Polska i Trójmiasto są europejskim centrum skupiającym firmy z sektora nowoczesnych usług biznesowych. Według danych Związku Liderów Sektora Usług Biznesowych, do końca 2012 r. w skali całego kraju branża będzie zatrudniać około 100 tysięcy osób. Przybywa więc także powierzchni biurowych do wynajęcia. I to na coraz wyższym poziomie.
tak, to nowoczesne budynki, aglomeracja dużo zyskuje
69%
w zasadzie tak, ale ogólnie wolał(a)bym, żeby były mniejsze i bardziej "swojskie", szkło jest takie chłodne
9%
nie wiem, pewnie muszą tak wyglądać
5%
nie, szpecą tkankę miasta, widać, że nie ma pomysłu na wkomponowanie takich obiektów w Trójmiasto
17%
W ciągu ostatnich kilku lat Polska, w tym również Trójmiasto, osiągnęła pozycję lidera pod względem wielkości zatrudnienia w sektorze nowoczesnych usług biznesowych w Europie Środkowo-Wschodniej i stała się jedną z kluczowych lokalizacji na światowej mapie outsourcingu dla inwestycji tego typu. Wiąże się to także z dostarczeniem firmom lokalizującym tutaj swoje siedziby i oddziały nowoczesnej powierzchni biurowej. Z raportu Jones Lang LaSalle wynika, że najważniejsze wymagania funkcjonalne i techniczne najemców z branży outsourcingu, to
odpowiednia lokalizacja, elastyczność i wydajność powierzchni biurowej oraz bezpieczeństwo działalności.Prawie połowa ankietowanych firm (47 proc.) preferuje wskaźnik powierzchni biurowej przypadającej na jednego pracownika na poziomie 7-8 m kw., a dla kolejnych 24 proc. optymalne zagęszczenie powierzchni to 8-9 m kw. W przypadku głównej siedziby firmy, współczynnik ten wynosi przeważnie 11-15 m kw. Bezpieczeństwo jest zaś rozumiane jako połączenie kontroli dostępu oraz bezpieczeństwa energetycznego.
Aktualnie w Trójmieście
powstaje około 80 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego aż 73 tys. w Gdańsku. W całym 2012 roku podaż nowoczesnej powierzchni biurowej zwiększy się w regionie o 56 tys. m kw., a
kolejne 52 tys. trafi na rynek w 2013 roku. A zapowiadane są kolejne
inwestycje: 28,5 tys. m kw. powierzchni zbuduje Multi Development w ramach
Forum Radunia. Zapewne w końcu rozpoczną się także prace przy
Neptun Parku
przy ul. Długiej 
, a Echo Investment zacznie budowę biurowca
Tryton obok Placu Solidarności .
We wrześniu wiecha zawisła
na budynku Tower powstającym w ramach kompleksu biurowego
Olivia Business Centre. Budowa została zwieńczona na wysokości dwunastej kondygnacji. W ogólnej ilości powstającej właśnie powierzchni, dwa budynki
Olivia Business Centre, które mają być gotowe do końca roku (Point i Tower),
to aż 23,8 tys. m kw. powierzchni na wynajem. Wiadomo już, że wśród najemców Olivii Tower
znajdzie się firma Bayer, która zajmie dwa piętra budynku. Powstające właśnie budynki Olivia Business Centre
(Point i Tower) zostały nominowane w kategorii Breeam Pre-certified Developments i będą walczyć o przyznanie nagrody CEE Green Building Award . Wyróżnienie związane jest z procesem, którego celem jest uzyskanie certyfikatu BREEAM na poziomie Very Good, potwierdzającego wysoki standard budynków.
- W ubiegłym roku podobne wyróżnienie przyznano Olivia Gate - pierwszemu oddanemu do użytku budynkowi Olivia Business Centre. Zakończenie procesu jego certyfikacji na poziomie Very Good przewidziano na koniec tego roku - tłumaczy
Agnieszka Popławskaa z TPS Otwarta Przestrzeń, który jest deweloperem przedsięwzięcia.
Także we wrześniu wiecha zawisła na budynku Euro Office Park przy
Armii Krajowej, trwają prace szklarskie na elewacjach. Deweloper tego parku biurowego - firma
Euro Styl - buduje go w formule "build to suit", projekt
skrojony jest pod potrzeby banku BPH. To kolejne 19 tys. m kw. powierzchni biurowej, które zostaną oddane do użytku w trzecim kwartale 2013 i pierwszym kwartale 2014 roku w formie trzech niezależnych budynków.
W kompleksie pracować będzie około 3000 osób.Wiecha niebawem zawiśnie także na budynku
Alchemii, który powstaje
przy al. Grunwaldzkiej w Gdańsku . Chociaż budynek nie osiągnął jeszcze najwyższego punktu, już układane są okładziny na elewacji.
Alchemia to kolejne 16.5 tys. m kw. powierzchni biurowej w Trójmieście, do zasiedlenia w połowie 2013 roku. Deweloper nie chce póki co mówić o tym kto będzie wynajmował powierzchnie w tym budynku. Toczą się negocjacje z klientami.
W obu budynkach, które tworzą pierwszy etap inwestycji powstanie łącznie ponad 21 tys. m kw. powierzchni użytkowej, część z niej zostanie przeznaczona na centrum sportowo-rekreacyjne. Znajdzie się tam
hala sportowa o wymiarach 19,5 x 35 m ze ścianką wspinaczkową. W obrębie strefy rekreacyjno-sportowej zorganizowana będzie również: sala fitness, cardio i duża siłownia. W głównej części budynku powstanie również
25-metrowy, pięciotorowy basen sportowy oraz dwa mniejsze baseny rekreacyjne z biczami wodnymi, sauny (parowa mokra i fińska sucha) oraz pokój relaksacyjny.
Oprócz funkcji umożliwiających aktywne spędzanie czasu, dodatkowo na parterze i I piętrze budynku (od strony al. Grunwaldzkiej) znajdzie się restauracja z funkcją kantyny. Na I piętrze, we wspólnej podstawie obu wież funkcjonować też będzie punkt przedszkolny.
W październiku Alchemia otrzymała nagrodę przyznawaną przez Polish Green Building Council. Inwestycja wyróżniona została w kategorii
"Najlepszy ekologiczny budynek z pre-certyfikatem (LEED, DGNB, BREEAM Interim Stage)". Gdańska Alchemia pre-certyfikat LEED na najwyższym poziomie PLATINUM uzyskała w styczniu tego roku.
Ale. Żebyśmy nie musieli być dumni tylko z gdańskich inwestycji: jest się czym pochwalić także w Gdyni.
Łużycka Office Park w Gdyni, który powstał za sprawą Allcon Investment doczekał się tytułu
"Highly Commended Office Development Poland", przyznanego przez międzynarodowe jury profesjonalistów w ramach konkursu "International Property Awards" . W sąsiedztwie nagrodzonego kompleksu biurowego deweloper realizuje
projekt biurowy Łużycka Plus, którego realizacja zakończy się w ostatnim kwartale przyszłego roku.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy
