Średnie ceny mieszkań wskazują, że Trójmiasto jest drugim po Warszawie najdroższym rynkiem nieruchomości w Polsce. Warto jednak zastanowić się, co wpływa na tak wysoką średnią. Eksperci wskazują, że wysoka sprzedaż mieszkań na wynajem, dużo drogich inwestycji w śródmieściach gdyńskim i gdańskim oraz powiększająca się oferta drogich mieszkań w Gdyni windują do góry trójmiejską średnią cenę metra kwadratowego.
Nowe mieszkania w Gdańsku sprzedają się średnio po 8262 zł za m kw.(cena ofertowa: to 8267 zł), a w Gdyni po 7990 zł (cena ofertowa: to 9206 zł). Za mieszkania z rynku wtórnego płacono w Gdańsku średnio 7351 zł za m kw. (cena ofertowa: 9415 zł), a Gdyni 6810 zł za m kw. (cena ofertowa: 8668 zł) - wynika z danych po I kw. 2019 roku.Potwierdza to Jacek Łaszek, doradca kierujący Wydziałem Analiz Rynku Nieruchomości w Departamencie Analiz Ekonomicznych NBP.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2019-06-17 17:55
2019-06-17 18:36
Oni specjalnie piszą o tym, każdy będzie nakręcał by w pewnym momencie wszystko sprzedać - jak bitcoin i wtedy wszystko spadnie, a oni się nachapali. Normalna zagrywka.. jak rzecz pojawia się w mediach to już jest za późno na inwestycje.
2019-06-17 18:40
Nie masz racji, będzie jeszcze drożej, gdyż Gdańsk ma wysoki przyrost mieszkańców, ci ludzie muszą gdzieś mieszkać
2019-06-17 18:52
Kto kupuje mieszkanie na"górce"to niech puknie się w łeb.Kawalerka za 500tys. na kredyt a oddać musi ok 850tys.W samym Gdańsku z każdym miesiącem przybywa mnóstwo mieszkań na wynajem..rynek jest nasycony.Idzie niż demografia spada..za 10lat będzie przybywało coraz więcej mieszkań z wielkiej płyty.I nowi właściciele będą płakać.. bo rata do spłaty z wynajmem będzie trudniej a czynsz tez trzeba zapłacić jak stoi mieszkanie puste.Chyba lepiej zainwestować w co innego złoto,działki itp.Ale to jest moje zdanie:)Macie prawo odmiennie myśleć.Zobaczymy w przeciągu 10- 15 lat:)
2019-06-17 20:03
Bzdury. Rynek się jeszcze bardziej spolaryzuje. Duże miasta będą drożeć, a małe będą się wyludniać i to tam ceny będą maleć. W Gdańsku, Warszawie, Wrocławie, Krakowie i Poznaniu nie ma co liczyć na obniżki.
2019-06-17 22:15
a zastanawiałeś się kiedyś jaki mniej więcej rzeczywisty koszt, ktory może poniesc deweloper nowego mieszkania za m2?w zależności o lokalizacji działki ale szacowalem że ok 3000 zł za m2 to pozostałe 3000zl-4000zł to jest jest jego zysk.A dlaczego np w małych miejscowościach ceny mieszkań nie rosną??przecież tam też jest niedobór pracowników i droższe materiały??a ceny mieszkań są normalne.
2019-06-18 00:51
Serio pytasz?
2019-06-18 06:03
najsmutniejsze jest to, że pytanie jest serio
2019-06-17 18:53
2019-06-17 20:34
będą jeszcze droższe, a kredyty jeszcze gorzej dostępne?
2019-06-17 23:17
Przecież dziś kredyt dostaniesz w zasadzie na morde. Nie w najtańszym miejscu, ale dostaiesz.
2019-06-18 06:05
kredyt bierze się wtedy, jak jest potrzebny, a nie wtedy, jak dają.
2019-06-17 20:08
W tych miastach nie ma co liczyć na spadek cen. Będą rosły coraz bardziej.
Natomiast małe miasta, które będą się z czasem coraz bardziej wyludniać, tam jak najbardziej można liczyć, że za jakiś czas nastąpi tąpnięcie.
Będzie bardzo duże zróżnicowanie. Już jest, ale będzie jeszcze większe. To jest normalne na świecie.
2019-06-17 20:53
Czemu minusujecie? Liczenie na spadek cen w tak atrakcyjnej lokalizacji jaką jest Gdańsk, to jest naiwność. Podobnie z innymi miastami, które wymieniłem.
2019-06-17 23:00
A Sopotu nie ma na twojej liście
2019-06-18 00:50
Miałem na myśli całe Trójmiasto. Im dalej, tym będzie taniej.
2019-06-18 06:08
W Sopocie ceny mogą spaść ... z 20kzl/m2 na 19,7kzl/m2
2019-06-17 20:20
... w Trójmieście da się jeszcze oddychać. Zadaszona Polska dusi Włoch mieszkańców !!!
2019-06-17 22:02
Czytajac te komentarze i można się przerazić... Ile złości ile jadu jest w ludziach w stosunku do tych co mają mieszkanie/ mieszkania. Sam mam 5 mieszkań w tym momencie i jestem przyjezdny. Nikomu nic w życiu nie ukradłem. Pracowałem w czasie studiów po studiach wyjechłem za granicę wiele lat zaciskałem pasa i pracowałem nie 8 h a 12 + weekendy. Zaoszczędzone pieniądze inwestowałem w mieszkania które później legalnie wynajmowałem najemcom. Tak robię do dzisiaj. Po to pracowałem żeby mieć wygodniejsze życie. Często ludzie mowią ale Ty masz dobrze bo nie musisz pracować.... no tak ale kto Tobie broni ?! kto Tobie broni zamiast 8h pracować 12 i oszczędzadzać pieniądze ? Kto broni Tobie szkolić się i zarabiać większe pieniądze ? No tak zaraz zwalisz na sytuację bo tak jest łatwiej ....
2019-06-17 23:14
Wrzuciłeś wszystkie jajka do jednego koszyka i teraz byle globalny fakap Cie tak oskubie z hajsu, że będziesz pluł sobie w brodę bardziej niż że nie kupiłeś BTC w 2011.
Dywersyfikuj potfolio, albo nie będziesz miał się z czego cieszyć.
Nie znasz mnie, ale radzę mnie posłuchać.
2019-06-18 06:11
wartość mieszkań nawet po korekcie cen będzie na odpowiednio wysokim poziomie. To nie rynek akcji.
2019-06-18 07:58
Jak masz kredyty - odczujesz chociażby wyższe stopy.
2019-06-18 09:10
Dziekuję za radę. Masz rację dywersyfikacja portfolio jest dobra ale przy większej skali. 5 "jajek w koszyku" to nie jest duża ilość. Nie będę pluł sobie w brodę odnośnie inwestowania w nieruchomości, poniewaz pierwsze nieruchomości spłaciły mi już mój zainwestowany kapitał. Nie znam innej takiej branży która dawałaby tak pewny zysk na dzień dzisiejszy...Pod warunkiem, że nie posiłkujesz się w pełni kredytem. Ktoś wyżej wspomniał o tym, że stopy kredytowe są na rekordowo niskim poziomie i ludzie którzy biorą kilka nieruchomości na kredyt przy wzroście cen kredytu popłyną. Ja się o to nie martwię w najgorszym przypadku moje mieszkania będą stały puste :) Pozdrawiam wszystkich i życzę dużo słońca i czystej wody w bałtyku :)
2019-06-17 22:28
Obecnie w dziale Nieruchomości jest 27.749, w tym w samym Trójmieście 12.490 mieszkań na rynku wtórnym w sprzedaży. Liczby mówią same za siebie. życzę powodzenia w sprzedaży!!!
2019-06-18 18:47
Dziękuję za życzenia... ale już niepotrzebne, bo właśnie sprzedałem za dobrą cenę.
2019-06-18 21:54
To jest liczba ogłoszeń dotycząca sprzedaży, a liczba mieszkan do sprzedaży. To sa dwie, zasadniczo różne ilości.
2019-06-17 23:11
Wszystkie "Rekiny" nieruchomości, już próbują pozbywać sie swoich lokali, stąd taka dysproporcja w ilośći ogłoszeń sprzedaż/najem 5:1. Banki dają kredyty każdemu, dosłownie. Nie masz na wkład własny? Spoko, kredytujemy! Deweloperzy mówia, że nigdy nie będzie taniej(sic!), zwykli ludzie nie wiedzą co to jest wibor, nawet nie czytają umów z bankami, nie rozumieją ryzyka związanego z kredytem 450tys. Fakt jak się nigdy nie widzało ani nie zarobiło takich pieniędzy to trudno sobie wyobrazić ile to faktycznie jest. Nie mówiac już o całej kwocie do spłaty, która jest w zasadzie dwukrotnością zobowiazania, i to dziś przy stopach 1.74%. Koniec końców, to Ci którzy nie zarabiają najlepiej, nie pracują w perspektywicznych branżach dostaną mukę i to oni będą pierwsi to wyhuśtania. I najgorsze jest to, że nikt im nie pomoże...
2019-06-17 23:18
i tak co roku, a tym czasem cena m2 z 2000zł przez ostatnie 16lat wzrosła do 9000zł m2
2019-06-17 23:49
Jak było 2000 za m2 to stopy były na poziomie 17%. Dla przykładu. Jeśli dziś masz ratę kredytu 2000zl, to przy tych samych stopach byś płacił ratę 7500zl miesięcznie. I teraz zastanów się, czy branie taniego kredytu ze zmienna rata przy najniższych w historii stopach i najwyższej w historii Gorce cenowej to aby dobry pomysł.
2019-06-18 09:28
W podstawówce nie miałeś matematyki i nie potrafisz policzyć 17% z 2000, że takie pierdoły wypisujesz?
2019-06-18 10:38
I się nie błaźnij już
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy