Śródmieście Gdyni zaczyna piąć się w górę

Ewa Budnik

11 maja 2017 (artykuł sprzed 7 lat)

Opinie (449)

Najnowszy artykuł na ten temat Kamienna Góra: w miejsce parkingu powstaną mieszkania

Do końca 2020 roku ukończona ma być budowa kompleksu mieszkaniowego pomiędzy ulicami Wendy i Węglową w Gdyni zobacz na mapie Gdańska . Jeden z budynków będzie miał 55 metrów, czyli 17 pięter. To pierwsza jaskółka na terenie, gdzie pojawić się mogą wysokie budynki. Jeszcze w tym roku, po sąsiedzku - przy ul. św. Piotra rozpocznie się także budowa drugiego, równie wysokiego budynku mieszkalnego.

Czy w Śródmieściu Gdyni powinna powstawać wysoka zabudowa?

tak, została dobrze ulokowana na obrzeżu Śródmieścia tak, mogłoby powstać coś na kształt Manhattanu, trzeba budować jak najwyżej tak, ale to powinny być pojedyncze, dobrze ze sobą skomponowane budynki nie wiem, trudno mi sobie to wyobrazić nie, całe Śródmieście jest podobnej wysokości, po co psuć ten porządek nie, bo taka liczba mieszkań kompletnie zakorkuje centrum Gdyni

Do prac w okolicy placu Kaszubskiego przystąpią dwaj trójmiejscy deweloperzy - jeszcze w tym miesiącu kompleks mieszkaniowy Portova budować zacznie Invest Komfort, w drugiej połowie roku, po sąsiedzku, prace planuje rozpocząć PB Górski.

Ich realizacje znacznie zmienią krajobraz Śródmieścia Gdyni, bo w ramach inwestycji powstaną budynki o wysokości 55 metrów (standardowo jest to 18 kondygnacji). Budynki najbardziej widoczne będą z placu Kaszubskiego, z którym będą niemal sąsiadować. W ich parterach powstaną lokale usługowe, które zapewne pomogą "wcielić" tę część miasta do Śródmieścia.

Ogłoszenie inwestycji przez Invest Komfort i PB Górski nie jest powiązane z błyskawicznym, wykluczającym wprowadzenie poprawek, uchwaleniem przez Radę Miasta Gdyni planem miejscowego zagospodarowania dla Międzytorza. Budynki powstaną na terenie objętym innym, uchwalonym w maju 2013 roku, planem zagospodarowania przestrzennego.

Portova o wyrazistych kształtach

Zgodnie z zamierzeniem inwestora i projektantów osiedla, choć najwyższy budynek wyrasta ponad zabudowę Śródmieścia, to architektura kompleksu nawiązuje do tradycji modernistycznych Gdyni.

- Prace projektowe poprzedziliśmy wnikliwą analizą urbanistyczną i fizjograficzną całego obszaru inwestycji. Pozwoliło nam to podjąć właściwe decyzje projektowe, nadając całemu kwartałowi zabudowy bardzo charakterystyczną formę przestrzenną, jednocześnie dobrze wpisaną w charakter miejskiej zabudowy - tłumaczy Jacek Droszcz, szef projektu ze Studia Kwadrat. - Charakterystyczne dla modernizmu jasne, proste i geometryczne formy elewacyjne, zostały tu przełożone na współczesny język architektoniczny.
Lokalizacja kompleksu, łącząca historyczne centrum Gdyni z poszerzającym się nowym Śródmieściem, była bardzo ważną inspiracją dla twórców osiedla.

- Nowym elementem, zaznaczającym się wyraźnie w tej przestrzeni jest zaprojektowana dominanta [najwyższy budynek - red.] widoczna nawet z dalekiej perspektywy ulicy Świętojańskiej. Jest to działanie świadome, miastotwórcze, ułatwiające orientację w strukturze miasta - dodaje Jacek Droszcz.
Dominanta będzie miała 18 kondygnacji. Z okien mieszkań na wyższych piętrach rozpościerać się będą widoki na morze, gdyńskie wybrzeże, Śródmieście i las. Łącznie powstanie tu ok. 271 mieszkań oraz zlokalizowane na parterze lokale usługowe. Inwestycja powstanie w dwóch etapach - pierwsza część ukończona zostanie do końca 2019 roku, druga do końca 2020 roku. Kupić będzie tu można mieszania o powierzchni od 31 do 129 m kw. Invest Komfort nie chce jeszcze zdradzić cen metra kwadratowego, bo sprzedaż jeszcze się nie rozpoczęła.

Na terenie kompleksu do wyłącznego użytku mieszkańców powstanie klub fitness z salą do ćwiczeń siłowych i kondycyjnych, sauna oraz plac zabaw dla dzieci. Oprócz prywatnych ogródków, planuje się także utworzenie wewnętrznych, przestronnych dziedzińców dla wszystkich mieszkańców. Od północnej strony inwestycji (w ciągu ulic Portowej i Wendy) znajdzie się miejski deptak spacerowy.

Przesuń aby
porównać

Św. Piotra - wyokrąglona bryła

Budynek przy ul. św. Piotra zacznie powstawać nieco później, jest jeszcze w fazie koncepcyjnej, a inwestor kompletuje dokumenty, by wystąpić o pozwolenie na budowę.

- W budynku zaprojektowano 220 mieszkań i apartamentów o łącznej powierzchni użytkowej około 13 500 metrów kwadratowych, a także lokale usługowe i garaże podziemne wielostanowiskowe - informuje Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji w PB Górski. - Apartamenty na wyższych kondygnacjach będą posiadały duże balkony i tarasy, a także ciekawy widok na Zatokę Gdańską rozciągający się zza wysokich okien.
Ciekawie zapowiada się także forma niższej części kompleksu. Na części dachu (nad holem wejściowym) powstanie zielona część wspólna - do wyłącznego wykorzystania przez mieszkańców. Jak deklaruje Tomasz Karpiński ze Studia Tandem, które projektuje kompleks, strefa wejścia będzie robiła duże wrażenie - wyeksponowany zostanie tam element konstrukcyjny, na którym wsparta będzie "wcinająca się" w hol dominanta.

- Forma i kształt najwyższej części zabudowy jest wynikiem szerokiej analizy. Dzięki temu budynki dobrze wpiszą się w otaczający kompleks układ urbanistyczny. Wyoblenia bryły nawiązują do modernizmu gdyńskiego. Staraliśmy się zaprojektować budynek, który stanie się charakterystyczny dla tej części Gdyni - mówi Tomasz Karpiński.
Politechnika Gdańska przy współpracy z PB Górski w maju 2015 roku rozstrzygnęła konkurs na projekt tej zabudowy. Wzięło w niej udział pięć pracowni.

- Jury konkursowe, które zdecydowało, że nasz projekt jest najlepszy, doceniło "cofnięcia" w elewacji, które powodują, że ten wysoki budynek nie jest monolityczny, a na elewacji pojawi się subtelna gra światła i cienia. Planujemy dodatkowo, że po zmroku elementy te zostaną podświetlone - dodaje Tomasz Karpiński.
Deweloper wstępnie planuje rozpoczęcie inwestycji jeszcze w 2017 roku.

Ewa Budnike.budnik@trojmiasto.pl

Miejsca

Invest Komfort Gdynia, Antoniego Hryniewickiego 6C/47
5.9 Deweloperzy 1 miejsce
PB Górski Gdańsk, Joachima Lelewela 37
Studio Kwadrat Gdynia, Balladyny 4
tandem studio Gdańsk, al. Zwycięstwa 45/2

Opinie (449) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-04-30 18:25

Opinia do filmu

Zobacz film Pierwsza inwestycja na terenie Międzytorza niebawem osiągnie najwyższy punkt

Bardzo udany projekt

Cieszę się, że w tym miejscu powstanie inwestycja nawiązująca do gdyńskiego modernizmu - geometryczna, wysoka, jasna... Czekam na efekt końcowy. :)

J.
5 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Cieszę się, że w tym miejscu powstanie inwestycja nawiązująca do gdyńskiego modernizmu - geometryczna, wysoka, jasna... Czekam na efekt końcowy. :)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-07-17 19:33

Gdynia to juz nie kurort a betonowa pustynia!! Kazdy skrawek ziemi parku czy trawnika jest zabudowywany osiedlami za ktore miasto otrzymuje kase a ludziom coraz gorzej sie tu zyje!! Ceny windowane sa do skraju mozliwosci przez pazernych wlodarzy miasta!! Podatki sa podwyzszane na skraj mozliwosci mieszkancow. Ogrodki dzialkowe od 1lipca dostaly nowe podatki podwyzszone o zgrozo o 400% ?? gdzie w Polsce sa takie podwyzki?? Czy obecna wladza czuje sie zupelnie bezkarna okradajac w tak bezczelny sposob wlasnych mieszkancow??? Czy kolejna kadencja prezydenta tego miasta to totalny wyzysk i zlupienie Gdynian do bolu??? Gdzie jest jakas empatia i zrozumienie dla biedniejszej czesci mieszkancow Gdyni???

Ewa Packa
4 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Gdynia to juz nie kurort a betonowa pustynia!! Kazdy skrawek ziemi parku czy trawnika jest zabudowywany osiedlami za ktore miasto otrzymuje kase a ludziom coraz gorzej sie tu zyje!! Ceny windowane sa do skraju mozliwosci przez pazernych wlodarzy miasta!! Podatki sa podwyzszane na skraj mozliwosci mieszkancow. Ogrodki dzialkowe od 1lipca dostaly nowe podatki podwyzszone o zgrozo o 400% ?? gdzie w Polsce sa takie podwyzki?? Czy obecna wladza czuje sie zupelnie bezkarna okradajac w tak bezczelny sposob wlasnych mieszkancow??? Czy kolejna kadencja prezydenta tego miasta to totalny wyzysk i zlupienie Gdynian do bolu??? Gdzie jest jakas empatia i zrozumienie dla biedniejszej czesci mieszkancow Gdyni???
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-02-25 11:34

rafal senior

mam 60 lat ibrawo brawo i nie moge sie doczekac kiedy bedzie wkacu zatorze bo to yylo gadanie moim marzeniem jest aby powstal nowy dworzec pkp bo ten nasz to ochyda i badziewie chociaz niech pobuduj adach przez perony jak durzych miastach a tu jak malym miasteczku jak wiezdzam do gdyni pociagiem to mie wstyd za ten dworzec a podmiejski powinni zburzyc i pobudowac nowy a niepomalować olejna farba to nie jest zaden zabytek

4 lata
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

mam 60 lat ibrawo brawo i nie moge sie doczekac kiedy bedzie wkacu zatorze bo to yylo gadanie moim marzeniem jest aby powstal nowy dworzec pkp bo ten nasz to ochyda i badziewie chociaz niech pobuduj adach przez perony jak durzych miastach a tu jak malym miasteczku jak wiezdzam do gdyni pociagiem to mie wstyd za ten dworzec a podmiejski powinni zburzyc i pobudowac nowy a niepomalować olejna farba to nie jest zaden zabytek
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2020-02-25 11:41

senior rafal

w gdyni powinno byc wiecej wiezowcow ale itak zaczyna być fajnie gdynia sie zmiena na plus zacznijcie wkacu budować zatorze ana parkingu pszy batorym tez powinien powstać wiezowiec bo tam jest ochydnie i to w centrum a co z tym ochydnym biurowcem pszy dworcu tam powinna powstac galeria jak np w krakowie

4 lata
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

w gdyni powinno byc wiecej wiezowcow ale itak zaczyna być fajnie gdynia sie zmiena na plus zacznijcie wkacu budować zatorze ana parkingu pszy batorym tez powinien powstać wiezowiec bo tam jest ochydnie i to w centrum a co z tym ochydnym biurowcem pszy dworcu tam powinna powstac galeria jak np w krakowie
Regulamin dodawania opinii