Alvarium. Zwycięzca plebiscytu na Najciekawszą Inwestycję Mieszkaniową 2020

Pierwszy etap inwestycji Alvarium przy al. Zwycięstwa w GdyniMapka to według naszych czytelników Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa Trójmiasta 2020 roku. Drugie miejsce zajęło powstające etapami w otoczeniu lasu osiedle Nowe Kolibki, a trzecie miejsce zdobył pierwszy etap zbudowanego przy ul. Karwieńskiej w GdańskuMapka osiedla Oliva Koncept.




Zanim w 2017 roku właścicielem terenu pomiędzy al. Zwycięstwa a ul. Legionów stało się Semeko, miejsce to należało do SKOK-u Stefczyka. To właśnie w tych czasach przeprowadzony został konkurs urbanistyczno-architektoniczny na koncepcję przyszłej zabudowy tego terenu.

Jeden z projektów przewidywał powstanie w tym miejscu budynku przywodzącego na myśl stosik monet.

Konkurs ostatecznie wygrała propozycja gdyńskiej pracowni BJK Architekci pod kierownictwem Tomasza Janiszewskiego.

Projekt ten wraz z działką kupiła firma Semeko. W pracowni projektowej dewelopera wprowadzone w nim zostały kosmetyczne zmiany dotyczące m.in. struktury mieszkań czy zwiększania liczby miejsc postojowych w halach garażowych. Także projekt wnętrz części wspólnych powstał w pracowni dewelopera.

W pierwszym etapie osiedla, które w naszym plebiscycie docenili czytelnicy, tj. budynku od strony ul. Legionów, powstało 65 mieszkań i 4 lokale usługowe. Jego budowa trwała od marca 2018 roku do sierpnia 2020 roku.

Zanim pierwszy etap został zakończony, powstawać zaczęły kolejne budynki, dzięki czemu dzisiaj już wyraźnie widać, jaki układ będzie miała przyszła zabudowa.

Złożą się na nią cztery budynki mieszkalne (w tym najwyższy będzie miał 55 metrów wysokości), biurowiec od strony ul. Legionów oraz częściowo ukryta wewnątrz zabudowy powierzchnia handlowo-usługowa. Cała realizacja zakończona ma być w 2023 roku.

- Budowa wielu inwestycji w Redzie i w Gdyni dała nam ogromne doświadczenie, które pozwala na realizację tak zaawansowanych, wielofunkcyjnych projektów jak Alvarium - mówi Dariusz Stanisławczyk, wiceprezes zarządu dewelopera Semeko, który realizuje zabudowę. - Tym bardziej jesteśmy zaszczyceni tak gorącym przyjęciem tego projektu przez mieszkańców Trójmiasta i zajęciem pierwszego miejsca w tegorocznym plebiscycie.

Konstrukcja pomiędzy dwoma poziomami



Wkomponowanie zabudowy w skarpę pomiędzy położoną wyżej ul. Legionów a al. Zwycięstwa pozwoliło zaprojektować wielofunkcyjny kompleks z budynkami wizualnie posadowionymi na wspólnej, wysoko wyniesionej w stosunku do al. Zwycięstwa płycie.

Tworzy ona w tym miejscu zupełnie nową płaszczyznę w przestrzeni - przeznaczony dla pieszych plac wypełniony parkami kieszonkowymi i urządzeniami rekreacyjnymi. Taka konstrukcja pozwoliła także uniknąć budowy trudnych do pokonania dla pieszych ciągów schodów.

Spomiędzy budynków rozciągają się widoki na miasto, co zapewnia nietypowe jak na zabudowę tej skali poczucie przestrzeni (tzw. otwarcia widokowe). Dodatkowo warstwy, jakimi pokryta jest ta płyta, pozwalają na zbieranie wód opadowych, które potem wykorzystywane będą do podlewania terenów zielonych na terenie kompleksu.

Pięć inwestycji, które miały szansę na wygraną



Z poziomu ulicy łatwo między zabudowę wejść od strony ul. Legionów. Ukryte wewnątrz zabudowy windy pozwolą także be wysiłku dostać się na tę powierzchnię od strony al. Zwycięstwa. To ważne zarówno dla mieszkańców kompleksu, jak i mieszkańców dzielnicy, którzy będą korzystali z tej przestrzeni przyciągnięci tu między innymi nowo powstałymi usługami.

Dwie nowe drogi łączące al. Zwycięstwa i ul. Legionów przebiegające wzdłuż osiedla po jego prawej i lewej stronie będą dwukierunkowe, co znacząco poprawi połączenie tych dwóch arterii. Dodatkowo do kompleksu skręcić będzie można nie tylko w prawo - jadąc w stronę Gdyni; powstanie także lewoskręt z al. Zwycięstwa dla kierowców nadjeżdżających od strony śródmieścia Gdyni.

Nowa tożsamość dzielnicy



Kompozycja kompleksu oglądana z różnych stron (dopóki budowa nie zostanie zakończona, nie jest to jeszcze w pełni widoczne) wygląda inaczej. Szczególnie wpisuje się on w oś widokową al. Zwycięstwa widzianą dla nadjeżdżających od strony Sopotu.

Od tej strony do Alvarium w przyszłości zapraszała będzie część usługowo-handlowa, która stworzy kameralny pasaż handlowy. Przewidziane są tu m.in. delikatesy spożywcze oraz fitness. Parkowanie samochodów dla osób korzystających z tej części możliwe będzie wzdłuż drogi serwisowej od strony al. Zwycięstwa oraz na ogólnodostępnych parkingach wewnątrz zabudowy.

Same budynki rozlokowane zostały promieniście, co pozwoliło zachować odpowiednią przestrzeń między nimi. Architekci z pracowni BJK wykonali szczegółową analizę przestrzenną i dużo uwagi poświęcili ukształtowaniu brył budynków, co pozwoliło jak największej liczbie mieszkań "podarować" szerokie, nieprzesłonięte widoki na okolicę oraz ich dobre doświetlenie i nasłonecznienie.

Warto przyjrzeć się ukształtowaniu budynków, by zrozumieć, w jaki sposób, nawet w śródmiejskiej zabudowie, można dopracować bryły, jak rozlokować tarasy i balkony z myślą o zapewnieniu lokalom przestrzeni - nie tylko tej wynikającej z układu samego mieszkania, ale także tej, która widoczna jest za oknem i zapewnia odczuwany w sposób mentalny oddech.

- Kilkunastometrowa różnica wysokości terenu pomiędzy ul. Legionów a al. Zwycięstwa powoduje, że zwłaszcza mieszkania od strony al. Zwycięstwa są wyniesione wysoko ponad poziom głównej arterii komunikacyjnej. To znaczy, że lokale znajdujące się na przykład na wysokości pierwszego piętra mają takie położenie i widoki, jakby znajdowały się mniej więcej na czwartym piętrze. To daje poczucie przestrzeni, wystarczy zerknąć przez okno, by widzieć panoramę miasta z lasami parku krajobrazowego w tle - zauważa Dariusz Stanisławczyk. - Z wyższych pięter widać także Zatokę Gdańską.
Kompleks docelowo stanie się częścią nowej, szczególnie widocznej z al. Zwycięstwa linii SKM i Drogi Gdyńskiej, części Redłowa. Za sprawą trójmiejskich deweloperów powstaje ona od lat i składa się z wysokiej (ale nie wysokościowej) zabudowy mieszkaniowej. Alvarium w tę część miasta harmonijnie wpisuje się swoją skalą i ponadczasową architekturą.

Zabudowa tego obszaru miasta nie jest jeszcze ukończona (przy ul. Legionów w najbliższych latach powstanie jeszcze jeden kompleks), ale tożsamość tej części miasta krok po kroku staje się coraz bardziej czytelna. Przystaje ona do idei zabudowy stricte śródmiejskich terenów budynkami wysokimi, ale też zróżnicowanymi co do swojej funkcji, co przyszłym mieszkańcom zapewnić ma wygodę codziennego życia. Alvarium z bogatą ofertą usługową ma szansę stać się nowym centrum tej części Redłowa.

Gdyńska ponadczasowa architektura



- Białe, lekkie w odbiorze elewacje Alvarium wpisują się w tradycję architektoniczną Gdyni nazywanej białym miastem. Zestawienie białych połaci z intensywną czernią detali, wprowadzenie nieregularnie rozmieszczonych obszernych przeszkleń nadaje budynkom nowoczesnego charakteru - podkreśla Dariusz Stanisławczyk. - Elewacje wentylowane z płyty włóknowo-cementowej pokrywanej dodatkową powłoką zapewnią trwałość tych powierzchni na wiele lat. Duże powierzchnie szklane odbijają z kolei niebo oraz samą architekturę. To daje bardzo ciekawe efekty, bo w zależności od pogody i pory dnia budynki wyglądają za każdym razem nieco inaczej.
Dla mieszkańców nie bez znaczenia są także szklane zabudowy balkonów. Dzięki temu osłonięte są one przed wiatrem, kurzem i hałasem. Dodatkowa przesłona daje także możliwość stworzenia ogrodu zimowego, a mieszkania zyskują dodatkowy bufor termiczny.

Wnętrza części wspólnych wykończone zostały w wyraźnie podwyższonym standardzie, co też podkreśla prestiżowy charakter inwestycji. W oczy rzuca się tutaj kontrast będący kontynuacją konwencji przyjętej dla wykończenia elewacji. Zestawienie białych i czarnych kamieni naturalnych wprowadza tu elegancję i porządek. Natomiast dekoracyjne dodatki w kolorze drewna, złota oraz duże, doświetlające także te części budynków okna dają poczucie poruszania się w przestrzeniach wysokiej jakości.

Dziesiąta edycja plebiscytu Trojmiasto.pl


Najciekawsza Inwestycja Mieszkaniowa to plebiscyt, w którym czytelnicy portalu Trojmiasto.pl oceniają dorobek budujących w Gdańsku, Sopocie i Gdyni deweloperów. Został on zorganizowany już po raz dziesiąty. W ramach trwającej co roku przez dwa tygodnie zabawy wyłaniamy zwycięski projekt, ale też przygotowujemy przegląd wybranych inwestycji mieszkaniowych, których całość lub etap zostały ukończone w minionym roku. Chcemy w ten sposób zachęcić mieszkańców Trójmiasta do refleksji nad tym, jak rozwija się miasto w kontekście zabudowy mieszkaniowej.

Co roku możemy liczyć na zaangażowanie naszych czytelników - w tym roku oddali oni w sumie 15 428 ważnych głosów, za co serdecznie dziękujemy.

Opinie wybrane


wszystkie opinie (279)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Najnowsze

więcej artykułów »

Informacje

Reklama

Statystyki

Wydarzenia

Wiosna w Ogrodzie 2021
Wiosna w Ogrodzie 2021
targi
maj 15-16
sobota - niedziela, g. 10:00 - 17:00
Gdańsk, Renk
Open House Gdańsk
Open House Gdańsk
spotkanie
maj 21-23
piątek - niedziela
Gdańsk

Ogłoszenia

Mieszkania Domy
Cena
Gdynia Kamienna Góra
13700 zł/m2
Sopot Górny Sopot
12700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
10950 zł/m2
Gdańsk Zaspa
10950 zł/m2
Gdańsk Brzeźno
10900 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl