Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Biurowe zagłębie Gdańska dalej się rozbudowuje

Ewa Budnik
6 kwietnia 2018 (artykuł sprzed 6 lat) 
Opinie (102)
10
  • Ostatni budynek Alchemii będzie nawiązaniem do dwóch sąsiednich obiektów. Ma być oddany do użytkowania na przełomie III i IV kwartału 2019 roku.
  • Skrzynia z kamieniem węgielnym pod IV etapem Alchemii została zamurowana pod budynkiem.
  • Magłorzata Dobrowolska, właściciela firmy Torus i Sławomir Gajewski, jej prezes tuż przed zamurowaniem kamienia węgielnego pod budynkiem.

Ostatni budynek Alchemii będzie nawiązaniem do dwóch sąsiednich obiektów. Ma być oddany do użytkowania na przełomie III i IV kwartału 2019 roku.

materiały prasowe

Pod ostatnim budynkiem kompleksu biurowego Alchemia przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska wmurowano kamień węgielny. W sąsiednim Olivia Business Centre w budowie są dwa biurowce, które docelowo mają być ze sobą połączone. Realizację swojego projektu przy Grunwaldzkiej rozpoczęła także Skanska. W ciągu najbliższych lat przy Grunwaldzkiej przybędzie kolejne kilkadziesiąt tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej.



Czy podoba ci się, że w Oliwie powstaje tak dużo biurowców?

Trójmiasto jest trzecim co do wielkości rynkiem regionalnym jeśli chodzi o zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej. Wyprzedza nas Kraków, w którym w nowych biurowcach powstało już ponad 1 mln m kw. biur i Wrocław, który tę granicę przekroczy w tym roku. Według raportu agencji Colliers International na koniec 2017 roku w Trójmieście było blisko 698 tys. m kw. nowych powierzchni biurowych. Oddanie kolejnych 98 tys. m kw. zaplanowane jest na ten rok - na wynik ten wpłyną w głównej mierze pozwolenia na użytkowanie uzyskane dla kolejnych budynków Olivia Business Centre.

Rynkowi analitycy podkreślają, że w ostatnim czasie spada nieco liczba tzw. nowych wejść, czyli pojawia się mniej inwestorów (najemców), których do tej pory w Trójmieście w ogóle nie było. Rozwijają się za to te firmy, które już są u nas obecne, w związku z tym potrzebują coraz więcej nowej powierzchni. Według danych Colliers w 2017 roku w Trójmieście wynajęto więc najwięcej powierzchni biurowych w historii - znaleziono chętnych do najmu 113 tys. m kw. Jakie będzie podsumowanie tego roku? To się okaże. Biurowi deweloperzy ewidentnie nie zmniejszają tempa. Dopóki budowy dużych biurowców nie ruszą w Gdyni, na Młodym Mieście, we Wrzeszczu to największy ruch w tym segmencie nadal obserwować będziemy przy ulicy Grunwaldzkiej.

Alchemia z ostatnim kamieniem węgielnym



We wrześniu ubiegłego roku mogliśmy obserwować wyburzenie zaledwie piętnastoletniego budynku w miejscu, gdzie dzisiaj powstaje ostatni etap kompleksu biurowego Alchemia. Nieco pół roku później pod nowym obiektem wmurowano kamień węgielny.

- Piętnaście lat temu dokładnie w tym miejscu rozpoczynaliśmy budowę fantastycznego - jak na tamte czasy - budynku biurowego klasy A. Jednak zdecydowaliśmy się go wyburzyć, by mógł powstać jeszcze większy i nowocześniejszy - wspominał w czasie uroczystości Sławomir Gajewski, prezes zarządu firmy Torus, która buduje Alchemię.
Najnowszy budynek nazywa się Neon i dopełni realizowany od 2011 roku ciąg biurowy przy Grunwaldzkiej. Neon będzie miał ponad 58 tys. m kw. Z tego pod najem przeznaczonych będzie ponad 35 tys. m kw. - 33,5 tys. z przeznaczeniem na biura. Na czterech poziomach powstanie 317 miejsc parkingowych. Architektonicznie elewacja budynku nawiązywać ma do budynków sąsiednich. Za projekt Neonu, jak i całego kompleksu, odpowiada biuro APA Wojciechowski. Zakładany termin oddania budynku do użytku to przełom III i IV kwartału 2019 roku.

- Najwyższe piętra budynku Neon mają już najemców. Spodziewamy się, że w momencie uzyskania pozwolenia na użytkowanie wynajęte będzie około 50-70 procent tego budynku. Budynek Argon, który został oddany do użytkowania pół roku temu, jest w tej chwili wynajęty prawie w 80 procentach. Torus zaczyna już myśleć o jego sprzedaży, ale żadne negocjacje jeszcze nie zostały podjęte - mówi Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w firmie Torus.
Planowane jest rozszerzenie oferty usługowo-handlowej dostępnej w ramach kompleksu.

- W tym budynku na pewno powstanie przedszkole. Otwarte zostaną także kolejne lokale gastronomiczne i usługowe. Powstaną one głównie od strony pasażu, który przebiegał będzie pomiędzy oddanym nie tak dawno temu Argonem, a będącym w budowie Neonem. Zależy nam na tym, aby oferta usług była tu jak najbardziej kompleksowa - mówi Marcin Piątkowski. - Na najwyższym, trzynastym, piętrze tego budynku powstanie także sala konferencyna dla około 200 osób. Jej okna otwierać się będą w stronę zatoki. Planujemy, że będą z niej mogli korzystać wszyscy najemcy Alchemii.
Wszystkie budynki kompleksu certyfikowane są w amerykańskim systemie oceny wysokowydajnych inwestycji LEED na najwyższym poziomie - Platinum.

Olivia Business Centre łączy budynki



Kilka tygodni temu kolejną inwestycję rozpoczęła także Olivia Business Centre. Powstaje ósmy budynek centrum biznesowego, dzięki któremu deweloper dostarczy na trójmiejski rynek kolejne 25 tysięcy m kw. powierzchni biurowej. Inwestycja ma zostać sfinalizowana do końca 2019 roku.

- W budowie są dziś jednocześnie dwa biurowce klasy A - budynki siedem, o powierzchni 28 tysięcy m kw. i osiem. Na rynek biurowy trafi więc w sumie ponad 50 tys. m kw. - informuje Katarzyna Halicka, PR Manager w Olivia Business Centre. - Budynki zostaną ze sobą połączone, tworząc jeden budynek. Inwestorzy dostaną tym samym do dyspozycji przestrzeń biurową sięgającą na jednej kondygnacji blisko 4 tysięcy m kw.
Siódmy budynek ma być oddany na przełomie II i III kwartału tego roku, ósmy będzie gotowy w 2019 roku. Rusztowania i żurawie zniknęły także z otoczenia wysokościowca Olivia Star, nie ma jednak jeszcze ostatecznych informacji na temat sposobu zagospodarowania najwyższych, ogólnodostępnych pięter oraz terminu otwarcia tarasu widokowego.

Widoki z najwyższego piętra Olivia Star. Wrzesień 2017.



Skanska debiutuje w Gdańsku



Chociaż firma o skandynawskich korzeniach jest obecna w Polsce od lat 70., to w Trójmieście kojarzona była głównie z budowami dróg. Teraz firma realizuje swój pierwszy projekt biurowy w Trójmieście. Przy ulicy Grunwaldzkiej 343 zobacz na mapie Gdańska już powstaje czternastokondygnacyjny biurowiec o powierzchni najmu ponad 23 tys. m kw. Pod budynkiem zaplanowany został dwukondygnacyjny garaż podziemny.

Czytaj także: Kontrowersje wokół nowego planu miejscowego dla ciągu biurowego przy Grunwaldzkiej

Docelowo kompleks będzie składał się z dwóch biurowców o łącznej powierzchni najmu ok. 45,5 tys. m kw., a z deklaracji dewelopera wynika, że zakończenie budowy tego obiektu zaplanowano na koniec 2019 roku. Projekt ma uzyskać certyfikat LEED na poziomie minimum Gold.

Rozbiórka budynków pod biurowiec Skanska. Październik 2017.

Inwestycje

Alchemia

Alchemia

Alchemia

Torus

Gdańsk Oliwa, al. Grunwaldzka Mapa

zakończona
Realizacja
Olivia Business Centre

Olivia Business Centre

Olivia Business Centre

Olivia Centre

Gdańsk Oliwa, al. Grunwaldzka Mapa

zakończona
Realizacja

Zobacz także

więcej artykułów (59)

Opinie (102) ponad 10 zablokowanych

  • 2018-04-06 09:48

    Beznadziejne pod względem komunikacyjnym miejsce na park biurowy dla większości gdańszczan (2)

    Wrzeszcz i Śródmieście, tam powinny powstawać tak duże parki biurowe. Tam przynajmniej można jakoś dojechać autobusem czy tramwajem zamiast dymać prawie do Sopotu...

    6 lat

    • 18 8

    • 2018-04-07 18:35

      We Wrzeszczu? Czyli gdzie ?

      6 lat

      • 0 0

    • 2018-04-07 15:28

      Koło żurawia najlepiej

      Albo na Świętego Ducha :)

      6 lat

      • 0 0

  • 2018-04-07 17:45

    (1)

    budujcie sobie te biura, ale czemu nie na Szadółkach?

    czytelnik

    6 lat

    • 3 3

    • 2018-04-07 18:32

      bo tam smierdzi?

      6 lat

      • 6 0

  • 2018-04-07 17:43

    biura,biura, biura, czy o czymś zapomniałem, aha o biurach

    GOŚĆ

    6 lat

    • 2 2

  • 2018-04-06 10:02

    Komunikacja drogowa + Parkingi !!!! Inwestycje powinny ruszyć juz, inaczej czeka nas Armagedon drogowy w tym miejscu. (2)

    6 lat

    • 11 3

    • 2018-04-07 15:31

      No właśnie to powinno się tam ograniczyc

      ...A nie rozbudowywać. Tylko - autobus na parkingi p+r przy obwodnicy co 5-8 min, to samo PKM. Dogodne dojście na SKM, bo to teraz od strony OBC to jakiś żart. To samo odległość przystanków autobusowych (nie mówię o wirtualnej linii 122)

      6 lat

      • 1 0

    • 2018-04-06 19:31

      Jesbich tam za duzo

      6 lat

      • 1 0

  • 2018-04-06 14:30

    (2)

    No pięknie a parkingi

    6 lat

    • 7 5

    • 2018-04-07 15:27

      Człowieku, jakie parkingi?

      Po co tam autem jechać?

      6 lat

      • 2 1

    • 2018-04-06 19:36

      Sa podziemne i to nawet za duzo

      6 lat

      • 3 1

  • 2018-04-06 11:30

    zagłębie korpo szczurów i słoików (1)

    patola i tyle

    6 lat

    • 15 14

    • 2018-04-06 22:15

      Daje łapkę w gore

      Za poczucie humoru :-D

      Pozdro 600

      6 lat

      • 3 3

  • 2018-04-06 08:43

    piotr (3)

    Budyń niech sie weźmie ze budowe dróg rozbudowe komunikacji miejskiej bo za chwile grunwaldzka stanie się jedną wielką zakorkowaną drogą.

    Piotr

    6 lat

    • 33 8

    • 2018-04-06 22:13

      Tak!

      Niech postawi estakadę nad istniejącymi już drogami!

      Popieram! Budyń do łopaty, hejże ho i oddawaj hajsy!

      Pozdro 600

      6 lat

      • 2 4

    • 2018-04-06 09:18

      Obok jest SKM. (1)

      Rusz się trochę spaślaku.

      6 lat

      • 10 6

      • 2018-04-06 19:29

        Jest tez tramwaj, autobusy, sciezki rowerowe a kawalek dalej za UG jest tez PKM

        6 lat

        • 5 1

  • 2018-04-06 20:36

    Teraz tylko brakuje gorącego lata

    Nie będzie tyle prądu w gdańsku żeby to schłodzić, komuś będą musieli wyłączyć

    6 lat

    • 6 1

  • 2018-04-06 09:08

    A korki rosną (2)

    Bo jak zawsze za budową nie idzie inwestycja w komunikację...

    W

    6 lat

    • 39 4

    • 2018-04-06 09:38

      (1)

      Nie mogę doczekać się czasów kiedy dojazd samochodem z Gdańska do Żukowa będzie trwał 5 godzin a pojazdem szynowym 0,5 godz.

      6 lat

      • 8 0

      • 2018-04-06 19:35

        wtedy oliwa utonie w spalinach i czeka ja los detroit

        6 lat

        • 3 3

  • 2018-04-06 08:39

    Niestety nie maja gdzie parkowac (1)

    i to jest info od managerow. Nie od sloikow. Oni maja sluzbowe auta i nawet dla nich miejsc brakuje- tego juz Architektura Gdanska slyszec nie chce.

    WIOCHA- po drugiej stronie torów sa wolne tereny - ale one czekaja na swojego deweloperka, zeby mogl sie zamienic bez przetargu po zanizonej rynkowo cenie.

    x

    6 lat

    • 27 18

    • 2018-04-06 19:25

      Po drugiej stronie torow tez sa biurowce

      6 lat

      • 3 2

1
2
3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (59)

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
wrz 14-15
sobota - niedziela
Gdynia, Polsat Plus Arena Gdynia
Wstęp wolny
więcej (4)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Pruszcz Park D A.8 mieszkanie 2-pok na parterze z ogródkiem
Pruszcz Park D A.8 mieszkanie 2-pok na parterze z ogródkiem 437 192 zł
Pruszcz Gdański
2 pokoje 40.08 m2
Pruszcz Park D C.1 mieszkanie 2-pok na parterze z ogródkiem, zachodnie
Pruszcz Park D C.1 mieszkanie 2-pok na parterze z... 437 192 zł
Pruszcz Gdański
2 pokoje 40.08 m2
Pruszcz Park D - C.6 mieszkanie 2-pok na parterze z ogródkiem,
Pruszcz Park D - C.6 mieszkanie 2-pok na parterze z... 437 192 zł
Pruszcz Gdański
2 pokoje 40.08 m2
więcej

TV Filmy

2990

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21400 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane