Zgodnie z prawem prywatny właściciel mieszkania może podnieść czynsz najwyżej dwa razy w roku. Podwyżkę musi poprzedzać trzymiesięczny okres wypowiedzenia, a nowa kwota najmu nie może przekraczać 3 proc. wartości odtworzeniowej lokalu.
2014-12-08 01:13
o mozliwosci podniesienia czynszu z dnia na dzień na wskutek inflacji czy rosnących cen gruntu w okolicy i masz pozamiatane. mozesz sie nie zgodzic na umowe, przyjda inni i sie zgodza.
2014-12-08 09:20
A właśnie, że nie może. Umowa taka zwyczajnie jest nieważna. Podobnie jak sprzedawca nie może w umowie napisać, że nie uznaje czy nawet nie rozpatruje reklamacji towaru. Tzn., napisać może taką umowę, tyle, że będzie ona nieważna. Tak samo jak pracodawca nie może z pracownikiem podpisać umowy na płacę niższą niż najniższa krajowa, nawet jeśli ten się na to zgodzi.
2014-12-08 12:32
i mowimy tu o umowie o najem a nie o umowie o pracę. Cywilna umowa najmu to troche inna rzecz niz ustawowa umowa o pracę. Mylą ci się pojęcia.
2014-12-08 15:03
2014-12-08 15:37
umowa cywilna to umowa miedzy dwojgiem, mikt nie moze cie zmusic do podpisania czegos czego nie akceptujesz pod warunkiem niewaznosci umowy. a skoro akceptujesz to swoje teorie o klauzulach mozesz sobie w kapcie wsadzic, bo klauzule wynikają ewentualnie z regulaminów, których od posiadacza czywilnej umowy się NIE WYMAGA . to nie jest bank czy ubezpieczalnia, która bez regulaminów czy TOIP nie moze zawiązywac umów. znowu brniesz w slepy zaułek.
2014-12-08 16:11
Jeśli podpisana umowa jest sprzeczna z zasadami współżycia społecznego, to może zostać przez sąd anulowana. Będzie to miało nawet wówczas miejsce, jeśli zostanie zawarta u notariusza. Wprawdzie to od sądu zależy to czy ją anuluje czy nie, ale może być ona rozwiązana jeśli okaże się rażąco niekorzystna dla jednej ze stron.
2014-12-09 00:03
nikt tu nie napisał, ze umowa sprzeczna z tzw. zasadami wspołzycia społecznego zgodnie z prawem nie moze byc anulowana przez sądy. Tylko ty ciągle sie krecisz w kółko. Moze i czesto bywa, ale tzw. zasady wspołzycia społecznego obowiązuja takze podpisujacego umowę najmu. Powtarzam to jest umowa miedzy dwojgiem osób. Jesli podpisujesz tą umowę, a za pół roku ją zrwyasz to jak to mozna nazwac jak nie pogwałcenie zasad współzycia społęcznego? Umowa prawnie wiąze obie osoby, a nie tylko te , którym jest to wygodne, albo te które są niezdecydowane i na wskutek własnego gapiostwa podpisały coś co w dalszej perspektywie jest dla nich niekorzystne.
Jak to sobie wyobrażasz? zawiązujesz umowę najmu na 12 miesiecy, skonsumujesz prawo najmu przez 11miesiecy a dwunastego miesiaca idziesz z tym do sądu, bo stwierdzasz, ze umowa była niekorzystna? To zwykłe cwaniactwo.
No i jeszcze zostaje kwestia co według ciebie są to te zasady wpółzycia społecznego? Bo to kwestia dalece umowna, nie wszyscy mają TAKIE SAME te zasady. A same zasady to nie prawo cywilne tylko sterta poboznych zyczeń w społeczesntwie do obalenia przez kazdy sąd.
2014-12-09 12:47
Poczytaj co na ten temat ustalono o najmie okazjonalnym.
2014-12-08 08:52
budyń podniósł już podatek gruntowy o ponad 100% ? Za ten rok płaciłem 50 a teraz będzie 110?
2014-12-08 15:08
uchwała co roku znajduje się na stronie internetowej Urzędu Miejskiego - ta na 2015 r. również. została podjęta 30.10, czyli przed wyborami - jeszcze przez Radę w poprzednim składzie. opłaty wzrosły o kilka groszy na m2, jak co roku - a nie o 100%. chyba, że UM zaktualizował Ci opłatę z tytułu użytkowania wieczystego gruntu? to jest zupełnie inna rzecz.
2014-12-08 09:18
haha no to biore 5700 rocznie -kwotę maksymalna + koszt obsługi 15.000 i coz ? nic sie nie zmienia - tu chodzi o ustawe ktora nie ma sily sprawczej . Chcialbym doczekac dnia kiedy bedzie mozna najemce ktory nie placi wywalic w 20-30dni! i wrzucic na niego komornika to bylyby czasy prawa......a nie oszustów i złodzieji.
2014-12-09 12:53
Te dane się aktualizuje i zestawia z treścią Art. 8 a. Ustawy o Ochronie Lokatorów. Poczytaj to bardzo uważnie, albo poproś prawnika o pomoc, to na pewno na tym skorzystasz!
Już było wiele spraw wygranych!
2021-01-07 20:41
Praca online może przynieść fantastyczny zysk.
Związek - https://cryptolabz.de/tradingview-sngls-btc.php
2023-01-24 21:02
Właściciele kamienic znaleźli na to.sposob. podpisują umowy na rok, i co roku nowa umowa z wyższym czynszem. W ten sposób to omijają, i nie nazywają tego podwyżka . W naszym kraju najemca nie ma żadnych praw, nikt go nie chroni. Obecnie od 13 lat mieszkam w prywatnej kamienicy, mam 37m i od tego roku 1000zl.samego czynszu. Kamienica od lat nie remontowana, sypie się i nie ma nikogo, kto by zrobił z tym porządek. Chory kraj
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy