- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (169 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (259 opinii)
- 3 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 4 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (887 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
Coraz więcej inwestycji mieszkanowych w Rębowie
Ok. 700 mieszkań chce wybudować w Rębowie hiszpańska firma deweloperska Semper. To kolejna duża inwestycja mieszkaniowa zapowiedziana w tej okolicy.
U zbiegu ul. Przywidzkiej i Jabłoniowej, tuż obok dawnego założenia parkowo-dworskiego w Rębowie, w połowie br. zacznie powstawać Osiedle Hiszpańskie. Jego deweloperem jest firma Semper, należąca do hiszpańskiej spółki Iberian Polish Investments, debiutującej na polskim rynku nieruchomości.
Na 7 ha nachylonego ku południu, a więc dobrze naświetlonego terenu, ma powstać ok. 700 mieszkań. Inwestycja została podzielona na etapy. W pierwszym z nich powstaną cztery 5-kondygnacyjne budynki, w których znajdzie się ok. 170 mieszkań. Choć osiedle powstaje na peryferiach miasta, tworzące je budynki pogrupowano w tradycyjne miejskie kwartały dające wrażenie mieszkania w centralnych dzielnicach miasta.
- Stworzyliśmy kwartały, aby móc zmieścić w nich duże place z całą niezbędną małą architekturą: zielenią i placami zabaw dla dzieci - tłumaczy Michał Żołnierkiewicz, trójmiejski architekt, którego zespół zaprojektował Osiedle Hiszpańskie.
Architektura osiedla pozytywnie wyróżnia się na tle innych inwestycji powstających w tej części Gdańska. Prostopadłościenne budynki, które różnią się miedzy sobą co do szczegółów, ale jednak spajają je wspólne zasady (kształtowanie bryły i kolorystyka fasad), przypominają nieco gdańskie zespoły budynków Arkońska i Zabytkowa, których deweloperem było Inpro. Architekci, którzy zaprojektowali pierwszy etap Osiedla Hiszpańskiego nie mieli z tymi inwestycjami jednak nic wspólnego. Pracowali natomiast wcześniej m.in. dla Allconu, projektując np. Dolinę Cisów, Redłowską Kaskadę czy Novą Oliwę.
Prace na budowie pierwszego etapu Osiedla Hiszpańskiego mają się zacząć w czerwcu. Mieszkania powinny być gotowe pod koniec 2009 roku.
Semper to nie jedyny deweloper, który buduje w Rębowie. Kilka innych firm (Polnord-Apartamenty, P.B. Kokoszki, Investing, OTBS, PFK) także dostrzegło uroki tego miejsca i planuje tu swoje inwestycje. Na malowniczość tego odległego zakątka Gdańska (do obwodnicy jest stąd kilkaset metrów) składają się min. pofałdowana rzeźba terenu, dwa potoki (Oruński i Kozacki) wpadające do nowo powstałego zbiornika retencyjnego oraz nieodległy park przy zespole dworskim. Z drugiej strony trzeba jednak wskazać także na kłopotliwe sąsiedztwo wysypiska śmieci w Szadółkach. - Miasto zapewnia, że za dwa lata je zlikwiduje - przekonują deweloperzy.
Nieco na wschód od inwestycji Hiszpanów, Polnord-Apartamenty i P.B. Kokoszki wspólnie budują Osiedle Jabłoniowa. Docelowo ma tu powstać ok. 1200 mieszkań w 25 budynkach. Osiedle budowane będzie wokół niewielkiego zbiornika retencyjnego, powstałego u zbiegu Potoków Kozackiego i Oruńskiego.
W pierwszym etapie wspólnej inwestycji powstaną cztery budynki, pierwszy z nich już jest wznoszony. Mieszkania zostaną oddane do użytku za rok, w pierwszym kwartale 2009 r.
Takie nagromadzenie deweloperów w jednym miejscu może być zarówno uciążliwe, jak i pożyteczne dla mieszkańców powstającej dzielnicy. Z jednej strony, ci którzy jako pierwsi zamieszkają w Rębowie, muszą się liczyć z tym, ze przez parę lat będą mieszkali na placu budowy.
Z drugiej jednak strony współdziałający deweloperzy będę mogli wspólnie lobbować w mieście oraz ewentualnie partycypować w kosztach budowy ul. Guderskiego, która połączyłaby osiedla w Rębowie z ul. Świętokrzyską. Dziś, by tamtędy przejechać niezbędny jest samochód z wysokim zawieszeniem i napędem na cztery koła.
Opinie (29) 2 zablokowane
-
2008-02-11 23:07
TO REBOWO JEST A NIE SZADOLKI !
Mieszkałam z dziadkami w Rębowie. To na dawnych polach sasiadow i kolo starego parku beda teraz budować te nowe osiedla jabloniowe. Szadolki sa za obwodnica i tam jest smietnisko. Fetor stamtad to jest faktycznie ale w kierunku Pruszcza (albo Orunie Gorna - lub okolice drogi na Starogard) bo halda zawsze byla na szczescie w tamta strone rozwalana w doline i przez wiatr. Wiec nie piszczcie ze w Rebowie jest smietnisko. Ono jest az za obwodnica na poludnie. Z drugiej strony to szkoda ze tereny Rebowa idą na budownictwo. Tam jest naprawdę pieknie i duzo zieleni. Pozdrowienia dla Ani i Edyty z ktorymi bawilysmy sie nad naszym stawem !
- 0 1
-
2008-02-12 07:58
w końcu ciekawie
zapowiadająca się architektura, zamiast dziwacznie otynkowanych bloków przypominających wielopiętrowe lepianki w stylu art'de Orunia - Południe.
- 0 0
-
2008-02-12 10:42
osiedle z widokiem na wyspisko
Osiedle te bedzie po drugiej stronie obwodnicy naprzeciw wyspiska odpadów dla miasta Gdańska. Ciekawa propozycja lokalizacji budownictwa mieszkaniowego. Co do wypowiedzi poprzedników dodam ze wiatr wieje głownie z kierunku zachodniego oraz to ze wysypisko połozone jest wyzej niz obwodnica. Termin zamkniecia wysypsak za dwa lata uwazam osobiscie za nie realny, poniewaz nie słyszałem dyskusji nad nowym miejscem skaładowania odpadów. Dawno temu mówiło sie o spalarni na tym terenie. Tak juz złośliwie ciekawe czy architekci zaprojektowali balustrady i balkony dla ptaków by mogły spokojnie wypatrywac "nowych dostaw"
- 0 0
-
2008-02-12 12:08
(1)
Co do smrodku z wysypiska to nieznane są ścieżki Pana ;) Smrodek ciągnie się takimi jakby pasami, dolinkami. Śmierdzi trochę na Kowalach, mniej więcej od granicy z Gdańskiem do obwodnicy, zależnie od wiatru. Zupełnie nie śmierdzi na Przywidzkiej przy outlecie, za to na obwodnicy na tej wysokości wali okrutnie. Na Os. Świętokrzyskim przy czerwonych blokach nie śmierdzi praktycznie wcale, za to przy dużym żółtym owszem, zdarza się.
W Rębowie mieszkanie kupiłabym śmiało.
Antypolityk, wiesz, ludzie MUSZĄ gdzieś mieszkać. Wybacz, ale nie będę sobie mościć spania w kartonie pod mostem dlatego, że tobie się nie podoba, że ktoś buduje gdzieś domy. W Polsce jest straszny niedobór mieszkań, także pewnie jeszcze dużo będzie się budować. Ty już pewnie masz od dawna gdzie mieszkać, więc teraz możesz marszczyć nos na każdą nową budowę...- 0 0
-
2008-02-13 12:12
Czarna Żmija
Ależ Czarna Żmijo ja tylko stwierdzam fakt, że niedługo Kaszuby staną się wielkim miastem. Nawet Olpuch będzie zabudowany i skończą się wyjazdy w plener. Ja tylko stwierdzam fakt.
A teraz rzeczywiście coś na temat przyczyn.
Co do mieszkań: ludzi przybywa i będzie przybywać. Nikt pod mostem prawie nie mieszka, a ten kto mieszka, to dobrze wiesz, że nigdy nie kupi takiego mieszkania, bo go nie będzie stać. Gdyby policzyć wszystkie mieszkania w Polsce i porównać je z liczbą rodzin, to okazałoby się, że mieszkań jest więcej. Mieszkań u nas ci dostatek, świadczą o tym ogłoszenia na rynku wtórnym, ale skoro nowe mieszkania traktowane są jako lokaty kapitału w atrakcyjnych miejscach to nigdy ich nie będzie dosyć. Popatrz ile mieszkań stoi pustych. Polska to specyficzny kraj. A w 3 mln rodzin czyli najmniej 6 mln ludzi bez dachu nad głową lub mieszkających kątem u teściów po prostu nie wierzę. Niedobór mieszkań w Polsce to mit.
Tak, mam gdzie mieszkać. Mało tego, zbieram już teraz na mieszkania dla swoich dzieci, ale wyłącznie na rynku wtórnym oczywiście.
Pozdrawiam
P.S.
Pamiętaj o kochanym Olpuchu. Poobserwuj jak będzie się zmieniał.- 0 0
-
2008-02-12 12:38
Tak sie składa że pracuję w tej okolicy i niestety ale..
wali tu tak że czasami człowieka skręca ze smrodu..
- 0 0
-
2008-02-12 12:49
podajcie ceny!
an ie tam jakies hiszpanski czy rumuński pseudo klimat,
ceny daj redaktorku drogi,- 0 0
-
2008-02-12 16:45
Prezydent Adamowicz zapowiedział rozpoczęcie jeszcze w tym roku budowy Zakładu Biologicznego Przetwarzania Odpadów, co pozwoli zmniejszyć ilość składowanych odpadów nawet o 65%. Niezależnie od tego, do połowy grudnia 2009 ma powstać nowoczesna kwatera do składowania odpadów, co powinno zredukować nieprzyjemne zapachy. Z pewnością wszyscy liczni w tej okolicy inwestorzy wzięli plany miasta pod uwagę - kierują się przecież rachunkiem ekonomicznym! A termin realizacji wszystkich planowanych inwestycji to najwcześniej połowa 2009, więc nie demonizujmy kwestii wysypiska...
- 0 0
-
2008-02-12 19:18
'Cudne' zapachy lecą z wiatrem
Dane oficjalne dotyczące wiatru w rejonie Zakładu Utylizacyjnego w Gdańsku-Szadółkach:
"Zakład Utylizacyjny zlokalizowany jest w strefie przejściowej klimatów pojeziernego i bałtyckiego. Warunki klimatyczno-metereologiczne podano w oparciu o dane stacji pomiarowej w Rębiechowie . ...Występuje przewaga wiatrów z kierunku zachodniego, najmniejszy udział wiatrów wschodnich, z analogicznym rozkładem prędkości wiatrów. Wiatry silne o prędkości ponad 10 m/s występują przez 92 dni w roku, natomiast ponad 15 m/s przez 11 dni w roku. Wiatry silne i bardzo silne występują w miesiącach jesienno-zimowych (od października do marca), bardzo słabe i cisza w miesiącach wiosenno-letnich (maj – lipiec)."
Źródło: Raport z oceny oddziaływania na środowisko przedsięwzięcia inwestycyjnego polegającego na budowie Zakładu Unieszkodliwiania Odpadów w Gdańsku-Szadółkach.- 1 0
-
2008-02-12 20:05
Wysypisko wysypiskiem, a znając życie wszystkie mieszkania sprzedadzą się zanim zdążą choćby parter wybudować.
- 0 0
-
2008-02-13 03:20
S jak smród, ms jak mega smród.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.