Średnie ceny mieszkań wskazują, że Trójmiasto jest drugim po Warszawie najdroższym rynkiem nieruchomości w Polsce. Warto jednak zastanowić się, co wpływa na tak wysoką średnią. Eksperci wskazują, że wysoka sprzedaż mieszkań na wynajem, dużo drogich inwestycji w śródmieściach gdyńskim i gdańskim oraz powiększająca się oferta drogich mieszkań w Gdyni windują do góry trójmiejską średnią cenę metra kwadratowego.
Nowe mieszkania w Gdańsku sprzedają się średnio po 8262 zł za m kw.(cena ofertowa: to 8267 zł), a w Gdyni po 7990 zł (cena ofertowa: to 9206 zł). Za mieszkania z rynku wtórnego płacono w Gdańsku średnio 7351 zł za m kw. (cena ofertowa: 9415 zł), a Gdyni 6810 zł za m kw. (cena ofertowa: 8668 zł) - wynika z danych po I kw. 2019 roku.Potwierdza to Jacek Łaszek, doradca kierujący Wydziałem Analiz Rynku Nieruchomości w Departamencie Analiz Ekonomicznych NBP.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2019-06-19 08:30
Wynajmij mieszkanie a kase trzymaj na koncie, zbieraj sobie, jak uzbierasz jakas kwote to kup biorac minimalny kredyt
Najgorszy czas aby brac kredyty w tak niepewnej przyszlosci
2019-06-17 09:46
Korki i koreczki a mieszkania ciasne ,na jedno kopyto zrobione a za ogromne pieniądze To wszystko mozesz spotkac tylko w Gdyni
2019-06-19 07:13
blok i po 60/70 mieszkan wcisnietych , bez przestrzeni-gdynska deweloperka
2019-06-19 07:04
atrakcyjne mieszkania za jeszcze nie wysokie pieniadze mozna znalezc w Redzie, Pucku Smigasz do trojmiasta w pol godziny a placisz mniej i masz wiecej przestrzeni i spokoju czego nie mozna powiedziec o inwestycjach realizowanych w gdyni czy w ogole w gdansku gdzie jeden drugiemu zaglada w okno Wybor oczywiscie kazdego indywidualny ale ja jak kupowalem staraltem sie myslec biorac kredyt o tym co bedzie za 10, 20 czy wiecej lat a nie o prespektywie zaslonietych okien z powodu sasiada czy braku widoku na zielen
Majac samochod , pokonanie 30 km nie jest problemem zadnym
2019-06-19 06:58
Zaslepieni tylko po to by miec swoje mieszkanie i to na kredyt , czyli nie jest Twoje tylko banku Mozna by rzecz dzialanie w stylu...daja to biore wiec dalej do banku po kredyt i niech sie ta machina nakreca
2019-06-19 06:52
Ci ktorzy tak krzycza ich nic nie przekona wiec kupujcie te wasze mieszkanka z kartonu , z pekajacymi scianami po 3 latach albo grzybem na scianach Badzcie zwiazani po 20-30 lat kredytem i sie cieszcie z waszego M Poczekamy i zobaczymy, co bedziecie mowic za kilka lat W koncu gdyby nie wy , to zaden deweloper by nie budowal i nie zarobil wiec wspierajcie tanie koszty za ogromne pieniadze
2019-06-17 15:30
Na wynajem oczywiście, średnio jedno w roku
2019-06-19 05:28
Iiiiiii?
2019-06-17 22:28
Obecnie w dziale Nieruchomości jest 27.749, w tym w samym Trójmieście 12.490 mieszkań na rynku wtórnym w sprzedaży. Liczby mówią same za siebie. życzę powodzenia w sprzedaży!!!
2019-06-18 21:54
To jest liczba ogłoszeń dotycząca sprzedaży, a liczba mieszkan do sprzedaży. To sa dwie, zasadniczo różne ilości.
2019-06-18 18:47
Dziękuję za życzenia... ale już niepotrzebne, bo właśnie sprzedałem za dobrą cenę.
2019-06-17 08:43
Ceny beda jeszcze bardziej rosnac az w koncu peknie ale nie tak wcale szybko bo narazie sie na to nie zapowiada dlatego ja wynajmuje bo w każdej chwili moge sie spakowac i wyjechac gdzie chce , do europy, do innego miasta, na wies albo i za ocean W zaleznosci od zyciowej sytuacji nic mnie nie blokuje Kase mam w kieszeni, komornik nie sciga a i sen i zdrowie dobre ;) Wolny, "bez petli na szyi" w postaci kredytu!
2019-06-18 18:50
No patrz... a ja mam mieszkanie na kredyt i mnie też nie ściga komornik!!! Jakieś czary czy co?
2019-06-18 19:08
Poczekaj,poczekaj.
2019-06-17 09:21
i bez poczucia stabilizacji, co kto lubi
2019-06-16 11:40
Póki co mieszkam u matki w falowcu na 36m2.
Jestem 35letnim singlem.
Jestem spokojny.
Za 2-3 lata ceny spadną o 50%.
Wtedy kupię.
Nie jestem frajerem
2019-06-16 12:46
na tym że więszkość ludzi ignoruje wzrost gospodaczy i procent składany i inflacje.
Wzrost gospodaczy jest od kilku lat 4-5% to samo przekłada się na płace (oczywiście nie dla wszystkich) - nie wiem jak można przy tym tak głupio myśleć że ceny spadną,po za tym ludzie mają coraz więcej pieniędzy a 3miasto jest szczególne... bo inwestuje tu cała Polska.
Przy nawet pierszym czynniku czyli wzrości gospodaczym 4-5 ceny nigdy nie spadną.
Tylko uwzgleniajac 4,5% na 5 lat mam wzrost o 25%.
2019-06-18 17:31
w Trójmieście nie ma dobrych ofert pracy, sa tylko dla studentów, a potem kop w d*pę
2019-06-17 10:33
4-5% wzrostu to my mamy od 2 lat.
ceny to wzrosną nowych mieszkań te z rynku wtórnego będą warte adekwatnie do stanu w jakim się znajdują czy ich cena (pomijając stan w jakim się znajdują) czy każde mieszkanie wzrośnie coś ponad inflację, raczej nie... Wszytko będzie zależało od lokalizacji. Teraz mamy bum i szczyty koniunktury ale jak to się na mieszkaniach skończy to ceny polecą na nieruchomościach na zad*piach i źle skomunikowanych.
2019-06-18 17:29
masz 35 lat i mieszkasz z matką
2019-06-18 14:56
to nie jest bańka tyko rynek popytu i podaży. Prawda jest taka, ze to obecny rząd spowodował wzrost ceny nieruchomości, poprzez ustawę zakazującą kupowania ziemi rolnej przez nie rolników i jej odralniania. W związku z tym budować nowe mieszkania można tylko na terenach miejskich lub wcześniej odrolnionych kupionych przed tą ustawą. Właściciel gruntów o tym wiedza i sprzedają działki w miastach za bardzo duże pieniądze. Koszty pracy w ciągu dwóch lat wzrosły z 16 na 22 zł za roboczo godzinę(średnia) To wszystko przekłada się na ceny meta mieszkania. Jeżeli dalej liczysz, że za parę lat ceny spadną to jesteś w strasznie dużym błędzie. Jeżeli teraz ktoś kupił po 8 tys za metr to nie sprzeda za 4 tys za kilka lat. Będzie ewentualnie wynajmował. Nawet ja cena wynajmu spadnie to i tak dalej będzie opłacalne.
2019-06-16 11:42
2019-06-16 17:13
Ja ja slysze od 15 lat. Nie kupowac bo stanieja. Wiec nie kupowalem jak bylo za 4tys, 5, 6... Wreszcie kupilem kiedy bylo po 6,5tys za metr. Teraz kosztuje jakies 8tys.
2019-06-17 07:32
ale nowe mieszkania z rynku pierwotnego drożeją i parę lat cenę będą trzymać ale cała reszta starych mieszkań i tych luksusów z wielkiej płyty ceny trzymać już nie będzie... No chyba że to jakoś zmodernizują połączą 2-3 mieszkania w jedno, wyremontują klatki elewacje, rozwiążą spółdzielnie bo koszta utrzymania i czynsze są duże (ja nie płacę tyle za 200m2 dom z wszystkimi opłatami i mediami co płacą ludzie za 50m w wielkiej płycie...)
2019-06-18 07:51
Dodatkowo cena za wynajem podobnego skoczyła z 700 na 1500 za samą możliwość wynajmu. Dobrze, że nie czekałem "aż stanie je, bo bańka nadmuchana" a od dekady rośnie.
2019-06-16 18:53
2019-06-17 18:37
Ceny nei spadną o 50%.. bo jest to gospodarczo niemożliwe. Ani żaden rynek nie widział takich spadków, chyba że bankructwo państwa lub wojna.. ale wtedy kupować raczej zaraz po wojnie
2019-06-17 10:02
Ja bym pogoniła, " na siódmy zagon " 35 letniego dzidziusia
2019-06-17 16:11
a jak będziesz stara i niedomagająca to twoje dzieci pogonią cie do domu starców
2019-06-17 16:38
A kiedy ma pracować jak nie w wieku 35 lat
Gdyby miał sensowną prace. Kupiłby 10 lat temu sensowne mieszkanie za 250k a teraz już by by w połowie miał spłacone
2019-06-17 16:36
Mieszkam u matki, falowiec 36m2.
Dlatego żadna myśląca kobieta nie chce takiego męża i dlatego jesteś 35letnim kawalerem
2019-06-16 13:41
Spadają tak od kilku lat ;D Do tego stopnia że rozważając kupno drugiego mieszkania, zastanawiamy się nad domem, skoro interesujący nas przedział lokalowy dobija do takich a nie innych cen.
2019-06-17 07:32
kosztują 2 razy tyle ile ludzie opowiadają, że kosztują.
2019-06-17 10:39
dom nie kosztuje dużo jak masz gdzie go postawić ;)
2019-06-17 07:16
2019-06-17 06:37
Mieszkasz z matką, jestes
2019-06-17 00:05
Oj nudzicie się chyba w tym pośredniaku, że jest czas na takie ukryte reklamy kredytobrania ;-)
2019-06-16 18:07
2019-06-16 15:52
2019-06-16 15:38
2019-06-16 14:31
Oj człowiecze jest odwrotnie ale żyj sobie jak żyjesz.
2019-06-16 12:55
przykre ale jesteś
2019-06-16 12:45
Tylko co jak nie spadną?
2019-06-16 11:45
Niestety ale wiele osób tak samo uważało 5,10 i 15 lat temu. A pensje 3,4 % rdr.
2019-06-16 15:01
Opinia wyróżniona
Banki wspólnie z mediami niesamowicie nakręciły popyt. Znikome oprocentowanie lokat plus co chwila artykuły w mediach - inwestuj w mieszkania na wynajem, bo lokaty się nie opłacają zrobiły swoje. Ostatnie 2-3 lata to wystrzał cen w kosmos przez różnych "pseudobiznesmenów" i firmy kupujące mnóstwo mieszkań na wynajem krótko i długo terminowy. Ceny rosną, coraz mniej ludzi stać na kupno i są zmuszeni wynajmować. Więcej chętnych na wynajem i koło się zamyka. Tu rząd powinien wkroczyć do akcji wprowadzając progresywny podatek katastralny od drugiego i kolejnych mieszkań, a do tego zakazać wynajmu krótkoterminowego w budynkach wielorodzinnych. Chcesz prowadzić biznes oparty na wynajmie krótkoterminowym, to wybuduj sobie hotel, albo w bieda wersji kup apartament w hotelu na wynajem.
2019-06-16 15:44
C
2019-06-18 17:16
i pijanych klientow o 3 rano obijajacych sie o sciany, to moze zmienisz zdanie.
2019-06-16 18:56
Tak jak nie możesz jeździć po ulicy bez jednego koła (pomimo tego, że to twoje koło i twój samochód) tak samo nie powinieneś w mieszkaniu prowadzić usług.
2019-06-16 20:16
Ale porównanie, długo nad nim myślałeś ?
Najem póki co nie jest zabroniony, będąc za granicą nie skorzystałeś nigdy z oferty "bed & breakfas" ?
2019-06-16 23:08
Porównanie jest akurat dobre, bo pokazuje, że swoją własnością możesz dysponować tylko do momentu jak nie przeszkadzasz lub nie szkodzisz innym.
2019-06-16 23:02
Tylko z normalnych hoteli lub kamienic przeznaczonych w całości na hostel, nie przypominam sobie, żebym gdziekolwiek wbijał się za prywatną bramę i klatkę schodową między mieszkańców. I właśnie za granicą, na którą tak chętnie się powołujesz, w miastach turystycznych mają te sprawy uregulowane i krótki termin jest zabroniony lub ograniczony, a u nas nie.
2019-06-18 10:58
smieszne, to ze ktos zaryzykowal i kupil mieszkanie za ciezko zarobione pieniadze lub dozywotni kredyt to znaczy, ze nalezy go teraz obciazyc podatkiem kastralnym? smiechu warte
2019-06-18 09:37
Czemu ludzie tak nie lubią wolności ? Czemu chcą innym zabraniać zarabiać ? Nigdy tego nie zrozumiem.
2019-06-17 16:41
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy