- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (282 opinie)
- 2 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (873 opinie)
- 3 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 4 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 5 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 6 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
Alchemia. Biurowiec z basenem oficjalnie otwarty
Z oficjalnym pozwoleniem na użytkowanie, ponad 70-procentowym poziomem komercjalizacji, a nawet w trakcie trwającego treningu pływackiego oficjalnie zainaugurowana została działalność pierwszej części gdańskiej Alchemii - biurowca z basenem i częścią rekreacyjno - sportową.
Zobacz z czego można skorzystać w części sportowo - rekreacyjnej Alchemii
Dumy nie kryła Małgorzata Dobrowolska, prezes Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego oraz właścicielka firmy Torus - dewelopera Alchemii.
- Wierzę, że uaktywnią się tu cechy dawnych alchemików - kreatywność, mądrość, upór w poszukiwaniu najlepszych rozwiązań oraz umiejętność niepoddawania się w obliczu chwilowych niepowodzeń. Tutejsi alchemicy nie stworzą może eliksiru nieśmiertelności, ale wynajdą receptę na kryzys - mówiła w czasie otwarcia.
Obiekt jest w tracie certyfikacji LEED na poziomie platynowym (ang. Leadership in Energy and Environmental Design). Podczas tej procedury ocenia się, jak budynek wpisuje się w ideę zrównoważonego budownictwa (m.in. racjonalne zużycie wody, zużycie energii i emisji, jakość środowiska wewnętrznego czy lokalizację). Alchemia przeszła już dwa etapy certyfikacji. Trzeci i ostatni jest w trakcie.
Budowa obiektu była sporym wyzwaniem inżynieryjnym. Na poziomie gruntu znajduje się tu basen i część sportowa, a nad nimi parking. Dopiero powyżej kondygnacje biurowe.
- Konstrukcja budynku powstała w technologii tradycyjnej. Przyjęliśmy to rozwiązanie, bo chociaż jest najbardziej czasochłonne, zapewnia największą trwałość. Sama konstrukcja powstawała przez osiem miesięcy - mówi Marcin Frozyna, kierownik budowy Alchemii. - Dużym zadaniem była szeroko konsultowana budowa basenu, ale równie trudne było właściwe uszczelnienie znajdującego się nad nim parkingu nadziemnego. W takich przypadkach często dochodzi do przecieków. Zastosowaliśmy najlepsze rozwiązania, aby tego uniknąć. Ważny elementem tego budynku jest też szklana elewacja. Jest tylko kilka takich - segmentowych - elewacji w Polsce. To szkła bardzo wysokiej jakości, bo muszą spełniać wymagania certyfikatu LEED.
Trwają prace wykończeniowe przy budowie przejścia podziemnego, którym (na tyłach Alchemii) przejść będzie można bezpośrednio na przystanek SKM. Mają one zostać ukończone w kwietniu. W pierwszym etapie powstał prowadzący do budynku prawoskręt dla jadących w kierunku Sopotu. W drugim etapie planowana jest budowa skrzyżowania z lewoskrętem dla jadących w kierunku centrum Gdańska. Powstaną zatoki autobusowe, przejścia dla pieszych oraz sygnalizacja świetlna. Nie dojdzie do budowy kładki dla pieszych.
Przeczytaj co wydarzyło się w ubiegłym roku na trójmiejskim rynku biurowym
Cały kompleks obliczony jest na siedem budynków, które powstać mają w czterech etapach. Budowa drugiego etapu potrwa około dwóch lat. Według planów ma zostać ukończona na początku 2016 roku. Trzeci etap budowany będzie w miejscu gdzie teraz stoi budynek Grunwaldzka 417 (zbieg. al. Grunwaldzkiej i ul. Kołobrzeskiej ). Tam też planowana jest dominanta wysokościowa kompleksu. Dopiero na samym końcu wyburzony zostanie budynek Gdańskiego Wydawnictwa Oświatowego.
To ostatnie właśnie przeprowadza się na 10 i 11 piętro w budynku Aurum (dwa istniejące budynki Alchemii to Aurum i Platinum). Ósme i dziewiąte piętro (czyli razem 2400 m kw.) zajmować będzie fińska firma z branży chemicznej - Kemira, która opuści tymczasowe biura w biurowcu Olivia Busieness Centre. Kolejnym najemcą jest firma Progres - dostawca rozwiązań z zakresu pracy i doradztwa personalnego, która swoją siedzibę przenosi z Pruszcza Gdańskiego. Po dodaniu wynajętych powierzchni restauracji i AquaStacji deweloper informuje, że w dniu otwarcia poziom komercjalizacji biurowców wynosi 71 procent.
Przeczytaj czym zajmuje się i jakie plany ma Kemira
Materiał archiwalny
Zobacz plac budowy Alchemii oraz panoramę terenów na granicy Oliwy i Przymorza.
Inwestycje
Miejsca
Opinie (130) 2 zablokowane
-
2014-01-18 13:41
Teraz powinna nastapic redukcja predkosci na Grunwaldzkiej z 70 do 50 mx pozniej do 30 (10)
trasa przelotowa na nowej drodze (budowany tunel) I tam powinno byc jak najmniej swiatel I predkosc 70km/h, dobre polaczenie z obwodnica. Tylko takie rozwiazania ozywi Wrzeszcz I zwoci go mieszkancom I malym biznesom. Jeszcze tylko banki wywalic gdzie indziej I ozywic handel. Wiecej zieleni. Jak zmniejszy sie ruch samochodowy mozna pomyslec o fajnym zagospodarowaniu wysepki z mnostwem zieleni.
- 34 17
-
2014-01-18 14:00
(8)
Pierdzielenie na antenie......
We Wrzeszczu jest wszystko co potrzebne mieszkańcom. Jest zieleň, szerokie chodniki, ścieżki rowerowe, małe i duże sklepy, można pograć w kręgle, wybrać się na dyskotekę, napić się kawy w jednej z licznych kawiarni, zjeść ciasteczko, obiad, kupić ciuszki w małym butiku lub dużej sieciówce, wpaść gdy jest taka potrzeba do swojego oddziału banku, kupić bilet na samolot albo wycieczkę w biurze podróży. Nie brakuje księgarń, są biblioteki. Jest też na szczęście dużo miejsc parkingowych a dla nielubiących samochodów tramwaj, autobus i kolejka skm.
"Zwrocić go mieszkañcom" - pusty slogan bez sensu- 21 7
-
2014-01-18 14:14
zdejmij na chwile sluchawki (naprawde bez nich tez przezyjesz) pospaceruj wzdluz Grunwaldzkiej to bedziesz wiedzial o czym (7)
- 9 9
-
2014-01-18 14:18
(6)
Nie używam słuchawek, siedzę w domu, w tle cicho gra radio.
A jakieś konkretne argumenty ?- 6 5
-
2014-01-18 14:29
(5)
Piszę o Grunwaldzkiej., Chodniki są coraz węższe, z połowy zrobili ścieżki rowerowe. Tam gdzie kiedyś były różne sklepy, np. Jubiler, Moda Polska itp. obecnie są banki. samochody generują hałas.
- 8 7
-
2014-01-18 23:02
Albo się mieszka w centrum miasta, albo w sypialni - nowych osiedlach lub na wsi.
- 5 1
-
2014-01-18 15:31
(2)
Moda Polska ???? !!!! To było chyba 40 lat temu? Firma już dawno nie istnieje, trudno więc aby z zaświatów utrzymywała sklep na jakiejkolwiek ulicy...
Ścieżkę rowerową zbudowano po prawej (w stronę Gdyni) stronie Grunwaldzkiej szer. ścieżki 2,0 m. Pozostawiono chodnik szerokości 3,0 m i pas zieleni od strony jezdni 1,5 m. Po tej stronie bank jest 1 (jeden) - Credit Agricole na odcinku od Miszewskiego do GB. Poza tym na tym odcinku są ze 4 restauracje, parę małych punktów gastronomicznych, cukiernie, małe piekarnie, sklepiki z ciuchami, bibelotami, 2 księgarnie, sklepik dla turystów, fotograf, ze trzy zakłady fryzjerskie, sklepiki z biżurerią, butami, kantory wymiany walut, parasolnik, kwiaciarnie, zegarmistrz................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................- 11 3
-
2014-01-18 15:57
Wróć na prawą stronę Grunwaldzkiej, na odcinek od Miszewskiego do GB i przelicz banki jeszcze raz. (1)
- 5 8
-
2014-01-18 16:15
ojej.Ojej! OJEJ !!!
Jest jeszcze SKOK na rogu Konopnickiej !
Ale SKOK to kasa pożyczkowa a nie bank :)- 7 6
-
2014-01-18 15:33
Ok. Samochody generują hałas. Ale tramwaje i autobusy też
- 5 5
-
2014-01-18 14:19
troche utopia
i nie bylbym znowu takim predkosciowym faszysta.
Jednak ogolnie sie zgadzam, ze samochod niszczy miasto, jesli uzytkownik nie pomysli nawet przez chwile, aby uzyc czegokolwiek innego niz tylko swojej bryki ... :D- 8 4
-
2014-01-18 23:01
przejście dla pieszych
na wysokości starego media markt
i będzie gitara. będzie miasto. a nie autostrada.- 8 8
-
2014-01-18 22:17
Brak profesionalizmu.
Jak się robi zdjęcia przez szybę to się dostawia obiektyw do szyby aby wyeliminować refleksy.
- 6 4
-
2014-01-18 18:58
Jakiego "treningu pływackiego"? (1)
Tam nie trenuje zadna sekcja wyczynowa. Pani Ewo - to zapewne były jakieś pieszczoty w basenie z przedszkolakami zwane "szkołą" pływania :D:D.
- 5 7
-
2014-01-18 21:20
Owszem, był trening
W czasie otwarcia, trening odbywał Młodzieżowy Klub Pływacki Gdańsk :)
- 5 0
-
2014-01-18 21:20
debilne umowy na basen
formalności beznadziejne, karta imienną. jak np. zachoruję nie może skorzystać inna osoba .
- 18 2
-
2014-01-18 11:27
Podobno nie ma kładki ponieważ okoliczni mieszkańcy się na to nie zgodzili :( (2)
j.w.
- 18 17
-
2014-01-18 12:04
(1)
mieszkańcy ? wydaje mi się że w najbliższej okolicy Grunwaldzkiej w tej części miasta najbliżej mieszkający ludzi są po drugiej stronie torów albo za kampusem UG
- 17 3
-
2014-01-18 21:11
pewnie pytali te szczury co w tej alchemi juz mieszkają i one sie niezgodziły:)
- 3 1
-
2014-01-18 19:49
piekne te miasteczko studenckie w Gdansku
- 4 2
-
2014-01-18 16:44
Pomorzanin (1)
Jak patrze na telego czarne koloce Alchemi z mojego okna to nie pasuja do widoku . Morza nie widze juz prawie wcale a widziałem pieknie cały półwysep Stawiaja takie klocki które i tak potem beda czekać na wynajem bo pełno w mieście biurowców A teraz jak dostawia nastepne to juz widok bedzie jak przy autostradzie wygłuszajace ściankii nic wiecej nie bedzie widoczne Jestem ciekaw jak słonce bedzie latem na te szyby padać to nie bedzie odblasku lustrzanego.Nigdy nie bedzie dobrze bo ceny tam będa pewnie z kosmosu i nie bedzie stac przecietnego mieszkanca pomorza na te ich baseny itp
- 10 14
-
2014-01-18 19:19
Cóż nie trzeba było głosować na budynia. On chce tu
Nowy Jork zrobić. Powinien do Skandynawii pojechać - zobaczyć, że można nowocześnie, inaczej.
- 2 7
-
2014-01-18 16:08
No super ahh ehh rewelacja (1)
Tylko czemu większości nawet nie stać na komórkę gospodarczą w takim obiekcie :) zresztą jak tak dalej pójdzie to za dwa, trzy lata będzie to wszystko wyglądać tak jak w Hiszpanii - czyli masa pustych, ogrodzonych, nowo wybudowanych apartamentowców na których nikogo nie stać i na które nie ma w ogóle chętnych :)
Deweloperzy zaczną padać jak muchy (nawet ci wielcy, już teraz banki nie chcą kredytować takich inwestycji)dlatego jedyne rozsądne rozwiązanie dla nich to budować wykończone mieszkania pod najem. Komercja jeszcze jakoś się kręci bo to lepsza inwestycja aczkolwiek jak długo ?
W 2016 roku nastąpi masowa wyprzedaż funduszy emerytalnych - prawnie usankcjonowana, po prostu będzie to pierwsze pokolenie boomu emerytów który z godnie z zapisami na umowach zaczyna przysługiwać (prawnie wymagane) wyprzedaż zgromadzonych obligacji,akcji itd przez fundusze emerytalne. Oznacza to ogromna redukcję na rynku i następna banieczka pęknie :)- 10 15
-
2014-01-18 16:15
oczywiście chodziło mi o rynek Amerykański
o Amerykańskich emerytów :) zresztą można to sprawdzić, wujek google pomoże, więc zobaczymy co nam przyniesie 2016 r :)
- 2 3
-
2014-01-18 14:49
Kolejny artykulik sponsorowany nie pierwszy juz raz !!Akurat nam biurowców niepotrzeba wcale (1)
A siłownia w biurowcu czy baseny to nowość tylko w POlsce jest na zachodzie od kilkudziesięciu lat !!A ten niby fitness klub ma ceny bardzo wysokie nic specjalnego niestety to ze jest kolejna konkurencja na rynku jakoś nie widać by ceny spadały na karnety !!Raczej jest tak ze sie dogadali co do ceny.Było widac jaki maja marketing .Kazda firma robi dzien otwarty . a ci akurat nie robia licza na bambusów co zapłacą by sprawdzic czy warto chodzic,!!Wczesniej była na gonka na chodzenie do pure jakatomi ale otym jak Pure okrada swoich klientów bez pytania i oszukuje to juz mozna tylko na gazecie PL przeczytac!!
- 10 23
-
2014-01-18 16:11
nam nie ale miastu tak
Komercja płaci dużo wyższe podatki do budżetu miasta z tytułu podatku od nieruchomości dlatego miasto tak chętnie współpracuje z deweloperami którzy budują komercję. Różnica w porównaniu do mieszkaniówki to 6 razy tyle co stawka mieszkaniowa, mniej więcej, zależy od miasta.
- 6 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.