Mieszkanie w dzielnicy z historyczną zabudową i starodrzewem jest marzeniem wielu mieszkańców Trójmiasta. Do takich miejsc należą stara Oliwa, Wrzeszcz Górny, Sopot. Jednak nie wszystkich pociąga stare budownictwo. Sprawdziliśmy, co nowego buduje się w Oliwie. Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 8 600 zł. Część z wymienionych inwestycji prezentowana będzie na targach Nowy Dom Nowe Mieszkanie, które w przyszły weekend - 20-21 października - odbędą się w Amberexpo.
, najpierw deweloper K&L, a po odkupieniu od niego inwestycji, Euro Styl wybudował dwa niewielkie budynki mieszkalne, które zyskały nazwę Kwartet Polanki. Został w nich na sprzedaż jeden apartament o powierzchni ponad 71 m kw. w cenie 712 500 zł (10 tys. zł za m kw.). , zgodnie z zapowiedziami, odnowiona zostanie kamienica pod numerem 58. Przed wojną mieścił się tu hotel i Veranda Cafe "Weißes Lamm" czyli "Białe Jagnię" - obowiązkowy przystanek przed wejściem na spacerowe szlaki oliwskich lasów. Częstym gościem bywał tu m.in. pisarz Günter Grass. 
za sprawą dewelopera 3City Invest. W trzypiętrowym budynku o architekturze dostosowanej do zabudowy tej części Oliwy będzie 12 apartamentów, w tym - na najwyższych piętrach - apartamenty z antresolami. Odbiór i przekazanie kluczy planowane jest na I-II kwartał przyszłego roku. W budynku trwają prace wykończeniowe. Na sprzedaż pozostało tu jedno dwupoziomowe mieszkanie (87,36 m kw.) w cenie 979 tys. zł (11 200 zł za m kw.) Projekt powstał w pracowni Forma Architekci. . Deweloperem jest firma Intuo. 
Pomiędzy siedmioma budynkami powstanie starannie zakomponowany ogród, który połączony ma być z parkiem Oliwskim. Sąsiadujący z inwestycją ogród japoński niejako wlewać ma się pomiędzy powstające tu miejskie wille. Inwestycja położona tak blisko zabytkowego parku zapewne nigdy więcej już nie powstanie. Z wyliczeń dewelopera wynika, że cała działka, na której powstaje kameralne osiedle ma ponad 11,5 tys. m kw., z tego ponad 8,7 tys. zająć ma ogród. W dwu- i trzypiętrowych budynkach powstaje 100 mieszkań o powierzchniach od 40 do 144 m kw. Elewacje wykończone mają być okładziną ceglaną wysokiej jakości. Projekt inwestycji powstał w biurze Wolski Architekci.
, również w sąsiedztwie parku Oliwskiego, w szybkim tempie osiedle Harmonia Oliwska buduje Inpro. Niedawno rozpoczęła się sprzedaż mieszkań powstających w czwartym, czyli ostatnim, etapie osiedla. Do oferty trafiły 174 mieszkania o powierzchni od 28 do 98 m kw. Planowany termin zakończenia ich budowy to 30 września 2020 roku. Wszystkie mieszkania powstałe w ramach pierwszego i drugiego etapu zostały sprzedane, a w ramach trzeciego etapu pozostało osiem trzy- i czteropokojowych lokali. Będą one gotowe do końca września przyszłego roku. Łącznie w ramach Harmonii Oliwskiej w budynkach pięcio- i siedmiopiętrowych powstanie tu 550 mieszkań. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2018-10-15 17:24
Gdybym była młoda to chyba wolałabym kupić coś w Berlinie,niższe ceny,dobra komunikacja tylko ten szwabski język trzeba opanować oprócz ang.
2018-10-15 20:05
2018-10-15 20:00
2018-10-14 12:22
Poczekam trochę czasu aż stanieją. Nie jestem frajerem
2018-10-14 12:26
2018-10-14 13:19
A dlaczego akurat tam miałyby nie stanieć? Jeśli cały rynek wejdzie w fazę kryzysu to wszędzie stanieje, oczywiście to nie znaczy że wtedy będzie tam tak tanio jak na Chełmie czy w innych Szadółkach. W trakcie poprzedniego kryzysu w 2008 roku mieszkania taniały niezależnie od lokalizacji.
2018-10-14 13:32
Nie do końca. Taniały, bo były nadwyżki wybudowanych mieszkań. W lokalizacjach, gdzie mieszkań bylo jak na lekarstwo a zapotrzebowanie było spore (malejące, ale nadal spore) taniały wolniej lub nie taniały w ogóle.
2018-10-14 13:42
No ale teraz nadwyżka jest niemal wszędzie. Jakby było tak jak piszesz, to w Oliwie mieszkania by były w jakichś niebotycznych cenach, typu dziesiątki tysięcy za metr, a tak nie jest, 10-15tys/mkw to jest cena dosyć wysoka, ale na pewno nie bardzo wysoka, każda średnio zarabiająca para pracująca w pobliskich korpo może spokojnie dostać kredyt żeby sobie kupić 60-70mkw w takiej cenie. Problemem obecnie jest masowe wykupywanie mieszkań pod najem albo jako lokatę kapitału, a nie dla zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych i tutaj może się zdarzyć wiele w bliższej lub trochę dalszej przyszłości.
2018-10-15 06:48
Te mieszkania za 10-15k za m2 w większości nie są kupowane na kredyt i nie są kupowane przez korpoludków z biurowców z Oliwy. Wiem bo ostatnio sprzedawałem. Potencjalni kupcy to osoby w średnim i starszym wieku szukające czegoś dla siebie, rodzice kupujący dla córeczki, spóźnieni inwestorzy
2018-10-15 09:20
i kupilem sobie w Harmonii, duzo ziomeczkow z pracy jest sasiadami tez. No ale kolega slyszal, jak jeden mowil, ze gadal z takim, co wie
2018-10-15 15:51
Pisałem o mieszkanoach za 10-15k za m2 i to z rynku wtórnego
2018-10-14 23:00
Chłopie, 95% inwestycji sprzedaje się w trakcie budowy. W kryzysie stały puste, wybudowane mieszkania przez rok-dwa od wybudowania.
2018-10-14 14:54
zdecyduj się, ... wreszcie jest za drogo i rynek mieszkaniowy musi tąpnąć, czy jednak ceny 10tys/m2 są akceptowalne i praktycznie każdą, pracująca para może mieszkanie kupić.
2018-10-14 15:13
Są nieakceptowalne ze względu na relacje ceny do realnej wartości. Tak samo jak 4500zł/mkw na Jasieniu. Ale to nie znaczy, że nie da się jednego czy drugiego kupić na kredyt na 30 lat, kto odważnemu zabroni. Jedno nie wyklucza drugiego.
2018-10-14 15:17
realna wartość produktu, to nic innego jak cena produktu, którą jest w stanie zaakceptować kupujący
2018-10-14 15:27
Tak by było, gdyby kupujący musieli płacić swoimi pieniędzmi, a nie pożyczonymi. Obecnie cena jest definiowana przez możliwości kredytowe banków, a nie przez wartość. Wystarczy zmienić stopy procentowe kredytów o kilka pp. i cena się automatycznie skoryguje, zarówno w jedną jak i w drugą stronę.
2018-10-14 12:50
Pewnie na szadółkach były po 4k/m jakieś 5lat temu, a teraz staniały do 2,5k/m??
2018-10-14 17:45
Szadółki min. 5 000zł/m2 i nie spodziewajcie się szybko taniej
2018-10-14 14:49
tu chodzi o kase, ... po prostu jej nie masz
2018-10-14 15:12
2018-10-14 15:29
Fakt, trudno nie zgodzić się z tym, że wielu nie analizuje swoich możliwości finansowych i zadłuża się "pod korek."
Zastanawia mnie jednak, czy w wielu przypadkach ostatecznymi frajerami nie okażą się banki i reszta społeczeństwa. Zrobi się zrzutę na 1000+ dla zadłużonych i po problemie ;)
2018-10-14 14:17
Aktualne ceby zostały wyśrubowane przez frajerstwo "z Polski" ale oni też zaczynają pasować przy aktualnych cenach bo to już żadna inwestycja.
Ryzyko dalszych wzrostów jest znikome, ceny albo się zatrzymają z okresowymi promocjami deweloperów np bez vatu , garaż w cenie itd, bądź też spadną ale nie więcej niż 20% w perespektywie 3 lat.
2018-10-14 12:57
Nie jest tak drogo, mam mieszkanie w oliwie i naprawdę żyje się tutaj przyjemnie (plus dom w powiatowej miejscowości). Nie rozumiem tego narzekania oczywiście, że nie są to mieszkania dla zarabiających dominantę czy medianę.
2018-10-15 15:05
mam nadzieje że to na ten lepszy świat zabierzesz ze sob powodzenia.
2018-10-14 13:06
Wow
Jesteś kimś
2018-10-14 22:06
2018-10-14 22:55
...wszędzie "piękny" koślawy bruk
2018-10-15 11:31
na Tetmajera potem Kasprowicza i Grottgera i nie ma na nich siły ale z Jelitkowie sobie skansenu nie robi.Szukam garażu na Wita Stwosza bo nie będę dobijał samochodu.
2018-10-15 07:28
Ceny, ładnych mieszkań już sobie krzyczą po 10k/m !!
2018-10-14 12:31
Już takiego gnoju narobili w tej dzielnicy że szkoda mówić.
2018-10-15 10:11
2018-10-14 15:22
To Budyń sprzedaje każdy skrawek naszej Oliwy.
2018-10-15 07:11
Szczególnie jak budują na terenach po telewizji państwowej . Czyli sprzedała telewizja to co im budyń sprzedał ?
2018-10-14 23:08
2018-10-14 12:01
Oliwa byłaby ok gdyby nie te masakryczne wieżowce korporacyjne.
2018-10-14 12:24
Przecież ich praktycznie nie widać z terenu Starej Oliwy.
2018-10-14 14:54
Stara Oliwa to najlepsza dzielnica do zamieszkania w Gdańsku. Nie ma pijanych Skandynawów, krótkoterminowych najmów, skala zabudowa bardzo dobra. Położenie w całym Trójmieście idealne. Oliwa ma przyszłość to pewne. Owszem biurowce nieco zepsuły południową Oliwę ale i tak jest tu przyjemniej i kameralniej niż we Wrzeszczu. Wystarczy porównać takie Podhalańską, Leśną czy Liczmańskiego z Wajdeloty. Tu spokój i w przeciwieństwie do zatłoczonego Wrzeszcza da się mieszkać. Viva Oliwa. Tylko niech ci zza torów z Małego Przymorza nie udają, że mieszkają w Oliwie.
2018-10-14 17:39
Czym się różni prawdziwy mieszkaniec Oliwy od udawanego zza torów? ... może rzadziej dłubie w nosie?
2018-10-15 07:28
bo oczywiscie, oliwa jest duza bardziej atrakcyjnym miejscem, niz Przymorze, ktore kojarzy sie z klatkami dla robotnikow, zwane tam "mieszkaniami"
2018-10-15 09:47
dla mnie Przymorze jest bardziej atrakcyjną lokalizacją od Oliwy. Wszystkie dzielnice w pasie nadmorskim według mnie są bardziej atrakcyjne. Wrzeszcz i Oliwa są nie mniej atrakcyjne, ale z iinych względów, a mianowicie: historycznych oraz zlokalizowanie frastruktury biznesowej, handlowej oraz uczelni wyższych
2018-10-14 18:34
ganek ma. albo sąsiad : )
2018-10-14 17:35
Dumna z tego że urodziła się w jakimś zagrzybionym domku do którego wprowadzili się rodzice zza Buga.
No i ta rywalizacja my kontra oni (ci "zza torów")
Wieś pełną gębą.
2018-10-14 15:19
Które hałasują po nocach urzadzeniami wentylacyjnymi. Nie idzie spac! Gdzie OBC a moja ul. Kręckiego. Słychać, jak cholera!
2018-10-15 09:40
Dym z pieców - opalanych czasami śmieciami.
Korki od pon. do pt.
Dużo mieszkań na wynajem - korpoludki, studenci i wczasowicze-imprezowicze.
2018-10-15 08:59
ile? 12 tys za metr? Za 3 lata beda po 8 tys
2018-10-15 09:01
O popatrz, nie sprawdzilo sie
2018-10-15 09:26
2018-10-15 09:01
Zabudowują koszmarkami betonowymi piękną dzielnicę, pismaki deweloperom wtórują a nowo bogaccy płacą, następnie kupią i będą chodzić pieszo do własnego mieszkania z oddalonego o 2-5 km parkingu.
Jest jeszcze ładnie w okolicy ale po zabudowie ?
2018-10-15 09:09
a do pracy mam 1,5km, jade rowerkiem. Ale skad to mozesz wiedziec. Jak tam na szadolkach, wciaz nie smierdzi i masz duzo przestrzeni do parkowania a dzieci caly parking do zabawy?
2018-10-15 09:04
Chodzić pieszo i spłacać kredyt do przed wczesnej śmierci, tak 20-30 lat.
2018-10-14 18:07
Wzrosną pensje więc dostępność mieszkań jeszcze wzrośnie.
Jeszcze bo już dziś jest niezła 0,7-0,9m2 za przeciętną pensję.
Poziom 0,8-1,0m2/pensję uważam za bdb co oznacza że... ceny jeszcze wzrosną: o jakieś 20-30%, potem 10% korekta i tyle.
Kto potrzebuje niech kupuje, póki jeszcze czas.
Na jakiś krach, demografię to poczekasz albo i się nie doczekasz.
Tanio już było, za szybko powtórki nie będzie
ps. Dotyczy mieszkań w nowoczesnym standardzie, wybudowanych po 2000r. Rudery w kamienicach z lat 50-tych czy wielkiej płycie (zwłaszcza wieżowcach) będą powoli tanieć.
ps2. Nie dotyczy chorych cen - jakieś z d.. przestrzelone inwestycje i ceny typu Brzeźno po 17 000zł czy Letnica po 9 000zł potanieją, większość jednak jeszcze zdrożeje.
ps3. Wzrost cen 2004-2008r był bańką - wynikał z małej podaży, wzrosty były po kilkadziesiąt procent rocznie, dostępność spadła do chorych poziomów rzędu 0,2-0,3m2 za pensję.
Dziś tak naprawdę ceny odrabiają straty, ich wzrost wynika w dużej mierze ze wzrostu cen wykonastwa, trochę mody, no i - mimo tych wzrostów - dostępność za pensję jest wysoka. Reasumując taniej już było.
2018-10-14 20:17
Znam właściciela pewnej firmy deweloperskiej też mówi taniej nie będzie. On już wszędzie był odłożył na 5 pokoleń wstecz. Teraz mi powiedział że uderza w wyższe sfery kosmos to coś co go pociąga. Chce kupić kosmodrom Bajkonur i przeniść go do Gdańska i latać w kosmos. I sądzę że będzie potrzebował jeszcze więcej kasy na ten projekt więc taniej nie będzie.
2018-10-15 08:36
przeca mieszkanie w Oliwie prawem, nie towarem. Jak smia sie inni dorabiac na pracy aktywu robotniczego?
2018-10-14 20:25
Jesteś czubem
2018-10-14 18:45
w 2004-8 była moda na kredyty - kto mógł ten brał. Teraz tak już nie jest - nie ma zewnętrznego, sensownego finansowania - ceny spadną. Jest jeszcze wiele innych czynników. Nie zapominaj ile od tamtego czasu wybudowano i ile jeszcze jest w toku. Jak to wszystko wejdzie na rynek a rząd dołoży podwójny kataster za drugie mieszkanie i podatek jak z działalności - za najem - to ceny zlecą na pysk. Ludzie będą prosić, żeby wziąć - bo za niepłacenie podatków odsetki będą niebotyczne. Już US to "uszczelni" :) nie bój żaby...
2018-10-14 21:13
...np rok temu ludziki mówili że ceny wzrosły i zaraz spadną - zamiast spaść wzrosły o kolejne 10%. Kto ma rację okaże się za te 3-4 lata o których piszę.
Wiadomo że jest dużo zmiennych których nie znamy - typu kolejny krach u Amerykanów, zmiana rządu w PL itd tym niemniej uważam że obecne wzrosty mają solidne fundamenty - w odróżnieniu od poprzednich wzrostów - poprzednio się nie pomyliłem - poprzednio czekałem, pierwsze mieszkanie kupiłem w 2009r jak tąpnęło (ale i tak o rok-dwa za wcześnie ale już nie chciałem dłużej czekać), Drugie w 2017r - tu z kolei o rok za późno ale wcześniej nie mogłem z różnych przyczyn a poza tym trochę (za dużo) czasu zajęło mi szukanie optymalne inwestycji. Mógłbym dziś sprzedać jedno czy drugie ale obawiam się że ceny szybko nie spadną, po komunistach spodziewam się raczej wysokiej inflacji plus tego co poprzednio czyli rozgrzewania rynku ile wlezie + dolewania oliwy do ognia plus sto innych aspektów więc wolę trzymać nieruchomość a nie peeleny (w ogóle najlepiej na dziś gdyby to było mieszkanie na Zachodzie np w Berlinie, Paryżu ale na takie póki co nie stać mnie)
2018-10-14 19:48
Najpierw w onresie do 2-3 lat korekta 10% a potem w okresie 6-8lat wzrost 20-30%.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy