- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (235 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (886 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 6 Letni remont mieszkania? Zaplanuj go teraz (8 opinii)
Budynek użyteczności publicznej na Chełmie niezgodny z planem zagospodarowania
Na początku września informowaliśmy o planach budowy przy ul. Cieszyńskiego na Chełmie miejskiego przedszkola i poradni psychologiczno-pedagogicznej z jednym piętrem biurowym. Prace jednak opóźnią się o co najmniej kilka miesięcy, ponieważ obiekt okazał się niezgodny z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego dla tej części Gdańska.
- najniższa kondygnacja (częściowo zagłębiona w gruncie) miała pełnić funkcję hali garażowej,
- na parterze przewidziano przedszkole,
- pierwsze piętro przeznaczono pod poradnię psychologiczno-pedagogiczną,
- drugie piętro wypełnić miały pomieszczenia biurowe.
Inwestycja za 6,5 mln zł
Rozpoczęcie budowy planowano na początek 2020 r. Do przetargu ogłoszonego przez miejską spółkę Gdańska Infrastruktura Społeczna zgłosiło się dwóch wykonawców:
- Unibeb z Bielska-Podlaskiego z ofertą na kwotę ok. 6,75 mln zł brutto,
- Ekoinbud z Gdańska z ofertą na kwotę ok. 6,54 mln zł brutto.
Urzędnicy wybrali ofertę firmy z Gdańska, mimo przekroczenia zaplanowanego budżetu na inwestycję (ok. 6 mln zł brutto).
Do podpisania umowy jednak nie doszło.
Wykonawca zauważył niezgodność projektu z planem zagospodarowania
- W przededniu jej podpisania wykonawca przekazał inwestorowi informację dotyczącą innej interpretacji zapisów Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Celem rozwiania wątpliwości GIS zwróciła się do Wydziału Urbanistyki i Architektury Urzędu Miejskiego o zajęcie oficjalnego stanowiska - wyjaśnia Joanna Bieganowska z Referatu Prasowego Urzędu Miejskiego.
Jakie konkretne zapisy stały w sprzeczności z obowiązującym od 2001 r. planem? Urzędnicy mówią o "konieczności zastosowania dodatkowych rozwiązań funkcjonalno-technicznych w projektowanym budynku", aby był on zgodny z dokumentem planistycznym.
W uzasadnieniu dla unieważnienia postępowania czytamy, że budynek realizowany na podstawie przetargu nie spełniałby wymagań w zakresie funkcji i wielkości (wymiarów).
- Mając na uwadze ryzyko zawarcia przez strony umowy uniemożliwiającej wykonanie przedmiotu zamówienia zgodnie z przyjętymi założeniami przetargowymi, inwestor [GIS - dop. red.] podjął decyzję o unieważnieniu postępowania przetargowego - dodaje Bieganowska.
Jak planowane są polskie miasta? Przykłady z Trójmiasta
Dokumentacja do poprawki w ramach gwarancji i rękojmi
Urzędnicy podkreślają, że na etapie postępowania przetargowego nikt nie wniósł zastrzeżeń do tzw. programu funkcjonalno-użytkowego budynku (w skrócie PFU), zgodnie z którym wykonawca wyłoniony w przetargu miał przygotować ostateczny projekt budowlany oraz zrealizować budynek w technologii "prefabrykowanego modułowego lub panelowego szkieletu drewnianego".
- GIS nie wycofuje się z planowanego przedsięwzięcia. Inwestor wspólnie z autorem koncepcji PFU ustalił, że w ramach gwarancji i rękojmi wykona on nieodpłatnie korektę swojego opracowania - zapowiada przedstawicielka magistratu.
Nowy przetarg dopiero w pierwszym półroczu 2020 r.
Postępowanie przetargowe będzie powtórzone w pierwszym półroczu 2020 r. Biorąc pod uwagę "galopujące" ceny prac budowlanych, należy spodziewać się jednak wyższego kosztu realizacji planowanego budynku.
Miejsca
Opinie (59) ponad 10 zablokowanych
-
2019-12-30 16:00
Nic sie nie stalo
Trzeba doplacic wykonawcy banieczke badz dwie.
- 6 0
-
2019-12-30 16:28
Brawo brawo jesCze raz brawo
Pszok nie .Ale takie stolec tak :/ gratuluje władza i mieszkańcom tej dzielnicy rozumu !
- 0 2
-
2019-12-30 17:02
Bez przesady z tymi galopującymi cenami!!
Jak już całkiem siądzie całość inwestycji - z wyjątkiem może mieszkaniówki - to ceny zaczną spadać. Już się ustabilizowały, a jak przyhamuje budowa mieszkań (rezerwy oszczędności się wyczerpują i mniej młodych kupuje mieszkania) to i tam wykonawcy zaczną mówić ludzkim głosem..
Słuszną linię ma nasza partia!!- 4 0
-
2019-12-30 17:05
sama hala garażowa 2 miliony
- 4 0
-
2019-12-30 17:30
Chyba ten sam projektant ,którego "dziełem" są gdańskie galerie handlowe.
- 5 0
-
2019-12-30 17:44
Aj, gdyby to budował "układ gdański" i mieszkanka na handel, nie było by żadnych przeszkod
A stało by przed terminem
- 7 0
-
2019-12-30 18:14
Paranoja
Okazało się że wykonawca który buduje toalety w szkielecie drewnianym za 1,5 mln , nie jest w stanie wykonać budynku gdzie musiał zmierzyć się z konkurencją .
Kto buduje, budynki użyteczności publicznej w szkielecie drewnianym , tylko Gdańsk .- 3 0
-
2019-12-30 18:33
Dobrze, że wykonawca kumaty
Bo urzędnicy słabo
- 4 0
-
2019-12-30 19:15
olać jakiś tam budynek. Dawać buspasy wszędzie (1)
- 0 4
-
2019-12-30 20:46
a co mnie bus pasy ja nie jezdze autobusami!
- 1 1
-
2019-12-30 20:04
Najpierw wydają bezprawną decyzję o pozwoleniu na budowę ( projekt nie zgodny z MPZP ) (1)
A potem " opiniują "....
Najlepiej dać projekt do sprawdzenia prawnikowi, żeby się ustrzec budowy nie zgodnej z prawem,
Bo odpowiedzialność za wybudowanie bubla, poniesie inwestor, niestety, a nie tak jak być powinno
niechlujny, bądź niedouczony urzędas- 2 1
-
2019-12-30 20:18
nie wiem, ale się wypowiem
nie wiesz o czym piszesz. W tekście jest mowa o koncepcji PFU, na podstawie której ogłoszono przetarg. Projekt budowlany miał wykonać wykonawca całego przedsięwzięcia. To, że jakiś gamoń skopał PFU, to juz inna para kaloszy.
- 0 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.