- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (84 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (878 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
Wzrost zapytań o kredyty mieszkaniowe o 300 proc.
W sierpniu tego roku Polacy złożyli do banków wnioski o udzielenie kredytu mieszkaniowego o wartości trzykrotnie wyższej niż przed rokiem. Również liczba tych wniosków była o 213 proc. większa niż rok temu. Liczby te oczywiście obrazują poprawę sprzedaży na rynku nieruchomości, jednak warto pamiętać, że odwołują się do ubiegłego roku, kiedy zapytań było najmniej w historii.
Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w ujęciu rok do roku wzrosła w sierpniu o 299,9 proc. Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w sierpniu tego roku wyniosła 410,4 tys. zł i była wyższa o 21,9 proc. od wartości z sierpnia 2022 r. W porównaniu do lipca 2023 r. była na praktycznie takim samym poziomie.
Nie tylko kwota wzrosła lawinowo, lecz także liczba takich zapytań - jest ich więcej o 213 proc. niż rok temu. W sierpniu 2023 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 38,87 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 12,39 tys. rok wcześniej. W porównaniu do lipca 2023 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy spadła jednak o 10,5 proc.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – mieszkania z kredytem 2 proc. dostępne dla singla
60 proc. wnioskujących spełnia warunki "Bezpiecznego kredytu 2 proc."
- Są trzy powody tak wysokiej wartości odczytu Indeksu w sierpniu bieżącego roku. Pierwszym powodem jest wzrost liczby osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy. Jest to niewątpliwie z jednej strony efekt dużego zainteresowania kredytem w ramach programu "Bezpieczny Kredyt 2 proc." - BIK szacuje, że ok. 60 proc. osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy w sierpniu tego roku to osoby w wieku do 45 lat, nieposiadające wcześniej kredytu mieszkaniowego, składające wniosek o kredyt do kwoty 600 tys. zł w banku uczestniczącym w programie. W procesie weryfikacji wnioskodawcy przez bank, w bazie BIK nie ma możliwości oznaczenia, że zapytanie zostało złożone w związku z programem, jest to więc wielkość jedynie szacunkowa - komentuje Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Pułapki programu "Bezpieczny kredyt 2 proc.". Na co uważać i co sprawdzić?
Wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe wśród potencjalnych kredytobiorców, którzy nie mogą być beneficjentami programu, wynika ze wzrostu ich zdolności kredytowej. Według analizy odpowiada za to wzrost wynagrodzeń, spadek WIBOR-u w oczekiwaniu na spadki stóp procentowych, jak również wiosenne obniżenie przez KNF poziomu bufora na stopę procentową.
Uwaga na porównanie do historycznie najsłabszego miesiąca
- Po drugie, interpretując odczyt indeksu trzeba pamiętać, że w sierpniu 2022 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowała najmniejsza liczba osób od stycznia 2007 r., co spowodowało najniższy historycznie odczyt wartości indeksu, powodując niską bazę porównawczą dla sierpnia tego roku. Właśnie efekt statystyczny niskiej bazy z sierpnia 2022 r. częściowo odpowiada za tak wysoki obecny odczyt indeksu - tłumaczy Waldemar Rogowski. - Po trzecie, wpływ na tak wysoką wartość indeksu miał także wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu, był on aż o 1/5 wyższy w porównaniu do sierpnia 2022 r.
Według analityka przewidywania co do zachowania indeksu w najbliższych miesiącach opierać należy na dalszym zainteresowaniu "Bezpiecznym Kredytem" oraz potencjalnym wzroście średniej wnioskowanej kwoty kredytu, która będzie rosnąć wraz ze wzrostem cen nieruchomości.
Opinie wybrane
-
2023-09-05 16:15
Teraz są jeszcze dobre ceny (16)
Za 2-3 lata będzie to +30% bo inflacja jeńców nie bierze.
Możecie się oburzać, ale taka będzie rzeczywistość, kto teraz nie kupi przgra życie i pozostanie mu Polska powiatowa.- 46 25
-
2023-09-16 09:53
Cena a popyt to zupełnie coś innego. Obawiam się, że przy Twoich sugerowanych cenach nie będzie chętnych. Drugim czynnikiem jest zła sytuacja demograficzna w skutek czego za 2-3 lata będą dopłacać za to żeby pozbyć się mieszkań.
- 0 0
-
2023-09-06 08:55
To z tej biedy ludzie mają tyle kaski
- 1 0
-
2023-09-05 17:45
(13)
Uuu, pan deweloper
- 16 16
-
2023-09-06 06:26
Sroper nie deweloper
Z deweloperem mam tyle wspólnego, że kiedyś kupiłem od niego mieszkanie. Od 1,5 roku chcę kupić większe ale nie stać mnie, bo wszystko powyżej 1,5 mln i muszę szukać poza Gdańskiem.
- 2 3
-
2023-09-05 18:50
(11)
na spadek cen nie licz jak co chwile jest program 'developer+'
bo 2% to też jest program 'developer+', albo 'bank+' - bo to co sie niby 'zaoszczedzi' to zostanie zezarte przez wzrost cen mieszkan spowodowany wzrostem popytu- 22 2
-
2023-09-06 08:46
(1)
zgoda co do tego, że BK2% to program developer + , ale relatywnie jest to słaby program , o bardzo ograniczonym zakresie i wcale nie tani dla beneficjenta. Natomiast jest on wykorzystywany marketingowo poprzez medialnych naganiaczy deweloperskich do wskrzeszenia popytu i pewnie jakiś skutek przyniesie, oczywiście nie taki o jakim trabią w mediach ale znajdą się tacy, którzy nie łapią sią na BK2% a się dzadzą nakręcić na zakup w wyniku aktualnej nagonki medialnej.
- 0 0
-
2023-09-06 13:25
Tylko że podaż leży i kwiczy
Sensownych mieszkań w dobrych lokalizacjach nie ma, a jak jakieś się pokaże to sprzedaje w kilka godzin. Ja już nie mam sił ciągle przeglądać i szukać jak inni biorą w ciemno bez zastanowienia się.
- 0 0
-
2023-09-05 19:02
(8)
I co, ten program będzie trwał wieczność? Nie będzie. Oczywiście że działania są nastawione tylko i wyłącznie na korzyść deweloperów i banków ale w końcu się skończy.
- 8 11
-
2023-09-06 08:12
Rok temu też miały być duże spadki i super przeceny, a dzisiaj znowu klienci ustawiają się w kolejkach po mieszkania.
- 4 1
-
2023-09-05 20:15
(5)
wiecznie trwać nie będzie ale co mi po spadkach 20% za 5 lat skoro w tym czasie ceny urosną, skumulowane o inflację, dajmy na to o 50%. pensje nie nadgonią
- 16 1
-
2023-09-05 20:39
(4)
A skąd pomysł że ceny wzrosną o 50%?
- 2 9
-
2023-09-06 06:28
Bo ceny mieszkań zawsze wyprzedzają inflację (2)
Możesz tam sobie wierzyć Morawieckiem czy Gapińskiemu, ale rynek wie dokładnie jaka jest inflacja.
- 5 2
-
2023-09-06 07:30
(1)
Przed wprowadzeniem BK 2% jakoś nie wyprzedzały inflacji
- 1 3
-
2023-09-06 13:23
Zdyskontowały to już wcześniej.
Policz % wzrost cen z ostatnich 3 lat i zsumowaną inflację - wzrost cen nieruchomości jest wyższy niż inflacja.
- 0 0
-
2023-09-05 20:42
o tyle wzrosły od 2018 w dużych miastach, dodając do równania dopłaty, rosnący napływ ludzi do wielkich ośrodków miejskich w tym imigrację nie zdziwię się jak 12 k za metr w gdańsku będzie za 5 lat wspominane z rozrzewnieniem jako taniocha
- 15 2
-
2023-09-05 19:16
Kończy się jeden, zaczyna się następny.
- 17 3
-
2023-09-05 16:24
wzrost kredytów być mozę, wzrost cen mieszkań na pewno (3)
Każda ingerencja i dosypywanie publicznej kasy do czegokolwiek, w jakiejkolwiek branży powoduje wzrost cen towarów i usług. Jeszcze tego się nie nauczyliście. Państwo wam dopłaci 100 złotych do jednego metra więc każdy metr wzrośnie średnio o 120 złotych (bo przy okazji wzrosną obciążenia podatkowe deweloperów oraz koszt samej budowy z powodu wzrostu innych cen (a te wzrosną z powodu wzrostu ich kosztów i ich obciążeń podatkowych itd.) System naczyń połączonych.
- 60 2
-
2023-09-05 16:47
Ja dzięki temu programowi kupiłem mieszkanie więc nie wiem w czym problem (2)
Ceny mają stać w miejscu ale tak żeby nikt nie mógł kupić?
- 2 28
-
2023-09-06 01:10
niektórzy ludzie nie załapali się na tą "pomoc"
Wiec wzrost cen na skutek tej "pomocy" spowodował dla nich jeszcze mniejsza dostępność
- 9 0
-
2023-09-05 17:35
Problem w tym że nie rozumiesz szerszego ujęcia problemu. A to że kupiłeś to czysty przypadek.
- 17 1
-
2023-09-05 15:48
Bo się opłaca (23)
nigdy w historii Polski nie było tak tanich kredytów mieszkaniowych
- 15 60
-
2023-09-07 00:10
kilka lat temu kredyty były o ok 50% tańsze niż kredyt 2%
- 0 0
-
2023-09-05 21:13
oprocentowanie stałe na 5% przy inflacji 10% jest korzystne, ale co będzie za kilka lat, gdy stopy spadną poniżej tych 5% (2)
- 1 1
-
2023-09-05 23:19
(1)
skąd 5%? wychodzi niecałe 3%z dopłatami, do tylu nie spadną stopy szybko
- 2 3
-
2023-09-06 15:31
5% to stopa gwarantowana 2% plus 3% marża banku
- 1 0
-
2023-09-05 19:29
Cena mieszkania 600tys zł. (9)
Kwota do spłaty 1200tys zł.
Interes życia.- 9 3
-
2023-09-06 11:38
nie wierzę
są robieni przez banki na rzeczywistą kwotę do spłaty: kredyt x2 i piszą, że to interes nad interesy. Przecież to lichwa nad lichwami. A interes życia tu jest, tylko on występuje po stronie lichwiarza.
- 0 1
-
2023-09-06 11:29
Cena tego mieszkania za 10 lat o ile będzie wyższa? (4)
- 1 0
-
2023-09-06 11:46
no o ile? (3)
- 0 0
-
2023-09-06 13:26
100% lekko (2)
- 0 0
-
2023-09-06 14:26
czy za 33 tygodnie o 15 będzie padać? (1)
poproszę o odpowiedź z magicznej kuli którą jak widać posiadasz.
- 0 0
-
2023-09-07 00:11
nie będzie, będzie ok +6 stopni i lekkie słońce
- 1 0
-
2023-09-06 02:52
(2)
Tylko za parę lat te 1.2mln to będzie kosztowało zatankowanie samochodu
- 2 4
-
2023-09-06 11:48
taaaa
już Ty się o interes banków nie bój. Zdzierają skórę podwójnie, za 10 czy 20 lat tak samo będą tą samą skórę zdzierać.
- 1 1
-
2023-09-06 08:35
promu kosmicznego
- 1 0
-
2023-09-05 18:56
haha co za bzdura...
- 1 1
-
2023-09-05 17:24
One są tanie tylko przez pierwsze 10 lat (7)
Potem może nastąpić terapia szokowa, jak z frankowiczami.
- 20 5
-
2023-09-06 07:54
One są najdroższe.
Bo procenty nie spadły, tylko dowala się do nich kupę publicznych pieniędzy.
Więc wygląda to tak: marża + WIBOR - dotacja: dla Ciebie.
Bank i tak dostaje to co chciał- 3 0
-
2023-09-05 20:16
po 10 latach spłacasz, wtedy to ma sens
- 1 0
-
2023-09-05 18:35
(2)
Przez 10 lat to ja bym go dawno spłacił.
Ale mam już mieszkanie więc się na pisowskie rozdawnictwo nie załapię.- 15 2
-
2023-09-05 19:17
Wtedy bank byłby do tyłu. (1)
A że bank nie może być do tyłu, nie można nadpłacać tego kredytu.
- 6 4
-
2023-09-05 21:35
Bzdura
- 1 0
-
2023-09-05 17:45
Znowu bedą płakać ze nie przeczytali umowy
- 17 1
-
2023-09-05 17:34
Pierwsza aktualizacja po 5 latach
- 9 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.