- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (203 opinie)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (883 opinie)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Co tam się dzieje? Koszary we Wrzeszczu zmieniają się w dzielnicę
Przejeżdżasz codziennie al. Grunwaldzką i zastanawiasz się co dzieje się na terenie dawnych koszar we Wrzeszczu? Rośnie tam miasto. Pokazujemy to, czego nie widać z okien samochodów.
Po przekroczeniu bramy od tej strony (podobnie jak od strony skrzyżowania Grunwaldzkiej z Wojska Polskiego ) widać wyższe, siedmiokondygnacyjne budynki mieszkalne z lokalami usługowymi w parterze. Pierwsze, jakie powstały na terenie koszar od kilkunastu lat. Są już gotowe, właśnie trwa przekazywanie mieszkań ich właścicielom.
Budynki tworzą zamknięty kwartał z wewnętrznym dziedzińcem, na który wstęp będą mieli tylko mieszkańcy. Nawet ich goście wejdą tu dopiero po zgłoszeniu się do portiera, który zaanonsuje ich gospodarzom. A szkoda, bo pomiędzy budynkami powstała ciekawa przestrzeń wspólna - z małym placykiem zabaw dla dzieci, kutą pergolą, a przede wszystkim sporym założeniem wodnym, w którym - jak zapowiada inwestor - w zimie będzie podgrzewana woda. Przy większych mrozach ma tajemniczo parować... Mimo sporej wysokości budynków nie brakuje tu przestrzeni. Może dzięki temu, że od północnego-wschodu nie jest on domknięty, co przełamuje ciągłość zabudowy i daje oddech.
Z budynkami mieszkalnymi sąsiadują dwa biurowce (Omega i Gamma) o ciekawej bryle. Jeden z nich (Omega) szklanym łukiem przystaje do powstającego w tej chwili placu, przy którym toczyć ma się miejskie życie: powstaną elementy małej architektury, trochę zieleni, otwarte zostaną lokale usługowe. Bruk, którym wyłożona jest powierzchnia placu pochodzi z tego samego miejsca. Zgodnie z zaleceniami konserwatora, w różnych miejscach Garnizonu pojawiają się elementy odzyskane z rozbiórki powojskowych obiektów: żeliwne elementy konstrukcyjne wkomponowane są w portierni, bruk, cegły, fragment odrestaurowanego i wyeksponowanego muru - wokół budynków.
- Nie da się precyzyjnie określić tempa, w jakim będą powstawały kolejne budynki - biurowe i mieszkaniowe. O tym zdecyduje rynek - przyznaje Iwona Ziemianowicz, pełnomocnik zarządu w firmie Hossa, która zabudowuje tę część miasta.
Na razie na makiecie przedstawiającej koncepcję zagospodarowania około 26 ha terenów między al. Grunwaldzką, ul. Szymanowskiego, Chrzanowskiego i Słowackiego jest wiele budynków z białego styropianu, co oznacza, że są to projekty w fazie koncepcyjnej. Ich bryły, elewacje, funkcje będą sukcesywnie nabierać ostatecznych kształtów.
Wiadomo jednak, że pomiędzy kwartałami pojawią się miejskie place. Ogolnodostępne przestrzenie publiczne mają sprawić, że zamiast smutnej sypialni powstanie tu miejska przestrzeń, nieogrodzona, przenikająca się z miastem, którego jest zwykłą częścią.
Temu ma służyć także wkomponowanie między budynki mieszkalne budynków usługowych i biurowych. Od strony Słowackiego powstać mają hotele (jeden z nich - Hotel Wiarus - w istniejącym budynku, który przejdzie modernizację), obiekty handlowe i usługowe, instytucje kulturalne (o ile będzie je stać na kupno nieruchomości lub czynsz). Nieco w głębi powstanie główny deptak dzielnicy, przez który przepływał będzie otwarty kanał Strzyży (przeniesiony z drugiej strony Słowackiego). Dalej w stronę Szymanowskiego i Chrzanowskiego kwartałami powstawać będą powstawać kolejne budynki mieszkalne, biurowe i usługowe.
- Możliwe, że w Garnizonie mieszkać będzie sporo osób, które pracować będą po sąsiedzku - mówi o przyszłości powstającej dzielnicy Iwona Ziemianowicz. - Kolejny kwartał, którego budowa rozpocznie się wiosną przyszłego roku, będzie na przykład dedykowany głównie funkcji mieszkaniowej, ale znajdą się z nim również biura i powierzchnie handlowo - usługowe.
Garnizon - to komercyjna nazwa dzielnicy, którą na terenie koszar buduje Hossa - nie będzie stanowić również zamkniętej enklawy pod względem komunikacyjnym. Przez teren dawnych koszar pobiegnie kilka dróg, które stworzą alternatywę dla obecnego układu komunikacyjnego Wrzeszcza. Według dzisiejszych planów możliwy będzie m.in. przejazd z ul. Słowackiego do ul. Szymanowskiego. Architekci zakładają, że auta przecinające kanał Strzyży wjeżdżałyby do tunelu, z którego mogłyby od razu wjechać do podziemnych hal garażowych lub pojechać dalej.
Parkingi podziemne powstaną pod wszystkimi obiektami i będą częściowo ogólnodostępne. Projektanci za priorytet uznają stworzenie przestrzeni przyjaznej pieszym, której place nie są zastawione samochodami, a trawniki przez nie rozjechane.
Koncepcja urbanistyczna Garnizonu oraz architektura kolejno powstających tu nowych obiektów jest efektem (opartej na miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego) pracy zespołu architektów z Pracowni Projektowej GI Hossy pod kierownictwem Marcina Woyciechowskiego.
Opinie (219) 6 zablokowanych
-
2011-12-16 21:16
(1)
deweloper pewnie zabezpieczył placyk pod Biedronkę? żal byłby przepuścić taką okazję!
- 9 2
-
2011-12-17 13:00
biedra musi być, nowy kwartał - nowa biedra
zasada jest prosta
- 5 1
-
2011-12-17 12:36
no cóż, niezła reklama dla firmy budowlanej...
ciekawe ile wziął autor notatki.- 6 0
-
2011-12-17 12:32
wszędzie płoty widzę
od ul.Szymanowskiego płot,od Słowackiego płot od Chrzanowskiego płot może gdyby nie te płoty to bym tam zajrzała
- 3 2
-
2011-12-17 12:25
ile wziął autor artykułu od firmy budującej to osiedle ?
- 7 0
-
2011-12-17 10:52
Czy wy wszyscy macie skleroze...
Jeszcze nie tak dawno Trójmiasto.pl biadoliło o cegłach w murze okalającym
koszary,jako o zabytku wysokiej klasy.- 6 1
-
2011-12-17 10:39
Braki!
Wszystko pomieszane - wielka lipa archtektoniczna. Ktoś już pisał na tym forum, że brakuje tylko cmentarza, ja dodam, że i kościoła, o który winien zadbać nasz zapobiegliwy arcypasterz G. - biznesmen i polityk w jednym ciele.
- 11 0
-
2011-12-17 10:28
nazwa koszary -karygodna pomylka !!!!!!!!!!!!!
gufno ma to wspolnego z klimatem koszar i do tego durna akcja reklamowa ..... DLACZEGO KRYSIA WYbrala koszary ?????? bo jej dziadek stacjonowal w koszarach i chodzil w helmia z trupia czaszka.....
- 9 1
-
2011-12-17 09:10
Poprawcie to, parking jest dla pracownikow, nie bedzie nic ograniczane! (1)
"Między budynkami znajduje się spory plac, w tej chwili wykorzystywany jako parking. Jednak w przyszłości możliwość parkowania w tym miejscu zostanie ograniczona. "
- 3 1
-
2011-12-17 10:12
właśnie - o co chodzi...
... z tym ograniczaniem?? Ktoś wie?
- 2 0
-
2011-12-16 20:27
getto? (2)
Mieszkania, fabryka$ i sklepy na jednej kupie. Brakuje tylko cmentarza i będzie kompletna recepta na idealne miejsce na ziemi. Nie trzeba nigdzie się ruszać
- 34 8
-
2011-12-17 09:36
oczywiście, lepiej mieszkać w południowych dzielnicach
w środku niczego i spedzajac w aucie 3h dziennie. co kto lubi.
- 6 4
-
2011-12-16 21:12
jest popyt (na ghetto) jest i podaz
- 5 1
-
2011-12-16 18:58
Bliżej (5)
Bliżej siebie to już się nie dało tego postawić... Gorzej niż w blokowiskach z wielkiej płyty teraz budują. Tam za oknami przynajmniej jest zieleń i przestrzeń a nie beton i sąsiad...
- 46 8
-
2011-12-16 21:11
Ziemia to pieniadze (2)
Proszę cie i tych wszystkich co dali tobie plusa, kupcie sobie wycieczkę tanimi liniami do jakiegoś większego miasta w europie. Jak juz tam będziecie to popatrzcie troszkę jak tam w centrum wygląda i jak ludzie mieszkają ok. Jak wam nie pasuje to na wiochę wypie.... wiochowy tok rozumowania juz i tak macie. Ciągle zle i ciagle zle.
- 7 8
-
2011-12-16 21:54
Niektórym się udaje... (1)
To że gdzieś wygląda tak samo lub gorzej to nie znaczy że my musimy do tego dążyć i kopiować wszystko co zachodnie. To raz. Nikt nie oczekuje stawiania w centrum domków z 2000m2 dzialki. Ale to co tu zrobili to przesada.
Po drugie jakoś niektórzy deweloperzy są w stanie postawić bloki tak żeby nie było poczucia klaustrofobii - wystarczy porównać kilka osiedli przy Myśliwskiej ze sobą - jedne są mur w mur a drugie mają wolną przestrzeń. Tak wiem że Myśliwska to nie centrum, ale zobacz co budują na Malczewskiego i przy Kartuskiej - jakoś nie trzeba molochów oknami do siebie stawiać. Patrząc na ułożenie w Granizonie to już więcej przestrzeni będzie w Central Parku na Morenie mimo iż tam powstanie siedem 18.piętrowców i ósmy mniejszy obok siebie, na równie małym jak nie mniejszym terenie. Ale wystarczy czasem trochę inaczej zaprojektować i można zmieścić tą samą ilosć mieszkań ale zachowując jako taką przestrzeń za oknem.- 5 3
-
2011-12-17 09:34
tak, myśliwska
pojedź tam rano - zobacz jak wygląda, później przeczytaj na forach co tam sie dzieje, zobaczysz ta swoja przestrzen.
- 3 0
-
2011-12-16 19:20
(1)
Tak tak , pracowałem tam więc wiem jak to jest. Szczerze , za żadne skarby nie kupiłbym takiego mieszkania. Balkony przedzielone są szczerbatą płytą ze sąsiadami haha, poza tym wszystko się tam sypie , obudowy wind odpadają , dzwonki do drzwi ruchome, drzwi gerdy porysowane i zatuszowane bejcą :D totalna masakra i to takie duże pieniądze a i instalacja ciągle nawala i nie przechodzi odbiorów no i jeszcze ściany krzywe buhahaha Daję słowo !!
- 13 7
-
2011-12-16 21:32
jestes malo wiarygodny. gdybys faktycznie tam pracowal, to wiedzialbys ze nie wstawiali drzwi gerda lecz dierre. a co do przegladow - opozniaja sie bo prace sie slimacza. hossa ma problem by znalezc dobrych wykonawcow skoro chce placic jak za postawienie kurnika.
- 11 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.