Na Witominie przybędzie wysokich budynków

Patryk Szczerba

28 lipca 2016 (artykuł sprzed 7 lat)

Opinie (137)

Najnowszy artykuł na ten temat Ruszył remont balkonów blokowany przez mieszkańca

Plany zabudowy terenu przy Centrum Witawa pozostają niezmienne.

Nie zmieniają się plany dotyczące zabudowy działek obok Centrum Witawa przy ul. Słonecznej zobacz na mapie Gdyni na Witominie. Kolejny wniosek o pozwolenie na budowę 10-piętrowego budynku trafił na biurka urzędników. W niedalekiej przyszłości kolejny wieżowiec może stanąć przy ul. Małokackiej , na działce, którą Gdynia będzie sprzedawała pod koniec sierpnia.

Co sądzisz o planowanej zabudowie na Witominie?

jestem zdecydowanie za, rozumiem, że deweloperzy chcą budować nowe mieszkania entuzjast(k)ą nie jestem, ale nie mam nic przeciwko, choć planowane parametry mogą budzić niepokój jestem przeciw, obawiam się dodatkowych korków i zaburzenia krajobrazu

Do zabudowy działek przy ul. Słonecznej w Gdyni od kilku miesięcy przymierza się firma Zatoka. Chodzi w głównej mierze o teren, na którym dziś stoi pawilon handlowy, gdzie do niedawna funkcjonował market jednej z brytyjskich sieci. Obok znajduje się parking, który także wejdzie w skład kompleksu. Inwestycja nie będzie jednak dotyczyć terenu, na którym znajduje się popularny wśród mieszkańców "ryneczek". Będzie się za to wiązała z koniecznością przebudowy ulic wokół Niskiej, Bohaterów Getta Warszawskiego i Słonecznej.

Jeszcze bez pozwolenia na budowę

Na początku roku pisaliśmy, że choć projekt budowlany nowego kompleksu mieszkaniowo-handlowego wciąż nie ma pozwolenia na jego budowę, które uwzględnia także rozbiórkę starego pawilonu. W zeszłym roku o taki dokument inwestor starał się dwukrotnie, ale go nie otrzymał.

Za pierwszym razem zabrakło m.in. ostatecznych decyzji o warunkach zabudowy (teren nie jest objęty planem zagospodarowania terenu), decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych oraz zezwolenia na przebudowę zjazdu i lokalizację nowego.

- Wskaźnik powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki pozostał niezgodny z wydaną decyzją o warunkach zabudowy z 2014 roku. Dodatkowo zaprojektowana liczba miejsc postojowych, jaka została przewidziana zgodnie z przeprowadzonym bilansem dla mieszkańców budynku, jak i użytkowników lokali usługowych nie uwzględniała miejsc dla sąsiedniej zabudowy wielorodzinnej - zgodnie z wymogiem decyzji o warunkach zabudowy - wyjaśniali drugą odmowę urzędnicy z gdyńskiego magistratu.

Miejsce, gdzie planowany jest nowy budynek.

Odwołanie trafiło do wojewody pomorskiego, który decyzję gdyńskich urzędników podtrzymał. Dokumenty wróciły do miasta, bowiem inwestor - wstrzymujący się wciąż z komentarzami - zrezygnował z dalszej ścieżki odwoławczej. W ostatnich tygodniach do UM trafił za to kolejny zmodyfikowany po zastrzeżeniach wniosek o pozwolenie na budowę.

Zmiany we wniosku

- Pierwszy wniosek nie dostał pozwolenia ze względu na przekroczony wskaźnik powierzchni zabudowy. Inwestor zlikwidował część lokali handlowych, które w pierwszym wniosku częściowo znajdowały się pod nasypem naziemnym. Sam nasyp pozostał - informuje Sebastian Drausal, rzecznik prasowy UM Gdyni.
Na działce ma powstać obiekt o maksymalnej wysokości blisko 31 metrów, w którym zmieści się 149 mieszkań oraz lokale usługowe o powierzchni 497 m kw. Dla zmotoryzowanych zaplanowano 245 miejsc parkingowych - 201 w hali garażowej i 44 na parkingu naziemnym. Mają zastąpić parking dla sąsiedniej zabudowy Spółdzielni Mieszkaniowej "Bałtyk".

Całość budynku będzie podzielona na cztery segmenty. W dwóch zaprojektowano siedem kondygnacji naziemnych, a w pozostałych dwóch dziewięć i dziesięć. Do tego trzeba dołączyć dwie kondygnacje podziemne. Dojazd zaprojektowano od ul. Niskiej i Bohaterów Getta Warszawskiego. Całkowita powierzchnia netto budynku to 17 tys. m kw.

Krajobraz dzielnicy w ciągu kilku lat może zmienić się jeszcze bardziej, gdy zabudowane zostaną okolice ul. Małokackiej zobacz na mapie Gdyni

, na co zgodzili się radni na jednej z ostatnich sesji, przeznaczając na sprzedaż grunt znajdujący się na wjeździe do Witomina po lewej stronie o powierzchni 4,9 tys. m kw.

Do zabudowy także teren przy Małokackiej

Miasto teren będzie chciało sprzedać podczas jednego z przetargów pod koniec sierpnia. Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy będzie mógł tam powstać wieżowiec o dopuszczalnej wysokości do 33 metrów i szerokości frontowej elewacji do 42,5 metra.

Szanse na sprzedaż już w pierwszym podejściu są spore. Cena wywoławcza to 3,5 mln zł.

- Są zapytania o ten teren, znamy inwestorów, zobaczymy, jak ostatecznie potoczy się przetarg - mówi Tomasz Banel, naczelnik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami i Geodezji Urzędu Miasta Gdyni.

Patryk Szczerbap.szczerba@trojmiasto.pl

Miejsca

Centrum Witawa Gdynia, Wielkokacka 2
Wydział Gospodarki Nieruchomościami UM Gdyni Gdynia, al. marsz. Józefa Piłsudskiego 52/54

Opinie (137)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-28 20:53

(1)

A gdzie na Małokackiej ten nowy wieżowiec? Koło Lidla?

miki
7 lat
- 60 13
Twoja opinia

Zmień treść

A gdzie na Małokackiej ten nowy wieżowiec? Koło Lidla?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2016-07-29 00:46
  
  ,,,
  
  koło Lidla to widzę pustostan w stanie surowym od kiedy tu mieszkam czyli od 14 lat.Kiedy go postawiono to nie wiem.Nowy wieżowiec pewnie stanie gdzieś w okolicy stacii paliw.
  
  tutejszy
  7 lat
  - 30 11
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  koło Lidla to widzę pustostan w stanie surowym od kiedy tu mieszkam czyli od 14 lat.Kiedy go postawiono to nie wiem.Nowy wieżowiec pewnie stanie gdzieś w okolicy stacii paliw.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-28 20:54

POlacy lubio wieżowce?

Kupujo znaczy lubio..

Pawlak
7 lat
- 50 21
Twoja opinia

Zmień treść

Kupujo znaczy lubio..
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-28 23:40

oferta

Prosta sprawa.Żeby nie dopuścić do budowy kolejnego klocka,trzeba przebić ofertę dewelopera.Posadzić drzewka i zrobić plac zabaw dla dzieci.Jutro zagram w totka i wpadam na licytacje :)

ad
7 lat
- 58 21
Twoja opinia

Zmień treść

Prosta sprawa.Żeby nie dopuścić do budowy kolejnego klocka,trzeba przebić ofertę dewelopera.Posadzić drzewka i zrobić plac zabaw dla dzieci.Jutro zagram w totka i wpadam na licytacje :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-29 00:40

he,he

Wieżowiec przy wieżowcu, nie zazdroszczę tym z Witawy, którym zasłonią świat i całe słońce, masakra,bo za blisko.Albo tym z nowego wieżowca widoku w okna Witawy. A ceny mieszkań będą pewnie jak w Paryżu.

sąsiadka
7 lat
- 51 29
Twoja opinia

Zmień treść

Wieżowiec przy wieżowcu, nie zazdroszczę tym z Witawy, którym zasłonią świat i całe słońce, masakra,bo za blisko.Albo tym z nowego wieżowca widoku w okna Witawy. A ceny mieszkań będą pewnie jak w Paryżu.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-29 01:08

Te z***y znowu dopuszcza do wyrównywania lasu!? To że tej szmzcie udało się skasować las na Oksywiu widać niczego szczurasow nie nauczyło. Będą wyrabywac lasy żeby dogodzić deweloperom. Konsekwencje tego że szczurek to głąb iduren poniosą lasy i mieszkańcy. Kiedy ten baran wreszcie sam zostanie skasowany? Proponuję najbliższe wybory.

7 lat
- 60 21
Twoja opinia

Zmień treść

Te z***y znowu dopuszcza do wyrównywania lasu!? To że tej szmzcie udało się skasować las na Oksywiu widać niczego szczurasow nie nauczyło. Będą wyrabywac lasy żeby dogodzić deweloperom. Konsekwencje tego że szczurek to głąb iduren poniosą lasy i mieszkańcy. Kiedy ten baran wreszcie sam zostanie skasowany? Proponuję najbliższe wybory.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-29 07:42

na terenach ogrodkow dzialkowych MPS

na MPS przy biedronce sa ogrodki dzialkowe niech tam postawia

viola
7 lat
- 49 28
Twoja opinia

Zmień treść

na MPS przy biedronce sa ogrodki dzialkowe niech tam postawia
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-29 08:50

Ale fajnie

Wujek Piotlek bedzie mial w co wlatywac samolotem

Uki
7 lat
- 46 20
Twoja opinia

Zmień treść

Wujek Piotlek bedzie mial w co wlatywac samolotem
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-29 09:55

Dla mnie Gdynia kojarzy sie z Fawelami. Zero symetrii i porzadku!!

Jak przed wojną budowano to miasto jako wzór funkcjonalności i nowoczesności, to po 1989 roku do dziś zrobiono z niego slums. Bloki mieszkalne są ok ale trzeba dla nich zrobić kontekst urbanizacyjny i infrastrukturę a nie budować to miedzy "domkami Baby Jagi"

FOL
7 lat
- 48 24
Twoja opinia

Zmień treść

Jak przed wojną budowano to miasto jako wzór funkcjonalności i nowoczesności, to po 1989 roku do dziś zrobiono z niego slums. Bloki mieszkalne są ok ale trzeba dla nich zrobić kontekst urbanizacyjny i infrastrukturę a nie budować to miedzy "domkami Baby Jagi"
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-29 11:20

w szycie widac tristar i gamoni którzy go obsługują nic nie warte inwestyxje

7 lat
- 39 28
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2016-07-29 11:34

Masakra!!!!

Abosolutnie jesteśmy przeciw-mieszkańcy witawy!!!
a budowa sparaliżuje całe trójmiasto!!!

WITAWA
7 lat
- 54 21
Twoja opinia

Zmień treść

Abosolutnie jesteśmy przeciw-mieszkańcy witawy!!! a budowa sparaliżuje całe trójmiasto!!!
Regulamin dodawania opinii