Coraz więcej inwestycji mieszkanowych w Rębowie

Michał Stąporek

11 lutego 2008 (artykuł sprzed 16 lat)

Opinie (29)

aktualizacja: godz. 11:05 (11 lutego 2008)

Budynki Osiedla Hiszpańskiego będą tworzyły kwartały z wewnętrznymi placami.

Ok. 700 mieszkań chce wybudować w Rębowie hiszpańska firma deweloperska Semper. To kolejna duża inwestycja mieszkaniowa zapowiedziana w tej okolicy.

Pierwszy budynek Osiedla Jabłoniowa, wspólnej inwestycji Polnord-Apartamenty i P.B. Kokoszki będzie gotowy za rok.

U zbiegu ul. Przywidzkiej i Jabłoniowej, tuż obok dawnego założenia parkowo-dworskiego w Rębowie, w połowie br. zacznie powstawać Osiedle Hiszpańskie. Jego deweloperem jest firma Semper, należąca do hiszpańskiej spółki Iberian Polish Investments, debiutującej na polskim rynku nieruchomości.

Na 7 ha nachylonego ku południu, a więc dobrze naświetlonego terenu, ma powstać ok. 700 mieszkań. Inwestycja została podzielona na etapy. W pierwszym z nich powstaną cztery 5-kondygnacyjne budynki, w których znajdzie się ok. 170 mieszkań. Choć osiedle powstaje na peryferiach miasta, tworzące je budynki pogrupowano w tradycyjne miejskie kwartały dające wrażenie mieszkania w centralnych dzielnicach miasta.

U zbiegu ul. Jabłoniowej i Przywidzkiej kilka firm deweloperskich deklaruje budowę nawet 7-8 tys. mieszkań. Za kilka lat może tu mieszkać kilkanaście tysięcy gdańszczan.

- Stworzyliśmy kwartały, aby móc zmieścić w nich duże place z całą niezbędną małą architekturą: zielenią i placami zabaw dla dzieci - tłumaczy Michał Żołnierkiewicz, trójmiejski architekt, którego zespół zaprojektował Osiedle Hiszpańskie.

Architektura osiedla pozytywnie wyróżnia się na tle innych inwestycji powstających w tej części Gdańska. Prostopadłościenne budynki, które różnią się miedzy sobą co do szczegółów, ale jednak spajają je wspólne zasady (kształtowanie bryły i kolorystyka fasad), przypominają nieco gdańskie zespoły budynków Arkońska i Zabytkowa, których deweloperem było Inpro. Architekci, którzy zaprojektowali pierwszy etap Osiedla Hiszpańskiego nie mieli z tymi inwestycjami jednak nic wspólnego. Pracowali natomiast wcześniej m.in. dla Allconu, projektując np. Dolinę Cisów, Redłowską Kaskadę czy Novą Oliwę.

Prace na budowie pierwszego etapu Osiedla Hiszpańskiego mają się zacząć w czerwcu. Mieszkania powinny być gotowe pod koniec 2009 roku.

Semper to nie jedyny deweloper, który buduje w Rębowie. Kilka innych firm (Polnord-Apartamenty, P.B. Kokoszki, Investing, OTBS, PFK) także dostrzegło uroki tego miejsca i planuje tu swoje inwestycje. Na malowniczość tego odległego zakątka Gdańska (do obwodnicy jest stąd kilkaset metrów) składają się min. pofałdowana rzeźba terenu, dwa potoki (Oruński i Kozacki) wpadające do nowo powstałego zbiornika retencyjnego oraz nieodległy park przy zespole dworskim. Z drugiej strony trzeba jednak wskazać także na kłopotliwe sąsiedztwo wysypiska śmieci w Szadółkach. - Miasto zapewnia, że za dwa lata je zlikwiduje - przekonują deweloperzy.

Nieco na wschód od inwestycji Hiszpanów, Polnord-Apartamenty i P.B. Kokoszki wspólnie budują Osiedle Jabłoniowa. Docelowo ma tu powstać ok. 1200 mieszkań w 25 budynkach. Osiedle budowane będzie wokół niewielkiego zbiornika retencyjnego, powstałego u zbiegu Potoków Kozackiego i Oruńskiego.

W pierwszym etapie wspólnej inwestycji powstaną cztery budynki, pierwszy z nich już jest wznoszony. Mieszkania zostaną oddane do użytku za rok, w pierwszym kwartale 2009 r.

Takie nagromadzenie deweloperów w jednym miejscu może być zarówno uciążliwe, jak i pożyteczne dla mieszkańców powstającej dzielnicy. Z jednej strony, ci którzy jako pierwsi zamieszkają w Rębowie, muszą się liczyć z tym, ze przez parę lat będą mieszkali na placu budowy.

Z drugiej jednak strony współdziałający deweloperzy będę mogli wspólnie lobbować w mieście oraz ewentualnie partycypować w kosztach budowy ul. Guderskiego, która połączyłaby osiedla w Rębowie z ul. Świętokrzyską. Dziś, by tamtędy przejechać niezbędny jest samochód z wysokim zawieszeniem i napędem na cztery koła.

Michał Stąporekm.staporek@trojmiasto.pl

Opinie (29) 2 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-02-13 20:33

Zastanówcie się,

Czy ktokolwiek z Was stając przed decyzją zaangażowania dużych środków w jakieś przedsięwzięcie, przed podjęciem jej nie zleciłby stosownych studiów, badań i symulacji. A może nie? Może nie ma potrzeby zwiększania kosztów. Deweloperzy, którzy postanowili budować mieszkania w tej okolicy, nie są nowi na rynku i jak podejrzewam mają stosowne procedury, kadry a także doświadczenie by uniknąć problemu wybudowanych lokali, których nie można sprzedać.

Ktoś
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Czy ktokolwiek z Was stając przed decyzją zaangażowania dużych środków w jakieś przedsięwzięcie, przed podjęciem jej nie zleciłby stosownych studiów, badań i symulacji. A może nie? Może nie ma potrzeby zwiększania kosztów. Deweloperzy, którzy postanowili budować mieszkania w tej okolicy, nie są nowi na rynku i jak podejrzewam mają stosowne procedury, kadry a także doświadczenie by uniknąć problemu wybudowanych lokali, których nie można sprzedać.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-02-22 20:02

zazdrośnicy

za 5-10 lat będzie to jeden z bardziej atrakcyjnych terenów Gdańska. Hiszpanie wiedzą co robią, ktoś kto kupi tam mieszkanie napewno dużo zyska.

16 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

za 5-10 lat będzie to jeden z bardziej atrakcyjnych terenów Gdańska. Hiszpanie wiedzą co robią, ktoś kto kupi tam mieszkanie napewno dużo zyska.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-08 13:34

Super

Mieszkam na tym osiedlu prawie od trzech lat i wcale mi się tam nie podoba.Czasem śmierdzi od wysypiska, ale nie jest tak źle jak na obwodnicy lub w dolinie koło DHL.Komunikacja miejska jest do bani autobus raz na godzinę.Co prawda mam samochód , ale dojazd w godzinach popołudniowych np z Przejzadowa zajmuje mi ponad godzinę (straszne).Ale niedługo się stamtąd wyprowadzam.

mmmmm
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Mieszkam na tym osiedlu prawie od trzech lat i wcale mi się tam nie podoba.Czasem śmierdzi od wysypiska, ale nie jest tak źle jak na obwodnicy lub w dolinie koło DHL.Komunikacja miejska jest do bani autobus raz na godzinę.Co prawda mam samochód , ale dojazd w godzinach popołudniowych np z Przejzadowa zajmuje mi ponad godzinę (straszne).Ale niedługo się stamtąd wyprowadzam.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-15 18:20

nie ma smrodu

mieszkam na przeciw fh juz 3 lata i smrodu jakos nie czuje.nie wiem o co wam chodzi z tymi workami foliowymi na oknach ja w zyciu zadnego worka nie miałam mieszkan na osiedlu swietokrzyskim i jestem bardzo zadowolona!!!!!

mm
16 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

mieszkam na przeciw fh juz 3 lata i smrodu jakos nie czuje.nie wiem o co wam chodzi z tymi workami foliowymi na oknach ja w zyciu zadnego worka nie miałam mieszkan na osiedlu swietokrzyskim i jestem bardzo zadowolona!!!!!
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2008-04-19 22:49

czyżby szadólki zmieniały nazwę na rębowo......

pink
16 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii