Średnie ceny mieszkań wskazują, że Trójmiasto jest drugim po Warszawie najdroższym rynkiem nieruchomości w Polsce. Warto jednak zastanowić się, co wpływa na tak wysoką średnią. Eksperci wskazują, że wysoka sprzedaż mieszkań na wynajem, dużo drogich inwestycji w śródmieściach gdyńskim i gdańskim oraz powiększająca się oferta drogich mieszkań w Gdyni windują do góry trójmiejską średnią cenę metra kwadratowego.
Nowe mieszkania w Gdańsku sprzedają się średnio po 8262 zł za m kw.(cena ofertowa: to 8267 zł), a w Gdyni po 7990 zł (cena ofertowa: to 9206 zł). Za mieszkania z rynku wtórnego płacono w Gdańsku średnio 7351 zł za m kw. (cena ofertowa: 9415 zł), a Gdyni 6810 zł za m kw. (cena ofertowa: 8668 zł) - wynika z danych po I kw. 2019 roku.Potwierdza to Jacek Łaszek, doradca kierujący Wydziałem Analiz Rynku Nieruchomości w Departamencie Analiz Ekonomicznych NBP.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2019-06-17 18:52
Kto kupuje mieszkanie na"górce"to niech puknie się w łeb.Kawalerka za 500tys. na kredyt a oddać musi ok 850tys.W samym Gdańsku z każdym miesiącem przybywa mnóstwo mieszkań na wynajem..rynek jest nasycony.Idzie niż demografia spada..za 10lat będzie przybywało coraz więcej mieszkań z wielkiej płyty.I nowi właściciele będą płakać.. bo rata do spłaty z wynajmem będzie trudniej a czynsz tez trzeba zapłacić jak stoi mieszkanie puste.Chyba lepiej zainwestować w co innego złoto,działki itp.Ale to jest moje zdanie:)Macie prawo odmiennie myśleć.Zobaczymy w przeciągu 10- 15 lat:)
2019-06-17 20:03
Bzdury. Rynek się jeszcze bardziej spolaryzuje. Duże miasta będą drożeć, a małe będą się wyludniać i to tam ceny będą maleć. W Gdańsku, Warszawie, Wrocławie, Krakowie i Poznaniu nie ma co liczyć na obniżki.
2019-06-17 22:15
a zastanawiałeś się kiedyś jaki mniej więcej rzeczywisty koszt, ktory może poniesc deweloper nowego mieszkania za m2?w zależności o lokalizacji działki ale szacowalem że ok 3000 zł za m2 to pozostałe 3000zl-4000zł to jest jest jego zysk.A dlaczego np w małych miejscowościach ceny mieszkań nie rosną??przecież tam też jest niedobór pracowników i droższe materiały??a ceny mieszkań są normalne.
2019-06-18 00:51
Serio pytasz?
2019-06-18 06:03
najsmutniejsze jest to, że pytanie jest serio
2019-06-16 15:54
Poki 90% mieszkan bedzie szlo pod wynajem to ceny nie spadna
2019-06-16 17:22
a nie wszyscy chcą, muszą, mogą kupować
2019-06-16 18:06
ale obecnie całe osiedla stoja puste bo mieszkania są tylko pod turystów. Znam człowieka co zamieszkał na takim osiedlu i był jedynym lokatorem, reszta booking com. Ani założyć wspólnoty, ani nic.
2019-06-16 20:33
I jaki z tego morał, bo nie bardzo rozumiem. Ktoś kupił, wydał swoja kasę i nie musi mieszkać w swoim mieszkaniu. To jego wola. Najważniejsze, żeby w mieszkaniu gwoździ nie produkował.
2019-06-17 07:32
A w zimie nikt nie ogrzewa, bo poza sezonem. Sąd już nakazał ogrzewanie mieszkań lokatorom, którzy zostawiają mieszkanie puste na zime. Chcesz kupić i zostawić puste to kup dom. Kupujesz mieszkanie, musisz liczyć się z tym, że jest to budynek wielorodzinny.
2019-06-18 06:00
Który sąd i komu nakazał? Sąsiad lubi w mieszkaniu mieć 18'C, a ja 24'Ć. więc grzeje w zimie na Full, a on ma grzejniki zakrecone. Czy mam szansę w sądzie zmusić go do bardziej intensywnego ogrzewania mieszkania ?
2019-06-17 10:31
ale nawet jeżeli mieszkasz nikt ci nie nakaże grzać w zimie, jeżeli masz podzielniki. to twoja sprawa czy grzejesz czy nie. wiec jeżeli puste na zime to nie musi specjalnie odkręcać tam grzejnika1
2019-06-16 17:23
W artykule masz, że tylko 17% jest pod wynajem
2019-06-16 19:05
Oficjalnie
2019-06-17 23:11
Wszystkie "Rekiny" nieruchomości, już próbują pozbywać sie swoich lokali, stąd taka dysproporcja w ilośći ogłoszeń sprzedaż/najem 5:1. Banki dają kredyty każdemu, dosłownie. Nie masz na wkład własny? Spoko, kredytujemy! Deweloperzy mówia, że nigdy nie będzie taniej(sic!), zwykli ludzie nie wiedzą co to jest wibor, nawet nie czytają umów z bankami, nie rozumieją ryzyka związanego z kredytem 450tys. Fakt jak się nigdy nie widzało ani nie zarobiło takich pieniędzy to trudno sobie wyobrazić ile to faktycznie jest. Nie mówiac już o całej kwocie do spłaty, która jest w zasadzie dwukrotnością zobowiazania, i to dziś przy stopach 1.74%. Koniec końców, to Ci którzy nie zarabiają najlepiej, nie pracują w perspektywicznych branżach dostaną mukę i to oni będą pierwsi to wyhuśtania. I najgorsze jest to, że nikt im nie pomoże...
2019-06-17 17:19
Nikt nie kupi mieszkania w Trójmieście w cenach warszawskich jak zarobki pozostaną gdańskie. Obudzcie się. Dla osób które kupiły mieszkanie za 8 tys zł za metr plus remont za 2 tys za metr. Kto wam to odkupi jak już nie będziecie w stanie spłacać pożyczki jak RPP podniesie stopy procentowe
2019-06-17 23:04
2019-06-17 15:29
Uwielbiam te komentarze na trójmiasto pl. Ludzie bez wiedzy skąd biorą się pieniądze próbują się wyżalić i wypłakać nad swoim nędznym losem. Ludzi przybywa w Gdańsku bo dobrze się tu zarabia, a jak jest więcej ludzi to jest zapotrzebowanie na mieszkania, skoro ludzie kupują tak drogo mieszkania to dlaczego sprzedawca ma obniżać cenę?
2019-06-17 23:03
Masz jakiś ubogi standard.
2019-06-17 21:43
Dobrze sie zarabia;)
2019-06-16 13:52
Średnia cena metra kwadratowego na rynku pierwotnym w Gdańsku wzrosła w ciągu miesiąca o 870 zł (10,8 proc.) i wyniosła w kwietniu 8930 zł/mkw. Ceny w Gdańsku windują zwłaszcza mieszkania o powierzchni 38-60 mkw, które podrożały o 15 proc. W kwietniu deweloperzy oczekiwali za nie średnio 8824 zł/mkw, o 1172 zł więcej niż w marcu. Do granicy 9000 zł/mkw powoli zbliża się także Warszawa., gdzie w kwietniu metr kwadratowy na rynku pierwotnym był wyceniany średnio na 8742 zł - wynika z danych Bankier.pl udostępnionych przez serwis nieruchomości Otodom.pl.
2019-06-16 21:35
Wolę Warszawę, Gdańsk to prowincjonalny balon nadymany do granic absurdu.
2019-06-17 22:41
2019-06-16 16:52
i jest 3 lub 4 x więcej ofert pracy i ciekawych ofert.
2019-06-16 20:32
2019-06-17 16:22
ale 60% mieszkań kupionych za gotówkę! Bogaty kraj
2019-06-17 20:36
Gotówka z kredytu gotówkowego.
2019-06-17 20:20
... w Trójmieście da się jeszcze oddychać. Zadaszona Polska dusi Włoch mieszkańców !!!
2019-06-16 12:02
Wszystko zależy od tego, ilu ludzi będzie chciało mieszkać w Trójmieście, ot i cała tajemnica. Jeżeli coraz mniej - ceny będą spadać, jeżeli coraz więcej - ceny będą rosnąć.
2019-06-16 14:47
2019-06-16 16:50
2019-06-16 22:02
okazałao sie, że wcale tak chętnie dalej nie jadą bo:
bariera językowa jest zbyt silna
a większość z nich jest to tylko czasowo i planują wrócić do siebie
a ludzie dalej przenoszą się do dużych aglomeracji i jest to trend ogólnoświatowy co w kontekście cen mieszkań oznacza tylko jeden kierunek.
2019-06-17 08:44
Ale od 2020 otwierają się Niemcy
2019-06-17 15:44
Ukraińcy już dziś mogą pracować w Niemczech na takich samych zasadach jak w PL przez pozwolenie o pracę. Dlaczego więc wnioski składają w Pl a nie tam ?
2019-06-17 19:30
Nie mogą jeszcze. Przeszła ustawa, ale prawo będzie obowiązywać dopiero od 2020.
2019-06-16 15:42
u znajomego na ujeścisku spółdzielnia wyremontowała pomieszczenie przy piwnicy i wstawiła 4 lub 5 łóżek piętrowych - ukraińcy śpią rotacyjnie
2019-06-17 08:56
Dopóki będą skorumpowani politycy nadal pozwalać na spekulacje na rynku mieszkaniowym,
dopóki nie powstaną regulacje prawne dotyczące zakazu budowania na krótki wynajem dopóty
normalni mieszkańcy będą wypierani z Trojmiasta przez turystów szukających wątpliwych
atrakcji i ceny będą nadal rosnąć!
2019-06-16 23:55
Pytam serio
2019-06-17 05:28
Każdy apartament jest mieszkaniem, natomiast nie każde mieszkanie jest apartamentem.
Apartament dzisiaj określa mieszkanie posiadające komplet oddzielnych pomieszczeń, spełniających funkcje konieczne do codziennego egzystowania jego użytkowników. Tzn. Musi być co najmniej jeden pokój, albo wydzielona część pokoju do spania, część do przyrządzania posiłków (kuchnia, aneks), łazienka i pokój dzienny.
Odpowiadam sero
2019-06-17 10:01
2019-06-17 19:28
2019-06-17 14:44
2019-06-17 12:24
Kuchnio-salono-przedpokój 20 M2 + 3.5 M2 łazienka+ 9 M2 sypialnia to już apartament.
12 piętrowy wieżowiec z płyt betonowych to już "wieża mieszkalna" i "Plaza".
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy