- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (80 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (876 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 6 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
Tereny wokół AWFiS zmieniają właściciela
AWFiS znalazło nabywców działek, które chciało sprzedać. Jedną z nich kupił trójmiejski deweloper mieszkaniowy - firma BMC. Jeśli ostatecznie dojdzie do podpisania aktu notarialnego, to na ewentualną inwestycję i tak trzeba będzie poczekać, bo w trakcie zmiany jest plan miejscowy. Sprzedaż nieruchomości ostatecznie zażegnuje finansowe kłopoty uczelni.
Nowy plan do dzisiaj nie został jednak uchwalony. W maju 2016 roku Rada Miasta zmieniła treść uchwały o przystąpieniu do planu - z terenu objętego nowym planem wykluczone zostały budynki przy al. Grunwaldzkiej , które chronić chciał konserwator.
- Projekt jest w tej chwili na etapie uzgodnień z konserwatorem. Trudno powiedzieć, kiedy zostanie on wyłożony do publicznego wglądu - informuje Tomasz Sojak z Biura Rozwoju Gdańska, który nadzoruje powstawanie projektu.
Część działek jest już w rękach deweloperów
Do 26 maja nabywcy zainteresowani zakupem działki naprzeciwko byłej szkoły sportowej (w tej chwili jest tam jeden z wydziałów uczelni i rektorat) mogli składać swoje oferty. Negocjacje właśnie się zakończyły, jeśli dalsza procedura potoczy się bez przeszkód, właścicielem działki o powierzchni 9 106 m kw. stanie się trójmiejska firma BMC. Cena wywoławcza wynosiła 18,5 mln złotych. Strony transakcji nie chcą póki co zdradzić, jaka kwota została ostatecznie wynegocjowana.
- Trwają w tej chwili przygotowania do podpisania umowy przedwstępnej, po jej zawarciu Uczelnia musi uzyskać zgodę Prokuratorii Generalnej na sprzedaż działki i dopiero po otrzymaniu zgody transakcja będzie finalizowana - mówi Martyna Musiał, wiceprezes zarządu BMC. - Za wcześnie jeszcze, by mówić o naszych planach co do tego gruntu, gdyż plan zagospodarowania jest w trakcie uchwalania i dopiero, gdy będzie wiadomo, jakie funkcje są w nim przewidziane, podejmiemy decyzję co do przyszłej inwestycji.
- W koncepcji nowego planu działka ta przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, ale dopóki plan nie zostanie uzgodniony, a potem uchwalony, wszystko może się zmienić - mówi Tomasz Sojak.
BMC z utrzymania funkcji przewidywanej w koncepcji nowego planu zapewne by się ucieszyło, bo specjalizuje się w realizacji budynków mieszkalnych. W tej chwili na działce znajduje się trzykondygnacyjny budynek domu asystenta oraz trzykondygnacyjny budynek hotelu - Ośrodka Przygotowań Olimpijskich (OPO).
Jeszcze jedną działkę udało się w ubiegłym roku AWFiS-owi sprzedać obok budowanego przez Inpro osiedla Harmonia Oliwska. Działkę (7 650 m kw.) w trzecim przetargu nieograniczonym nabyła spółka Projekt Oliwa. Wspólnikami w tej spółce jest troje gdyńskich przedsiębiorców, w tym prezes spółki BMC. Cena wywoławcza w przetargu wynosiła 8 mln złotych.
Z tą nieruchomością sąsiaduje działka, którą w 2014 roku nabyła w przetargu spółka Energy Invest Holding. Zapłaciła ona za ten teren 6 mln 150 tys. zł. Wspólnikiem tej firmy (obecnie w likwidacji) był Marcin Dubieniecki. W grudniu 2016 roku działka została sprzedana warszawskiej spółce MK8 Trforium 3. Niecały miesiąc później - 10 stycznia 2017 - kupiła go gdyńska spółka Forum Estate. Forum Estate pośrednio powiązane jest z nabywcami sąsiedniej działki (Projekt Oliwa).
W koncepcji powstającego w Biurze Rozwoju Gdańska nowego planu miejscowego obie działki przeznaczone będą pod zabudowę mieszkaniowo- usługową.
Inne działki na sprzedaż
W 2015 roku AWFiS wielokrotnie próbował sprzedać zespół dworsko-parkowy Ludolfino W księdze wieczystej nieruchomości wpisana jest hipoteka umowna łączna do kwoty 7,5 mln złotych oraz hipoteka przymusowa na rzecz ZUS w wysokości ponad 177 tys. zł. Wtedy nabywca się nie znalazł. Teraz sytuacja uległa zmianie.
- Podpisaliśmy umowę przedwstępną na sprzedaż tej nieruchomości. Nie możemy jeszcze powiedzieć, kto jest nabywcą, ale będzie to firma, która będzie prowadziła działalność kompatybilną z tym, czym zajmuje się AWFiS - mówi Olgierd Bojke, kanclerz uczelni.
Biblioteka, która działa w tym obiekcie zostanie docelowo przeniesiona do zupełnie nowego budynku, którego budowa jest planowana.
W tym momencie AWFiS nie planuje sprzedaży kolejnych działek.
Transakcje lekiem na finansowe kłopoty uczelni
O kłopotach finansowych AWFiS głośno było zwłaszcza w latach 2010 i 2011, kiedy stanowisko rektora stracił prof. Tadeusz Huciński. Nowe władze uczelni przyjęły strategię naprawczą, która przewidywała m.in. sprzedaż części działek należących do AWFiS, po to, by zyskać fundusze na pokrycie długów, a przede wszystkim na dalszy rozwój uczelni. W wyjściu z kryzysowej sytuacji uczelnię wspierało miasto, które udzielało jej krótkoterminowych pożyczek. Część z nich została umorzona. Pieniądze te jednak zainwestowane zostały w budowę hali im. Leszka Blanika, która do użytkowania ma być ostatecznie oddana w marcu 2018 roku.
- W tej chwili całkowite zadłużenie uczelni wynosi około 11 milionów złotych. Przy czym chciałbym zauważyć, że będąc w kryzysie AWFiS dążył do pełnej modernizacji swoich obiektów i zrealizował inwestycje na około 50 milionów złotych. To były remonty wszystkich podziemnych instalacji, termomodernizacje szesnastu budynków, remont budynku szkoły, który dzierżawimy od miasta, stworzenie nowoczesnych laboratoriów, rozbudowa Narodowego Centrum Żeglarstwa i tocząca się obecnie budowa hali - mówi Olgierd Bojke. - Sprzedaż nieruchomości ostatecznie rozwiązuje problem zadłużenia uczelni.
Miejsca
Kluby sportowe
Opinie (144) ponad 10 zablokowanych
-
2017-06-13 19:03
Zasłużyć uczelnie i pozbyć się nieruchomości
Zarządzanie nie jest najmocniejsza strona rektora tej uczelni.
- 4 0
-
2017-06-13 14:03
(1)
co będzie jak nie będa mieli już co sprzedawać !!!!!!!!!!!!
- 4 0
-
2017-06-13 18:28
Już dawno powinien tam zawitać KOMISARZ.
- 2 0
-
2017-06-13 18:22
ciekawe co zostanie z tych zabytków ? juz dziś wszyscy wiemy ze NIC ! poleje się BETON i SZKŁO ! ale bedzie ŁADNIE !! tak dzieje sie ładnie ze od ponad 20 lat mam ochote kałachem rozwalić to towarzystwo wzajemnej adoracji ! jak mozna tak zniszczyć piękne willowe dzielnice ? jak mozna było wprowadzić wielkie centra handlowe i burowe do środka miasta a ludzi wyprowadzić do Szadułek ? w cywilzowanych krajach takie przekręty nie do pomyślenia ! no ale my buraczki buraki i brukiew ......
- 4 0
-
2017-06-12 06:08
polka developka w akcji. (3)
Sprzedać zabudować kurnikami wszystko.
- 125 13
-
2017-06-13 17:51
Mieszkamy w mieście.
Jak miasto, to niebywale drogie tereny i dlatego potrzebna jest gęsta i wysoka zabudowa.Wiadomo, że nie wszyscy za tym przepadają, ale mamy przecież w promieniu 30 - 40 kilometrów od centrum dużo miejsca na budowanie mini osiedli domków dla miłośników zieleni.
- 0 0
-
2017-06-12 09:19
i naturalnie grodzone osiedla wysokim płotem
- 11 0
-
2017-06-12 08:19
Amerykańska buduje parki a niemiecka lasy. Francuzi i belgowie sawanny
- 12 0
-
2017-06-13 10:07
Gdzie sprawiedliwość
Jak Gedania sprzedała grunty które z bonifikatą dostała to awantura na pół Gdańska a jak to samo uczelnia państwowa robi to spokój w koło sprawy i nie ma problemu. A jak za rok jakiś pomysł do głowy im przejdzie na nowe obiekty to znowu rękę wyciągnie po kolejne grunty i .. dostanie. Bo to ważne społecznie , rozwój uczelni, bleble...
- 7 0
-
2017-06-13 10:07
Pięknie pięknie
Ręce opadają jak się to czyta !!!!!!!!!
Tkz "Układ Trójmiejski.....- 4 0
-
2017-06-13 09:56
Następne będzie byłe boisko do rugby,potem Radun aż wreszcie zgasnie światło. Ale co przez lata moje to moje.
- 1 0
-
2017-06-13 09:32
Ż e n a d a.....Sportowa uczelnia sprzedaje swoje boiska ....
za chwilę Uniwersytet Gdański pewnie będzie chciał sprzedać swoje tereny z boiskami Grabskiemu a Adamowicz i jego urzędasy chętnie zmienią plan na życzenie dewelopera ...
- 7 0
-
2017-06-13 00:07
Ciekawe (1)
Nic głupszego władze uczelni nie mogli wymysleć. Pozbywając sie gruntów tracą bezpowrotnie możliwośc rozwoju. AWF nie ma porzadnego basenu , hali lekkoatletycznej ...Niedługo będzie wyglądała jak skansen. Czas to przerwać Panie Ministrze.
- 9 0
-
2017-06-13 07:34
Panie Ministrze Gowin zapraszamy do GDAŃSKA.
- 1 1
-
2017-06-13 05:00
oj Odpowiedź Budyń (1)
za swoje malhoje!
Gdańsk ci tego nie zapomni!!!
Kryptorowerze!
Kiedyś juz trzy razy taki gosspodazyna by na kdtowni był wystawiony na pokaz ludu!?!- 7 0
-
2017-06-13 05:03
wydziedziczyć budyń
Do piątego POkolenia i zabrać mienie!
Przymusowa dePOrtacjia do nie miców!!!- 5 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.