O zmianach dotyczących rynku najmu krótkoterminowego mówi się od dawna. Projekt nowego prawa powstaje na szczeblu rządowym, a w jego tworzenie zaangażowane jest miasto Sopot. Współpracują z nim sopockie agencje zajmujące się obsługą najmu krótkoterminowego, które otwarcie mówią, że potrzebne jest wprowadzenie szczegółowych regulacji dla właścicieli nieruchomości.
Ogłoszenia Trojmiasto.pl Oferty najmu dla turystów
2019-07-02 19:21
Kombinujcie,a spadnie wpływ z podatków, zawsze hotelarze będą na lepszej pozycji,odliczają koszty,więc ciekawe są ich podatki, a kwaterodawcy zazwyczaj tego nie robią tym samym podatek ryczałtowy może mieć wyższą wartość, niz hotelowy.
2019-05-11 14:07
czy chodzi o ograniczenie konkurencji dla hoteli, moje mieszkanie i robię w nim co chcę i nikt mi nie może zabronić chyba ze przepisy ogólnopolskie zmienią
2019-05-11 17:02
Frajerze rób zgodnie z prawem.Masz podpis Komendanta Straży Pożarnej.rzeczoznawcy budowlanego,Sanepidu?To co pyszczysz?
2019-05-11 17:06
2019-05-27 02:23
peposz w sopockiej kamienicy - ciekawe. Sądze, że nawet z korytarzami min 120cm. było by ciężko.
2019-05-11 17:31
Jeśli deweloper uzyskał pozwolenie na użytkowanie to zakładam, że dopełnił wszystkich formalności.
2019-05-12 00:06
Deweloper dopełniał formalności na funkcję mieszkaniową, a nie usługową, a Ty tam nie mieszkasz tylko prowadzisz hotel, więc nie masz dopełnionych żadnych formalności i nie cwaniakuj.
2019-05-11 14:36
Jeżeli masz mieszkanie na bezludnej wyspie - to tak. Ale jeżeli zamieniasz moje życie w piekło, a do tego jeszcze na tym zarabiasz ( płacąc śmieszny podatek, albo żaden) - to nie jest tylko Twój problem.
Właściciele lokali na tzw. najem krótkoterminowy nie mają ochoty ponosić odpowiedzialności za swoich gości, zniszczenia itp.
Z jakiej racji mieszkańcy mają to znosić ?
Jeżeli uważasz, że możesz robić co chcesz, to pamiętaj, że wkraczając w moją własność, poczucie bezpieczeństwa i komfortu - dajesz mi prawo do tego, że mogę robić co chcę, żeby tego bronić - bez ograniczeń, nawet przy użyciu siły!!!!! To w końcu moja własność, czyż nie?
2019-05-11 17:06
Przez wiele lat ciagne tem biznes i nie bylo problemow tzw trzody. To sa bajeczki powtarzane przez lobby hotelarzy
2019-05-11 17:17
Jak piszesz - ciągniesz biznes. To oznacza, że nic Cię nie obchodzi sąsiad. Ja mieszkam obok takiego "lokalu" - właściciel tez nie widzi problemu.
W tym sezonie będe wzywać Policję co noc. Do tego zrobię taką antyreklamę w necie, że aż się zakurzy. Napiszę o brudzie, robactwie i że właściciel jest oszustem.
Jak nie mam wyjścia, to muszę stosować paskudne metody sąsiada, który ma gdzieś mój komfort życia.
I uwierz mi - to jest piekło.
2019-05-12 10:03
Pozew za utracone przychody i masz pozamiatane. Nekanie to tez art karny.
2019-05-12 14:15
Pozew za co?:))))
2019-05-13 18:01
Znaffco kc.
2019-05-12 10:37
Wszystkie oskarżenia trzeba najpierw udowodnić, ale na pewno nie ze względu na utracone przychody, przecież to mieszkanie jest, a nie lokal usługowy
2019-05-12 00:02
Co kropelka sklei sklei tylko ślusarz to rozklei. Szczególnie zamek o 4 nad ranem gdy goście wrócą z libacji. Raz, drugi, trzeci... W końcu ty też nie śpisz po nocy, nie?
2019-05-13 08:29
Ten horror z najmem krótkoterminowym to rzeczywistość !
Dom mieszkalny to mieszkania dla mieszkańców a nie tani hostel dla prostytucji,
dla wstawionych Norwegów, dla złodziei. dla imprezowiczów ! My chcemy mieszkać w spokoju i będziemy bronić tego prawa ! Hieny takiego najmu doigrają się ...
2019-05-13 08:41
To jest Twoje prawo!
2019-05-11 17:29
Od 12 lat miałem dwa razy problem. Raz to iralndczycy na euro2012 i raz polska firma. W żadnym wypadku nie byli to turyści. 2 pobyty 2 dniowe na 12 lat.
2019-05-11 18:49
najem krótko i długo terminowy ? najem jest najmem, nie wiadomo na kogo trafisz. Równie dobrze, obok Ciebie mieszkanie kupi śmieciarz znęcający sie psychicznie na rodziną.
2019-05-12 00:05
Zupełnie inaczej gdy policja przyjeżdża ciągle do tej samej osoby, bo po wielokrotnych zgłoszeniach koleś jest znany i notowany i coś zaczyna się dziać. Gdy goście ciągle się zmieniają i wyjeżdżają po tym jednym spisaniu to nic się nie zmienia.
2019-05-11 18:58
Mieszkanie to nie hotel.
2019-05-11 19:17
Pamiętaj tylko o tym jak rodzina będzie chciała u ciebie przenocować i odeślij ich do hotelu
2019-05-13 12:06
boszzzzz ale d**il z ciebie, normlanie w głowie mi się nie miesci jak można być tak tępym
2019-05-12 00:12
1) rodzina nie przyjeżdża codziennie
2) rodzina się zachowuje, bo nie chce robić wstydu przed sąsiadami
3) rodzina to z reguły te same osoby, w jakiś sposób właścicielom znane i zaufane, a nie rotujący obcy ludzie
2019-05-13 12:02
następny nowobogacki kretyn który nie rozumie ze mieszkanie to nie hotel...
2019-05-12 12:09
Jeżeli jesteś członkiem wspólnoty mieszkaniowej czyli Twoje mieszkanie nie jest "wolnostojące", bez żadnych sąsiadów i części wspólnych budynku to tak, zgadzam się - Twoje mieszkanie i masz prawo robić z nim co chcesz. Niestety mieszkania to najczęściej cześć jakiegoś większego budynku z sąsiadami, częściami wspólnymi, wspólnymi umowami (np na sprzątanie, ubezpieczenie czy wywóz śmieci) - wtedy niestety musisz się podporządkować do reszty wspólnoty. Jeżeli Twój gość codziennie rzyga na klatce schodowej to dlaczego i nie sąsiedzi.mają się zrzucać na sprzątanie tego.
2019-05-11 19:50
Otóż ktokolwiek zarabia na turystyce,,, to musi się dzielić dolą względem pozostałych mieszkańców miasta (.....). Ba, wspólnota mieszkaniowa też może żądać należnej doli (...).
I to już się dzieje... A więc kto nie wpłacił na rzecz pozostałych inwestorów ( tj. mieszkańców ), to musi się liczyć, że będą wezwania (...). W Gdyni technologia jest wdrażana.
Pragnę przypomnieć, ze na pomorzu jest Uniwersytet, a więc łatwo dowieźć owej niby tylko tezy.
Ba, do urzędu miasta w Gdańsku wpłynął wniosek: że w zamian za monetę o nominale 2 zł ( ze złotego kruszcu ), zostaną podjęte czynności na rzecz wprowadzona technologii poboru należnej doli (...).
2019-05-11 16:06
A co własność własnosci nie równa ?!! Ja w swoim mieszkaniu chcė mieć ciszę i spokojnie w nocy spać ! A nie co rusz spotykac na klatce obcych osiłków
2019-05-11 11:51
U nas w Dolnym Sopocie nie ma normalnych rodzin z dzieciakami . Większość chat dookoła puste poza sezonem. W sezonie wyjeżdżamy na wieś
2019-05-15 12:34
Trzeba być pragmatycznym. Dla mnie w Sopocie może mieszkać 0 ludzi, jeśli biznes zrobi tam jeden wielki hotel.
Ludzie wyprowadzą się tam gdzie jest taniej. Państwo nie powinno regulowac gospodarki, bo zrobi krzywdę.
Jeśli w Sopocie spada zaludnienie to znaczy że społeczeństwo chce robić biznes i z drugiej strony chce mieszkać na stałę w tanim miejscu np w baninie.
Podział na biznes i społczeństwo to fałszywa konstrukcja stworzona przez neomarksistów. Kiedyś wymyślono proletariat itp.
2019-05-27 02:09
To, że Ty chcesz mieszkać w Baninie to nie znaczy że rodzina, która od 3 pokoleń żyje w pięknym mieszkaniu w secesyjnej kamienicy z widokiem na morze ma się wyprowadzać z rodzinnego domu bo Ty chcesz robić biznes i masz wszystkich w d. Jak na moje to mocno egoistyczne myślenie!
2019-05-13 00:05
Puste poza sezonem to są mieszkania kupione przez osoby z głębi kraju lub zagranicy z myślą o letnim wypoczynku. Raczej nie odnajmują je obcym osobom. Stać ich na to. Sezon w Sopocie to niecałe dwa miesiące: od końca czerwca do połowy sierpnia i kupno mieszkań pod krótki najem nie jest już opłacalny. Gdańsk ma dłuższy sezon. Teraz dominuje najem długo terminowy: czynsze znacznie wzrosły i jest dużo chętnych płacić 3 tys za małe mieszkanie. Rynek dużo szybciej reguluje niż ustawodawca. Utrapieniem są mieszkania wynajmowane na imprezy: urodziny, popijawy. A te bez wyjątku prowadzą agencje wynajmu krótkoterminowego. Tylko oni są w stanie sprzątnąć mieszkanie po młodzieżowej demolce.
2019-05-13 22:20
Akurat mieszkam na parkowej. I ostro mijasz się z rzeczywistością.
2019-05-11 15:54
i wtedy wynajmujecie mieszkanie turystom! :)
2019-05-11 16:08
Jakos właśnie nie wynajmuje choć w skrzynce pocztowej roi się od propozycji właśnie - od pośredniczących firm
2019-05-13 13:41
Gdyby ci brakowało na życie, to byś wynajmowała. I dziękowała Boga, że masz taką możliwość.
2019-05-11 11:47
Ten "Rząd" wszystko musi spitol*ć
2019-05-12 07:00
2019-05-13 11:16
Kolejne regulacje sa niepotrzebne
2019-05-27 02:01
hehe, dobre
2019-05-11 15:21
spitolili POprzednicy.
2019-05-11 13:56
Jak każdy rząd we tym kraiku.
2019-05-11 11:25
czekamy w Sopocie na takie rozwiązania! Bardzo! Nie może tak być, że jedni zarabiają, a konsekwencje i koszty ponoszą inni.
2019-05-15 12:29
chce Cię poinformowąc, że jak ograniczą wynajem krótkoterminowy
a) spadnie popyt na sprzątanie w twoim mieście - większe bezrobocie
b) sprzedam mieszkanie i inni też -> niższa cena twojego mieszkania
c) spadek ruchu turystycznego -> gorsza sytuacja gospodarcza
d) przestanę inwestować w mieszkanie i budynek -> gorszy stan budynku
Czy tego chcesz?
2019-05-27 01:50
a) może wkońcu uda się znaleźć kogoś do pomocy domowej :)
b) jak sprzedasz to może wprowadzą się normalni lokatorzy, a nie nawaleni angole -> ceny w Sopocie nie spadną tylko się unormują
c) jak nie było Airbnb to jakoś ruch był, a nawet jeśli to może uda się wkońcu znaleźć miejsce do zaparkowania na Dolnym -> sopoccy restauratorzy raczej nie beda narzekac na brak ruchu bo przy wolnych stolikach usiądą mieszkancy, którzy w tej chwili nie zapuszczają się w sezonie na Monciak z uwagi na tłumu turystów
d) nowy właściciel będzie płacił dokładnie taką samą zaliczke na fundusz remontowy co Ty tylko że nawaleni turyści tego nie popsują.
Tak, dokładnie tego chce!
2019-05-15 12:58
z których koleś dostaje 500+. Bo ja i pewnie nie tylko ja płacę 32%
2019-05-13 06:53
Czysta komuna! A podobno wy tam w sopoćkowie tacy liberalny i postępowi jesteście? Jak jaki ukraść krowa to dobrze ale jak małemu to źle! Pamiętacie kto i jak dawno to napisał?
2019-05-12 22:36
A po ile będzie łapówka za taką koncesję ? Jeden wuj i tak turyści zapłacą.
2019-05-21 09:30
Dobre, szkoda ze największe szkody robią właśnie agencje, które nie maja totalnie kontroli nad tym co sie dzieje w wynajmowanych mieszkaniach to one powinny być zlikwidowane. Ale jak zawsze zmiany w prawie uderza w małych prywatnych właścicieli a dadzą swobodę dużym agencjom które maja gdzies to co sie dzieje w Sopocie.
2019-05-17 15:12
Teraz czas na Gdańsk !!!
A tak naprawdę, o co tu właściwie chodzi, bo nie widzę tam jakoś mieszkańców ...
Hieny dyskutują jak by tu uregulować rynek z owieczkami do golenia ???
2019-05-18 08:08
Nie widzisz mieszkańców ? ... i bardzo dobrze. Ci, to dopiero mieliby pomysły :)
2019-05-13 11:26
zeby o kazdej porze dnia i nocy można było go ściągnąć na interwencję, a jak nie to pojechać do niego i zrobić mu piekło w środku nocy
2019-05-16 21:51
2019-05-13 12:56
Porozmawiaj z właścicielem takiego mieszkania i jestem oewny, że udostępni ci swój nr telefonu
2019-05-13 13:45
Nasz były sąsiad, obecnie hotelarz-amator powiedział nam żebyśmy nie dzwonili do niego i nie zakłócali mu jego spokoju. Z uśmiechem od ucha do ucha zasugerował że mamy dzwonić bezpośrednio na policję lub straż miejską. Doskonale zdaję sobie sprawę z uciążliwości, z prośbą o interwencje dzwonią nawet mieszkańcy sąsiedniego bloku. Wrzaski, śmiech, libacje prawie każdej nocy. Dlaczego my mamy tracić swój czas, walczyć o spokój, przestrzeganie zasad, normalność i jeszcze mieć przypieta łatkę zawistnikow.?
2019-05-13 14:11
do administracji o wszczęcie postępowania sądowego w ramach uciążliwości co finalnie się konczy sądowym nakazem wystawienia lokalu na licytację komorniczą. Teoretycznie jest ścieżka i trzeba byłoby to z prawnikiem obgadać.
2019-05-13 19:17
Bardziej podoba mi się rozwiązanie z Barcelony. Właściciel musi być w domu.
2019-05-13 13:15
2019-05-11 11:17
2019-05-15 20:04
A jak ktos wynajmuje dlugoterminowo to nie ma hałasu. Znam takich lokatorów, których nikt nie chciałby mieć. Policja przyjeżdża co chwile. Właściciel nic nie może zrobić bo jest ochrona lokatorów.
2019-05-13 09:57
2019-05-13 08:05
Czy to z zazdrości?
2019-05-13 09:43
Jak ci się " poco", to sobie umyj.
2019-05-12 09:55
2019-05-13 19:04
Podpisuję z turystą umowę na np rok z możliwością natychmiastowego wypowiedzenia.Turysta przyjeżdża np na 7 dni. 7 dnia wypowiada mi umowę . Wszystko się zgadza najem długoterminowy był w umowie A że ktoś po 7 dniach zrezygnował. Cóż ..swoboda umów.
2019-05-15 19:59
Jesli wynajmujesz powyzej pol roku to jest to najem dlugoterminowy i lokatora nie mozna wyrzucic nawet jesli nie placi. Ochrona praw lokatorow.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy