• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Budowa hotelu przy placu za Spatifem już wiosną?

Ewa Budnik
19 października 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Prawdopodobnie (projekt koncepcyjny, który dopiero będzie opiniowany) tak właśnie wyglądał będzie hotel, który powstanie przy ulicy Pułaskiego w Sopocie (na placu za Spatifem). Z budynkiem mieszkalnym połączony będzie niewielkim szklanym łącznikiem.
  • Lokalizacja budynku przy Placu Jasia Rybaka w naturalny sposób wymusza umieszczenie w tym miejscu lokali usługowych.
  • Ekspertyza budynku mieszkalnego, który ma stać się częścią nowego hotelu jeszcze nie została wykonana. Od jej wyniku zależy, na ile zostanie on zachowany.

Jeden z budynków przy placu, na którym stanęła rzeźba Jasia Rybaka w Sopocie zobacz na mapie Gdańska oklejony jest dużą reklamą, która zapowiada planowaną od lat budowę hotelu. Jest szansa, że prace ruszą wiosną.



Czy w tej lokalizacji powinien powstać kolejny hotel?

Gdyńska firma z branży energetycznej - Elfeko - parking zobacz na mapie Gdańska za zlokalizowaną na samym dole Monciaka "blaszaną" Algą kupiła w lecie 2011 roku. Firma zapłaciła za nią miastu 8,2 mln złotych. Przez pewien czas po zakupie była mowa o tym, że nowy właściciel będzie prowadził inwestycję w porozumieniu ze spółdzielnią Społem, która jest właścicielem sopockiej Algi. Obecnie nie ma o tym mowy.

- Inwestycję przygotowujemy indywidualnie, bez udziału partnerów. Jest ona w fazie koncepcyjnej - mówi Piotr Kossak, kierownik działu przygotowania i obsługi inwestycji w firmie Elfeko. - Dokupiliśmy budynek mieszkalny znajdujący się bezpośrednio przy placu i planujemy połączyć go z właściwym budynkiem hotelowym.
Budynek mieszkalny nie jest wpisany do rejestru zabytków, jednak znajduje się w zapisanej w planie miejscowym strefie ochrony konserwatorskiej, dlatego jego forma i wysokość muszą zostać zachowane. To, ile uda się zachować z istniejącej substancji wykaże ekspertyza stanu technicznego, która jeszcze nie została przeprowadzona. Inwestor nie jest w stanie póki co podać pewnego terminu rozpoczęcia inwestycji. Orientacyjnie wylicza go natomiast Marcin Kozikowski, w którego pracowni architektonicznej powstaje projekt.

Czytaj także: Hotel przy Bitwy pod Płowcami jak żagle i wiatr

- Projekt koncepcyjny jest przygotowany. Teraz trafi on do konsultacji. Jeśli ta wersja zostanie pozytywnie zaopiniowana, to na podstawie koncepcji powstanie właściwy projekt budowlany, z którym będzie można wystąpić o pozwolenie na budowę - zapewnia Marcin Kozikowski. - Możliwe więc, że pozwolenie uda nam się uzyskać około lutego. Jest szansa, że prace na budowie ruszą wiosną - uzupełnia.
Architekt potwierdza, że mały budynek będzie zachowany lub odtworzony, przy czym usunięte zostaną wtórne dobudówki. Docelowo zostanie połączony szklanym łącznikiem z nowo budowanym hotelem. Mały budynek dedykowany będzie gastronomii.

O plany dotyczące wybudowanej w 1960 roku Algi zapytaliśmy też sopockie Społem. Póki co nie należy spodziewać się wyburzenia i budowy nowego obiektu, za to remontowany będzie istniejący obiekt.

- Miastu zależy, aby "odchudzić" place i ulice z reklam. Tak też się stanie. Z Algi już zniknęła część reklam, po remoncie nie będzie też parasoli na górnym tarasie, odnowione zostaną także ogródki na parterze. Na górny taras wróci falujący daszek - opisuje Krzysztof Gonet, prezes zarządu Społem Powszechnej Spółdzielni Spożywców w Sopocie. - Kolorystyka będzie szaro-czarna, a większe połacie budynku - w tym ściany - białe.
Zobacz, jakie hotele działają w Sopocie

Poza elementami remontu, które wpłyną na estetykę budynku wymieniona zostanie także stolarka okienna. Projekt remontu powstał w sopockim Biurze Architektonicznym MAT, został zatwierdzony, a Społem szuka w tej chwili wykonawcy prac. Alga w odświeżonym wydaniu ma witać turystów już od początku przyszłego sezonu turystycznego.

- Mamy oczywiście bardziej dalekosiężne plany. Rozmawiamy z - póki co - bardzo potencjonalnym inwestorem giełdowym na temat wyburzenia i odbudowy Algi - mówi Krzysztof Gonet. - Naszym i miasta życzeniem jest, aby ostateczny projekt został wyłoniony w konkursie architektonicznym. Oczywiście zostanie utrzymany gastronomiczno-handlowo-usługowy charakter zabudowy.
Potrzeba wyłonienia projektu w konkursie urbanistyczno-architektonicznym zapisana została w zmienionym planie miejscowym dla ul. Bohaterów Monte Cassino i Placu Konstytucji uchwalonym w marcu tego roku. Budynek Algi może mieć 14 metrów wysokości, przy czym w części, gdzie styka się on z kamienicą o skośnym dachu może powstać dominanta do wysokości tej kamienicy.

  • Wizualizacja Algi po remoncie - na górny taras wróci falowane zadaszenie, dla ogródków na parterze wykonany został także spójny projekt zieleni. Budynek ma tak wyglądać latem przyszłego roku.
  • Jeden z wariantów powstałej w pracowni Marcina Kozikowskiego koncepcyjnej zabudowy, jaka mogłaby powstać w miejscu Algi. Szklano-aluminiowa, określona jako "łamana" kurtyna na elewacji kształtowana jest przez trójkątne i czworokątne płaszczyzny oraz zmienne kąty ich ustawienia w stosunku do ścian zewnętrznych konstrukcyjnych (wewnętrzna powłoka elewacji wentylowanej).
  • Kondygnacja parteru została zaprojektowana w tym wariancie jako płaska ściana aluminiowo-szklana z zastosowaniem szkła w pełni przeziernego. Część nadbudowana to lekko rozbryłowany graniastosłup z elewacjami krytymi płytami ceramicznymi i oknami w licu elewacji.
  • Drugi wariant powstałej w KD Kozikowski Design koncepcji to budynek o tzw. "miękkiej" formie, którą uzyskano poprzez płynne i mijające się kształtowanie elewacji na poszczególnych kondygnacjach. W tym celu zastosowano artykulację pionową uzyskaną zmiennymi materiałami (szkło/ceramika) o zróżnicowanych szerokościach. Część nadbudowana, również o płynnej formie, została zaprojektowana w całości jako kutyna szklana z zastosowaniem szkła refleksyjnego. W efekcie zniwelowany został efekt dominacji nadbudowy w przestrzeni miejskiej.
  • Część nadbudowana w tej koncepcji, również o płynnej formie, została zaprojektowana w całości jako kurtyna szklana z zastosowaniem szkła refleksyjnego. W efekcie zniwelowany został efekt dominacji nadbudowy w przestrzeni miejskiej.

Miejsca

Opinie (55) 1 zablokowana

  • chyba stara alga (4)

    wydaje sie byc najladniejsza z tych wszystkich projektów

    • 40 4

    • Stara alga (2)

      najładniej by wyglądała po przejechaniu przez buldożer

      • 3 7

      • Molo czas zaorać bo drewniane i nie komponuje się z nową wizją betonowego Sopotu

        • 4 1

      • Twojej twarzy też by to pomogło

        • 1 1

    • tak i przynosi kieszonkom pieniążki ;)

      juz dawno miała isc do zburzenia....ale napełnia kieszonki w urzedzie miasta Sopot....niektórym ;)

      • 1 0

  • wspomnien czar (1)

    alga kwitla w latach 80 -tych , miejsce spotkan na disco ( fajne czasy,wiele milych wspomnien ).

    • 30 2

    • fajne czasy luz blus , nikt autem po deptaku nie jeździł , koło fontanny można było wypić browarka i był mniejszy syf niż teraz jak nie można już nic - Sopot miał swój urok a teraz ma urok warszawskich tuneli w pobliży dworca głównego... widać jeszcze morze z górnych partii deptaka czy tylko wielkoformatowe reklamy ?

      • 4 1

  • ile za dobę 400 zl? (10)

    Kiedy powstaną hotele dla Polaków gdzie doba będzie wspolmierna do naszych zarobków. To są ceny jak na zachodzie.

    • 37 19

    • Sopot nie jest dla pustaków (1)

      • 1 7

      • Gruby to ty?

        https://www.youtube.com/watch?v=uQkMsqkt3Tg

        • 1 0

    • 400zł? (5)

      yyy tylko nie rozumiem, 400zł to w Twoim mniemaniu dużo czy mało?
      Wg mnie 400zł dość niewiele za nocleg w hotelu w centrum.

      Jeżeli chodzi o kształtowanie cen to są one rynkowe. nikt nie da ceny za nocleg 120zł jeżeli można go sprzedać za np 700. więc jak jest sens zaniżania cen skoro jest popyt również na wyższe? sugeruję sprawdzić średnie ceny hoteli na porównywarkach jak traviboo.com

      • 13 7

      • A kto by tam chcial mieszkac? Za nic na świecie nie chcialbym mieszkać w sezonie na monciaku.

        • 3 2

      • w centrum czego ? sopotu ? (3)

        prawie jak w centrum kartuz, pruszcza gdańskiego czy żukowa

        • 10 11

        • do kartuz też przyjeżdża 0,5 mln turystów w wakacje? (2)

          • 3 3

          • (1)

            Do Kartuz to tyle codziennie przyjeżdża....

            • 6 2

            • po 17:00

              • 6 0

    • Są kwatery po 30zł

      są też apartamenty po 2000zł/doba. Dla każdego coś miłego.

      • 7 0

    • Zaniżyłeś prestiż tego hotelu i dostałeś od jakiegoś frustrata minusa

      • 7 4

  • Społem (1)

    Społem to relikt przeszłości, spółka będąca uosobieniem najgorszych cech polskich januszy biznesu. Firma z taką marką, lokalizacjami i ilością sklepów mogła by być potęgą na miarę biedronki i to będąc w 100% polska. Niestety przez wąsatych prezesów, przez archaiczne zarządzanie, brak jednej wartościowej marki, wizualnego konceptu i identyfikacji wizualnej na miarę XXI podupada na własne życzenie. Kiedy widzę brzydkie i niespójne sklepy społem, druciane koszyki, sprzedawczynie w fartuszkach i gazetki promocyjne z czcionką new times roman to jest mi zwyczajnie smutno. Cała ALGA już dawno powinna zostać zrównana z ziemią a na jej miejsce powinien powstać nowoczesny, funkcjonalny i atrakcyjny budynek. Jak można przez tyle lat tylko pierniczyć o szukaniu inwestora, potrzebie zmian i kolejnych koncepcjach na koniec prezentując lifting który opiera się na odmalowaniu, wymianie okien na plastiki i dodaniu gumowych daszków??!?!?!?!. to jest skandal żeby w takim miejscu straszyło coś takiego i było zarządzane przez januszy biznesu ze społemu...

    • 30 12

    • Mało Ci nowoczesności - będziesz miał piękny betonowy sarkofag dworca - będzie kameralnie i przytulnie jak w multikinie na 2000 osób - budynek niczym 3 reaktor elektrowni atomowej - pięknie się nie komponuje z całym starym Sopotem a ściany budowane metr od okien istniejącej zabudowy to skandal - no ale kasa rządzi a nie rozsądek - mądzry lufzie dawno wymarli - zostali samy tacy "Karnowscy"

      • 5 1

  • Tylko dlaczego plac za Spatem jest tak spieprzony!! (4)

    Karoś wydał masę publicznych pieniedzy na to miejsce a teraz tam nie można normalnie chodzić - same dziury, wyrwy, uskoki, nierownosci w nawierzchni

    • 48 7

    • Brak nadzoru nad inwestycjami (1)

      To przez brak nadzoru są marnowane publiczne środki na remonty - nikt nie sprawdza porządnie jakości prac i użytych materiałów. Nadzór przychodzi na koniec, kiedy już nie widać, że wykonawca, zamiast grubej warstwy kruszywa łamanego pod chodnikiem użył piasku i cementu - prędzej czy później takie g... się zapadnie i będą dziury i kałuże.
      Typowo polska jakość wykonania.

      • 9 0

      • dokładnie....nawet za czasów prlu lepiej sie przykładali do wykonania tego typu robót!!!

        ....ach smutne to jest......

        • 4 1

    • bo robili po układzie...

      ...czyli bele jak ;)

      • 2 0

    • wczoraj, kiedy padal deszcz trzeba uwazac na kałuze. Woda stoi miedzy plytami. Nieciekawie to wygląda w praktyce...

      • 9 1

  • OK

    niezła architektura wreszcie współczesna oby tylko powstała

    • 5 11

  • a dojazd? gdzie dojazd i miejsca parkingowe? (1)

    klienci obstawią okoliczne uliczki, które i ta pękają w szwach

    • 13 3

    • liczy sie tylko HAJS I HAJC ;)

      • 3 1

  • demolowanie klimatu Sopotu trwa .... (1)

    zalejcie najlepiej całe centrum sopotu betonem / bo z pewnością nie ma już klimatu kurortu - z SOPOTU zrobiła się BALANGOWNIA a kurort zdechł ....

    • 16 5

    • Beton hajc i sołtys ...

      w tym "naszym" Sopocie sie liczy

      • 3 1

  • Przeciez to jest artykul sponsorowany...

    Karnocha tam chyba wrzuca troche swojego grosza tez ...

    • 3 3

  • dominanta jest, ale gdzie pierzeja? (1)

    nasze dwa ulubione słówka. ależ brzydki ten hotel będzie. zrobić czarna elewacje i nazwać pałacem Draculi albo coś...za pomysł należy mi się opłata.

    • 31 7

    • nie będzie gdzie sikać :///////

      tej algi to już dawno powinni się pozbyc :)

      • 2 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane