Co dalej z projektem biurowców przy Drodze Gdyńskiej?

Patryk Szczerba

27 września 2015 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (87)

Najnowszy artykuł na ten temat Redłowo. Dwie budowy przy Drodze Gdyńskiej

Oddala się w czasie perspektywa zabudowy działki naprzeciwko hali sportowo-widowiskowej w Gdyni zobacz na mapie Gdyni . Choć miasto zgodziło się zmienić plan zagospodarowania, by inwestycja mogła powstać etapami, ta na razie nie wyszła poza fazę projektowania, a właściciele działki odżegnują się od podawania konkretnych terminów zakończenia prac.

Czy przystanek PKM podniesie wartość działki przy Drodze Gdyńskiej?

tak i to bardzo, pozwoli na dojazd do Gdyni mieszkańcom dalekich dzielnic Gdańska raczej tak, ale nie znacząco raczej nie, nie wydaje mi się, żeby był popularny, zwłaszcza że w okolicy są stacje SKM nie, pozwoli jedynie uporządkować okoliczne tereny

Sześć lat temu wydawało się, że działka o powierzchni 1,6 ha zostanie szybko zagospodarowana. Okazało się, że dwa lata, o których mówili inwestorzy z firmy Nova Investment, to czas zbyt krótki na tego typu przedsięwzięcie. Zwłaszcza że całość miała być budowana "za jednym zamachem", z jedną dominantą w postaci wieżowca o wysokości 120 metrów. Powierzchnia najmu całości miała przekroczyć 60 tys. m kw.

Coraz mniejszy rozmach

Z czasem zaczęli całkowicie wycofywać się z zapowiedzi dotyczących budowy całego kompleksu. Miasto zaczęło mieć z kolei wątpliwości co do kształtu i usadowienia najwyższego budynku. Zorganizowano konkurs architektoniczny. Wygrała pracownia Arch Deco. Jednocześnie przystąpiono do zmian w planie zagospodarowania, by inwestycja mogła powstać etapami. Zostały przyjęte przez radę miasta w maju.

W międzyczasie postanowiono, że jako pierwszy będzie budowany obiekt biurowy o wysokości 41,5 metra. Oprócz niego na działce ma stanąć 55-metrowy biurowiec, który może zostać przekształcony na budynek z 200 lokalami mieszkalnymi, obiekty biurowe o wysokości 50 m i 41,5 m oraz hotel o wysokości blisko 35 m z 120 pokojami. Razem powierzchnia użytkowa kompleksu to 45 tys. m kw. W podziemiach znajdzie się parking na 800 miejsc.

Pomiędzy budynkami, od strony ul. Kazimierza Górskiego, która także będzie wymagała przebudowy, znajdą się trzy ogólnodostępne place rekreacyjne. Biurowce zaś zostaną połączone ciągiem handlowo-usługowym.

Czytaj też: Raport o rynku biurowym w Trójmieście

Teoretycznie budowa kompleksu Panorama Business&Retail mogłaby się zacząć pod koniec roku. W praktyce perspektywa oddala się w bliżej nieokreśloną przyszłość.

Przystanek PKM pomoże?

- Pierwszy budynek jest w fazie projektowania i to tyle, co dzieje się w sprawie tej inwestycji. Wniosku o pozwolenie na budowę jeszcze nie złożyliśmy, może uda się to zrobić pod koniec roku lub na początku przyszłego. Czekamy również, jak rozwinie się sytuacja związana z budową przystanku PKM Stadion, który będzie zlokalizowany w rejonie działki - opowiada Tadeusz Wirkijowski z firmy Nova Investment.
Umiejscowienie przystanku, którego budowa ma zakończyć się w 2016 roku z pewnością podniesie bowiem wartość działki, co może skusić innych do zakupu terenu. To o tyle prawdopodobne, że - jak wyjaśnia inwestor - o zdobycie środków finansowych na rozpoczęcie chociażby budowy pierwszego biurowca, który miałby powstawać 14 miesięcy, nie jest łatwo.

- Na razie staramy się prowadzić negocjacje w zakresie finansowania inwestycji, prowadzimy też rozmowy z potencjalnymi partnerami. Najświeższe ustalenia są takie, że być może uda się równocześnie z obiektem biurowym zbudować też hotel, ale to jedynie przymiarki - dodaje Wirkijowski.

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Opinie (87) 1 zablokowana

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-27 20:22

No ale w czym problem? To prywatny teren. (1)

Miasto pomaga w miarę możliwości i ram prawnych właścicielom, ale to od biznesplanu zależy co i kiedy tam powstanie. Szukanie dziury w całym.

8 lat
- 6 8
Twoja opinia

Zmień treść

Miasto pomaga w miarę możliwości i ram prawnych właścicielom, ale to od biznesplanu zależy co i kiedy tam powstanie. Szukanie dziury w całym.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-09-27 23:23
  
  miasto pomaga?
  
  chyba trochę zbyt słabo. Potencjalnych inwestorów trzeba mocno lobbować, a nie tylko obserwować i być przychylnym.
  
  8 lat
  - 4 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  chyba trochę zbyt słabo. Potencjalnych inwestorów trzeba mocno lobbować, a nie tylko obserwować i być przychylnym.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-27 20:36

Myślę że stwierdzili, iż (1)

tak duża inwestycja nie wypali w Gdyni. Widząc, że najwięksi najemcy powierzchni biurowych ewidentnie wybierają Gdańsk to pewnie mocno okroją inwestycję lub po prostu przeniosą ją do Gdańska. Ziemię sprzedadzą jak zyska na wartości (po wybudowaniu przystanku PKM).

Gdańsk miasto z morza i rzeczywistości nie marzeń
8 lat
- 17 5
Twoja opinia

Zmień treść

tak duża inwestycja nie wypali w Gdyni. Widząc, że najwięksi najemcy powierzchni biurowych ewidentnie wybierają Gdańsk to pewnie mocno okroją inwestycję lub po prostu przeniosą ją do Gdańska. Ziemię sprzedadzą jak zyska na wartości (po wybudowaniu przystanku PKM).
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-09-27 23:31
  
  jak na moje to czekają tylko aż działka podróże by ją sprzedać
  
  Gdyby mieli budować już dawno by to zrobili
  
  8 lat
  - 4 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Gdyby mieli budować już dawno by to zrobili
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-27 20:43

(2)

Ładne projekty. Ostatnio zauważyłam z skmki nowy obiekt chyba biurowiec jeszcze nie skończony z białymi elementami. Zapowiada się super.

8 lat
- 3 8
Twoja opinia

Zmień treść

Ładne projekty. Ostatnio zauważyłam z skmki nowy obiekt chyba biurowiec jeszcze nie skończony z białymi elementami. Zapowiada się super.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-09-28 14:05
  
  ten niziołek? (1)
  
  8 lat
  - 1 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2015-09-28 19:06
    
    fakt, są niskie
    
    Ale cały kompleks bardzo ładny
    
    8 lat
    
    1 0
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    Ale cały kompleks bardzo ładny
    Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-27 21:06

W tym miejscu nastepne biura to sabotaz.

Tam powinien powstać aqua park albo inny obiekt rekreacyjny. Biur w Gdyni mamy dostatek.

8 lat
- 14 8
Twoja opinia

Zmień treść

Tam powinien powstać aqua park albo inny obiekt rekreacyjny. Biur w Gdyni mamy dostatek.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-27 21:09

W Trójmiascie (1)

to władze opanowała jakaś niemoc,choroba, bo w planach sa budynki o wysokości ponad 100 m a jak przychodzi co do czego to budują max. 55 m, nie licząc tego 147 m i 80 m we Wrzeszczu. Dla miasta powinno być prestiżem posiadanie wysokich budynków tak jak się buduje w całym świecie a nie " mielenie" ciagle tego samego. Można tylko pozazdrościć rozmachu Warszawie.

jacek
8 lat
- 11 5
Twoja opinia

Zmień treść

to władze opanowała jakaś niemoc,choroba, bo w planach sa budynki o wysokości ponad 100 m a jak przychodzi co do czego to budują max. 55 m, nie licząc tego 147 m i 80 m we Wrzeszczu. Dla miasta powinno być prestiżem posiadanie wysokich budynków tak jak się buduje w całym świecie a nie " mielenie" ciagle tego samego. Można tylko pozazdrościć rozmachu Warszawie.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-09-28 13:55
  
  co ty pleciesz...
  
  w Warszawie buduja bez składu i ładu, jak popadnie . Jjeszcze jedno, odkąd to prestiż miasta zależy od wysokich budynków???!
  
  ba...
  8 lat
  - 0 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  w Warszawie buduja bez składu i ładu, jak popadnie . Jjeszcze jedno, odkąd to prestiż miasta zależy od wysokich budynków???!
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-27 21:17

kolejka pkm podniosła by wartosc gdyby była elektryczna aze jest spalinowa to

raz ze zatruwa powietrze to na dodatek jeszcze mocno hałasuje

chyba jednak niepodniesie
8 lat
- 3 5
Twoja opinia

Zmień treść

raz ze zatruwa powietrze to na dodatek jeszcze mocno hałasuje
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-27 21:19

xxx (2)

Gdynia miastem biurowców

8 lat
- 3 8
Twoja opinia

Zmień treść

Gdynia miastem biurowców
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-09-27 21:30
  
  Ale tylko w planach
  
  i marzeniach.
  
  S
  8 lat
  - 10 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  i marzeniach.
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-09-28 01:03
  
  To już wolałem miastem kóz ;)
  
  8 lat
  - 3 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-27 22:27

W 2010 miał tu być ogromny biurowiec, największy w Trójmieście

do tej pory nic nie ma tylko z roku na rok coraz mniej ambitne projekty.

trochę lipa
8 lat
- 16 1
Twoja opinia

Zmień treść

do tej pory nic nie ma tylko z roku na rok coraz mniej ambitne projekty.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-27 22:39

Idioci ! - a gdzie parking dla Kibiców Obiektów sportowych ???

kładke dzięki inicjatywie tow.Zajonca dla kibiców pobudowano, a parking np. dla stadionu GOSiRu { ARKI } to gdzie? zrobili parking przy samym stadionie na 18 samochodów dla prezesury Kibice puki co parkują na parkingu "Riwiery" i co? tak ma być zawsze ?... Działka o której mowa powinna być właśnie takim Parkingiem ! ,a nie biurowce w tym miejscu ! - no ale to już rzecz Magistratu aby tak właśnie było

gdynianin - stary
8 lat
- 6 4
Twoja opinia

Zmień treść

kładke dzięki inicjatywie tow.Zajonca dla kibiców pobudowano, a parking np. dla stadionu GOSiRu { ARKI } to gdzie? zrobili parking przy samym stadionie na 18 samochodów dla prezesury Kibice puki co parkują na parkingu "Riwiery" i co? tak ma być zawsze ?... Działka o której mowa powinna być właśnie takim Parkingiem ! ,a nie biurowce w tym miejscu ! - no ale to już rzecz Magistratu aby tak właśnie było
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-09-27 22:41

a może wtym miejscu Acuapark ? zdało by się , było by wszystko w jednym fyrtlu !

antek w trampkach
8 lat
- 3 4
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii