Jeśli jesteś zdecydowany na zakup nieruchomości na granicy swoich możliwości finansowych lepiej pospiesz się z zaciągnięciem kredytu hipotecznego, bo od nowego roku będzie trudniej. W życie wejdą regulacje Rekomendacji S.
2011-11-02 14:50
Już biegnę...biorę pętlę z grubego sznura, wpadam do oddziału banku, by ludzik w krawaciku zgrabnie zawiązał mi ją wokół szyi na kolejne 30 lat....:)
2011-11-02 14:53
-- gratuluję ci, że bogaty tatuś dał ci mieszkanko - lub na nie kaskę. Albo w spadku po babci dostałeś.... ale ja z kieszeni 400 000 nie wyjmuję, więc żeby żyć jak człowiek musiałem wziąć kredyt. Zakładam, że pracą również się nie kalasz? No wiesz - jak nie gruby sznur, to nienawistny kierat - precz z nimi!
2011-11-02 14:56
Szybko oceniasz ludzi...szybko i powierzchownie...:) niestety nie mam Tatusia bogatego...niestety mam zdolnośc kredytową zdobytą własną ciężką pracą...i niestety wyszło mi że nie mam ochoty na szczurze życie przez tyle lat tylko po to, by mając lat 70 stać się właścicielem mieszkanka...
2011-11-02 17:17
2011-11-02 18:38
MUSISZ być właścicielem mieszkania? Wmówiono nam, że najwyższą wartością człowieka jest posiadanie mieszkania.
2011-11-10 11:25
eksperci ds. marketingu z banku
2011-11-02 20:45
Tak lepiej wynajmowac i mi splacac kredyt niz nawet po 30 latach meic swoje :) Ciesze sie ze sa tacy ludzie jak Wy ;P
2011-11-02 22:07
po co kupujesz pieczywo w sklepie? Lepiej piekarnię otworzyć, żeby nie dac nikomu zarobić. Możesz jeść myśląc ze sa tacy ludzie co zarobili na tym chlebie'? Cwaniaki, orawda?
2011-11-03 07:08
Mam znajomego komornika od którego kupuję mieszkania w cenie:-Sea Tower dwa pokoje prawie 60m2 - 230 tyś-Gdynia świętojańska 35 m2 - 55 tyśMogę wymieniać dalej.Takie mieszkania kupujcie te ceny co sa na rynku to wiecie to arabowie nawet by nie kupili.
2011-11-03 08:36
Jak już ogłaszasz, to się podziel kontaktem do znajomego komornika :)
2011-11-03 09:29
Módl się a może go poznasz.
2011-11-03 21:08
zalatw taka chate,dam duzą prowizje za namiar na typa komornika albo zalatwienie taniej chaty.moze byc kilkanascie lub kilkadziesiat takich nieruchomosci.kontakt na emailsmiters@wp.pl
2011-11-03 11:08
2011-11-03 11:31
..wystarczy, że jesteś właścicielem samochodu. A dziś tę wartość widać na ulicach. Za nic mają przechodniów i rowerzystów. Ono są panami bo stać ich na samochód.
2011-11-02 22:00
Małymi krokami do przodu. Zaczynałem od małego mieszkanka 34 m kw. Od tamtej pory przeprowadziłem się 6 razy w ciągu 12 lat. Obecnie mieszkam w domu 190 mkw. Kredytu nie mam. Zarabiam trochę więcej niż średnia krajowa
2011-11-03 07:17
Maniek łapówy bierzesz?
2011-11-03 09:30
ale żeby to zrozumieć to trzeba usiąć i trzeźwo pomyśleć zamiast dać się wodzić za nos reklamom.
2011-11-04 09:47
usiąść, żeby nie było, że piszę jakimś lokalnym dialektem
2011-11-02 17:30
i kupić dopiero jak ceny spadną do realnego poziomu. Tak wiem, nie spadną :-)))
2011-11-02 18:27
A ja takim frajerom wlasnie wynajmuje mieszkania :P I dzieki temu mam juz ich 3 a mam dopiero 35 lat :)
2011-11-03 09:28
rentowność wynajmu zależy od kilku rzeczy, można dokładnie policzyć jaki jest zwrot z inwestycji. Gdyby ktoś chciał dziś zacząć wynajmować ludziom mieszkania to kompletnie mu się to nie opłaca. Nie zwróci mu się inwestycja. Czyli jest to bardzo dobry czas dla ludzi szukających chaty a zły dla inwestorów. A w takiej sytuacji obrażanie klientów z których żyjesz jest albo zwykłą głupotą albo oznaką bezsilnej paniki :).
2011-11-02 18:35
Ciekawe co powiesz jak za parę lat wprowadzą kataster, by żyło się lepiej:D
2011-11-02 18:37
Obarcze nim najemcow - jak kazdy wynajmujacy ? Co ty myslisz ze bogatego da sie skrzywdzic w polakowie?
2011-11-02 18:41
Pytanie co zrobisz, jak dla najemców to będzie za dużo i dojdą do wniosku, że mieszkania z babką lub teściami jednak nie jest takie złe.
2011-11-02 20:54
2011-11-02 21:45
Ale co nazywasz niezaradnością, to, że z najbliższych 30 lat 20 nie przepracuję na bankierów?
2011-11-02 21:51
Za to od kogos od kogo wynajmujesz :P
2011-11-02 18:02
2011-11-02 17:39
ale miliony much przecież nie mogą sie mylić
2011-11-03 21:02
ja mam tez wywalane na wlasne m na starosc.teraz se z zonka tanio wynajmujemy raz tu,raz tam-gdzie nam sie podoba- i pej zbieramy na wlasne m dla syna.a my jak starzy bedziemy to se mozemy na smietniku mieszkac i puszki zbierac.placic raty przez 30 lat??trzeba miec nie pokolei w glowie.
2011-11-03 06:56
Bez ryzyka kursowego, bez obawy przed pewnym spadkiem cen w przyszłości, bez godzenia się ze stratami, gdyby w przyszłości chciało się przeprowadzić a mieszkanie sprzedać...
2011-11-04 10:45
To już wolę płacić ratę do banku niż za wynajmem. Przynajmniej wpłacam na swoje
2011-11-04 16:43
jak spłacisz kredyt i oczywiście czego nie życzę wszystko bedzie ok po drodze gorzej jak przestaniesz móc spłacać tez cie wy @@@@ lą i co ? Na to samo wychodzi
2011-11-02 15:52
Przeczytaj artykuł, autorka proponuje w nim pośpiech w zaciąganiu zobowiązań "na granicy możliwości finansowych". Właściwie to by się nadawało pod kodeks karny jako nakłanianie do samobója:)
2011-11-02 15:24
Naucz się oszczędzać
2011-11-02 19:27
hahahahaha;D
2011-11-02 19:06
no tak, zawsze lepiej u mamusi :)
2011-11-05 06:17
Wszystko jest dla ludzi nawet kredyty ale tylko dla zdrowych umysłowo. Nigdy nie powinno się brać kredytu na max. swoich możliwości i kupować 40 m2 za 300 000 zł. Tu jest problem, że młodzi ludzie nie potrafią liczyć, normalnie myśleć tylko nakupowali mieszkań od "deweloperów", mieszań, które są bardzo kiepskiej jakości za niebotyczne kwoty.
2011-11-04 12:42
ja kupiłam drugie M, żeby mieć pasywny dochód. dostałam na szczęście w getinie kredyt. wynajmuję mieszkanie i odkładam z tego na emeryturę :)
2011-11-04 18:05
Coś ściemniasz. Jak wzięłaś drugie na kredyt i wynajmujesz to z czego odkładasz na emeryturę? A rata się spłaca sama.
2011-11-04 15:45
http://www.youtube.com/watch?v=RD4M-4JwFQALepiej mieszkac z rodzicami heheheeh
2011-11-02 20:41
Jeśli ktoś wynajmuje mieszkanie i nie ma perspektyw na żaden spadek czy też gwałtowny przypływ gotówki to lepiej wziąć kredyt . Bo kto na czas wziął starą rodzinę na swoim będzie płacił średnio z 950zł za kredyt 240.000 na 35 lat. Jak dla mnie spora różnica czy płacę 800 za sam wynajem czy 950 za kredyt. wolę kredyt ,bo pewnego dnia mieszkanie będzie moje ,a mieszkanie które wynajmuję na pewno nie . A jak nie będzie mnie stać na ratę to mieszkanie mogę zawsze wynająć i zamieszkać przez trudny moment u rodziny.
2011-11-02 22:02
To teraz przelicz sobie ile czasu zajęłoby Ci odłożenie tych 240tys., gdybyś Odkładał/a te 950 zł miesięcznie na procent składany. Są w necie takie kalkulatory. Obstawiam, że będzie to jakieś 12 lat. Pracując za granicą pewnie połowę tego czasu. No to teraz porównaj sobie kogoś, kto w wieku 18-19 lat wyjeżdża za granicę lub zaczyna ostro zasuwać, żyjąc skromnie i przed 30ką ma własne mieszkanie, do kogoś, kto w wieku 20paru lat bierze kredyt, który spłaci mocno po 50tce lub 60tce i żyć skromnie będzie musiał przez praktycznie całe życie.
2011-11-04 14:46
A gdzie w tym czasie miałby mieszkać? Pod mostem? Czy jedynym wyjściem jest wyjazd za granice? Czy szczytem marzeń Polaka ma być wyjazd na dorobek?
2011-11-02 22:21
procent składany - inflacja :) + ryzyko wzrostu cen i możesz sobie w nos oszczędności wsadzićodkładać 950 zł a za wynajem przez 12 lat to będziesz muszelkami płaciłkredyty 30 letnie spłaca się max w 10-12 lat
2011-11-02 22:47
Mówisz, że odkładając, za wynajem będę płacił muszelkami, a następnie piszesz, że 30 letni kredyt spłaca się w 12 lat, to skąd kasa na szybsze spłacanie podwójnych-potrójnych rat, czyżby z muszelek?:)
2011-11-02 23:03
nadpłacasz kapitał a nie ratę, co powoduje spadek udziału odsetek w kwocie i niższą ratę w połączeniu ze stałym wzrostem wynagrodzenia (średnia w Polsce w ciągu ostatnich 15 lat wzrosła 5krotnie) np. jeżeli zarabiałeś 1000 zł i miałeś ratę 200 zł to po 10 latach zarabiasz już 4 000 zł a ratę masz wciąż 200 zł, w przypadku oszczędzania ciężko o to bo po pierwsze inflacja zjada Ci odsetki więc kapitał stoi w miejscu, a po drugie masz koszt najmu w tym czasie w praktyce równy racie kredytu, no i najważniejsze, że w długim okresie ceny rosną a okres 10-12 lat jest już długi okresem - podsumowując zakup na kredyt wychodzi taniej
2011-11-02 23:17
W 2004 mogłem za kupić mieszkanie za 70 000, ale stwierdziłem, że lepiej wynająć, po 5 latach najmu - co kosztowało mnie łącznie około 70 000 okazało się, że mieszkanie kosztuje teraz 4 razy więcej, a gdyby wziął wtedy kredyt na 5 lat to ratę płaciłbym tylko 150 zł wyższą niż najem, a odsetki wyniosłyby razem 9 000 zł! Miałbym teraz mieszkanie o wartości 280 000 przy całkowitym koszcie 10 000 obsługa kredytu z prowizją i 15 000 czynsz. Jakby nie liczyć to jest to 255 000 w suchym. Mało tego po 3 latach czyli w 2007 spokojnie mogły spłacić cały kredyt rocznym dochodem.
2011-11-03 11:35
od dzisiaj za 5 lat mieszkania równie dobrze mogą stanieć dwa razy i jesteś do tylu dwa razy: kredyt juz nie spadnie, a mieszkania już nie sprzedasz.
2011-11-04 10:16
jasne, mieszkania stanieja tak samo jak paliwojeszcze pol roku temu wszyscy bili sie w klate ze nie ma szans zeby paliwo kosztowalo wiecej niz 5zl a jezeli nawet to tylko przez chwile... a co jest dzis ???? 5,40 i rosnie. chocby skaly s****y nie spadne juz nigdy tak zebys to odczul.to samo jest i bedzie z mieszkaniami, nie licz ze duzo sie zmieni. ceny beda sie wahac +- 20% w zaleznosci od stanu i lokalizacji ale NIGDY o polowe.Ja mam 2 mieszkania i oba na kredyt. W jednym mieszkam sam a drugie wynajmuje i traktuje jako inwestycje. Jeden kredyt w CHF adrugi w PLN. Łączna kwota kredytu 650tys. Łączna rata przy obecnym kursie CHF 3300tys. Z wynajmu mam 1,7 tys na reke = rata splaca sie w 100%. Reszte place ze swoich. Zona nie pracuje i opiekuje sie dzieckiem, ja inz. po PG ok 4,2tys netto dochodu. Na szalenstwa nie starcza ale spokojnie dajemy rade.
2011-11-03 12:36
mieszkania zawsze rosną
2011-11-03 17:33
2011-11-02 22:29
A gdzie się tego nauczyłeś? W Polsce nie było warunków... od upowszechnienia niskooprocentowanych kredytów minęło raptem 10 lat... Z czego najwięcej kredytów zostało wziętych w ciągu ostatnich 5 lat. Skąd Ci wyszło to 10 - 12 lat? Bo na zachodzie tak "czasem" bywa ?
2011-11-02 22:36
Kredyty hipoteczne bierzemy średnio na 30 lat, średni czas życia kredytu w Polsce wynosi 12 lat, na rozwiniętych rynkach jest to 7 lat.
2011-11-02 22:50
I czy mówimy o kredytach w wysokości maksymalnej zdolności kredytowej?Bo jeżeli chodzi o 100tyś wziętych na 30 lat... to przyznam Ci rację :)
2011-11-02 23:18
2011-11-02 22:46
2011-11-02 22:45
Skoro ryzyko wzrostu cen, to i "ryzyko" spadku cen, przez 30-35 lat dużo się może zmienić. Nie dość, że oddać musisz 2-3 razy tyle co wziąłeś, to jeszcze może się okazać, że cena nieruchomości ostro spadnie, bo np. w pobliżu powstanie wysypisko,po kilku latach zaczną wychodzić błędy konstrukcyjne lub po prostu najzwyczajniej pęknie bańka spekulacyjna. Ciekawe jak wtedy będzie sobie tłumaczyć najlepsze lata życia spędzone z wielką ratą u szyi, do tego ze świadomością, że ponad połowa tej kwot to odsetki.
2011-11-02 21:14
a ci, ktorzy wysmiewaja kredytobiorcow - skad macie mieszkania?ja jestem bez spadku, bez rodziny i zamiast placic za wynajem wolalam wziac ten kredyt i miec cos swojego
2011-11-04 12:30
Wejdzie rekomendacja S, splajtuje Grecja, obniży się rating USA, Włoch, Hiszpanii, Francji giełdy zanurkują i ceny nieruchomości wrócą do realnych wartości.
2011-11-04 10:24
Im trudniej o kredyt tym mieszkania będą tańsze...proste jak rąba***
2011-11-03 23:29
No chcę biegam, szukam, ale i tak nic mi z tego nie wychodzi Całkowicie nie ogarniam tematu.
2011-11-03 20:31
chce , dlatego w open finance jestem umowiona na spotkanie zeby mi doradzili jak szybko i sprawnie wszystko zalatwic
2011-11-02 14:59
niewolnictwo XXI w.
2011-11-03 08:27
mozesz mieszkac z mama , czekac na spadek , czekac na mieszkanie komunalne albo wynajac. Tak czy siak wszystcy sa udupieni !!!!
2011-11-03 11:14
takie biadolenie .... jak nie ma pracy w polszy to za granicę choćby kopać rowy - tam dobrze płacą no i standard życia dużo wyższy ....
2011-11-03 15:44
człowiek chciał by żyć tam gdzie chce , a nie tam gdzie musi.
2011-11-02 17:04
duzo za pozno - dawno sie wiekszosc zapozyczyla
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy