- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (84 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (296 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (878 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Nowi lokatorzy zburzyli spokój w kamienicy (259 opinii)
- 6 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
Brabank, Chlebova, Aura 40, Bastion Wałowa. Inwestycje w Śródmieściu Gdańska
Ruszyła budowa kolejnego etapu inwestycji Brabank przy ulicy Stara Stocznia. Niemal po sąsiedzku powstaje apartamentowiec Chlebova. Przy ulicy Wałowej przygotowywana jest sprzedaż lokali w budynku Aura 40, trwa sprzedaż w ostatnim budynku inwestycji Bastion Wałowa.
W sąsiedztwie zrealizowanych budynków powstają cztery kolejne. Wszystkie będą takiej samej wysokości jak te już istniejące, ale nie będą miały charakterystycznej przerwy z tarasem na wysokości pierwszego piętra. Te, które staną prostopadle do ulicy Stara Stocznia usytuowane zostały pod takim kątem, by z jak największej liczby mieszkań roztaczał się widok w stronę Głównego Miasta i Motławy. Pomiędzy nimi, na wysokości pierwszego piętra, zaplanowany został dostępny tylko dla mieszkańców i wypełniony zielenią dziedziniec.
W tym etapie powstanie tu 140 mieszkań, a także ponad 20 lokali usługowych. Z informacji przekazywanej w biurze sprzedaży wynika, że budynki gotowe będą do czerwca 2021 roku. W tym "trójkącie" zabudowy zaplanowane zostały także kolejne trzy budynki, w których - według zapowiedzi - powstać ma 130 mieszkań i kolejne 20 lokali usługowych w parterach.
Te trzy etapy oddzielone będą od kolejnych pieszym, zielonym deptakiem, który powstanie na przedłużeniu ulicy Wałowej. Ważnym jego elementem stanie się w przyszłości "plac wodny". Ze względów technicznych i prawnych nie będzie to, tak jak było przewidziane w projekcie konkursowym sprzed lat, woda wpływająca kanałem na teren osiedla bezpośrednio z Motławy, ale element ten ma bezpośrednio nawiązywać do rzeki otaczającej osiedle. Projekt inwestycji powstał w gdyńskiej pracowni Studio Kwadrat.
Klienci w biurze sprzedaży Invest Komfort otrzymują informację, że oferta poszczególnych lokali i ich cena będą znane za miesiąc lub dwa, zapisać się można na listę rezerwacyjną. Podobnie jak w pierwszym etapie, cena miejsca postojowego wliczona będzie w cenę mieszkania, podniesie jej wysokość o ponad 43 tys. zł.
Apartamentowiec w miejscu Fabryki Chleba
Po uprawomocnieniu się pozwolenia na budowę prace nad wykopem trwają także przy ulicy Wiosny Ludów , gdzie NDI Development realizuje budynek Chlebova.
Jego wyszukana nazwa nie jest przypadkowa - apartamentowiec stanie w miejscu pierwszej przemysłowej Fabryki Chleba w Gdańsku (Germania Brotfabrik). We wnętrzu budynku znajdą się odzyskane podczas wyburzeń zabytkowe elementy m.in. stare cegły, lampy, elementy klatki schodowej, maszyn czy komina. Przy każdym z odnowionych przedmiotów zostaną umieszczone tabliczki z opisami lub ciekawostkami, które będą przypominać o historycznym charakterze tego miejsca. Projekt powstał w sopockiej pracowni architektonicznej Roark Studio.
Na parterze powstaną lokale usługowe. Pierwsze piętro zostało zaprojektowane z myślą o klientach inwestycyjnych - znajdą się tu mniejsze mieszkania pod wynajem, na wyższych kondygnacjach powstaną lokale o większych metrażach. W sumie wybierać można wśród lokali o powierzchni od 36 do 110 m kw. Budynek będzie gotowy w 2021 roku. Sprzedaż lokali została już uruchomiona. Rozkłady poszczególnych lokali dostępne są w biurze sprzedaży. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 12 tys. zł.
Bastion Wałowa i Aura 40
Bliżej przychodni przy ulicy Wałowej lokale mieszkalne wybierać można w dwóch inwestycjach. W trakcie realizacji jest ostatni etap inwestycji Bastion Wałowa, w ramach którego odbudowana zostanie pierzeja ulicy. Pierwotnie przewidywano w tym miejscu realizację zabudowy biurowo-usługowej, ostatecznie deweloper - firma LC Corp - podjęła decyzję o wybudowaniu także w tej części mieszkań i apartamentów na wynajem oraz części usługowej na parterze.
Powstaną tu dwa budynki: cztero- i pięciokondygnacyjny z halami garażowymi (133 i 111 lokali). W pierwszym z nich powstaną mieszkania o powierzchni od 33 do 94 m kw., w drugim apartamenty z funkcją hotelową o metrażach od 24 do 45 m kw. Oba budynki mają być gotowe do końca 2020 roku. Ich bryła (będzie w nią wbudowana zabytkowa elewacja) ma przesłonić od strony Wałowej dolne partie wyższej zabudowy mieszkaniowej powstałej w ramach projektu w drugiej linii zabudowy przy ulicy Wałowej.
Cena metra kwadratowego zaczyna się tu od 7600 zł za m kw.
Po drugiej stronie ulicy planowana jest budowa apartamentowca Aura 40. Na stronie dewelopera Mill-yon obejrzeć można od niedawna rozkłady poszczególnych mieszkań. Osoby zainteresowane zakupem mogą podpisać umowę rezerwacyjną, w ten sposób "rozeszło się" już 20 proc. lokali w cenie od 9660 zł za m kw. Niemożliwe jest jednak podpisanie umowy deweloperskiej, bo inwestycja nadal nie ma pozwolenia na budowę. W związku z kontrowersyjnym kształtem zabudowy i uwagami właściciela sąsiedniej działki do wojewody wpłynęło odwołanie od pozwolenia na budowę i nadal jest ono rozpatrywane.
Mapa inwestycji
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
Inwestycje
Chlebova
Gdańsk Śródmieście, ul. Wiosny Ludów
- 25 do 120 m2
- Powierzchnia
- zakończona
- Realizacja
Miejsca
Opinie (227) 10 zablokowanych
-
2019-03-16 22:14
Przymorze , wysokie piętro , 10 tyś metr (10)
Mogę kupić mieszkanie z widokiem na morze, w tej cenie , duże i się zastanawiam czy brać ? Nie piszę gdzie bo mnie zaraz zjedziecie, że jestem od dewelopera a chcę po prostu usłyszeć zdanie obcych .
- 1 1
-
2019-03-17 06:51
(7)
Jak spuszczą tysiaka to bierz. Duży metraż za 10k to sporo. Znajomy ostatnio sprzedał 3 pokoje, za 9k ale łatwo nie było, bujał się ponad pół roku.
- 1 0
-
2019-03-17 07:29
NIe spuszczą, nie ma w ogóle dyskusji.Ten znajomy sprzedawał wykończone, z widokiem i na wysokim piętrze ? (6)
- 0 1
-
2019-03-17 08:12
(5)
Wykończone, bez widoku, gdzieś w połowie wysokości.
Jak masz gotówę, stać cię, szukasz dla siebie i ci się podoba a jedyna wątpliwość to cena to kupuj. I ten widok to rozumiem, że panorama a nie częściowo przesłonięty lub z kąta lub po dachach/kominatch itp- 0 0
-
2019-03-17 09:04
Widok niczym nie przysłonięty ale pod kątem ok 45 stopni względem północy (4)
Wystawa pół/zach,balokn 9m .
- 0 0
-
2019-03-17 09:27
(3)
Nie jest źle, czyli jest to mieszkanie narożne gdzie widok na zatokę to w zasadzie widok wzdłuż lini brzegowej (północ). Plusem takiego mieszkania jest popołudniowe słońce na ścianie zachodniej. Ważne żeby balkon był albo narożny albo na tej ścianie zachodniej. Istotne też jest aby od zachodu i północy była przestrzeń a nie kolejny wieżowiec w odległosci 30m.
Panorama na zatokę oznaczałaby ekspozycję wschodnią a ja osobiście nie lubię wschodu i północy, to są ponprostu mieszkania ciemne , niedoświetlone. W twojej ofercie ten zachód to potencjalny plus o ile tam jest salon i najlepiej jak jak jest przestrzeń za oknami.- 0 0
-
2019-03-17 11:04
Ekspozycja mieszkania jest dokładnie taka jak napisałeś,balkon na północny- zachód (2)
Minusem w mojej ocenie jest salon z anaksem, fakt jest duży bo ma 37 metrów ale ja wolę kuchnię osobną ale tu nie ma opcji aby ją wydzielić aby to sensownie wyglądało. Nic widoku nie zasłaniado samego morza i raczej nic go nie przysłoni no chyba, że wyburzą inne budynki mieszkalne.
- 0 0
-
2019-03-17 14:28
(1)
Widokowo to dobra strona, wybrzeże fajnie wygląda , widok na sopot, klif. Dodatkowo fajny jest też widok w tym kierunku w nocy. Dodatkowo słońce z zachodu. Z tego co piszesz to mieszkanie nakeży do tych lepszych w ramach całego wieżowca. Otwarta kuchnia to rzecz subiektywna, tylu samo zwolenikow co przeciwników. Podobnie jak wanna czy prysznic. Ja z kolei nie kupiłbym z odzielną kuchnią lub bez możliwości połączenia. Kupując dla siebie nie przywiązywałbym takiej wagi do przepłacenia, w perespektywie 5 lat o ile będzie korekta (a nie wiadomo) tp nie będzie to więcej niż 20% , a w perespektywie 10 lat na pewno nie stracisz. Poza tym nawetvjak korekta będzie to możesz nie kupić w cenie po korekcie tego co jest dla ciebie najbardziej optymalne. Kupując dla siebie i mając środki warto dopłacić i kupić to co się podoba.
- 0 0
-
2019-03-17 15:25
W tą korektę to ja wątpię raczej dojdzie do ustabilizowania albo
po wprowadzeniu 500+ na pierwsze dziecko do dalszego wzrostu. Nie mam zamiaru szybko sprzedawać tego mieszkania ale też nie mam ochoty przepłacić. MIeszkanie mi się podoba z jak już pisałem minusem za otwartą kuchnię. Poza tym nie mam zastrzerzeń i dlatego je kupię. Taniej wg mnie nie będzie.
- 1 1
-
2019-03-16 22:18
Jak falowiec - nie bierz (1)
Inne tak
- 0 0
-
2019-03-16 22:36
Nie falowiec, mieszkanie od dewelopera na ostatnim piętrze.
- 1 0
-
2019-03-15 12:15
(6)
Zajmuję się wynajmem mieszkań od prawie już 20 lat, jestem 45 letnim rentierem, ale gdybym miał teraz wchodzić w ten biznes od początku, to bym się mocno zastanowił, bo zaczyna się to robić coraz mniej opłacalne, a trzeba mocno kalkulować i oceniać ryzyko, bo wiadomo że zwłaszcza na początku trzeba mocno korzystać z dźwigni kredytowej.
- 18 5
-
2019-03-15 12:19
I tak i nie (4)
Zalezy po ile za m2 uda Ci sie kupic. Sa okazje, sa gotowce inwestycyjne, nieszkania do remontu itd. Ale 5% zawsze bedzie lepsze niz 1 % na lokacie. Jesli udalo Ci sie kupic m2 mieszkania za np 3-5 tys to jestes wygrany. Co kilka lat zwrot z inwestycji.
Obecnie najbardziej oplacalny wg mnie jest efekt skali czyli min 3-4 mieszkania w centrum. One zarabiaja, dokladasz cos z pensji i kupujesz kolejne. To dziala jak efekt kuli snieznej.
Oczywiscie na te np 3 mieszkania trzeba posiadac min 1,5-2 mln.- 2 11
-
2019-03-17 10:46
Kup blok na Morenie
Będziesz jeszcze bardziej wygrany
- 0 0
-
2019-03-15 16:23
5% to mit (1)
Wolę 1% (póki co) na lokacie.
Gotówka będzie zawsze gotówką gotową do zainwestowania, w co mi się podoba. Ty zostaniesz z kartonowymi ścianami, których nie sprzedasz, za tyle, co kupiłeś.- 7 5
-
2019-03-15 19:19
Mit nad mity
Wiem z autopsji niestety
- 3 1
-
2019-03-15 13:22
a jak uda się kupić metr mieszkania za 1-2 tys to jestes jeszcze bardziej wygrany
- 14 1
-
2019-03-15 19:21
Miodu nie ma
Szczerze to szybko pożałowałem decyzji o wynajmowaniu i mieszkanie w miarę sprawnie udało mi się sprzedać w takiej cenie w jakiej kupiłem. Pewnie gdybym jeszcze trochę poczekał straciłbym jakieś 20%
- 5 2
-
2019-03-15 09:34
Slyszalam, ze te mieszkania sa kupowane tylko pod wynajem i strasznie sie w nich mieszka (8)
Bo wieczna rotacja mieszkancow, brak jakichkolwiek relacji miedzy sasiadami na osiedlu i duzo halasu i imprez. Ah no i te zaporowe ceny chyba tylko dla firm i obcokrajowcow.
Szkoda bo lokalizacja ciekawa i fajnie by bylo zebysmy my mieszkancy Gdanska tez mogli sie z mieszkania w takich miejscach cieszyc.- 33 4
-
2019-03-15 18:19
W Niemczech już miasta zaczynają walczyć z niszczeniem (2)
tkanki miejskiej, która odbywa się poprzez zamianę kamienic na motelowce. Może to w końcu dotrze do nas.
- 7 1
-
2019-03-17 10:43
Oby nie dotarlo
Bo bedziesz mial to co w Belgii i Francji
- 0 0
-
2019-03-15 22:58
W kamienicy to zawsze mieszkal burżuj
A dzisiejsi demokraci mieszkają w motelowcach..
- 0 1
-
2019-03-15 10:22
to są mieszkania na wynajem, więc zapomnij o relacjach sąsiedzkich
w tych lokalizacjach kupują inwestorzy - wszystkie pod wynajem krótkoterminowy. Z czym się to wiąże:
1. brak relacji sąsiedzkich
2. tłumy w sezonie i ciszej poza nim
3. Brak dbałości o części wspólne
4. Właściciele mieszkań są najczęściej gdzieś daleko - więc trudno podjąć decyzję jako wspólnota
5. wynajem zarządzany najczęściej przez jakieś biuro nieruchomości - nie licz na zaangażowanie w życie wspólnoty, wygląd części wspólnych
6. Właściciele dostają przelew na konto, najczęściej takich mieszkań mają kilkanaście- 21 5
-
2019-03-15 09:44
to są plotki malkontentów których nie stać (1)
mieszka się fajnie. Cisza i spokój. Krótkoterminowi nawet jeśli imprezują to na mieście...
- 11 27
-
2019-03-15 10:12
Gadasz jak pensjonariuszka domu spokojnej starości w filmie "Seksmisja"
- 8 8
-
2019-03-15 09:51
wczoraj o 24 miałem nakopcone w mieszkaniu - turyści palą na klatce
bo w środku "hotelarz" zabronił. Apartamenty Gdańskie na św. Duchu prowadzone przez łysego gamonia.
- 19 3
-
2019-03-15 09:50
częściowo to prwada co szłyszałaś
tzn zdecydowana większość jest kupowana na najem i w związku z tym jest rotacja i znikome relacje sąsiedzkie (a to może być zarówno minus jak i plus bo zależy od tego jakich się ma sąsiadów).
Hałas i imprezy to nieprawda, temat statystycznie nie istnieje chociaż sporadycznie jakieś incydenty mogą się zdarzać, ale generalnie to jest większy spokój i cisza niż przy najemcach długoterminowych i zamieszkujących na stałe właścicielach.- 10 9
-
2019-03-15 14:51
Brabank (3)
Dobrze, że są deweloperzy, którzy potrafią projektować. Centra polskich miast pozostawiają wiele do zyczenia, a w Gdańsku powstaje ciekawe architektonicznie miejsce, nawiązujące do historii miasta. Super!
- 12 11
-
2019-03-17 10:40
O czym ty piszesz
Dno architektoniczno funkcjonalne. Wykonanie jeszcze gorsze.
- 0 0
-
2019-03-15 16:15
Niedorzeczność. (1)
Blokowisko na historycznym obszarze Gdańska, wewnątrz nowożytnych fortyfikacji to niedorzeczność, to jest niszczenie potencjału miasta.
- 7 6
-
2019-03-15 16:52
Gdańsk i akurat jest świetny. B dobre materiały, usługi w parterach, linia zabudowy.
- 5 5
-
2019-03-16 06:13
(2)
Konieczny tunel pod Motławą na przedłużeniu Nowej Wałowej. Inaczej utkniemy na Starym i Głównym Mieście.
- 7 1
-
2019-03-17 07:24
Wtedy dopiero utkniemy z samochodami z S7.
- 0 0
-
2019-03-17 06:53
Tunel
Tunel był dawno planowany. Można też przywrócić przeprawę promowa .
- 0 0
-
2019-03-15 08:37
Kto wymyśla te zidiociałe nazwy? (12)
Koń by się uśmiał !
- 85 18
-
2019-03-15 12:34
(1)
A niechaj narodowie wżdy postronni znają, iż Polacy nie gęsi, iż swój język mają. Autor: Mikołaj Rej
- 4 0
-
2019-03-17 07:03
W jezyku deweloperow:
Nie High Narodovie Postronni znaya, ish Polacy nie gesi, ish svooy jezyc maja.
Mikolai Rey- 0 0
-
2019-03-15 08:51
(2)
Dokładnie! Chelbova, Oliva itp. - deweloperzy mysla, ze jak zamienia W na V, to nagle bedziemy tacy internaszynal? A wygląda to po prostu głupio!
- 25 8
-
2019-03-15 16:05
Tacy deweloperzy jacy klienci jakie miasto
- 2 0
-
2019-03-15 12:11
Zoppot brzmi lepiej ... jak w amerykańskim filmie "ZZtop"
a HELL to już wogóle the best jest ... jak i po drodze mijać ℉UCK :))))))))))))
- 0 4
-
2019-03-15 13:57
ale tam ktoś walnął byka, miało być Valova
- 7 0
-
2019-03-15 12:38
I kto wymyślił apartament 30m2 (1)
I kto wymyślił apartament 30m2
- 10 0
-
2019-03-15 12:58
Apartament – wielopokojowe mieszkanie w wysokim standardzie lub zespół pomieszczeń przeznaczonych dla potrzeb jednego użytkownika np. w hotelu. Nazwa pochodzi od francuskiego appartement oznaczającego większe mieszkanie, które z kolei wywodzi się z włoskiego appartare (oddzielić)
- 5 0
-
2019-03-15 11:03
Dziwne (1)
Artykuł to czysta reklama tych osiedli , które do najtańszych nie należą . Pozwolili na komentarze ? Bo ostatnio teksty reklamowe bez możliwości komentowania
- 11 2
-
2019-03-15 11:46
Tam gdzie deweloper wie, że zjada jego ofertę to komentarzy nie ma
- 5 0
-
2019-03-15 08:47
Wszystkie nazwy nawiązują do lokalizacji. (1)
Ale Ty pewnie wolisz "Lawendowe Wzgórza"
- 16 5
-
2019-03-15 11:06
Ja wolem Lavendove Vzgooze
Jest coś takiego?
- 14 3
-
2019-03-16 21:00
Ruiny
Przy ulicy Podstocznej stały ruiny i dalej stoją. Może to jeszcze własność miasta Gdańska?
- 1 0
-
2019-03-16 20:29
Rower
Ciaśniej się nie da?
- 0 0
-
2019-03-15 10:07
Bastion Wałowa - oferta dla spekulantów (11)
kupują za 7-8 tys za m2 i wystawiają za 12-14 tys za m2 (czasami "inwestując" 30k na wykończenie typu hipermarket+ikea). Ciekawe czy znajdują się na to frajerzy.
- 28 9
-
2019-03-15 11:38
Twoj post jasno pokazuje, ze jestes zyciowym nieudacznikiem, ktory zieje nienawiscia do ludzi bogatszych od Ciebie (10)
Cos jak PiSowcy. I nie martw sie, 3miasto i okolice sa bardzo prężnym rejonem i jest tu wystarczajaco duzo zamoznych osob aby kupic drogie mieszkanie.
- 1 25
-
2019-03-15 11:47
Aż tak ciężko sprzedać? Stąd ta frustracja? (4)
- 14 3
-
2019-03-15 12:05
chlopcze z pampersem dla doroslych ja nie sprzedaje ja kupuje (2)
Pozniej tacy jak Ty zastanawiaja sie skad ma pieniadze, pewnie zlodziej hahaha Wez sie do pracy i zacznij myslec ale po Twoich postach widze, ze NIGDY nie dojdziesz do wlasnego mieszkanie. Liczysz na spadek. Jakie to zalosne
- 2 17
-
2019-03-15 12:16
Oj te nerwy, raty kredytu bolą czy co? (1)
Dam ci radę, sprzedaj za tyle ile kupiłeś, spłać kredyt i ciesz się życiem, wydawaj na przyjemności. Zabawa w spekulację, najmy to niepotrzebny stres dla ludzi, którzy dobrze sobie radzą w swoim fachu
- 13 3
-
2019-03-16 20:14
Zajezdnia Wrzeszcz
Tam tak samo cwaniaki kupili za 8 koła i teraz próbują opychac za 14. Ale głupich brak bo to typowe blokowisko. Jeśli już to wolałbym kupić coś na Przymorzu bo tam się zrobiło nadmorskie centrum Gda choć tloczne.
- 2 0
-
2019-03-15 16:10
Rozgryzłeś typa.
- 5 0
-
2019-03-15 12:08
Kolejny sfrustrowany pseudoinwestor (2)
Nie jest tak kolorowo jak wam obiecywali? :)))))))))) Rzeka pieniędzy jednak nie płynie? Buahahahahahahhahahahahhahahahahahhahahahahahhah
- 9 3
-
2019-03-15 12:10
Czy ja narzekam ? A teraz wroc do swojej pracy, przerwa na siku juz sie skonczyla (1)
- 2 10
-
2019-03-15 22:38
Slabe
- 3 0
-
2019-03-15 22:37
Wesole:)
- 1 0
-
2019-03-15 18:14
Znasz pisowców tylko z opowiadań opozycyjnych mediów
oraz trolli internetowych.
- 3 0
-
2019-03-15 15:30
tylko invest comfort i ich szajka zarządowo-administracyjna wspólnot (1)
watażka z IK pięknie swoimi ludźmi w zarządach wspólnot i administracją tempo doi każdego klienta jeszcze dłuuuugo po zakupie. pani w zarządach i pan w zarządach wspólnot są bardzo sprawni w działaniach dla IK.
- 13 0
-
2019-03-16 10:35
Niezbyt wiarygodna opinia
żadnych konkretów a same oskarżenia. Przykre.
- 2 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.