamentu jest jedynie sposobem zarobku dla notariuszy ;)
2016-10-06 15:25
zwłaszcza jak istnienie jednego jest uzaleznione od drugiego... to taktycznie wyższość
2016-10-06 13:01
60 złotych od łebka, to na pewno od 8 do 16 po pięciu na godzinę przychodzi
TYLE ZAROBIĆ
zwłaszcza, że każdy może sam spisać prosty testament i nie ptorzebuje do tego notariusza
2016-10-02 16:06
Dziedziczenie ustawowe to jedno, a testament to drugie.
Wtedy sprawy zachowku zupełnie inaczej wyglądają. Wystarczy poczytać Kodeks Cywilny.
2016-10-03 14:56
2016-10-06 13:00
spod celi?
2016-10-03 18:08
A jak tzw. służebność mieszkania jest zapisana w akcie notarialnym to i opłata u notariusza jest mniejsza.
Ja za przekazanie własności mieszkania 70m zapłaciłem 2 tys zł. Niby dużo.
Ale jestem jego właścicielem. I nie będzie zachowku. I nie będzie spraw sądowych.
2016-10-02 11:08
Jak przekazać majątek dziecku, aby w przypadku mojej śmierci moja wredna żona nie dostała ani grosza? Nie może dostać bo by wszystko wydała na buty i imprezy.
Ale tak, aby ten spory majątek poszedł na dobrą edukację dziecka, a resztę dostał dopiero jak się już urządzi w życiu - jak skończy studia, znajdzie pracę, kupi dom, samochód. Tak aby nie wiedział o tym dopóki nie będzie w miarę ustawiony w życiu. W przeciwnym wypadku zbyt duże ryzyko, że kasa uderzyłaby mu do głowy jak mojej małżonce.
2016-10-02 20:31
moze zostac wykonana z zalozonym 20 letnim opoznieniem od daty twojej smierci. Dzieciak moze sie dobrze wyksztalcic bez Twoich pieniedzy. Znam te sprawy z edukacja. Jesli sie zadluzy to w przyszlosci bedzie mial z czego dlug splacac. Nie wiem ile masz tej kasy. Piecio czy szescio a moze i siedmio cyfrowa kwote. Te pieniadze na pewno beda Twojemu dzieciakowi bardziej potrzebne w jego juz pozniejszym wieku niz kiedy jest mlody. Jako mlody roztrwoni je szybko i rozleniwi sie zamiast samemy walczyc o swoje lepsze zycie. A Twoja stara szlak trafi jak sie dowie ze nic nie bedzie z tego miala.....
2016-10-06 15:22
to tylko w amerykańskich filmach
2016-10-06 15:06
problem solved
2016-10-02 18:37
Zapisać wszystko synowi z klauzulą, kiedy z kasy będzie mógł w 100% skorzystać. To, czy właściwie pokieruje swoim życiem, to już inna sprawa. Tego testamentem nie uregulujesz.
2016-10-03 13:07
Rzeczywiście testament to aż 50 zł!!!. Dodam, że większość testamentów własnoręcznych jest nieprawidłowo sporządzona lub budząca bardzo poważne wątpliwości, przez co spadkobiercy mają ogromne problemy a wola spadkodawcy nie jest realizowana. I to dlatego, że są mądrzy ludzie nie chcący "nabijać kasy" tej kaście. Dodam, że w niektórych krajach są tylko testamenty notarialne a taksa jest liczona w tysiącach.... euro!!!! Więc narzekajmy na naszych notariuszy.
2016-10-06 13:10
Pogarda nie zna granic. Przy sprzedaży mieszkania między osobami fizycznymi lwia część to podatek, koszty sądowe, a dzięki iobniżeniu taksy realne wybnagrodzenie notariusza to np. 500 zł z 6.000 transakcji. Jak to lubią mówić "za pieczątkę".
Nieważne, że odpowiada całym swoim majątkiem za ważność i prawidlowość tej umowy.
No, ale jak pośrednikowi zapłacić 2-4% wartości nieruchomości (CZYLI NAJCZĘŚCIEJ WIĘCEJ NIŻ PCC) to nie ma problemu, bez mrugnięcia okiem. A to nie za pieczatkę tylko biuro matrymonialne dla nieruchomości, i zerową odpowiedzialność (często i zerową wiedzę- poznałam pośrednika, który nie wiedział czym jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu..,.ale już dzwonił negocjować taksę notarialną). Cyrk na kółkach.
2016-10-02 12:28
Co z tego, że ktoś komuś zapisze cały majątek w testamencie, jak jest kretyński zachowek.
2016-10-03 10:37
trzeba to zrobić specjalnym zapisem w testamencie
2016-10-04 07:55
2016-10-06 12:56
często ludzie nawet nie wiedzą o możliwości zachowku to raz, dwa- wcale nie jest takie proste podważyć wydziedziczenie
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy