Z danych zebranych i opublikowanych przez Narodowy Bank Polski wynika, że ceny nieruchomości mieszkalnych w ostatnich kwartałach są stabilne, a prowadzona polityka finansowa wpływa na niewielki przyrost uruchamianych kredytów. Analitycy przestrzegają jednak, że sytuacja ta nie będzie trwała wiecznie.
2014-05-30 14:59
Opłaca się za gotówkę i w centrum. Można sporo wynegocjować a dobra lokalizacja to zawsze dobra inwestycja. Jest tylko jedno ale trzeba być bogatym lub systematycznym ciułaczem. Deweloperom budującym z kartonu i przy wysypisku dziękuję bo to nie inwestycja tylko strata.
2014-06-01 22:24
Gdańsk nie ma centrum, jest Główne Miasto, Stare Miasto a dalej to już Wrzeszcz, wcześniej jest Biskupia Górka, Zaroślak, Orunia, Lipce, św. Wojciech...
2014-05-30 13:32
"Ze względu na wymogi dotyczące rosnącego wkładu własnego kupujący będą mieli także problemy z uzyskaniem kredytu mieszkaniowego."
Trochę nie czaję tego typu "straszenia". Ludzie nie dostaną kredytu, to nie kupią, czyli deweloper nie sprzeda. Z kredytem nic się nie da zrobić, ewentualnie poczekać i oszczędzić/zarobić za granicą - potrzebny jest CZAS.
Deweloper natomiast będzie musiał czekać aż kogoś będzie stać na kupno wybudowanych przez niego mieszkań, a on już ma kredyt i będzie musiał zacząć go spłacać..
I wtedy ceny wzrosną?
2014-05-30 15:58
zauważ, nawet w tym tekscie to napisali, że coraz więcej ludzi kupuje nie na kredyt tylko za gotowe. coraz więcej ludzi wie jak oszczedzac i ma z czego
2014-06-01 21:12
Pewnie, odłożą z pensji 300 koła, chyba w 25 lat... A mieszkać trzeba już teraz, nie na emeryturze.
2014-05-30 16:30
Mimo wszystko wydaje mi się, że ogromna większość kupuje na kredyt i oni są głównymi klientami deweloperów. Nie czarujmy się, mało osób młodych (tak ok 30ki) może sobie pozwolić na kupno mieszkania za gotówę.
2014-06-01 14:05
Ale kiedy wlasnie rodzice im dokladaja - bo chca zeby dzieci mialy lepiej niz oni mieli. Coraz wiecej takich przypadkow.
2014-06-01 17:54
Sprzedaż kredytów mieszkaniowych w ujęciu ilościowym wyniosła 206 tys. sztuk w 2013 r. wobec 217 tys. sztuk rok wcześniej i 249 tys. w 2011 r.
W ujęciu wartościowym sprzedaż wyniosła 38,78 mld zł w ub. roku, 40,88 mld zł w 2012 r. i 56,26 mld zł w 2011 r. Średnia kwota kredytu mieszkaniowego sięgnęła 188 tys. zł w ub. roku wobec 189 tys. zł rok wcześniej oraz 226 tys. zł w 2011 r.
Wartość należności z tytułu kredytów hipotecznych wyniosłą 336 mld zł na koniec 2013 r. wobec 324 mld zł rok wcześniej i 320 mld zł w 2011 r.
Jak widać popyt wciąż jest duży i raczej gwałtownie nie spadnie, najgorzej jednak wyszli frankowicze...
2014-05-30 16:30
blisko morza dobrze sprzedają się mieszkania kupcom spoza 3miasta. Taka mała przystań na emeryturę. Wszystkie nowe bloki w pasie nadmorskim budują kolejne budynki i nie mają kłopotu ze zbytem. A wielka płyta, rynek wtórny itp inny temat. Na pewno teraz jest dobra pora na zakup i solidne negocjacje.
2014-06-01 20:02
Zgadza się, szczególnie Jelitkowski Dwór i Neptun Park to inwestycje typowo skierowane do ludzi spoza Trójmiasta, na lokum wakacyjne lub wynajem, słyszałem że na stałe jest tam zameldowanych tylko kilka osób...
2014-05-30 13:33
Wygląda mi to na spisek. Zwykle gdy spada popyt to przy niemalejącej podaży spadają i ceny. Deweloperzy chcą zachęcić ludzi do kupna i wciskać to samo drożej... po to są takie prognozy.
2014-05-31 12:12
Wystarczy wejść na stronę któregokolwiek developera z Trójmiasta i widać, że ceny spadają, są promocje i możliwość negocjacji cen...
2014-06-01 18:56
Ustanowienie podwyższonego poziomu wkładu własnego to też działanie na niekorzyść gospodarki, mniej ludzi będzie mogło kupić mieszkanie, spadnie zatrudnienie w budownictwie, więcej ludzi wyjedzie za granicę szukać pracy...
2014-05-30 18:16
Bańka w końcu pęknie jak amber gold i zostaniecie z mieszkaniami wartymi nawet nie połowę tego za ca zapłaciliście.
Proste prawo ekonomii :
Jak nikogo nie stać na dany produkt lub stać na niego coraz mniej osób
to ceny SPADAJĄ !!! a nie rosną o 15% :))))
W amber Gold też proponowi i pisali o 12% i co ?
Teraz jest najgorszy moment na kupno mieszkania ceny są nadmuchane
i według prognoz bańka pęknie i tysiące Polaków zostanie na lodzie....
2014-06-01 17:21
Jaka bańka ? Co najwyżej developerzy nie rozpoczną nowych inwestycji jak będzie problem ze sprzedażą już rozpoczętych czy zakończonych, wiele projektów realizuue się przecież etapami, dostosowując ofertę do popytu ( Cztery Oceany, Albatross, City Park, Aviator, Trzy Żagle plus Czwarty Żagiel, Garnizon, i można jeszcze długo wymieniać... Budownictwo mieszkaniowe jest kołem zamachowym całej gospodarki, bardzo dobrze że ludzie kupują nowe mieszkania, standard komunistycznych osiedli jest przecież żałosny
2014-05-31 16:57
Kolego, coś chyba przespałeś... Przecież bańka już pękła. Ceny wróciły do poziomu z 2006 r., a polski PKB wzrósł od 2008 r. o 20%. Przez następne 10 lat pewnie wzrośnie o kolejne 30%. Trójmiasto nareszcie zauważyli inwestorzy i w następnych latach będzie ich coraz więcej. Konkurencja o wykwalifikowaną kadrę wzrośnie i wzrosną jej zarobki. To jest normalne. Ceny już nie spadną.
2014-06-01 12:28
Dalej nie widzisz bańki? Ale czytając artykuł widać, że to początek końca. I dobrze, chociaż cwaniakom z tego żyjących pewnie to nie w smak. Sam też miałem w planach kupno mieszkania, ale kupowanie w obecnym czasie byłoby idiotyzmem.
2014-06-01 17:12
Przed 2004 rokiem wszystko było dużo tańsze, zarobki niższe, poziom budownictwa również, powrót do tamtego poziomu cen jest mało realny, jednak ceny powyżej 5.000/m2 to rzeczywiście przesada
2014-05-30 18:28
H..j że mniej ludzi kupi mieszkania bo nie będzie ich stać
H..j że już jest trend spadkowy
H...j żę dużo inwestycji już leży i nikt nie chce ich kupić
I tak ceny wzrosną bo tak mówię ja deweloper.
2014-06-01 12:07
Ch.j a nie h.j.
2014-05-30 12:49
piszecie, znaczy się nikt nie kupuje ?
i jeszcze ten news na samym początku że "ceny mogą wzrosnąć o 7-8 %"
nie zachęcicie tak ludzi do kupna. Poza takimi artykułami, dodam że developerzy pojęcia nie mają o reklamie, z którą mieliby gdzieś trafić. Jak słyszę te reklamy w Radio Gdańsk czasem się zastanawiam, kto się pod tym podpisuje.
2014-05-30 13:17
90% ludzi i tak od razu ma plan gdzie mniej więcej chce mieszkać. Jedzie obejrzeć co się tam buduje lub siada przed internet i przeszukuje dane osiedle pod kątem rynku wtórnego.
I nie sądzę, aby jakiekolwiek super reklamy wpłynęłyby na zmianę lokalizacji.
Sam szukał z góry zaplanowaną lokalizacją i jak rozmawiam ze znajomymi to robili podobnie. Stąd też potem jak ktoś pisze o jakieś lokalizacji ma zaraz pełno przeciwnych teorii mówiących, że źle zrobił. Każdy przy wyborze lokalizacji kieruje się czym innym i częściej ma to związek z rodziną i znajomością danej dzielnicy niż tym co tam jest w rzeczywistości.
2014-05-31 19:36
Dlatego ja wybrałam falowiec bo interesowało mnie tylko i wyłącznie Przymorze, a na nowe w tej lokalizacji mnie nie stać.
2014-05-30 18:13
Zapomniał że z tego dobrobytu 2,5 mln już wyjechało. Pewnie renciści będą sobie kupować po 2 - 3 na czarną godzinę.
Prezydent już ma 7 a miał 10.
Zuch.
2014-05-30 18:06
2014-05-30 18:56
Winny jest NIErząd, który : rozłożył całą GOSpoDARKĘ, poLIKWIDOWAŁ zakłady - huty,fabryki,cukrownie,cementownie,rybołówstwo,stocznie,kombinaty... Naród, a zwłaszcza m ł o d z i , muszą szukać pracy i chleba za granicą, budując o b c e GOSpoDARKI! Hańba i wstyd, ale banda żuli przy żłobach nie wie, co to PATRIOTYZM, HONOR, AMBICJA, nie zna poJĘCIA O J C Z Y Z N A, bo nie wie, gdzie ją ma!
2014-05-31 15:31
2014-05-30 22:49
2014-05-31 12:44
2014-05-31 12:10
Ja naprawdę nie mam ochoty kupować mieszkania w Polsce, gdzie siła nabywcza mojej pensji jest jakoś 2-3 razy mniejsza niż na Zachodzie (przeliczając względem tamtejszych średnich pensji i cen mieszkań a następnie to uśredniając).
Niech ktoś napisze ile metrów można kupić za średnią pensję za granicą w dużych miastach a ile tutaj, jakie są tam metraże apartamentów (nie - na pewno nie 40m2), jakie wykończenie, komunikacja...
Ludzie wyjeżdżają z kraju (zaprzeczy ktoś?), coraz więcej na stałe, a wszyscy twierdzą, że ceny będą stabilne... OK - będą, ale kupujących będzie mniej. Według mnie sytuacja jest za bardzo napięta. Koszty życia w Polsce wzrosły w ostatnich latach bardziej niż pensje. Mówię tu o kwotach, które zostawia się podczas codziennych zakupów, a nie o tych, które podaje GUS.
Ja się też zastanawiam nad wyjazdem. Źle tu nie mam, ale.... na Zachodzie z moim doświadczeniem mogę mieć sporo łatwiej.
2014-05-31 15:30
malkontentów w Polsce nie potrzeba !
2014-05-30 14:33
Ja od kilku lat zamierzam kupić mieszkanie ale ciągle jakieś programy RnS czy teraz MdM skutecznie nabijają portfele bankom i deweloperom, przez co ani kredyty nie są atrakcyjne ani ceny mieszkań, do których obecnie podatnicy dopłacają by się dobrze żyło banksterom. Skończą się te złodziejskie programy to ceny staną się dostępniejsze. Zwłaszcza jak przyjdzie nieuchronny kryzys.
2014-05-31 12:40
developer jak postawi to nie sprzeda po kosztach tylko pustostan zostawi - patrz Rotmanka pod Pruszczem- Jana z Kolna - kiedy wybudowano a ile jeszcze mieszkań jest pustych...
do tego dochodzą spekulanci...
2014-05-30 22:46
Poza tym skoro ktoś z tego korzysta, znaczy że jest to potrzebne. Dziwne problemy masz.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy