- 1 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (109 opinii)
- 2 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (147 opinii)
- 3 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (255 opinii)
- 4 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (259 opinii)
- 5 Fotowoltaika. Najpopularniejsze rozwiązania (74 opinie)
- 6 Studenci z nową wizją al. Niepodległości (262 opinie)
Rynek nieruchomości. Sprzedajemy i kupujemy online
Wymuszone epidemią zmiany w naszym codziennym życiu i sposobie komunikacji dotyczą również obrotu nieruchomościami. Klienci dostają od pośredników i deweloperów coraz więcej narzędzi ułatwiających zdalne przeprowadzanie transakcji. Sprzedawcy, którzy oczekują "powrotu do normalności" oswajają się z myślą, że w tym zakresie powrotu tylko do tradycyjnych form sprzedaży już nie ma. Nowe sposoby komunikacji z klientem już z nami zostaną.
Wynikająca z epidemii konieczność ograniczenia osobistego kontaktu tę zasadę tylko nasiliła. Część biur sprzedaży jest zamknięta, a mimo to deweloperzy i pośrednicy nadal kompleksowo obsługują klientów. Jak to możliwe? Liczy się przede wszystkim kontakt telefoniczny i możliwość rozmowy online, z wideoprezentacją. To przypomina tradycyjne spotkanie w biurze sprzedaży. Tę możliwość zapewnia w tej chwili większość dużych deweloperów w Trójmieście, wciąż z taką ofertą dołączają kolejni. Możliwa jest przy tym prezentacja wszelkiej dokumentacji - umów, folderów, projektów, rzutów mieszkań. Taki dokument na swoim komputerze mają przed oczami jednocześnie obie strony spotkania.
- Zdalna sprzedaż nie jest nowością. Trójmiasto to popularny cel na mapie inwestorów, nasi doradcy już przed pandemią realizowali transakcje online z klientami z innych miast i państw. To doświadczenie pomogło nam szybko zbudować wygodny i praktyczny zdalny proces sprzedażowy - zauważa Piotr Tarkowski, dyrektor ds. sprzedaży w Allcon Osiedla.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania od deweloperów w Trójmieście
Wirtualne spacery, prezentacje online
Oczywiście gotowe mieszkanie czy dom od dewelopera lub nieruchomość z rynku wtórnego klient chce zobaczyć, ale żeby ograniczyć przy tym kontakt, również na tym etapie, z pomocą przychodzą prezentacje online. W ciągu ostatnich tygodni na stronach pośredników i deweloperów pojawia się coraz więcej filmowych materiałów dobrej jakości. Bywa, że obejmują one ujęcia z drona, które pokazują okolicę, na pewno zobaczyć można sam budynek i wszystkie pomieszczenia w nieruchomości, z detalami. Przewodnikiem w prezentacji bywa sprzedawca.
- Każda oferta na naszej stronie posiada przycisk "zamów prezentację online". W ciągu dwóch dni od zgłoszenia klient otrzymuje gotowy, dobrej jakości filmik poglądowy z danej oferty. Potem można umówić się indywidualnie z opiekunem na dzień prezentacji. Agent dzwoni do klienta, będąc już na nieruchomości i poprzez aplikacje do wideorozmów odpowiada szczegółowo na wszystkie pytania. Można przy tym zobaczyć każdy interesujący nas kąt - opowiada Paweł Podbielski z White Wood Nieruchomości. - W ten sposób można zminimalizować liczbę prezentacji, a tym samym kontaktów z innymi ludźmi, co jest dziś szczególnie zalecane.
Inną, nie taką nową formą prezentacji są wirtualne spacery po nieruchomości, która jest dokładnie ujęta, a przemieszczanie po niej możliwe jest po kliknięciu na umieszczony w przestrzeni punkt. Jakość takich materiałów jest różna - bywa, że są to sklejone zdjęcia, bywa, że niemal można poczuć się jak w domu. W zależności od biura sprzedaży, z usług którego korzysta sprzedający, musi on za przygotowanie takiej prezentacji zapłacić lub nie.
- Dobre jakościowo wirtualne spacery się sprawdzają. Sprzedaliśmy przy ich pomocy ostatnio dwie nieruchomości o wartości ponad 3 mln złotych. Dom w Straszynie kupiła klientka z Australii, a nabywcą mieszkania w Sopocie jest klient z Berlina. Z oczywistych powodów takie osoby nie mogą teraz przyjechać, by dokonać transakcji osobiście - mówi Paweł Podbielski.
Dni otwarte online
Poza spotkaniem online w składzie nabywca-sprzedawca na rynku pojawiają się także dni otwarte online. Ich data wyznaczana jest z wyprzedzeniem, po to, by zainteresowani klienci mogli zaplanować sobie "wizytę" w nieruchomości, tak jakby to miało miejsce w przypadku tradycyjnego dnia otwartego. Takie spotkania nie mają tak dobrej jakości jak np. wirtualne spacery, ale ich zaletą jest możliwość dotarcia do szerokiego grona klientów, a ci mają z kolei szansę w krótkim czasie zyskać dużo wartościowych informacji.
Czytaj także: Dni otwarte nieruchomości sposobem na jej sprzedaż
Na tą formułę przestawiają się także deweloperzy. Pierwszy będzie tu Euro Styl, którego sprzedawcy w sobotę, 9 maja, spotkają się z klientami w biurze sprzedaży, by zaprezentować osiedle Zielony Południk w Gdańsku.
Prezentacja online rozpocznie się na Facebooku dewelopera o godz. 17 w sobotę, w czasie kiedy wszyscy zainteresowani mają więcej czasu na zapoznanie się z ofertą. Doradca klienta opowie o osiedlu, zaprezentuje makietę inwestycji i najnowsze wizualizacje. Przewidziana jest możliwość zadawania pytań - tak jak w czasie tradycyjnego dnia otwartego.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Sprzedaj online
W czasie transakcji spotykają się oczywiście dwie strony. Dlatego pośrednicy tworzą także dodatkowe, łatwe w obsłudze narzędzia dla sprzedających. Na stronach pojawiają się zakładki "sprzedaj online".
W klarownej formule wyjaśnia to pośrednictwo Freedom Nieruchomości: najpierw wypełnia się formularz, w czasie umówionego wcześniej spotkania online pośrednik prezentuje zasady pracy, a następnie jej wycenę. W efekcie dochodzi do wystawienia oferty sprzedaży.
- Wycenę nieruchomości przygotowuje się na podstawie przesłanych przez klienta zdjęć i online - przy wykorzystaniu internetowych komunikatorów. To się sprawdza, bo w obecnej sytuacji więcej osób chce korzystać z usług pośredników, właśnie po to, by maksymalnie ograniczyć kontakt z osobami z zewnątrz - opowiada Joanna Jażdżewska, dyrektor gdyńskiego oddziału Freedom Nieruchomości. - Obecnie sprzedaż wymaga przygotowania większej ilości materiałów graficznych, ale dotychczasowe doświadczenia pokazują, że klienci są bardzo zadowoleni z tego, że mogą ograniczyć kontakty z oglądającymi i swój czas.
Miejsca
Opinie (76) 1 zablokowana
-
2020-05-09 06:04
Jedno jest pewne (6)
Ci co kupili w zeszłym roku to przegrali życie. Powinniście pozwać tych, którzy wam wmawiali, że będzie tylko drożej i że jak nie kupicie to przegracie życie.
- 9 13
-
2020-05-09 10:30
(5)
nadal wmawiają, że zakup nieruchomości to najlepsze zabezpieczenie oszczędności, tym powinien zająć się UOKIK i IH
- 8 4
-
2020-05-09 18:43
Oczywiscie ze najlepszy (4)
Bo co robic z kasa przy takiej inflacji?
- 6 2
-
2020-05-09 19:19
(3)
inflacja - 4.7%
spadek cen nieruchomości - pow. 30%
można kupić jak najbardziej, ale nie po obecnych cenach, tylko i wyłącznie po korekcie, dokładnie tak jak po 2008 r, kupowanie tuż przed spadkami jest pozbawione sensu- 4 5
-
2020-05-13 15:51
patrzac na ceny mieszkan patrzcie raczej na zachod niz na wschod...
- 1 1
-
2020-05-13 15:49
aby ceny mieszkan byly na poziomie 2008 to musialy by byc wyzsze o 50-80%. Poczytaj raport PKO...
- 1 0
-
2020-05-11 07:47
spadek -120%
Słyszałem, że za darmo rozdawali mieszkania na morenie, a póżniej tacy głosują na PO PiS.
- 2 1
-
2020-05-08 15:36
aktualnie kupowania nie ma praktycznie w ogóle i przy aktaulnych cenach nigdy nie powróci (1)
-20, -30% i może po wakacjach coś się ruszy
- 14 14
-
2020-05-13 15:47
same ekszperty :)
- 1 1
-
2020-05-08 15:28
sprzedaż praktycznie leży (2)
niestety i nawet nie ma co marzyć o powrocie do popytu z końca 2019, nie mówiąc już o cenach które powoli zaczynają lecieć w dół a to dopiero początek
- 15 11
-
2020-05-08 19:33
Czemu niestety? (1)
Dotychczasowe ceny były obrzydliwą bańką, która i tak by pękła w tym roku.
- 3 4
-
2020-05-13 15:46
jesli mieszkania byly banka to place tez :D
- 1 0
-
2020-05-08 13:40
kupować i sprzedawać bez pośredników (8)
logika: skoro sprzedający ma zapłacić od 2-5% prowizji pośrednikowi, to tę kwotę może obniżyć kupującemu! A często jest tak, że i sprzedawca i kupiec płaci prowizję agencji, czyli wszyscy są stratni TYLKO pośrednik zarabia - za nic!!!! wstawienie zdjęć do sieci, sprawdzenie zagospodarowania przestrzeni i KW to jeszcze nie jest wielka filozofia. Robią wielką otoczkę o bezpieczeństwie itp. kity, gdzie większość z nich nie ma pojęcia o przepisach! To już lepiej zadzwonić do notariusza i zapytać o wszystko. I kolejna rzecz, w jaki sposób pośrednik weryfikuje wiarygodność sprzedawcy, czy kupującego? o to jest pytanie:)))))))))))))))))zawsze śmieszą mnie te ich wywody dot. bezpieczeństwa.
- 47 9
-
2020-05-08 15:09
To prawda 10lat temu kupowałem nieruchomość (1)
Skorzystałem z pośrednika który przytulił 2,5%.... Przy meldunku okazało się że w mieszkaniu jest zameldowana osoba, a pośrednik niby sprawdzał wszystko. Naprawdę nie warto korzystać z biur !
- 24 2
-
2020-05-13 13:44
nie wrzucaj wszystkich do jednego worka
na szczęście standardy biur się zmieniają! niestety Ty trafiłeś na niekompetentnego agenta , pośrednika , Twoim zadaniem jest zła rekomendacja tego pośrednika aby ktoś inny wiedział aby omijać go szerokim łukiem. To tak jak z nieuczciwymi sprzedawcami , po to jest internet aby z kim podpisuje się umowę i co sie w niej znajduje. Mam nadzieje , ze Twoja sprawa została pozytywnie rozwiązana chociaż niesmak pozostał , pozdrawiam
- 0 1
-
2020-05-09 23:01
Negocjacje
I zacznij negocjacje sam z kupcem ! Czesto to włosy wyszarpane e i każdy idzie w inną stronę.
Widać ze nigdy nie pracowałeś ze swoim doradcą . Jak masz pośrednika któremu możesz zaufać masz pewność ze bedzie działał na twoją rzecz i ograniczy dostęp do.wszystkich cwaniakow6i pseudo negocjator ów którzy chcą kupić za pół darmo . Pozdrawiam Krystian- 0 4
-
2020-05-08 15:38
Nie każdy jest specjalistą w zakresie sprzedaży, jak Ty (2)
Są osoby które nie potrafią sprzedawać i te 2-5% o których piszesz to w rzeczywistosci 7-10% mniej od tego co sprzedający mógłby uzyskać z profesjonalistą. Pośrednicy są dla tych ludzi, co dbają o swoje pieniądze. Idź kup sobie bezpośrednio jakieś akcje na giełdzie to przekonasz się, jak ważna jest rola osób co się po prostu ZNAJĄ na rzeczy.
- 3 22
-
2020-05-08 16:49
jak najdalej
od pośredników, pieniądze wyrzucone w błoto, zawyżają tylko ceny a wartość ich usługi jest znikoma, max 200-250 zł brutto i tyle można im zapłacić za kilka zdjęć, dwa telefony i wizytę z klientem
- 21 1
-
2020-05-08 16:16
Posrednicy.
Od kiedy pośrednicy zaczęli sprzedawać ceny mieszkań poszły o 20 % do góry.
- 13 2
-
2020-05-08 15:09
Bezpieczenstwo czego?
Tam gdzie sa wiekie pieniadze tam gromadzi sie specyficzne towarzystwo. Notariusz wbrew pozorom tez nie jest gwarantem bezpieczenstwa. Warto tu zapytac o jakie bezpieczenstwa chodzi? Notariusz odpowiada za ,,prawdzowosc dokumentow mu przedstawionych'' ale za tresc w nich zawarta juz nie. Musialby miec jeszcze dobrego detektywa.
- 9 1
-
2020-05-08 14:46
Pośrednik i konsultant dwie zbędne profesje
- 10 4
-
2020-05-08 19:31
Nie kupować (1)
Sprzedający kłamią i manipulują. Sprzedają mieszkania na Szadułkach i wciskają kit Słoikom, że to Jasień. Zresztą, lista przekrętów jest długa. Nie chce mi się tyle pisać
- 16 1
-
2020-05-10 21:12
najgorszy jest ten glowny sprzedawca z przyklejonym usmiechem
napisz napisz
- 0 0
-
2020-05-09 08:21
nie (1)
bierzcie od nas, wiem co piszę. będą problemy z reklamacją nawet rok półtora nierozpatrzy dział
- 2 0
-
2020-05-10 21:10
inne dewelopery podobnie, plus slabo sie robi przy sprzedazy ...
- 0 0
-
2020-05-09 18:22
ceny nieruchomości spadają i będą spadać (3)
Kupiłem właśnie mieszkanie 87 m. Znany trójmiejski deweloper (krajowy kapitał) zszedł mi z ceny 2 500 zł na m2 + piwnica gratis, przy cenie wyjściowej 11 300. Ceny lecą na łeb. Masa, masa ludzi straciła pracę więc będzie źle, bardzo źle dla deweloperów. A i rynek wynajmu krótkoterminowego jest na glebie.
- 7 6
-
2020-05-10 13:04
(2)
Przetrzyj oczy,to był tylko sen bidaku.Z 11,500 na 2.500 za m2?!Jak nas wywalą z UE dzięki wyczynom PiS może tak będzie.
- 0 5
-
2020-05-10 16:19
Janusz
nie potrafisz liczyć to nie dziw się że masz kłopoty.
nie 11.500 tylko 11.300
nie na 2.500 tylko o 2.500
11.300 odjąć 2.500 rabatu to 8.800 zł/m2 + piwnica gratis, pojmujesz?- 2 1
-
2020-05-10 13:09
Dał rabat na 2.5, czyli 9 zapłaciła - nie dziękuj za tłumaczenie;)
- 4 0
-
2020-05-08 12:05
Litości, cz auta od handlarza też kupicie online? (2)
Biura nieruchomości(pośrednicy$$$) starają się wycwanić...
Ładna czytelna strona w przyjemnych dla oka niewinnych barwach, fotografie pomieszczeń robione tak aby klitka wydawała się większa niż jest w rzeczywistości, wszystko żeby opchnąć te "apartamenty 30m2" za 400.000zł;)- 58 2
-
2020-05-10 15:48
Jeżeli masz w ofercie mieszkanie 30m2
To jak dużego mieszkania się spodziewasz? Nikt Ci z kawalerki dwupoziomowej willi z basenem nie zrobi. Nie te czasy.
- 0 0
-
2020-05-08 18:44
Pracownicy biur nieruchomości niech się lepiej rozglądają za nową pracą.
- 12 1
-
2020-05-08 19:41
Pytanie do specjalistow (3)
Planuje zmianę mieszkania, i tak:
Czy obecne mieszkanie Wrzeszcz Górny 50m2 sprzedać i dołożyć do kredytu do nowego od dewelopera do Max 60m2 w lokalizacji Suchanino, czy tez w całości się skredytowac do zakupu nowego mieszkania, a stare wynająć i wynajem splacalby ratę kredytu- 1 8
-
2020-05-08 20:07
(2)
poczekać, kupić nowe mieszkanie za kilka miesięcy, przynajmniej 30% taniej
stare wynająć
jeśli kupisz teraz przepłacisz, deweloperzy szukają obecnie jeleni, nie bądź jednym z nich- 5 3
-
2020-05-09 18:41
A gdzie ten Wrzeszcz gorny (1)
- 1 0
-
2020-05-10 08:37
Dzięki dzięki za rady, pytam, gdyż chce poznać opinie z kilku źródeł. Oczywiście muszę sobie każdą opcję rozpisać, oszacować- jest to poważna decyzja, np czy pozyczajac 450 k PLN to ile będzie wynosiła nadpłata dla banku np na 25 lat, czy aby przypadkiem nie skasują mnie za to 300 k pln, czyli trochę mnie niż obecne mieszkanie, które w tym wypadku mógłbym sprzedać i nie mieć z tylu głowy kredytu na pół życia...
- 0 0
-
2020-05-09 11:36
Trzeba mieć jedną półkulę (1)
Żeby kupić dom w internecie nie widząc go na własne oczy, na podstawie prezentacji przygotowanej przez speców marketingu i fotografii. Oni nawet kupę na patyku są w stanie tak zaprezentować żeby ludzie pragnęli jej posiadania.
- 10 1
-
2020-05-09 18:49
Zalezy od ceny
- 1 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.