Poprzemysłowy obiekt przy węźle Kliniczna zostanie zaadaptowany na budynek mieszkalny z prawie 60 kawalerkami. Przy zakupie cena metra wyniesie ok. 4,9 tys. zł, przy wynajmie 1,1-1,2 tys. zł miesięcznie, a latem - dla turystów - 160 zł za dobę.
działa hostel z wypożyczalnią rowerów.
istnieje tzw. "kawalerkowiec", czyli blok z samymi niewielkimi mieszkaniami, ale jest to budynek, który ma już kilkadziesiąt lat i pamięta jeszcze czasy PRL-u. 
2018-08-19 14:33
Byłem dziś na tej ulicy i nic tam się nie dzieje... Czy redaktor śledzi losy inwestycji?
2015-12-08 07:03
sprzedaż zakończy się po godzinie oferty na wolnym rynku
2015-12-08 07:31
W sumie żadna rewelacja biorąc pod uwagę lokalizację i cenę. Mieszkać całe życie przy ruchliwej ulicy - dziękuję, nie skorzystam. Kupić na wynajem - też się nie opłaci. Aby na takim wynajmie zarobić, to by trzeba tą kawalerkę wynajmować za min. 1800 zł/mc, tyle że nikt za 1100 będzie można sobie takie mieszkanie wynająć od dewelopera. Tak więc raczej nie wróżę deweloperowi tego, że szybko sprzeda te mieszkania, ale z wynajmem ich nie powinien mieć większego problemu.
2015-12-08 11:21
Dolicz wynajem wakacyjny. Licząc 8-9 miesięcy po 1100 (studenci) i jakieś 40-50 dni wynajmu letniego nawet po 150 zł to mamy około 15 tysięcy rocznie.
12 lat zwrotu. Oczywiście należy doliczyć amortyzację (i związane z tym remonty itd.) i inne koszty to mamy jakieś 16 lat zwrotu na inwestycji. Na tle Europy to BARDZO dobry wskaźnik.
2017-02-06 10:55
co 3lata odswiezanie a nawet co roku, co 3 lata wieksze prace, co 6lat remont!
Ja to widzę badziej na poziomie realnej kwoty netto 10.500 przy dobrym obłożeniu -aczkolwiek nie ma takich kwot 150za takie klity- z doswiadczenia wiem.
Stopa zwrotu na poziomie DNO.
2015-12-08 12:02
Tylko ciekawe jaka to jest własność, w sensie od strony gruntowej.
2015-12-08 07:56
Przez chwilę wydawało mi się, że nie masz racji, ale.
Co do mieszkania dla siebie oczywiście nie ma dyskusji.
Co do najmu - to się tylko opłaci jak ktoś będzie miał kilka(naście) takich lokalizacji - tylko wtedy koszt zajmowania się jedną będzie na tyle niski, że te 1100 da jakieś sensowne procenty. Z kolei jak ktoś ma do zainwestowania bańkę, to ma ciekawsze możliwości niż takie "lofty".
2015-12-08 10:01
2015-12-08 12:56
tylko tam wynajem w cenach przez, które człowiek nie zastanawia się czy kupić na zimę buty, czy kurtkę.
2015-12-10 16:20
Fascynująca lokalizacja przecinka.
2015-12-08 06:48
2015-12-08 07:01
Czemu żart?
Wynajem studentom i ten wakacyjny To akurat sensowna cześć tego projektu. Taka kawalerka dla pary, czy rodziny z małym dzieckiem to naprawdę sensowna alternatywa dla hotelu. Kwestia standardu i wyposażenia.
2015-12-08 07:06
160 * 30dni = 4800...bez komentarza
2015-12-10 11:19
To idz do hotelu minimum 400 zł za dobę w pokoju wielo- łóżkowym .W hotelu to mniej za pokój 2-osobowy nie zapłacisz jak od 500 zł.Chyba ze myślisz o kwaterach prywatnych po 25-30 zł za dobę od osoby, tu się zgadzam.
2015-12-08 07:48
No właśnie, taksówką do Wrocławia to z pińcet wyjdzie, a przecież tico w lpg za 70 dojedzie. Powariowali ludziska.
2015-12-08 15:56
2015-12-08 07:46
wynajem w okresie letnim to pobyt MAX 2 tygodnie. biorąc pod uwagę że w takiej kawalerce może nocować rodzinka na wakacjach, wychodzi ci 40zł/osobę/noc. taniej niż w hostelu, a masz prywatność i swoją kuchnię i łazienkę.
2015-12-08 07:24
w wynajmie krótkoterminowym
2015-12-08 09:27
airbnb.pl/s/Polska?checkin=14-07-2016&checkout=29-07-2016&price_max=170&zoom=10&search_by_map=true&sw_lat=54.2233434892739&sw_lng=18.37577833198361&ne_lat=54.57323028161107&ne_lng=19.07066358588986&ss_id=5z1iqa1x
2015-12-08 07:02
nie będą obowiązkowe - normalna cena w okresie letnim
2015-12-08 10:04
Nie dla mieszkanka w bloku w dzielnicy przemysłowej w bezpośrednim sąsiedztwie magistrali kolejowej (i ruchliwym węźle drogowym)
2015-12-08 18:36
2015-12-08 22:32
2015-12-08 09:45
Bardzo niska cena, jak na ceny kawalerek i hosteli. Zarzygany hostel przy targu drzewnym kosztuje 160 zł za dobę, a nie ma nawet lazienki.
2015-12-08 07:02
a ile myslales ze w sezonie sie placi? 9,99 ?
2015-12-08 06:34
2015-12-10 08:10
nie dla szczurów tylko dla studentów, zapewne 90% tych mieszkań zostanie kupiona przez ludzi ktorych na to stać, albo wezma kredyt na 10-15 lat i beda wynajmowac. Kredyt sam sie spłaci z wynajmu a pozostałe 15-20 lat po spłacie mieszkania dostajesz dodatkową kase na konto (do końca zycia) A jak zostaniesz na tym świece sam/sama i nie bedzie Cie stać żeby z emerytury utrzymać obecne 70-80 metrowe mieszkanie to sie przeniesiesz do kawalerki, jest też opcja, że Twoje dziecko za młodu będzie mogło tam sobie rządzić nie chcąc mieszkać ze starymi ;p Generalnie zainwestowanie w klatkę dla szczurów ma wiele zastosowań i plusów :)
2015-12-08 09:51
dzis jest wolny wybor . Nie stac cie to sobie kup tam gdzie chcesz i za ile chcesz bo najgorzej jak wszyscy medrkuja a w realu sie okazuje ze tacy medrakowie z forum nawet za niskie ceny nic nie moga kupic. Takich '' bogaczy '' forumowych jest wiekszosc a w zyciu kicha. Jest zbyt bo sa chetni i tyle. 170 to cena pod klucz czyli wykonczone i jak czyta sie fora to wiekszosc pisze ze wykonczenie kawalerki to min. 100 000 zeta wiec w tym przypadku masz taniej . 128 stan deweloperski wiec to przystepna cena. Miezkania na wlasnosc to i tak nie jest dobro dla kazdego wiec ty czekaj na te '' darmowe '' ktore beda w roku 2881 a tu juz niedlugo ) a swoje madrosci wloz sobie w buty to bedziesz wyzszy bo konia obchodzi twoje zdanie. Sa mieszkania , sprzedaja sie i tyle. Na forach 8 lat temu wiekszosc pisala ze jak ceny spadna do 5000 za metr to wtedy ''Oni '' kupia ) ze warto czekacccc i czekac........ceny dzis sa ponizej 5000 i tez zle bo '\' cebularzom januszom '' jest zawsze zle i nie kupia nawet po 4000 gdyz sie boja zycia a zycie szybko mija i zostaniesz na starosc w wynajetym pokoiku za szafa i napewno twoja zona bedzie szczesliwa jaki to jestes madry ze majac po 80 lat mieszkacie wiecznie w wynajetym pokoiku ! powodzenia Januszu w bialych skarpetkach .
2015-12-08 11:35
Trzeba być umysłowym niedorozwojem żeby kupować klitkę za 170 koła. No ale są chętni to byznesmeny się cieszą :D
2015-12-08 23:53
Po 7-8 latach się zwraca.
Kupujesz 5-6 takie klitki i masz w d... cały ten piękny świat.
2015-12-08 11:39
jakos dziwnie na forach zawsze rozni pajace wiedza jak moze byc tanio lecz dziwnie nikt z nich nie zaklada firm deweloperskich i nie sprzedaje tanio ). Gadac to sobie cebularz mozesz lecz to G. znaczy.
2015-12-08 21:23
kupuja ten metr za n-tysi bo cena nie odzwierciedla kosztu "produkcji" cyzli budowy mieszkania, cena jest taka jaką tłuk zgodzi się zapłacic
2015-12-08 10:09
mieszkasz Cebularzu???kredycik zżera ale co tam -się ma ."..panisko"...
2015-12-08 23:20
ale jesli ktos jest minnimalista i lubi ciasnote to spoko, jego wybor, ja nie przewiduje mozliwosci mieszkania w mieszkaniu, co dopiero w takiej mysiej dziurze... przestrzen to odpoczynek, korpo szczury tego nie zrozumieja
2015-12-08 15:57
Zwroci sie.
Coraz wiecej "centrow uslug wspolnych", ludzie przyjezdzaja ze wsi I innych miast, popyt bedzie.
2015-12-08 07:24
We Wrocławiu w projekcie Starter powstały mieszkania od 11.5 metra. Tak siedzę i próbuję sobie wyobrazić... Ciężko :-(
2015-12-09 18:01
widocznie we Wrocławiu mieszkają mikroludzie .
Te dolnośląskie inwestycje to może takie mikroapartamenty , jak pani rzecznik mówi, niech budują dla więźniów .
nie wiedzieli, jak nazwać klatki dla kanarków to sobie wymyślili Mikroapartamenty _ Kpina z ludzi .
2015-12-08 07:47
mają czelność nazywać 11,5m mieszkaniem?
2015-12-09 08:58
A jaka oszczędność czasu: kibel zintegrowany z łóżkiem, zaraz obok kuchenka i lodówka, prysznic wisi nad tobą, tylko prześcieradło trzeba mieć gumowe. W zasadzie odkąd wejdziesz do domu, zdejmiesz buty (niestety, musisz je zostawić przed drzwiami bo się już nie mieszczą apartamencie) i położysz się na kanapo-kiblu nie musisz już w ogóle wstawać! Jaka to oszczędność czasu i stawów!
2015-12-08 10:39
Chów klatkowy. Ale podobno frajerami są ci którzy kupili mieszkania na południu...
2015-12-08 07:49
nie. serio.
to apartamenty. co prawda mikro, ale apartamenty :DDDDD
2015-12-08 20:31
Autokemping ma jeszcze mniej metrów a potrafi tam mieszkać cała rodzina 4 osobowa
2015-12-08 17:52
Mieszkam w 15 m2 i nie marudzę.
2015-12-08 07:49
no no. pokoj aneks lazienka na 11 m;). a gdzie normowe 16m? to nie podchodzi pod normy mieszjaniowe. nie mozna tego jako mieszkanie sprzedawac ;)
2015-12-08 11:41
Dzieląc cenę 127,4 tys. zł (stan deweloperski) przez cenę m2 (4,9 tys.) wychodzi 26 a nie 11. To samo dla cen lokalu wykończonego.
2015-12-08 13:32
A nie w Gdańsku. Proszę czytać ze zrozumieniem ;-)
2015-12-08 08:23
Ok, to teraz spróbuj wynająć tam mieszkanie.
Na pewno nie ma wolnych.
2015-12-09 08:57
Każdy z nas chce mieć emeryturę, (myśli że jak by odkładał to załatwi to sprawę-ale się myli), ale zapomina że młodzi z kolejnych pokoleń są także potrzebni do opieki nad starszymi, do prac wymagających wysiłku fizycznego, zdrowych oczu, refleksu.
Także jeżeli nie chcemy, aby była wymiana pokoleniowa 2+2+2+2, 20lat na pokolenie, to życie singla, trutnia powinno być utrudniane, a życie rodziny 2+2 promowane.
Inaczej będziemy mieć za 50 lat w Polsce MECZETY.
2015-12-09 14:29
niskie co ?
2015-12-09 13:47
Rafał gratuluje
2015-12-09 13:10
za nic w Gdańsku nie chciałabym mieszkać!!!!Obskurne miasto!!!
2015-12-08 20:39
Mieszkam w kawalerce 30m2 (pokój 18m2, osobno kuchnia) i to uważam za ciasne mieszkanie, więc jak nazwać 11m2 na całość? Już chyba w celach więziennych jest więcej miejsca...
2015-12-08 21:01
W więzieniu jak nie byleś to nie drzyj ła...a ,tam na 11 m to mieszka 3-4 osadzonych
2015-12-09 09:11
za nehumanitarne warunki,serio
2015-12-09 11:45
to jedź sobie do Skandynawii pomieszkać w więzieniu .
2015-12-08 22:09
Ach wy biedni niewinni i pokrzywdzeni, jakże mi was szkoda.
2015-12-09 09:17
Te jestem zdania, że więzienie powinno być karą a nie nagrodą. Ale zbyt długo się przyglądam naszemu wymiarowi sprawiedliwości, żeby dawać się nabierać na zagrywki typu "zabrać im telewizory". Prawdziwi przestępcy chodzą sobie swobodnie bo nawet w więzieniach ich nie chcą, a jakieś 3/4 obecnie osadzonych siedzi za alimenty. Gwarantuję, że co najmniej połowa z nich po postawieniu pod ścianą zaczęłaby uczciwie spłacać i zmniejszać zadłużenie zamiast bardziej się pogrążać. A ci, którzy nie zamierzają - cóż, zabrać im wszystko i pod most. Jak upadną jeszcze niżej, może otrzeźwieją. W więzieniach szkoda jest dla takich miejsca.
2015-12-08 22:49
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy