Apartamenty zamiast warsztatów szkutniczych

13 czerwca 2005 (artykuł sprzed 18 lat)

Opinie (15)

Słowo lastadia pochodzi ze średniowiecznego flamandzkiego. Nowa Lastadia przypomina trochę architekturę portowych miast Flandrii i Holandii.

Wojciech Okoński, wiceprezes Prokomu Investments, firmy budującej warszawskie Miasteczko Wilanów, będące największą w Polsce inwestycją mieszkaniową, stwierdził kiedyś, że w biznesie deweloperskim ważne są trzy rzeczy: lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja. O ile w szarej i betonowej Warszawie jedną z najlepszych lokalizacji jest zielony Wilanów, o tyle w szczycącym się swoją historią Gdańsku najatrakcyjniejsze wydaje się historyczne centrum.

Firma deweloperska Invest Komfort postanowiła wybudować kompleks apartamentowy przy samej Motławie, na Starym Przedmieściu, czyli w jednej z najstarszych historycznie części Gdańska. Żeby inwestować w takim miejscu deweloper musiał przeprowadzić prace archeologiczne. Badania potwierdziły to, co historycy wiedzieli od dawna: już w XIV wieku w tym miejscu istniały zakłady szkutnicze, czyli prekursorzy przemysłu stoczniowego.

Lastadia, staroflamandzkie słowo, wywodzi się od balastów, jakimi obciążano statki. Później jego znaczenie ewoluowało i określało miejsce, gdzie na statki ładowano obciążenia, a w końcu tereny, gdzie statki budowano i remontowano.

Przedsięwzięcie Invest Komfortu nie mogło więc nazywać się inaczej niż "Nowa Lastadia".

Deweloper stawia tu dwa pięciokondygnacyjne budynki, które stworzą zamknięty kwartał. Część mieszkań będzie miała bezpośredni widok na Motławę, z innych z kolei będzie można dojrzeć nieodległy gmach Muzeum Narodowego. Elewacja budynków zostanie wykonana z cegły, wkomponowanej w dodatki ze stali i szkła. W budynkach będą łącznie 192 mieszkania o powierzchni od 30 do ponad 100 m kw. Wszystkie będą mogły być wykończone pod klucz. Czy Polacy, rozmiłowani w samodzielnym wykańczaniu swoich mieszkań, zaakceptują takie rozwiązanie?

- Zawsze oferujemy klientom mieszkania całkowicie wykończone - mówi Hanna Baranowska, dyrektor marketingu w Invest Komfort. - Zdajemy sobie jednak sprawę, że niektórzy klienci chcą sami dobierać szczegóły wykończenia i dlatego zawsze pozwalamy im to robić samodzielnie.

Nowa Lastadia skierowana jest bez wątpienia do dobrze zarabiających mieszkańców Trójmiasta, ponieważ za najtańszy apartament trzeba będzie zapłacić ok. 3 tys zł za m kw, natomiast przyjemność zamieszkania w najbardziej eleganckim apartamecnie wyniesie nawet ponad 5 tys. zł. Jednak znakomita większość mieszkań zmieści się w przedziale 3,1-4 tys. zł za metr.

Architektura Nowej Lastadii, przypomina nowoczesną zabudowę portowych miast Europy, gdzie największe projekty deweloperskie realizowane sa często na rewitalizowanych terenach poprzemysłowych. Z Nową Lastadią jest troche podobnie: dzielnica, w której powstanie nie należy do najmodniejszych, ale władze miejskie już zapowiedziały jej rewitalizację.

W okolicy Nowej Lastadii praktycznie nie ma konkurencyjnych ofert. Najpodobniejsze warunki oferuje Międzyzakładowa Własnościowa Spółdzielnia Mieszkaniowa Stągiewna, która administruje ok. 70 mieszkaniami w kamienicach stojących w kwartale ulic Stągiewna, Chmielna i Spichrzowa. Jednak te mieszkania dostępne są jedynie na rynku wtórnym. - Jak dotąd mniej niż 10 lokali, w tym także użytkowe, zmieniło swoich właścicieli - twierdzi Roman Lis, prezes spółdzielni. - Wiem, że transakcje są zawierane na poziomie ok. 4,5 -6,5 tys. zł za m kw. w mieszkaniach wykończonych i od 3 do 4,5 tys. zł za stan surowy.

W najbliższych, choć zupełnie nie porównywalnych standardem z Nową Lastadią budynkach, np. w ośmiopietrowym wieżowcu na ul. Żabi Kruk, ceny mieszkań kształtują się mniej więcej na poziomie 2,5-3 tys. zł za m kw.

Apartamenty w Nowej Lastadii są już w sprzedaży, prace budowlane ruszyły w połowie maja, a budynki zostaną oddane do użytku pod koniec 2006 roku.

Opinie (15)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-06-13 15:00

3,5 tys. za mkw. to nie jest jakaś straszna tragedia, ale pewnie te mieszkania z widokiem na Motławę kosztują dwa razy więcej; -) A za 3,5 to pewnie widok na jakąs kępę krzaków...

Ulenspiegel
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

3,5 tys. za mkw. to nie jest jakaś straszna tragedia, ale pewnie te mieszkania z widokiem na Motławę kosztują dwa razy więcej; -) A za 3,5 to pewnie widok na jakąs kępę krzaków...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-06-13 18:09

a poza tym..

że prawdą jest, że te miszkania nie są tanie, to w dodatku teren nie jest stabilny- np. szkołę z Lastadii przenoszą od września w inną część miasta- ponieważ w skutek wstrząsów nieadwnych budynek szkoły nie jest bezpieczny i "stabilny".
Poza tym, czy ktoś będzie chciał mieszkać na przeciwko ruin spichrzów, nad niezagospodarowanym, zimnym brzegiem rzeki?

budowlaniec
18 lat
- 0 1
Twoja opinia

Zmień treść

że prawdą jest, że te miszkania nie są tanie, to w dodatku teren nie jest stabilny- np. szkołę z Lastadii przenoszą od września w inną część miasta- ponieważ w skutek wstrząsów nieadwnych budynek szkoły nie jest bezpieczny i "stabilny". Poza tym, czy ktoś będzie chciał mieszkać na przeciwko ruin spichrzów, nad niezagospodarowanym, zimnym brzegiem rzeki?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-06-13 22:33

to akurat nie jest żaden argument

Niestabilny grunt, kto Ci naopowiadał? Grunt jest stabilny, a gdyby nawet to nie słyszałeś o palowaniu? Marny z Ciebie budowlaniec.

inżynier
18 lat
- 1 0
Twoja opinia

Zmień treść

Niestabilny grunt, kto Ci naopowiadał? Grunt jest stabilny, a gdyby nawet to nie słyszałeś o palowaniu? Marny z Ciebie budowlaniec.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-06-14 00:32

Budowlaniec chyba od budek dla ptaków

he he

poke
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

he he
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-06-14 00:35

albo od budek dla kotów

...

18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-06-14 11:33

Stosownie

Bardzo stosowny pomysł, żeby w tym miejsu inwestować. To miejsce będzie zyskiwać na atrakcyjności, nawet jeżeli na razie straszą gdzieniegdzie ruiny. To się zmieni

Kurak
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Bardzo stosowny pomysł, żeby w tym miejsu inwestować. To miejsce będzie zyskiwać na atrakcyjności, nawet jeżeli na razie straszą gdzieniegdzie ruiny. To się zmieni
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-06-14 14:46

Tylko dlaczego w nowoczesnym stylu, a nie w bardziej odpowiadającym charakterem okolicy ?

gd
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Tylko dlaczego w nowoczesnym stylu, a nie w bardziej odpowiadającym charakterem okolicy ?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-06-14 20:20

no nie wiem

Tak sie składa, że mieszkam w jedny z tych 8 pietrowych bloków na ulicy Żabi Kruk. Lokalizacja moze i jest niezła, ale jak wieczorem wracam z pracy to sie boje tych dresów co tu chodzą z Oruni. To miejsce będzie atrakcyjne dopiero wtedy gdy w promieniu 1km nie będzie żadnych slumsów.

ja
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Tak sie składa, że mieszkam w jedny z tych 8 pietrowych bloków na ulicy Żabi Kruk. Lokalizacja moze i jest niezła, ale jak wieczorem wracam z pracy to sie boje tych dresów co tu chodzą z Oruni. To miejsce będzie atrakcyjne dopiero wtedy gdy w promieniu 1km nie będzie żadnych slumsów.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-06-14 20:27

to miejsce JUŻ jest atrakcyjne !

A dresy jak ognia boja się monitoringu
Zresztą wiele zależy od ludzi, którzy tam zamieszkają, jeśli wytworzy się poczucie więzi miedzy mieszkańcami i 0 tolerancji dla chamstwa, dresiarstwo będzie ten teren omijać szerokim łukiem. Zresztą z tymi samymi problemami borykało się społeczeństwo Wlk Brytani na przełomie lat 70-tych i 80-tych XX wieku. Oni również sobie z tym poradzili.

przyszły mieszkaniec
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

A dresy jak ognia boja się monitoringu Zresztą wiele zależy od ludzi, którzy tam zamieszkają, jeśli wytworzy się poczucie więzi miedzy mieszkańcami i 0 tolerancji dla chamstwa, dresiarstwo będzie ten teren omijać szerokim łukiem. Zresztą z tymi samymi problemami borykało się społeczeństwo Wlk Brytani na przełomie lat 70-tych i 80-tych XX wieku. Oni również sobie z tym poradzili.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2005-06-14 22:47

Za co?

A czemu w nowoczesnym stylu? Nie mozna by nawiazac jakos (byle nie tak jak przy Dlugich Ogrodach) do starej architektury? Wiem ze to lepsze niz szare wiezowce, ale to nie jest wielki komplement. Wzorem dla takich inwestycji powinien byc kwartal Stagiewna!

Feelip
18 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

A czemu w nowoczesnym stylu? Nie mozna by nawiazac jakos (byle nie tak jak przy Dlugich Ogrodach) do starej architektury? Wiem ze to lepsze niz szare wiezowce, ale to nie jest wielki komplement. Wzorem dla takich inwestycji powinien byc kwartal Stagiewna!
Regulamin dodawania opinii