Średnie ceny mieszkań wskazują, że Trójmiasto jest drugim po Warszawie najdroższym rynkiem nieruchomości w Polsce. Warto jednak zastanowić się, co wpływa na tak wysoką średnią. Eksperci wskazują, że wysoka sprzedaż mieszkań na wynajem, dużo drogich inwestycji w śródmieściach gdyńskim i gdańskim oraz powiększająca się oferta drogich mieszkań w Gdyni windują do góry trójmiejską średnią cenę metra kwadratowego.
Nowe mieszkania w Gdańsku sprzedają się średnio po 8262 zł za m kw.(cena ofertowa: to 8267 zł), a w Gdyni po 7990 zł (cena ofertowa: to 9206 zł). Za mieszkania z rynku wtórnego płacono w Gdańsku średnio 7351 zł za m kw. (cena ofertowa: 9415 zł), a Gdyni 6810 zł za m kw. (cena ofertowa: 8668 zł) - wynika z danych po I kw. 2019 roku.Potwierdza to Jacek Łaszek, doradca kierujący Wydziałem Analiz Rynku Nieruchomości w Departamencie Analiz Ekonomicznych NBP.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2019-06-16 14:04
Sprawia, że zasoby mieszkaniowe wykorzystywane są niezgodnie z przeznaczeniem, tzn. na świadczenie usług. Jak z publicznych dróg robią sobie tor wyścigowy w Oliwie to ściga ich policja, a dlaczego przekształcanie mieszkań w hotele ma być legalne, przecież te lokale nie są do tego przeznaczone (zobaczcie sobie jakie kryteria musi spełniać oficjalny hotel czy pensjonat). Do tego zakłóca się spokój stałym mieszkańcom. Jesteśmy aglomeracją turystyczną i w Trójmieście jest drogo przez booking.com i Airbnb.
2019-06-17 00:19
droga jest publiczna, a chata Janusza jest Janusza
2019-06-17 08:32
Publiczne (wspólnotowe) są klatki schodowe, klucze do bramy, zarzygany teren wspólny + hałasy słyszalne w moim mieszkaniu też nie są prywatne
Dopóki Janusz nie teleportuje swoich gości z ulicy do mieszkania dopóty to jest też moja sprawa. Pewnie ci obojętne co kierowcy na drodze publicznej trzymają w swoich samochodach, ale już ma znaczenie czy jeżdżą nimi normalnie czy robią wyścigi
2019-06-17 01:14
2019-06-16 14:36
Tak cię boli że ktoś ma a ty nie, psie ogrodnika?
2019-06-16 19:00
Boli mnie jak mi turyści nawalają drzwiami o 4 nad ranem albo jak sąsiad Janusz udostępnia drzwi od wspólnej bramy 30 osobom w miesiącu (kwestie bezpieczeństwa). Ja też jestem właścicielem i też płacę za części wspólne po których chodzą jego turyści. mam prawo do świętego spokoju w swoim mieszkaniu, a on nie ma prawa do ciągłego zakłócania - w tym momencie to jest też moja sprawa.
2019-06-16 19:11
Masz rację. Ale, niestety, nie widzę tego ograniczenia. Póki jest popyt to się będzie opłacać.
2019-06-16 22:58
Na razie nad tym pracuje tylko Sopot, zobaczymy z jakim skutkiem
2019-06-16 20:27
W ubiegłym tygodniu zamówiłem nocleg w firmie hotelowej i nocowałem w jednym z warszawskich apartamentowców, w którym ok. 30 mieszkań wykupiła ta firma na wynajem. Część lokali zamieszkiwana jest przez rodziny, a część wynajmowana przez tą firmę turystom na doby. Pogadałem chwilę z ochroniarzem, który skarżył się, że czasami dzieją się w budynku dantejskie sceny i nie raz musiała interweniować policja. Ludzie wynajmują jedną kawalerkę, robią imprezę, nocują w 5-6 osób, a obok mieszkają rodziny z dziećmi - koszmar
2019-06-16 22:57
2019-06-16 14:50
Psem to może Ty jesteś.
2019-06-17 08:31
i co wam po tych mieszkaniach kiedy zarobki marne a kredyt co miesiąc spłacać trzeba i to przez cale zycie
2019-06-17 08:15
Tylko chciwość tych palantów powoduje,że mieszkania są tak drogie. Budują z byle czego, byle taniej. Wystarczy poprzyglądać się w trakcie budowy jak to wygląda. Po zakończeniu budowy spółki się likwiduje i rozpoczyna budowę gdzie indziej pod zmienioną nazwą. By uniknąć odpowiedzialności za buble budowlane. Tak robi np Eurostyl.
2019-06-16 13:44
Sprawdzić kto kupuje i za co?
Przecież sami informatycy i wyjątkowi dobrze opłacani specjaliści co mają miesięcznie 5-20k mieszkań nie nabywają.
Jeśli nie ma pokrycia w legalnych dochodach do licytować na poczet sankcji 75%
To jest dramat że złodzieje uwlaszczeni na majątku państwowym oraz gangusy i lapowkarze kupują mieszkania i zarabiają na najmie podbijająx ceny na rynku dla normalnie i uczciwie pracujących.
2019-06-17 08:09
Dla Ciebie każdy inwestor i każdy , kto ma więcej kasy niż Ty to złodziej. Z może po prostu z Tobą coś jest nie tak , że nie umiesz zarobić ?
2019-06-16 13:53
typowo pisowski tok rozumowania. jak ktoś się dorobił - złodziej, komuch, oligarcha i przekręciarz. bo przecie Polak powinien życ z 500 + i reszty socjalu. I chodzić w niedzielę do kościoła dziękowac za to, a potem hejtować i lżyć opozycję, kodziarstwo i inne lgbt
2019-06-16 14:04
Napisane jest troglodyto że są ludzie co mają porządne kwalifikacje cenne na rynku pracy i tacy co osiągnęli sukces dzięki ciężkiej pracy.
Ale w mieszkania i te byznesy lokuje towarzystwo które należy rozliczyc z lewizny.
Karuzele VAT, dotacje, lapówkarstwo to patologie które miały się najlepiej w latach 2007-2015 i o których napisano w nie PISowskiej prasie i w niePISowskich raportach sporządzonych przez międzynarodowe organizacje.
Faktem jest że towarzystwo z wyższej szarży ubecko-wsiskowej oraz cwana kadra nomenklatury oraz bezkarni w latach 90 bandyci poinwestowali w hurtownie, budowlanke, deweloperke, media, prase, transport, kancelarie doradcze ( wykorzystaniem kontaktów) i poustawiali swoje rodziny na bazie nepotyzmu i kooptscji na ciepłych posadkach które dają im dużo kasy i przewagę ekonomiczną.
2019-06-16 21:53
a dzisiaj znajomi sam wiesz kogo ustawiają siebie i rodziny w swietle prawa.Znajdż róznicę
2019-06-16 14:06
Tak się składa że te 500 plus napędza gospodarkę bo jest dużo pieniędzy w obrocie detalicznym postępy nieuku
2019-06-16 15:53
Duzo pieniedzy w obrocie , napedza inflacje. Tłuku.
2019-06-16 17:10
Ale3x większe złodziejstwo już NIE.
to jest logika!
2019-06-16 17:08
To chyba na szkoleniach u Balcerowicza albo Rostkowskiego.
Za rozjechanie finansów i zasad zdrowej konkurencji odpowiada pusty pieniądz który jest wprowadzany przez różne pralnie oraz kapitał zagraniczny który ma przywileje.
2019-06-16 14:14
Trolu mowa o transformacji i bezkarnosci ludzi którzy mają przewage ekonomiczna.
Jesteś więc naiwnym i niedoinformowani albo kolejnym postępowym który zaklina rzeczywistość bo ściąga skórkę gdzieś po drodze albo żywi się z ochłapów które rzuca mu wspomniane środowiska.
2019-06-16 13:48
doradztwa inwestycyjne, pośrednictwa handlowe ( to hit ostatnich lat ) etc. :)
2019-06-16 13:53
Sklepiki gdzie pusto zawsze ale na kasę coś tam nabite choć najem i ZUS po 20000 miesięcznie.
Konsulting
Pośrednictwo handlowe
Szkolenia
Generalnie pora się zabrać za tych kombinatorow bo wypaczaja rynek i zabijaja zdrowa konkurencję
2019-06-16 16:30
Cały czas dosypujesz do interesu lewa kasę.
2019-06-17 07:51
w ciągu 3 lat ceny za m2 w mojej okolicy poszły w górę o 80%, a moja pensja o 10%...
rosnące ciągłe wydatki, czynsz podnoszą dwa razy w roku, drobne codzienne zakupy, zrobiły się droższe, a nie kupuję rarytasów. Gdybym miała kupować mieszkanie w tym momencie, nie mając wsparcia finansowego, nie byłabym w stanie kupić mieszkania (np na Morenie). 9 tyś za m2 w przypadku kupna 40m2? To jest chore....
2019-06-17 07:11
Opinia wyróżniona
Dla przecietnego czlowieka mieszkania w Gdansku to mieszkania tak naprawde poza Gdanskiem bo w miescie malo kogo stac aby kupic Natomiast w Gdyni mieszkan dla przecietnej osoby jest bardzo malo Caly rynek inwestycji skupil sie glownie na centrum a tam ceny z kosmosu
Normalnych inwestycji developerow niestety brak a szkoda bo Gdynia to piekne miasto tylko drogi kijowe
2019-06-17 00:18
Jakby wibor zaczął lizać okolice 5-7% (a to nie science-fiction) to by się szybko okazało ile na serio warte są te mieszkania. Przy tak tanim pieniądzu ludzie ładują się 20-30 lat w tani obecnie kredyt i pompują ceny.
2019-06-17 01:03
Wedy najem długo terminowy znów by pompował cenę. Przy obecnym trendzie do mieszkania w Trójmieście nie ma szans na obniżenie cen. Przy obecnej tendencji sprowadzania się firm, a za nimi ludzi to 3miasto szybko sięgnie koło 1,5mln, bo licząc wynajmujących 1mln już ma.
2019-06-17 07:08
wibor pojedzie w gore jak zjedzie gielda w usa bo w polsce spadnie mocniej i pln sie oslabi i trzeba bedzie ratowac plna.
A inflacja jest fejkowana zeby pis rzadzil prz niskim wibor
pozdr
2019-06-16 12:28
Na sile art o mieszkaniach. Jak wczoraj dla powracajacych. Byle tylko ludziom sie kolo d zapalilo I popedzili biegusienkiem...
2019-06-16 13:24
Taki artykuł sam w sobie może już świadczyć, że czeka nas korekta. Pachnie zaklinaniem rzeczywistości. Przeglądam co jakiś czas ceny mieszkań, bo niedługo chcę zmienić na większe. Ceny poszły w górę, ale widać, że rynek wyczyścił się z nabywców, szczególnie w segmencie powyżej 70m2. Kto nie sprzedał i trzyma cenę za metr jak za kawalerkę ten sobie jeszcze poczeka. Widzę oferty wiszące po 1 rok, nadal aktualne. Zaproponowałem cenę mniejszą o 20%, ale jednak stwierdziłem, że poczekam. Teraz sami dzwonią z pytaniem czy jestem zainteresowany.
2019-06-17 01:09
Byłem po deweloperach szukać mieszkań i nic nie znalazłem, a wybór mieszkania w okolicach 50m jest tragiczny. Deweloperze nawet nie próbują sprzedać lub przypodobać się. Negocjacje? żadnych szans tylko wysłuchanie co i za ile mają i czy bierzesz, a jak próbujesz dyskutować, że i tak sprzedali już 80% tego co mają oddać do 2020. Rynek wtórny na mieszkania 50m w dzielnicy Chełm, Orunia i Ujeścisko-Łostowice wręcz nie istnieje, bo co to za wybór, gdy ma się tylko 15-20 ofert, gdzie co druga wystawiona jest, ale tylko zapoznawczo, a jak chcesz kupić to nagle się właściciel wykręca.
Więc albo rynek pierwotny ruszy z koksem, albo i na południu ceny skoczą powyżej 8.000
2019-06-16 20:22
2019-06-17 00:17
Hehe, to samo słyszałem w 2008 roku, a ceny przez kolejne 8 lat nie to, że nie rosły to jeszcze spadały! Tak, spadały ;-)
Swoje obecne mieszkanie kupiłem w 2016 za cenę 40% mniejszą niż ta za jaką poprzednia właścielka kupiła je w 2007. Doliczając inflację to realnie spadło z 60%.
Wiadomo, w perspektywie kilkunastu lat ceny będą rosły, ale niestety mieszkania podlegają takim samym spekulacjom jak każdy inny towar. Jak tylko stopy procentowe zaczną rosnąć, a co za tym idzie, oprocentowanie na lokatach, to część osób zacznie przerzucać kapitał tam gdzie większy zysk.
2019-06-16 22:50
2019-06-16 12:57
artykuł o trójmiejskim rynku, a ani słowa o Sopocie, w opracowaniu tylko Gdańsk i Gdynia
2019-06-16 22:35
Wàtpliwe, bo to żaden rynek, te kilkadziesiàt mieszkań w ofercie.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy