Chęć zmiany w życiu, wyjazd w delegację, trudności w uzyskaniu kredytu hipotecznego lub zwyczajnie potrzeba bezpiecznego wynajęcia mieszkania na dłuższy termin to główne powody, dla których coraz chętniej decydujemy się na zamieszkanie na osiedlach lub w budynkach przeznaczonych w całości pod najem, profesjonalnie zarządzanych przez ich właścicieli. Przykładem takiej inwestycji jest osiedle przy ul. Górskiego 6,8,10,12
w Gdańsku Oliwie, które niedawno zostało oddane do użytku przez Zeitgeist Asset Management.
35- letni Karol do niedawna mieszkał w Amsterdamie. Tam również wynajmował mieszkanie od wyspecjalizowanej firmy. Robił tak, bo ta metoda sprawdziła mu się już wcześniej, w innych krajach. Teraz wrócił do Polski, gdzie planuje pracować zdalnie w branży IT.
- Ten model mam już sprawdzony - podkreśla. - Mogę wynająć mieszkanie na tyle, na ile chcę. Jestem singlem, więc nie chciałbym się wiązać umową kredytową z jakimś konkretnym miejscem. Wracając do Polski, szukałem właśnie możliwości najmu od firmy, a nie osoby prywatnej, żeby nie było niespodzianek. Akurat pojawiła mi się oferta osiedla przy ul. Górskiego, w świetnej lokalizacji i w fajnym standardzie - dodaje.
Nowość na rynku nieruchomości w Trójmieście
Wspomniane osiedle to
Home by Zeitgeist "Górskiego", pod adresem
Górskiego 6,8,10,12 w Gdańsku, które niedawno zadebiutowało na trójmiejskim rynku nieruchomości. Najem świadczony jest tu bezpośrednio przez właściciela budynku - firmę Zeitgeist Asset Management, zajmującą się zarządzaniem aktywami inwestorów prywatnych, instytucjonalnych i operatora w jednym.
- Gdańskie osiedle jest naszą kolejną realizacją z portfolio kilkudziesięciu obiektów, m.in., w czeskiej Pradze oraz w Warszawie i Krakowie. W Polsce dotychczas remontowaliśmy budynki, głównie zabytkowe. Nieruchomość przy "Górskiego" jest więc naszą pierwszą samodzielną inwestycją, ponieważ widzimy ogromne zapotrzebowanie i potencjał w tego typu przedsięwzięciach - mówi Peter Noack, CEO Zeitgeist Asset Management.W cztero- i pięciopiętrowych budynkach znajdują się 204 lokale, dwu- lub trzypokojowe, o powierzchniach 35-68 m kw. Wszystkie wyposażone są w drewniane podłogi, nowoczesny sprzęt AGD (pralki, zmywarki, piekarniki, okapy). Łazienki występują w wersji z wanną lub prysznicem z niskim progiem.
Do każdego z lokali jest przydzielona własna komórka lokatorska. Wewnątrz osiedla znajduje się łącznie 246 miejsc parkingowych, zlokalizowanych przed blokami oraz w garażu podziemnym, w którym, według planów, wkrótce znajdzie się m.in. 20 stacji ładujących samochody elektryczne oraz panele fotowoltaiczne, sprawiające, że budynki będą samowystarczalne energetycznie.
Można zamieszkać ze zwierzętami i nawet się zameldować
Zapotrzebowanie na tego typu mieszkania jest bez dwóch zdań widoczne na polskim rynku najmu. Zwłaszcza że do naszego kraju przyjeżdża coraz więcej cudzoziemców, którym prywatni właściciele niechętnie wynajmują swoje mieszkania.
Tego problemu nie ma z mieszkaniami typu PRS, ang. Private Rental Sector.
Można się tu nawet zameldować i zamieszkać ze zwierzętami.Te argumenty przekonały zarówno pana Wojciecha, wprowadzającego się z rodziną i psem oraz 30-letnią Marinę z Ukrainy, która w mieszkaniu na parterze z ogródkiem zamieszkała wraz z trzema kotami.
- Zwróciłem uwagę na zalety najmu od profesjonalnego operatora, takie jak umowa bez prowizji, pewność najmu i mniejsze - w mojej opinii - ryzyko podnoszenia cen. Istotna dla nas była możliwość zamieszkania z naszym czworonogiem, czego prywatni wynajmujący z reguły kategorycznie zabraniają - tłumaczy mężczyzna. - Niewielu właścicieli mieszkań podchodzi przyjaźnie do tematu zwierząt. Wiem to, bo długo szukałam odpowiedniego lokalu, zanim trafiłam na "Górskiego" - dodaje z kolei Marina. - Finalnie znalazłam tu bezpieczną przystań dla siebie i moich kotów. Dużą zaletą była możliwość zameldowania się, co bardzo ułatwiło mi sprawy prawne. Zresztą do różnych urzędów, i nie tylko, można stąd łatwo dojechać zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską - dodaje.
Wśród pięknej przyrody
Pan Wojciech nie ukrywa, że położenie osiedla przy ul. "Górskiego" jest właśnie tym, czego szukał dla swojej rodziny.
Te same walory ekologiczne, ale też bliską odległość do morza (w linii prostej jest to 1500 m) cenią sobie także studenci. Na samodzielne mieszkanie zdecydowała się studentka pierwszego roku Natalia, która wynajmuje lokal od kilku miesięcy.
- Muszę przyznać, że miejsce jest świetnie położone. Mam bardzo blisko na przykład do parków. Wnętrze urządzone jest nowocześnie, komfortowo, a przy tym stylowo. Dobrze czuję się we wszechobecnej zieleni oraz ciszy, jaka panuje na tym osiedlu. Dodatkowym atutem jest przestronny balkon - mówi z uśmiechem.
Nie tylko dla młodych mieszkańców
Zdecydowana większość apartamentów ma możliwość zaaranżowania wnętrz według własnych upodobań, bo aż 90 proc. lokali jest nieumeblowana. W pełni wyposażone są tutaj kuchnie i łazienki. Najemcy znajdą też w ofercie 20 mieszkań "pod klucz", co pozwala na szybką przeprowadzkę. To szczególnie ważne dla tych osób, które nade wszystko cenią sobie komfort. Z gotowych rozwiązań korzystają także osoby nieco starsze, z tzw. grupy silver economy.
Ubiegłoroczny Narodowy Spis Powszechny pokazał, że od 2011 roku przybyło ponad 1,8 miliona osób 60+. Dlatego Zeitgeist Asset Management, który został wcześniej doceniony na rynku za projekty uwzględniające światowe standardy, które ułatwiają spędzenie jesieni życia w bardzo komfortowych warunkach i tym razem postanowił przygotować ofertę uwzględniającą potrzeby seniorów. Budynki i lokale spełniają m.in. wytyczne dobrych praktyk, które zostały wyznaczone przez Stowarzyszenie Przyjaciół Integracji.
- Nieustannie rozwijamy ideę dostępności i eliminowania barier architektonicznych w naszych inwestycjach. W projekcie osiedla przy ulicy Górskiego (dawniej Czyżewskiego) przygotowaliśmy osiem mieszkań dostosowanych do potrzeb osób niepełnosprawnych i tyle samo dostosowanych miejsc parkingowych. Pozostałe mieszkania zostały zaś zaprojektowane tak, aby były przyjazne dla wszystkich użytkowników, w tym również pokolenia silver - dodaje Peter Noack.W gdańskiej inwestycji zadbano o m.in.: niskie progi dla osób starszych na balkonach czy w prysznicach, odpowiednią szerokość drzwi (min. 90 cm) w częściach wspólnych, zainstalowanie klamek o kształcie umożliwiającym otwieranie drzwi osobom z niepełnosprawnością manualną oraz oznaczenie klawiszy pięter w alfabecie Braille'a, jak również klawiszy funkcyjnych, np. alarmu, otwierania i zamykania drzwi. Jest to wzorcowy przykład nowoczesnego budownictwa, który jednocześnie spełnia potrzeby każdego najemcy.
Wszystkie formalności załatwisz online
Koncept nowoczesnego najmu Home by Zeitgeist oparty jest na wykorzystaniu platformy online home.re, przez którą zarówno lokatorzy, jak i firmy wynajmujące mieszkania dla swoich pracowników, będą mogli załatwiać wszystkie formalności i kontaktować się z operatorem. Od podpisania umowy, przez umawianie spotkań, po obsługę rachunków czy zgłaszanie usterek. Zaletą jest również dostępność zatrudnionej na potrzeby inwestycji obsługi technicznej, która stacjonując na miejscu będzie miała możliwość szybkiej reakcji na zgłaszane wnioski.
Osiedle zlokalizowane jest pod adresem
Górskiego 6,8,10,12 w Gdańsku, gdzie do wynajęcia pozostały ostatnie dostępne lokale.
Wszystkie informacje na ten temat znajdziesz na stronie internetowej osiedla.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy