Usługi zarządzania najmem nieruchomości dotyczą zarówno mieszkań wynajmowanych krótkoterminowo - dla turystów, jak i wynajmowanych długoterminowo. Takie firmy nie tylko przygotują lokal na przyjęcie najemców, ale też będą dbać o jego czystość i rozliczenie. Przed podpisaniem umowy warto w kilku firmach porównać zakres czynności objętych standardową prowizją.
Pośrednictwo najmu. Znajdź w Trójmieście firmę do opieki nad nieruchomością
2019-12-30 16:28
kombinatorzy i szara strefa.
2019-12-30 18:22
z racji wyjazdu na kilkuletni kontrakt wystawilam mieszkanie do wynajecia. Najwiecej sie pojawilo firm chcacych zarzadzac moim mieszkaniem. Poprosilam o umowy. I tu pokazalo sie cwaniactow firm. Niektore zaslonily sie tajemnica handlowa ( co za absurd, to ja mialam byc jedna ze stron umowy!). Za to t nadslane poszly do prawnika. Kazda firma zyczyla sobie prowizje i koszty stale. A prowizja najmniejsza to 30%. Za co? Wlasciwie to za darmo, bo sprzatanie i jego koszty zawarte byly w aneksie... Problem rozwiazalam,ze mieszkaniem opukuje sie zaufana z rodziny...
2019-12-30 19:53
wszystko w gotowiźnie i bez recept. nigdy nie dojdziesz ile to było wynajmowane i jak
2019-12-30 19:16
na pewno właściciel będzie miał zysk.
2019-12-30 20:55
Zarzadzanie najmem to super sprawa ale pod warunkiem ze mamy solidna, godna zaufania firme zarzadzajaca. Znajomi korzystaja z firmy CBBP z Gdyni i chwala sobie.
2019-12-30 21:34
2019-12-31 01:00
Tak, ale nie tylko. To tez firma detektywistyczna. Zajmuja sie rowniez zarządzaniem nieruchomościami, odzyskiwaniem nieruchomosci, eksmisjami.
2020-01-01 21:17
Firma z Gdyni chroni skutecznie interesy właścicieli przed nieuczciwy najmem, ich skuteczność potwierdzam, warto.
2019-12-30 22:34
Ukrócić patologię wynajmu dobowego w blokach. Hotele sobie kupujcie a nie mieszkania w blokach w celach zarobkowych, gdzie mieszkaja normalnie rodziny z dziećmi. Przy zakłucaniu ciszy nocnej wzywać policję, informować administratora, co tylko się da.
2019-12-31 13:17
2019-12-31 07:30
W razie powtarzających się burd, imprez w mieszkaniu, jeśli właściciel nie reaguje-mieszkanie może być wystawione na licytację komorniczą. I właściciel może bardzo stracić.
2020-01-01 14:59
Na poczatku musisz zawiadomic policje o awanturach w tym mieszkaniu. Jesli jest ot notoryczne, policje poinformuje ciecie,ze moze skierowac pozew do sadu o zaklocenie porzadku ,ale to ty musisz wystapic jako swiade. Jesli sad ukarze wlascieciela, a ten sie nie odwola, to sad czeka na zaplate grzywny od wlasciciela, jesli nie zaplaci, to sad robi zajecie komornicze. Do licytacji byc moze nastapi ale nie za twojego zycia...
2020-01-01 17:54
Do licytacji może dojść również wtedy jeśli zakłócanie spokoju, tzw miru domowego, trwa notorycznie. Mimo zapłaconej grzywny. Mieliśmy w naszym budynku taką sytuację, agencja wynajmu i właściciele nie reagowali na skargi i interwencje policyjne. Płacili kary i myśleli, że gra gitara. Do czasu kiedy dostali ostrzeżenie z policji i sądu. Znam też jedną imprezowiczkę, która o mały włos nie straciła mieszkania w ten sposób. Wystarczy, że skargi i mandaty się regularnie powtarzają przez dłuższy czas. Oraz rozprawy w sądzie, kiedyś grodzkim, w związku w tymi interwencjami policyjnymi.
2019-12-31 08:49
Co robicie w przypadku, gdy najemcy nie chcą się wyprowadzić? pomimo wygaśnięcia umowy i braku płatności przez lokatorów. To są w tej chwili największe problemy właścicieli nieruchomości. Plagą są nieuczciwi najemcy. Tylko proszę nie pisać, o umowach notarialnych...i oddawaniu sprawy do sądu, czy komornika.
2019-12-31 17:49
Biore kilku kolegow w razie czego.Kiedys podali mnie do sadu i chcieli obarczyc kosztami za hotel itp.Sedzina zapytala czy placilem podatki i po udokumentowaniu wszystkiego oddalono roszczenia patologii,ktora nie placila 2 tygodnie i myslala,ze se bedzie mieszkac za darmo.
2019-12-31 22:53
CBBP z Gdyni tak, chyba jako jedyna na Pomorzu.
2020-01-01 16:23
Własciciel zaczyna remont polegający na wymianie drzwi wejściowych, co zaczyna się od wyjęcia drzwi z framugi. No niestety: montaż nowych się opóżnia... Po 2-3 dobach mamy pusty lokal.
2019-12-31 12:29
Prowadzę firmę obsługującą nieruchomości na wynajem także zakładam, że posypią się od razu łapki w dół, ale chciałbym zabrać głos, bo nie każda firma jest taka sama. Tak samo jak nie każdy mechanik, pośrednik, czy ekipa remontowa.
Moja firma nie jest największa, nie jest najtańsza, ale jesteśmy uczciwi i profesjonalni a jestem pewny, że moi klienci nie podpisali by się pod tymi komentarzami, których wydzwięk jest taki, że wszyscy oszukują.
Oczywiście można wszystko robić samemu, ale można zlecać pracę specjalistom w dziedzinie i samemu zająć się tym na czym się znamy albo po prostu mieć więcej czasu na życie lub dla rodziny. Tak samo jest z każdą inną rzeczą. Remont można zrobić samemu, zmienić koła w aucie, sprzedać mieszkanie.
Zazwyczaj osoby, które chcą robić to samemu, szukają dopiero gdy zaczynają się problemy. A skutki mogą być bardzo różne. Także pytanie ile warty jest Państwa spokój i czas. To niech każdy sobie odpowie.
Niemniej zgodzę się że na rynku jest duże rozproszenie firm, a co za tym idzie poziom świadczonych usług też jest różny. Dlatego nie ma się co bać firm działających na rynku usług tylko wystarczy je dobrze zweryfikować - czy umowa jest przejrzysta, co wchodzi w wynagrodzenie, jakie jest doświadczenie na rynku, poprosić o referencje, sprawdzić opinie w internecie etc.
2020-01-01 11:20
50? Czy nawet 30 to oby nie za bardzo wygórowane wynagrodzenie?
2020-01-02 15:26
A przecietne koszty zarzadzania to 20-30% bo licza od kwoty brutto.
2020-01-07 17:43
Mzuri to lipa na maksa. Nie polecam
2021-09-25 20:53
4 lata temu kupiłem mieszkanie na wynajem za pośrednictwem mzuri, oferta kupna tego mieszkania była kusząca i dlatego tez się skusiłem..... . Oferowali 7% zwrotu ( ale to na papierze). Zapłaciłem duże pieniądze samej prowizji za ta transakcję, która stała się poważnym niewypałem.... . Mieszkanie było
do remontu, warunek był taki, ze to mzuri musi remontować to mieszkanie za bardzo wysoka prowizję, mieszkanie musiałem powierzyć w zarzadzanie mzuri. Takie były zapisy w umowie.
Remont mieszkania miał kosztować ok 13 tys wg kosztorysu mzuri w praktyce kosztowało 21 tys., remont miał trwać 2 m-ce, a faktycznie trwał 7 m-cy. Po remoncie okazało się, ze mieszkanie jest nie do wynajęcia bo mzuri zawyżyło w ofercie cenę za wynajem ( mieszkanie stało puste 7 m-cy), jak juz po tych 7 miesiącach się wynajęło to po miesiącu wynajmu okazało się, ze w mieszaniu jest grzyb i na nowo trzeba było remontować. Nie chce juz opisywać tych żenujących zachowań tej pseudo firmy mzuri, która nigdy z garażu nie wyjdzie. Poniosłem poważne straty finansowe i zdrowotne, myślałem nad procesem sadowym, ale zdaje sobie sprawę, ze to mnie wykończy, a ci oszuści będą mi się śmiać w twarz. Ja jako uczciwy człowiek zaufałem oszustom. Szkoda słów, wystarczy poczytać opinie i wszystko jasne.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy