Najbliższe targi mieszkaniowe odbędą się już w ten weekend w Ergo Arenie. Zdradzamy dzisiaj, jakie premiery przygotowali dla odwiedzających deweloperzy.
. Trudno będzie zapomnieć jego nazwę, bo Wolne Miasto kojarzy się jednoznacznie. Przedstawiciele dewelopera podkreślają jednak, że chodzi tu o wolność samorealizacji w miejscu zamieszkania, o wolność w głęboko humanistycznym znaczeniu. 
). To inwestycja trójmiejskiego dewelopera, firmy Panorama Development. Działka, którą widać z oliwskiej pętli tramwajowej, kilka miesięcy temu została ogrodzona, teraz ruszają tam prace ziemne. Trzeba będzie wykonać głęboki wykop, bo skrzynia parkingowa będzie miała dwa poziomy. Nad ziemią znajdzie się pięć kondygnacji. 
powstaje pięciokondygnacyjny budynek Osiedla Nad Kępą. Z lokali na ostatnich kondygnacjach rozciąga się widok na Gdynię i tereny zielone. Łącznie powstanie tam 68 mieszkań. 
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2012-03-22 07:18
Rozległa wolność na cmentarzu... Przecież to osiedle to kolejna kwatera na cmentarzy Łostowickim:/
2012-03-22 10:06
Bez przesady, przynajmniej będzie cisza i spokój. W gruncie rzeczy nie rozumiem czemu sąsiedztwo cmentarza jest kojarzone tak negatywnie? Przecież chyba gorzej byłoby gdyby osiedle sąsiadowało np. z hałaśliwym klubem, zanieczyszczającą środowisko fabryką lub supermarketem. Zresztą z tego co czytam, Wolne Miasto ma być "miastem w mieście" z naturalnie zachowanym krajobrazem - więc czy sąsiedztwo jest tu najważniejsze?
2012-03-22 10:41
Ale jak widać znajdą się chętni na takie klimaty.
2012-03-27 11:35
na zaspie "Rozstaje" okna wychodzą również na cmentarz. Nikt nigdy nie narzekał, nie widzę problemu
2012-03-22 12:44
wole towazystwo zmarłych niz zywych...
2012-03-22 07:21
nie ma pieniedzy lub zdolnosci kredytowej. Idzie poza tym niz demograficzny ... Powodzenia !
2012-03-22 07:35
To jest tekst roku.
Unikajcie jak ognia budynków z takimi lokalami pod oknami.Wszystko pięknie wygląda na obrazku.Nie bedziecie mieli spokoju we własnym domu po otwarciu okna bedzie słychać wieczny gwar.Wieczorem i w nocy pod monopolowym miejscowa żulia nie da wam zasnąć.
Trzymać się z daleka od takich budynków.
2012-03-22 08:45
na nowych osiedlach raczej nie ma żulerni bo wszyscy ciężko pracują na kredyty !
2012-03-22 09:36
dac w rurę...
2012-03-22 10:01
których nikt nie wychowuje, bo rodzice pracują na kredyty.
2012-03-23 08:55
albo nie daj Boże zachorują
2012-03-22 09:26
Mieszkam na nowym osiedlu położonym na uboczu z lokalami usługowymi na parterze. Nie wiem jaki gwar może powodować stomatolog, kwiaciarnia, czy poczta, ale z pewnością nie jest to to, o czym myślisz. Nawet osiedlowa kawiarnia jest zupełnie nieuciążliwa i nie narzucająca się, a mieszkam bezpośrednio nad nią. Poza tym pamiętajcie, że to Wspólnota wyraża zgodę na prowadzenia takiej czy innej działalności. Jeżeli lokal staje się uciązliwy, to pozwolenie zostaje cofnięte i przedsiębiorcy mówi się papa. W zeszłym roku wszedł nawet przepis o uciązliwości zapachowej i może ona być podstawą do wypowiedzenia umowy np. barowi czy pizzerii. Nie ma się co martwić na zapas.
2012-03-22 11:09
A przepychanki czy coś jest uciążliwe czy nie trwają w sądach latami.Wiem coś o tym.
Tak więc lepiej wybrać budynek bez takich atrakcji jak np.poranne dostawy towaru czy wieczorne biesiady.
2012-03-22 11:24
Właśność lokalu nie ma tu nic do rzeczy. To znaczy ma. Właściciel lokalu także jest członkiem wspólnoty i ma głos ważny jak 1 do liczby mieszkańców, czyli np. 1 do 300. Jeżeli bezwzględna większość na głosowaniu członków postanowi wymówić panu umowę, to jest automatyczne 'do widzenia'. Jeżeli wspólnota postanowi, że alkohol w lokalu może być sprzedawany tylko np. do godz. 20, to jest to rzecz święta. To jest niestety ryzyko prowadzenia działalności na terenie wspólnoty i każdy przedsiębiorca o tym wie, dlatego chuchają i dmuchają na mieszkańców, aby nikomu z nich nie przyszło do głowy, aby podnieść na głosowaniu zasadność istnienia jego interesu na terenie wspólnoty. Jestem członkiem zarządu Wspólnoty i wiem coś na ten temat.
2012-03-22 11:41
jak napisano "wymówić panu umowę, to jest automatyczne 'do widzenia'"
Opiszę ostatni znany mi przypadek.
W budynku wspólnoty jest 100 kilka lokali,w jednym z nich funkcjonuje nielegalny"gabinet masażu"Może i nie jest głośno ale części mieszkańców przeszkadzają wieczorne wizyty gości.Czy w związku z tym wspólnota może powiedzieć lokatorom tego mieszkania "do widzenia z budynku"
NIE bo nikt im nie zabroni przyjmować gości.
2012-03-22 13:24
...po tym, jak wspólnota odpowiednio "umili" mu korzystanie z lokalu. A ma do tego co najmniej kilka narzędzi. Może np. uchwalić podniesienie czynszu dla lokali do takiego poziomu, że byznesmen sobie odpuści. Na hałaśliwe sklepy, albo lokale jest bat pod postacią zakazu sprzedaży alkoholu. Żaden pub czy inny lokal nie pociągnie bez sprzedaży browarów. Zawiną się po kilku miesiącach. Można też w inny sposób utrudniać im prowadzenie działalności, np. poprzez ograniczenie ingerencji w częsci wspólne, tj. zakaz wieszania szyldów, reklam, wystawiania parasoli, ogródków itp. itd. Co do gabinetu masażu, to jest tam najwyraźniej prowadzona działalność gospodarcza. Skoro jest to lokal mieszkalny, to musi być na to wydana zgoda Wspólnoty. Krótka piłka. To tak na szybko, ale możliwości jest dziesiątki...
2012-03-22 13:45
tak więc dla spokoju ducha lepiej nie pchać się do takiego budynku gdzie na parterze znajdują się lokale hndlowo-użytkowe.
Jest tyle budynków bez takich "udogodnień".
2012-03-22 13:34
Proszę bardzo: Dz. U. nr 80 z 2000 roku, poz. 903. "Jeżeli właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym, wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji". Miłej lektury...
2012-03-22 13:49
Będzie stało puste a wszyscy będą się dorzucać do opłat za utrzymanie i ogrzewanie bo to przecież wspólnota.
Jak widać takie lokale to tylko kłopot dla innych lokatorów i lepiej omijać budynki z takimi rozwiązaniami.
2012-03-22 14:32
...lokalami usługowymi na dole. Nie mamy ŻADNYCH złych doświadczeń. Wręcz przeciwnie, osiedle jest klimatyczne, wszystko mamy na miejscu, do kosmetyczki czy na kawę rano schodzę w kapciach, a mini piekarnia zapewnia świeże pieczywko nawet do 22 w niedzielę. Widać wszystko można naprawdę fajnie i bezproblemowo dograć. Własciciele lokali od początku przyjęli założenie, że są gośćmi u nas na osiedlu i ich oferta oraz egzystencja będzie dostosowana do potrzeb mieszkańców. Życzyłabym wszystkim takich przedsiębiorców. Mieszka się wtedy o niebo lepiej niż na pustkowiach pozbawionych usług wszelakich, jak to w zwyczaju zwykło się budować. Lokale potrafią być naprawdę fajne!
2012-03-23 08:54
na prąd nie zarobi.
2012-03-22 09:38
2012-03-22 10:08
nieprawda - w Warszawie byłam na takim osiedlu - fontanna w środku, ogródki kawowe, drobne galeryjki, spacerujący ludzie z osiedla - pełna kultura, było naprawdę miło - zależy co będzie w lokalach usługowych - jak kawiarenki itepe - to super sprawa - nie trzeba jeździć do centrum by się spotkać z przyjaciółmi. Nie potępiałabym tego - a "menele" to są na starych osiedlach a nie na nowych poza tym... tu już inna kultura wkracza...
2012-03-22 11:06
Osiedle jest na uboczu,już widzę jak te kawiarnie,galeryjki czy inne sklepiki się utrzymują.
Obserwuję takiego typu budynki położone koło miojego miejsca zamieszkania i jest to bardzo duże osiedle,dużo ludzi i niestety zmieniają się najemcy takich lokali co kilka miesięcy,tylko dwa monopolowe jakoś dają radę,trzeci padł.
A co do meneli to pogadamy za 10 lat.
Jak nowe osiedle to nie oznacza że wszyscy są piekni i cudowni.Wystarczy że obok postawią kilka socjalnych bloków czego nigdy nie można wykluczyć.
Jeśli chodzi np. o zaleganie z opłatami to taki sam jest wskaźnik dla nowych jak i dla starych,tam też ludzie mogą stracić pracę czy stać się menelem i kultura ma tu guzik dotego.
2012-03-22 11:29
Zasady zarządzania lokalami usługowymi w takich lokalizacjach w większości oparte są o regulamin Wspólnoty Mieszkaniowej, a ten potrafi być bezwzględny dla lokali uciążliwych. Powiem inaczej, jako członek zarządu wspólnoty z praktyki wiem, że żaden szanujący się przedsiębiorca nie otworzy lokalu kontrowersyjnego na terenie wspólnotymieszkaniowej, bo dobrze wie, że zainwestowane w interes pieniądze będą wyrzucone w błoto. Po prostu Wspólnota bardzo szybko podziękuje takiemu panu i wymówi mu umowę na prowadzenie działalności.
2012-03-22 11:44
A poza tym dziś to jest wspólnota a za 10 lat inny twór.A lokale pozostają.
Tak więc lepiej mieszkać w budynku bez takich rewelacji.
2012-03-22 13:26
...nigdy nie będzie taki, który daje mniejsze możliwości zawiadywania nieruchomością przez właścicieli niż dotychczas. To chyba logiczne... No chyba, że to jakaś wyjątkowa Wspólnota, która z miła chęcią chciałaby się ubezwłasnowolnić ;)) Nie wiem, nie znam takich ludzi.
2012-03-22 13:38
nie mają prawa ingerować w jego własność, a tym bardziej mu czegoś wymawiać. Mylisz porządki prawne. Pozostaje tylko wojna podjazdowa - zakaz szyldów, reklam, etc - zresztą już to chyba opisywałeś.
2012-03-22 14:35
..jak już wcześniej opisałam, jest tyle innych sposobów na pozbycie się intruza, że ten prędzej czy później zawinie bambosze i poszuka sobie mniej konfiktowego środowiska.
2012-03-22 14:14
masz złe doświadczenia - ja nie mam.
2012-03-22 16:21
była drogeria będzie mięsny
2012-03-23 08:52
na takim zadupiu nic się nie utrzyma oprócz monopolowego
2012-03-22 17:41
To pewnie będą goście produkujący nagrobki, w lepszym razie kwiaciarnia. Zastanawiało mnie co oni tam stawiają mieszkam nie daleko. Na przeciwko cmentarz, ul Armii Krajowej to trasa szybkiego ruchu z którą będą sąsiadować, a ponad wszystko to tam wieje, bo w okolicy pola i działki.
2012-03-22 08:42
To WM wygląda całkiem, całkiem. Oby się udało, bo wreszcie ktoś postanowił wykorzystać istniejącą zieleń.
2012-03-22 09:21
polska język... trudna język...
2012-03-22 09:35
prawie pół bańki za mieszkanie na parterze 67 m. Powodzenia
2012-03-22 13:01
49 m2 za ponad 300 tys., ciut dużo.
2012-03-22 09:38
i cena od 8tys. Super - ciekawe kto to kupi?
2012-03-22 09:44
Fajnie wygląda to Wolne Miasto...
2012-03-22 10:01
2012-03-22 10:03
wygląda na to że deweloperzy zaczynają szerzej widzieć swoje inwestycje, nie tylko same bloki ale jest i jakaś filozofia działania... jakiś pomysł na całość, osiedle w Gdańsku - może być jednym z najciekawszych miejsc do mieszkania! wygląda super!
2012-03-22 13:47
Moim zdaniem wręcz odwrotnie, bo jeżeli nikt nie dostrzega cmentarza obok, oraz że trasa WZ będzie szumieć w lato gdy okna otworzysz to gratulacje. Deweloper zrobił tyle, że dostał tanią działkę w niby małej odległości od WZ. Tyle, że proponuje sprawdzić, że z WZ cedtowa się nie łączy, a poprostu przelatuje nad nią i aby dojechać do WZ trzeba albo pojechać w Kartuską, albo do Havla. Czyli powstaje osiedle w pobliżu ruchliwej ulicy i cmentarza i tu masz horyzonty. Po drugie Cedrowa jest kompletnie nie skomunikowana przez ZKM, więc proponuje zobaczyć że w najlepszym wypadku będziesz miał 500m do przystanku.
2012-03-22 22:15
ciche sąsiedztwo, brak dojazdu na WZ, no i kluczenie po Ujescisku przy próbie wyjazdu na Havla czy WZ AK. Do przystanku ok kilometra.
Hehe! Ale co tam ! Np. żaden deweloper budujący w szadólkach (przy jabłoniowej) w swoich prospektach nie napiszał Szadółki - tylko Jasień, Rębowo, Jabłoniowa lub (co najlepsze) Chełm! haha
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy