Wolnoć Tomku w swoim domku. Samowolnie pomalował elewację zabytkowej kamienicy we Wrzeszczu

Rafał Borowski

26 czerwca 2015 (artykuł sprzed 8 lat)

Opinie (363)

Kamienica przy ul. De Gaulle'a widoczna pośrodku zdjęcia. Jej lokatorzy zamierzają przeprowadzić kapitalny remont elewacji, ale kłopotliwy sąsiad zapowiedział, że go zablokuje.

To niestety częsty widok: stara, zaniedbana kamienica, z elewacji odpada tynk. Ale jedno mieszkanie lub piętro ma wyremontowaną i odmalowaną na nowo fasadę. Czasami właściciel chce mieć ciepło, czasami trudno ustalić, czym się kieruje. Jednak zawsze nad efektem estetycznym takich działań można tylko załamać ręce.

Co sądzisz o samowolnym malowaniu części elewacji?

skandal. Tego typu działanie powinno być surowo karane. Jakby każdy tak robił, to budynki wyglądałyby koszmarnie jeśli pozostali mieszkańcy budynku nie są zainteresowani remontem elewacji, to w drodze wyjątku zgadzam się na tego typu działanie. właściciel mieszkania ma prawo robić co chce ze swoim fragmentem elewacji i nikt nie ma prawa mu niczego narzucać

Problem nie jest nowy, znają go wszyscy mieszkańcy tych dzielnic, w których stoją dawne kamienice: Stary Chełm, Oliwa, Wrzeszcz, Sopot. Bywa tak, że piękny niegdyś budynek dziś straszy: tynk leci z elewacji, odpadają dawne zdobienia. Wspólnota lub gmina nie ma pieniędzy na remont, więc budynek niszczeje.

I w takiej sytuacji któryś z mieszkańców może stracić cierpliwość. Zamożniejszy lub zaradniejszy życiowo od innych, sam lub z sąsiadem, może zacząć remont. Oczywiście - nie całego domu, ale tego fragmentu, który dotyczy jego mieszkania. Zwykle łamie jednak przy tym prawo.

Taka sytuacja miała miejsce w piątek, w kamienicy przy ul. de Gaulle'a 11 we Wrzeszczu. Właściciel mieszkania na parterze budynku rozpoczął malowanie tego fragmentu elewacji, który obejmuje jego mieszkanie. Choć budynek jest objęty ochroną konserwatorską, tzn. jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków oraz jest chroniony zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zrobił to bez żadnego zezwolenia.

Sąsiedzi dodają, że to nie pierwsza taka samowola budowlana. Już wcześniej ten sam mężczyzna pogłębił piwnicę oraz odmalował elewację od strony podwórka. Do tego skuł zabytkowe gzymsy z fragmentu elewacji kamienicy. Zdaniem lokatorów, na oba przedsięwzięcia również nie posiadał żadnych zezwoleń.

- Wszystko, co tu jest zrobione, zostało zrobione nielegalnie, bez żadnych zezwoleń. Pogłębienie piwnicy mogło przecież naruszyć konstrukcję budynku. Te problemy z tym panem zgłaszaliśmy do wielu instytucji, ale wszyscy rozkładają ręce. Próbowaliśmy wielokrotnie się z nim porozumieć, ale jest głuchy na nasze prośby. Mówi, że jest właścicielem i będzie robić, co chce - relacjonuje pani Jolanta, mieszkanka kamienicy.

Nieznajomość prawa? Wręcz przeciwnie. Mężczyzna jest właścicielem firmy budowlanej, zna dobrze prawo budowlane oraz nieskuteczność instytucji nadzorczych.

A może mężczyznę usprawiedliwia to, że wspólnota nie była w stanie zebrać pieniędzy na remont? Okazuje się, że wprost przeciwnie.

- Od dawna chcemy zrobić kapitalny remont elewacji. Mamy już projekt, szukamy wykonawcy. Sęk w tym, że potrzebujemy zgody wszystkich mieszkańców. A ten pan powiedział, że będzie nasze inicjatywy wetował - żali się pani Jolanta.

Wezwany na miejsce patrol Straży Miejskiej zaproponował zbulwersowanym lokatorom złożenie zeznań w referacie dzielnicowym lub udanie się z problemem do sądu.

Czytaj także: Gdańsk doradzi, jak dobrze remontować budynki

Podczas interwencji obecni byli również przedstawiciele Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.

- Przez cztery lata walczyliśmy o to, żeby m. in. ul. de Gaulle'a była objęta ochroną konserwatorską. Udało nam się. W związku z tym, kolor elewacji musi być uzgodniony z miejskim konserwatorem zabytków. Ja rok czasu musiałam czekać na zgodę w sprawie wybudowania w mojej kamienicy niewielkiej windy dla niepełnosprawnego dziecka. A ten pan działa bez żadnych zezwoleń i nie ponosi z tego tytułu żadnych konsekwencji. Konserwator powinien zareagować - denerwuje się Janina Wiśniewska z Rady Dzielnicy Wrzeszcz Górny.

Efekt nielegalnych działań kłopotliwego mieszkańca widziany od strony podwórka.

Wtóruje jej inna radna, Lida Makowska. Ona również zwraca uwagę na obostrzenia, które wynikają z objęcia budynku ochroną konserwatorską.

- Ten sam plan miejscowy obowiązuje od roku także na ul. Dekerta, gdzie mieszkam. Zapisy planu bardzo szczegółowo regulują nie tylko elewację budynku, ale i wnętrza. W tym roku robiliśmy remont klatki schodowej. Wydział Architektury opiniował każdy detal remontu, nawet kolor ścian na klatce schodowej. Kazał też odtworzyć drewniane drzwi do piwnicy oraz wszelkie detale drzwi wejściowych. Choć to dla wspólnoty generuje dodatkowe koszty, które musimy zapłacić z własnych pieniędzy, zastosowaliśmy się do zaleceń konserwatora. Czy mieszkaniec ul. de Gaulle'a stoi ponad prawem? - pyta retorycznie radna.

Czytaj także: Koniec z pstrokacizną i chaosem na elewacjach?

O skomentowanie sprawy poprosiliśmy również samozwańczego inwestora. - Nie będę na ten temat rozmawiać - skwitował krótko.

Miejski konserwator ma związane ręce, a na decyzję Nadzoru Budowlanego trzeba czekać

Mieszkańcy zgłosili problem do Miejskiego Konserwatora Zabytków oraz Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego.

Konserwator potwierdza, że samodzielne malowanie elewacji jest złamaniem prawa.

- Zgodnie z prawem, wszelkie prace budowlane na zewnątrz oraz niektóre prace wewnątrz powinny zostać uzgodnione z miejskim konserwatorem zabytków w Gdańsku. Niezależnie od tego, w zależności od rodzaju prac, jakie planuje się wykonać, należy uzyskać pozwolenie na budowę lub dokonać zgłoszenia w Wydziale Architektury i Ochrony Zabytków Urzędu Miejskiego w Gdańsku. Pan, który samowolnie pomalował fragment elewacji powinien uzyskać wcześniej zgodę wspólnoty mieszkaniowej - tłumaczy Janusz Tarnacki, Miejski Konserwator Zabytków w Gdańsku.

Choć budynek przy ul. de Gaulle'a 11 jest chroniony zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków, miejski konserwator zabytków nie ma instrumentów prawnych, aby przeciwdziałać samowolom budowlanym.

Czytaj także: Urzędnicy chcą walczyć z pstrokacizną i chaosem reklamowym

- W przypadku tego budynku, organem uprawnionym do wydania nakazu wstrzymania samowolnych robót budowlanych czy nakazania przywrócenia stanu pierwotnego jest Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. Po rozmowie telefonicznej z mieszkanką budynku, poprosiłem o interwencję inspektora ZDiZ, w związku z niedopełnieniem obowiązku uzyskania pozwolenia na zajęcie pasa drogowego, co jest niezbędne w celu ustawienia rusztowania w pasie drogowym - dodaje Tarnacki.

Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, który jest kompetentnym organem w przedmiotowej sprawie, odmówił wszelkich komentarzy. Z naszych ustaleń wynika, że mieszkańcy będą musieli poczekać aż do 30 dni na rozpatrzenie zgłoszenia.

Przed opublikowaniem artykułu skontaktowaliśmy się ponownie z mieszkańcami kamienicy przy De Gaulle'a. Okazało się, że wizyty inspektora Zarządu Dróg i Zieleni oraz patrolu straży Miejskiej nie zrobiły na przedsiębiorczym mieszkańcu żadnego wrażenia. Tuż po ich odejściu, dokończył malowanie elewacji.

Rafał Borowskir.borowski@trojmiasto.pl

Opinie (363) 3 zablokowane

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-27 05:56

Salomonowy pomysl ? (3)

Powiem tak chamstwem jest to ze facet ma firme budowalna i zamiast dogadac sie z reszta mieszkancow i wspolnie zrobic remont jakos sensownie dzielic koszty to robi tylko kolo swego ogona, ale nie ma sie tez co dziwic skoro ma firme, wlasne mieszkanie to nie bedzie mieszkal w podrapanych scianach ...
Tak czy inaczej nie zadowoli sie obu stron chyba ze naprawde znajdzie sie ktos z Salomonowym pomyslem ...
Szkoda ze ludzie nie moga sie dogadac bo tak naprawde cierpi na tym caly obiekt i zamiast byc chluba jest tak naprawde hanba ...

Zabytek
8 lat
- 20 3
Twoja opinia

Zmień treść

Powiem tak chamstwem jest to ze facet ma firme budowalna i zamiast dogadac sie z reszta mieszkancow i wspolnie zrobic remont jakos sensownie dzielic koszty to robi tylko kolo swego ogona, ale nie ma sie tez co dziwic skoro ma firme, wlasne mieszkanie to nie bedzie mieszkal w podrapanych scianach ... Tak czy inaczej nie zadowoli sie obu stron chyba ze naprawde znajdzie sie ktos z Salomonowym pomyslem ... Szkoda ze ludzie nie moga sie dogadac bo tak naprawde cierpi na tym caly obiekt i zamiast byc chluba jest tak naprawde hanba ...
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-06-27 06:56
  
  ludzie placa fundusze remontowe, to z jakiej racji jeszcze prywatnie maja sie na co kolwiek skladac?
  
  gosc123
  8 lat
  - 3 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  ludzie placa fundusze remontowe, to z jakiej racji jeszcze prywatnie maja sie na co kolwiek skladac?
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-06-27 07:09
  
  Tylko, że mieszkańcy sami chcieli aby ich budynek był zabytkiem
  
  Skomplikowali sobie życia na własne życzenie. Z debilami lepiej nie współpracować
  
  Y
  8 lat
  - 7 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Skomplikowali sobie życia na własne życzenie. Z debilami lepiej nie współpracować
  Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-06-27 10:59
  
  spojrz ne reszte tej kamienicy to mi odechciewa sie rozmawiac z reszta. Wolalbym na przyklad aby
  
  ten Pan byl burmistrzem Gdanska wtedy by sie cos pozytywnego wyzwolilo bo ten co jest to porazka.
  
  i 1500
  8 lat
  - 3 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  ten Pan byl burmistrzem Gdanska wtedy by sie cos pozytywnego wyzwolilo bo ten co jest to porazka.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-27 06:27

mam nadzieję że mu teraz dowalą z 10 000 kary za samowolkę

A grafficiarze poprawią jego dzieło

albo broda mego król
8 lat
- 8 29
Twoja opinia

Zmień treść

A grafficiarze poprawią jego dzieło
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-27 06:40

Skucie zabytkowego gzymsu czy naruszanie konstrukcji - nie,

ale pomalowanie i odnowienie - tak. Wiem, że paskudnie wygląda odnowienie tylko fragmentu budynku, ale rozumiem gościa, że nie mógł się doczekać remontu od instancji do tego powołanej. Lepiej samemu posprzątać. Będzie remont, to go zamalują i tyle. Nikt nie chce wiecznie mieszkać w brudzie.

Rozsądek
8 lat
- 29 4
Twoja opinia

Zmień treść

ale pomalowanie i odnowienie - tak. Wiem, że paskudnie wygląda odnowienie tylko fragmentu budynku, ale rozumiem gościa, że nie mógł się doczekać remontu od instancji do tego powołanej. Lepiej samemu posprzątać. Będzie remont, to go zamalują i tyle. Nikt nie chce wiecznie mieszkać w brudzie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-27 06:55

co w tym nie eleganckiego, że się nie sypie jak cała reszta ??

gosc123
8 lat
- 17 1
Twoja opinia

Zmień treść

co w tym nie eleganckiego, że się nie sypie jak cała reszta ??
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-27 07:00

Teraz to nawet wychodek za stodołą wpisują na listę zabytków.
Ten budynek tak długo będzie zabytkiem aż się nie zawali. A to, że tak zwani konserwatorzy do tego doprowadzą jest niemal tak pewne jak AMEN w kościele. Przykładów aż nadto.

genio
8 lat
- 13 3
Twoja opinia

Zmień treść

Teraz to nawet wychodek za stodołą wpisują na listę zabytków. Ten budynek tak długo będzie zabytkiem aż się nie zawali. A to, że tak zwani konserwatorzy do tego doprowadzą jest niemal tak pewne jak AMEN w kościele. Przykładów aż nadto.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-27 07:06

Mieszkańcy tej ulicy to debile (1)

Samo chcieli wpisania na listę zabytków to teraz mają efekty

Sa
8 lat
- 14 7
Twoja opinia

Zmień treść

Samo chcieli wpisania na listę zabytków to teraz mają efekty
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2015-06-27 07:52
  
  A czy miasto nie powinno chociaż w małym stopniu dokładać się do remontu elewacji zabytkowych budynków? W takim stanie one są z winy władz miasta,które było ich właścicielem przez wiele lat. Przed sprzedażą obecnym właścicielom te budynki nigdy nie były remontowane i odnawiane.Owszem dokłada do remontu prywatnych budynków, ale w 99% są to kościoły.
  
  j.asia
  8 lat
  - 10 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  A czy miasto nie powinno chociaż w małym stopniu dokładać się do remontu elewacji zabytkowych budynków? W takim stanie one są z winy władz miasta,które było ich właścicielem przez wiele lat. Przed sprzedażą obecnym właścicielom te budynki nigdy nie były remontowane i odnawiane.Owszem dokłada do remontu prywatnych budynków, ale w 99% są to kościoły.
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-27 07:10

krótkie terminy

Gdyby urzędy wydawały decyzje i pozwolenia dla spraw prostych w krótkim czasie - w ciągu tygodnia, najwyżej jednego miesiąca, wówczas problem samowoli by nie istniał. Wszelkie urzędy mają służyć mieszkańcom - dla urzędników są wyłącznie miejscem pracy.

ułatwiajmy sobie życie
8 lat
- 17 1
Twoja opinia

Zmień treść

Gdyby urzędy wydawały decyzje i pozwolenia dla spraw prostych w krótkim czasie - w ciągu tygodnia, najwyżej jednego miesiąca, wówczas problem samowoli by nie istniał. Wszelkie urzędy mają służyć mieszkańcom - dla urzędników są wyłącznie miejscem pracy.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-27 07:20

Faktycznie, zaniedbane gzymsy i paskudnie obdrapane fasada, są piękniejsze...

8 lat
- 20 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-27 07:23

Tendencyjny opis.

"Jednak zawsze nad efektem estetycznym takich działań można tylko załamać ręce"
. Myślę że to spora przesada. Mnóstwo tego typu remontów prowadzą wynajęte firmy, te same które wykonują tego typu prace na zlecenie miasta czy Konserwatora. Nie zawsze robi to sam Kowalski...

Artur
8 lat
- 15 2
Twoja opinia

Zmień treść

"Jednak zawsze nad efektem estetycznym takich działań można tylko załamać ręce" . Myślę że to spora przesada. Mnóstwo tego typu remontów prowadzą wynajęte firmy, te same które wykonują tego typu prace na zlecenie miasta czy Konserwatora. Nie zawsze robi to sam Kowalski...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2015-06-27 07:43

Wokół syfiarze którzy wszystko mają w nosie a jak ktoś naprawił choćby wokół siebie bo mu zależało to jest nielegalne.Ciekawe co by było jak poszedłby do urzędników po zgodę.Chory kraj ,chore przepisy ,chorzy ludzie.

sum
8 lat
- 26 4
Twoja opinia

Zmień treść

Wokół syfiarze którzy wszystko mają w nosie a jak ktoś naprawił choćby wokół siebie bo mu zależało to jest nielegalne.Ciekawe co by było jak poszedłby do urzędników po zgodę.Chory kraj ,chore przepisy ,chorzy ludzie.
Regulamin dodawania opinii