- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (273 opinie)
- 2 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (872 opinie)
- 3 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 4 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
Kamień węgielny pod biurowcem przy Grunwaldzkiej
Biurowiec Officyna powstaje przy alei Grunwaldzkiej 50 , na miejscu budynku, który przez lata należał do przedsiębiorstwa Chemia. Właśnie zakończyły się prace ziemne pod pierwszym etapem inwestycji. Z tej okazji tradycyjnie wmurowany został kamień węgielny.
Nowy zbiornik wód opadowych
Zanim deweloper rozpoczął realizację biurowca przez kilka lat zmieniały się pomysły na to, co w tym miejscu powinno powstać. Rozważana była budowa mieszkań, hotelu, biurowca, budynku o mieszanej funkcji mieszkaniowo-biurowo-usługowej. W pracowni APA Wojciechowski, w której powstawał projekt inwestycji, przygotowano ponad 20 koncepcji nowych obiektów. Ostatecznie podjęcie przez inwestora decyzji o budowie biurowców, oznaczało początek prac budowlanych i pokonywania kolejnych trudności.
- Sama obudowa wykopu była bardzo trudnym zadaniem ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo kamienic, które mają przedwojenne fundamenty. Po wojnie, zaledwie po wzmocnieniu fundamentów, odbudowane zostały na nich kamienice. Potrzeba było wiele konsultacji z geologami, by nie doszło do najmniejszych uszkodzeń - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus. - W trakcie budowy okazało się, że grunt pod budynkiem wymaga dodatkowego wzmocnienia. To zajęło dodatkowe dwa miesiące, ale wszystko wskazuje na to, że harmonogram zostanie utrzymany i budynek zgodnie z planem zostanie oddany do użytkowania w III kwartale przyszłego roku.
Inwestor, chociaż wcześniej tego nie planował, podjął także decyzję o wybudowaniu na swojej działce i na własny koszt dwóch podziemnych zbiorników wód opadowych. Większy z nich powstanie pod parkingiem naziemnym w podwórku i ma chronić nowo budowane obiekty przed zalaniem w wypadku deszczu nawalnego, kiedy miejska kanalizacja deszczowa nie jest w stanie odebrać mas wody płynących z nieba.
Dwa budynki jeden za drugim
W ramach pierwszego, powstającego od strony ulicy Grunwaldzkiej, etapu inwestycji powstanie budynek, który dostarczy 5 200 m kw. powierzchni najmu, w tym blisko 4,2 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Będzie on miał jedną kondygnację podziemną i pięć nadziemnych. Ostatnia kondygnacja będzie cofnięta w stosunku do elewacji, dzięki czemu na wysokości IV piętra powstanie taras. Na parterze zaprojektowano lokale usługowe dostępne od strony alei oraz z holu budynku.
Deweloper zakłada, że jesienią rozpocznie się budowa drugiego budynku, który powstanie w drugiej linii zabudowy. Będzie on miał również pięć kondygnacji nadziemnych.
Pomiędzy budynkami będzie "przerwa". Powstanie przede wszystkim po to, by wnętrza obu budynków były odpowiednio doświetlone. Przebiega ona w miejscu, gdzie pod ziemią przechodzi duża magistrala ciepłownicza. W sumie oba budynki to około 11 tys. m kw. powierzchni najmu, będą one ze sobą połączone.
- Officyna stanowi kolejny element rozwoju alei Grunwaldzkiej, jako głównej ulicy biznesowej, przy której lokowane są liczne obiekty handlowe i biurowe. Wierzę, że biurowiec ten da też kolejny impuls odradzającej się dzielnicy, która ma jeszcze duży potencjał inwestycyjny - mówił Sławomir Gajewski.
Inwestycja certyfikowana jest w systemie LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Obecnie posiada precertyfikat LEED na poziomie Gold, potwierdzający zastosowanie rozwiązań przyjaznych dla człowieka oraz technologii ograniczających zużycie energii i wody, emisji gazów cieplarnianych, a także ilości produkowanych odpadów.
Trwają negocjacje z przyszłymi najemcami, ale żadna umowa najmu nie została jeszcze podpisana.
We Wrzeszczu przybywa nowoczesnych biurowców
Według danych firmy doradczej Jones Lang La Salle podaż nowoczesnej powierzchni biurowej w Trójmieście (dane za I kw. 2018) wynosi 743,5 tys. m kw., z czego na Gdańsk przypada 553,6 tys. m kw. (blisko 75 proc.). Rozkładając to na dzielnice, w Gdańsku zdecydowanym liderem jest Oliwa, w której zlokalizowane jest blisko 42 proc. powierzchni biurowej. Drugi w kolejności jest Wrzeszcz (blisko 16 proc.), na trzecim miejscu plasuje się Śródmieście (nieco ponad 14 proc.), a czwarte jest Rębiechowo (8 proc.).
Wyburzenie tzw. budynku Chemii. Grudzień 2017.
Inwestycje
Officyna
Miejsca
Opinie (67) 2 zablokowane
-
2018-06-20 16:44
zgadzam się (3)
Wrzeszcz potrzebuje koljenych inwestycji i dalszej, szerzej zakrojonej rewitalizacji. Ta dzielnica ma jeszcze wszystko przed sobą
- 41 12
-
2018-06-20 17:48
Inwestycje i rewitalizacje (2)
czyli: wyburzanie ...
- 5 7
-
2018-06-21 09:56
progi zwalniające!
tego brakuje! trzeba robić deptaki i progi zwalniające!!
przecież postęp oznacza zwalnianie!!1- 0 0
-
2018-06-20 20:57
Sami maruderzy
- 5 1
-
2018-06-21 08:29
Budowa tego potwora w tym miejscu powinna być wstrzymana
nie pasuje , nie psuje , kto to zatwierdza?
- 7 2
-
2018-06-21 07:55
(1)
Ja widzę cztery piętra, gdzie to piąte?
- 1 0
-
2018-06-21 08:19
Taras widokowy, cha cha cha , może raczej inhalacyjny
darmowe wdychanie spalin
- 1 1
-
2018-06-21 07:59
Bardzo miło wspominam praktyki w firmie chemia. panie w sekretariacie były przemiłe. To były lata 90-te. Pozdrawiam.
- 2 0
-
2018-06-21 07:55
beznadziejne szklane domy - tanie to ale paskudne i kompletnie nie pasujące do otoczenia. I potem w środku klima przez cąły rok bo albo za ciepło albo za zimno.
- 4 1
-
2018-06-21 06:08
Wrzeszcz- jedna z najładniejszych dzielnic Gdańska- celowo niszczona i zaniedbana przez ostatnie
lata!
by .... ' rewitalizować"
najpierw zniszczyć przedwojenną zabudowę by budować właściwie budynki podobne do tych z lat 50-60- 4 2
-
2018-06-21 01:38
Szok ! (1)
To jest skandal, że we Wrzeszczu burzą bardzo dobre budynki z lat 50-tych, a w zamian wstawiają buble. To samo było z domem towarowym Sezam.
Nowy budynek nie ma żadnych wartości estetycznych. Ja rozumiem, że usuwają najsłabsze ogniwo i albo wstawiają plombę stylizowaną na lata 50-te ale o wyższej jakości, albo usuwają plombę i wstawiają rewelacyjną współczesną plombę na najwyższym poziomie.
Na zachodzie na pewno wstawiliby stylizowaną plombę.
A ja się pytam gdzie jest konserwotor miasta i do czego on służy skoro budynki historyczne idą pod młotek jeden za drugim w żadnym innym mieście w Polsce nie burzy się tak dużo zabytkowych budynków co w Trójmieście. To jest skandal !- 9 4
-
2018-06-21 06:06
to już lepiej jakby wstawili Biedronkę albo Lidla,
to wygląda okropnie i pasuje tam jak pięść do oka.
- 1 3
-
2018-06-21 00:12
"Tętniaca niegdyś życiem ulica ma tak niewiele do zaoferowania"
I będzie coraz gorzej. Co z tego ze stawia sie biurowce? Gdzie są te dziesiątki sklepików które kiedyś były na grunwaldzkiej? Zostały zastąpione bankami, biurami i hehe "faktoriami piwa kraftowego" dla brodatej młodzieży. Zabiły je wzrastające czynsze spowodowane wykupem gruntów przez deweloperów, a przez to wzrostem wartości. Tak działa niewidzialna ręka wolnego rynku i nic sie z tym nie zrobi. Tętniąca życiem Grunwaldzka już nigdy nie wróci. Zostaną na niej tylko pryszcze pokroju galerii bałtyckiej albo manhattanu.
- 14 1
-
2018-06-20 21:52
Nie rozumiem pszecież to Gdynia jest liderem regionu a tu piszom (1)
że w Gdańsku jest 75% powieszchni biurowej, w Sopocie jakieś 5% to na Gdynie zostaje 20%. To som kłamstwa! To jest jakaś propaganda i kłamstwa sprzeniewieżonych z pisu i uni eropejskiej. Wszyscy umuwili się przeciwko najlepszemu miastu na swiecie Gdyni bo nam po prostu zazdroszczo, tak nam muwi nasz najlepszy prezydent i ja mu wierze. Obućcie sie Gdynio i polsko to Gdynia jest lidere regionu!!!
- 3 6
-
2018-06-20 23:38
Zmartwię Cię. W Gdańsku od paru lat buduje się ponad 95% powierzchni biurowej trójmiasta. Także te % w Gdyni szybko się ulatniają ;)
- 0 2
-
2018-06-20 20:04
A będzie można tam się piwa napić? (1)
bo na razie Wrzeszcz jest antypiwną dzielnicą
- 9 5
-
2018-06-20 23:36
Jest cała masa miejsc gdzie można wypić piwo. Wystarczy się zainteresować
- 1 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.