Jedni kupują mieszkania na wynajem i twierdzą, że to się opłaca. Inni w ogóle o tym nie myślą, bo wynajem kojarzy im się z samymi kłopotami. Tymczasem, aby tych kłopotów nie mieć, wystarczy przestrzegać prostych zasad. Przygotowaliśmy poradnik bezpiecznego wynajmu.
2016-10-30 10:27
odciąć prąd wode itd. ....
2016-10-31 08:24
"Dokument taki musi być podpisany u notariusza, a najemca musi dodatkowo wskazać lokal, do którego będzie mógł się ewentualnie wyprowadzić. Do tego wymagana jest pisemna zgoda właściciela "awaryjnego" lokalu.".
W polsce nie ma wolności i demokracji, jest niewola i biurokracja. Najśmieszniejsze jest to, że to mieszkańcy sami domagali się prawnej ochrony lokatorów a teraz narzekają, że nie ma gdzie mieszkać albo drogo - pamiętam akcje "zakaz eksmisji dla wszystkich" tak chętnie nagłaśniane w mediach.
2016-10-30 10:31
to już nie jest legalne. Można za to beknąć.
2016-10-30 10:42
2016-10-30 15:53
2016-10-31 06:54
Takie prawo :)
2016-10-30 17:49
Większość właścicieli mieszkań zachowuje się tak:
1. Chcę zarobić 5-10% w skali roku
2. Nie chcę chołoty więc stawiam warunki: nie palący, żadnych zwierząt, żadnych gości, żadnych studentów, żadnych rodzin z dziećmi, najlepiej z pracą (pokazać umowę o pracę przy zawieraniu umowy o najem).... wszystkich innych obrażam nawet jak nie napiszę o warunkach w ogłoszeniu.
3. Zbiorę jeszcze kaucję, której nie oddam, bo komu by się chciało walczyć o takie 2-3 tys.
4. Nie będę odprowadzać podatku, bo państwo złodziejskie - moje mieszkanie - odwalcie się
5. Rachunków też nie pokażę nawet jakby duża nadpłata była.
6. Przy jakichkolwiek problemach lecę z kaucji i wypisuje na portalach o tym jak mam ciężko w życiu jako uczciwy "biznesmen"
7. Jak się najemcy spóźnią 1 dzień z kasą to straszę ich policją, sądem, Panem Bogiem, karmą itd.
2016-10-30 18:12
Najemca mnie oszukuje, popadł mi - Super ze nie płacI podatku.
Zgłaszam go/ja do US. Oni zaczekają 5 lat i wtedy go wezwą.
Wtedy dostanie 75% podatku, plus odsetki, plus coś extra. Wszystko co dostał z nawiązką przejdzie na rzecz skarbu państwa :)
2016-10-31 08:15
hahaha najemcą jesteś Ty, właściciel to wynajmujący. I nie popadł, a podpadł głąbie kapuściany...
2016-10-31 05:48
ktoś najemcę z wynajmującym pomylił
Taka świadomość prawna
2016-10-30 17:37
1) kaucja 1 lub 1,5 czynszu jest niska ale nikt jej nie podnosi bo najemcy mają problem z jej zapłaceniem.
Jeśli w mieszkaniu zniknie lodówka, piekarnik lub płyta indukcyjna plus brak czynszu to właściciel jest w plecy.
2) Stosuje kasting na lokatorów, wybieram rozsądnych ludzi a nie takich co się umawiamy i o tym zapominają.
3) Polskie prawo jest nieuczciwe w stosunku do właściciela. Najemca, który płaci powinien być nietykalny ale jeśli czynsz jest stały, a najemca nie płaci to oszust i odpowiednio powinno się go traktować.
4) włączanie w całość notariusza to dodatkowe koszty i kiepskie zabezpieczenie interesu. Choć rozumiem przesłanki.
2016-10-30 17:42
Nikt nie każe Ci wynajmować, możesz sprzedać i mieć problem z głowy a jak chcesz się obłowić to chociaż trochę pracy wykaż, żeby znaleźć odpowiednich lokatorów i zapłacić notariuszowi zgredzie
2016-10-30 17:54
Super opinia. Ludzie się targują, cenę ustala też rynek - idzie się dogadać.
Nigdy nikomu czynszu nie podniosłem pomimo, że najem trwa latami - dla mnie to uczciwe podejście, bo obie strony wiedzą na czym stoją.
Generalnie apeluję o uczciwe dla obu stron rozwiązania a wyszło na to że jestem "cebukaczkiem i zgredem".
Wynajmował Pan, Pani mieszkanie? Właściciel ciągał Pana/Panią i rodziców/znajomych po notariusza? To raczej kłopotliwe.
2016-10-30 11:08
wynajmuję 2 pokojowe dziewięciu ukraińcom, każdy płaci 3 za łóżko
2016-10-30 16:47
2016-10-30 15:57
2016-10-30 10:47
Licznik przedpłatowy to jest bardzo dobre rozwiązanie. Jeśli jest kuchnia zasilana na prąd, ciepła woda z bojlera to odpada problem z zaległościami za media.
Zużywa się tyle za ile się zapłaci.
Dodatkowo trzeba spisać u notariusza umowę, w którym najemca poddaje się egzekucji na podstawie art. 777 KC i wskazuje lokal do którego można go eksmitować (za zgodą oczywiście właściciela tego lokalu). Od lat tak działam i nie było problemów.
Trzeba zabezpieczyć swoje interesy - dotyczy to zarówno jednej jak i drugiej strony bo później są lamenty i narzekania. Im więcej się ustali na początku tym mniej wątpliwości będzie później.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy