• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloper zbudował budynek z otwartą klatką schodową

Michał Brancewicz
16 lutego 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 

Na osiedlu Zielonym przy ul. PotęgowskiejMapka w Gdańsku powstał budynek, który ma częściowo otwartą klatkę schodową, co sprawia, że do środka nawiewa śnieg. Mieszkanka twierdzi, że cała ażurowa konstrukcja miała być oszklona. Deweloper odpiera zarzuty, przekonując, że od początku projekt przewidywał zewnętrzny układ korytarzy oraz schodów.



Kupując mieszkanie, analizujesz cały projekt budynku i osiedla?

Budynek przy ul. Potęgowskiej 6dMapka został oddany do użytku latem zeszłego roku. Na pierwszy rzut oka nie różni się od budynków, które powstały wcześniej w ramach osiedla Zielonego. Okazuje się jednak, że deweloper zastosował tam nietypową konstrukcję, której wnętrze bardziej przypomina parking kubaturowy, a nie klatkę schodową w bloku mieszkalnym.

- Deweloper oszukał kupujących, budując otwartą klatkę schodową, chociaż miała ona być zamknięta, wykończona i oszklona. Jednak podczas budowy zmieniał kilkukrotnie projekt - skarży się pani Aldona (nazwisko do wiadomości redakcji), mieszkanka budynku. - Proszę to sobie wyobrazić w naszym klimacie. Gdyby tego było mało, ściany i sufit pozostawione są w stanie surowym, a zmoczona posadzka tworzy lodowisko.
Wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w grudniu 2018 r. Deweloper otrzymał je 25 marca 2019 r. Z kolei 11 lipca 2019 r. złożony został wniosek o pozwolenie na projekt zamienny, które wydano 25 lipca 2019 r.

  • Śnieg, który nawiał do klatki schodowej.
  • Śnieg na schodach klatki, który nawiał z zewnątrz.
  • Przez szpary w konstrukcji śnieg nawiewa do środka klatki schodowej.
  • Ostrzeżenie o śliskiej nawierzchni w klatce budynku.
Zmiany w projekcie:

  • optymalizacja elementów konstrukcyjnych,
  • dodanie balkonów,
  • likwidacja tarasów dachowych wraz z likwidacją wyjść z mieszkań prowadzących na te tarasy,
  • likwidacja schodów zewnętrznych,
  • zmiana warstw wykończeniowych.

- W zatwierdzonym projekcie budowlanym obudowa klatki schodowej jest określona jako ażurowa. Koncepcja klatki schodowej nie zmieniła się podczas realizacji inwestycji. Deweloper nie mógłby zmienić sposobu komunikacji, gdyż stanowiłoby to istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego - przekonuje w imieniu firmy Dekpol inspektor nadzoru inwestycji.

Klatka została częściowo obudowana



  • Ażurowa klatka została częściowo zakryta płytami, ale wewnątrz wciąż zalega śnieg i lód.
  • Ażurowa klatka schodowa w budynku przy ul. Potęgowskiej 6d.
Co prawda, po wielu apelach ze strony mieszkańców do krat zamontowano pleksi. Ale nie do wszystkich.

- Deweloper poprzez dodatkową obudowę płytami poliwęglanu litego poprawił w znaczny sposób warunki eksploatacji, przy czym istotny jest fakt, iż nie jest zasadne zamknięcie przestrzeni wentylacyjnej, pozostawionej wzdłuż ściany zewnętrznej budynku - tłumaczy inspektor nadzoru inwestycji.
Efekt jest więc taki, że śnieg nadal nawiewa do środka i na klatce tworzą się niewielkie zaspy, a schody pokrywa szron.

Opinie (398) ponad 10 zablokowanych

  • (2)

    poprosze o nazwe dewelopera ku przestrodze

    • 8 4

    • (1)

      Czytaj analfabeto artykuł ze zrozumieniem ! To może się doczytasz nazwy !

      • 0 2

      • Dekpol

        • 0 0

  • Hym, no to wygląda bardziej jak zejście ewakuacyjne z parkingu naziemnego. Czy ta otwarta przestrzeń ciągnie się dalej korytarzami przed drzwi wejściowe do mieszkań, czy macie potem drzwi, wiatrołap przed wejściem na korytarz? Estetyka estetyką, ale każdy patrzy na ubytki ciepła, bo to jeden z najwyższych kosztów w czynszu. My odrazu zgłaszamy jak się nie domykają drzwi do klatki, a są podwójne tzw. jest wiatrołap.

    • 2 0

  • Ha

    Dekpol- i wszystko jasne. Ktoś jeszcze wierzy w tę firmę? Ja unikam jak mogę.

    • 5 0

  • Dlaczego

    Marszałek woj. Pomorskiego jeździ na wizyty do Inprp?

    • 0 0

  • To nie jedyne problemy tych mieszkańców (1)

    Budynek przecieka, do komórek wpada woda, klatka jest wiecznie zawilgocona z plamami - początek pleśni a termoizolacja wymaga zbadania.

    • 25 1

    • Wzruszyła mnie ta historia...

      • 0 1

  • Na takie coś, w naszym klimacie nikt nie powinien wydać pozwolenia na budowę. (3)

    Od tego są urzędnicy, by chronić obywateli. Wina urzędu.

    • 42 4

    • czemu? jakiś argument z sensem? (2)

      to że tobie się coś nie podoba to nie znaczy że powinno być zakazane

      • 2 5

      • Nie mówi się 'czemu". (1)

        • 0 0

        • Czemu nie?

          • 0 0

  • Jak mądrym inaczej trzeba być, (1)

    żeby kupić mieszkanie w takim czymś. Niepojęte.

    • 25 3

    • Nie dopuszczasz do siebie myśli, że komuś może się podobać coś innego niż Tobie? Niepojęte.

      • 0 0

  • (3)

    U nas było na odwrót (ponad 10 lat temu). Projekt przewidywał klatkę otwartą a deweloper zrobił normalną zamkniętą :)

    • 10 3

    • (2)

      To musiała być pomyłka i ktoś za to poleciał :)

      • 4 0

      • (1)

        Niekoniecznie. Tak faktycznie było w projekcie bo wiązało się to z wentylacją klatki, w szczególności na najwyższym poziomie. Po zamknięciu klatki na samej górze w lato bywał ponad 55 stopni.
        Jeszcze druga sprawa bo np. projekt przewidywał schody z poziomu 0 do garażu a tego nie zrobiono i jak bywała zepsuta winda to trzeba było łazić na około :)

        • 5 1

        • "na około", powiadasz...

          A co jest na tym okole, że trzeba tam łazić?

          Po polsku: naokoło

          • 0 0

  • Czy tych ludzi ktoś zmuszał do kupienia mieszkania w tym domu? (10)

    Przecież dobrze wiedzieli jak to ma wyglądać. Czy nie wiedzieli? :)

    • 48 18

    • (1)

      No właśnie clue tego jest takie, że nie wiedzieli

      • 6 0

      • Nie wiedzieli co kupują, ale płacili, a niektórzy nawet zaciągali kredyty. Potem też będą mówić, że nie wiedzieli jakie kredyty zaciągają i trzeba im pomóc, bo waluta zdrożała... To już było, biedni ludzie, tacy niesamodzielni.

        • 0 3

    • (7)

      Właśnie ciekawi mnie jak to jest? Czy deweloper informuje przyszłych mieszkańców, którzy już podpisali jakieś umowy przedwstępne lub nawet wpłacili jakieś transze o takich zmianach? Czy takie osoby mogą powiedzieć "A jak tak, to żegnam ozięble i zrywam umowę, nie na to się umawialiśmy"?

      • 17 0

      • Deweloper siedział cicho (2)

        O otwartej klatce schodowej nie było wgl mowy !

        • 10 0

        • Przecież jest zamykana, brama jest widoczna na zdjęciu.

          • 0 0

        • Nie było mowy, czyli on się nie chwalił, oni nie pytali.

          • 7 3

      • Nie było zmian w zakresie klatki schodowej. (3)

        • 7 0

        • (2)

          Projekt budowlany jest do wglądu na etapie podpisania umowy deweloperskiej.

          • 4 0

          • Najpierw są podpisywane umowy rezerw. (1)

            Jeśli projekt się zmieni to deweloper powinien poinformować ( zapis w umówie rezerwacyjnej) przed podpisaniem umowy deweloperskiej ale tego nie zrobił bo juz miał sprzedaż w garści. Skąd Kupujący mieli przypuszczać wiec że będzie taki cyrk ?!

            • 7 0

            • Z artykułu wynika co innego. Czytałeś?

              • 1 0

  • Podajcie nazwisko przychlasta co to zaprojektował (2)

    • 37 6

    • i tego, co to kupił

      • 1 1

    • Ja bym raczej szukał menadżerka, który to kazał zmienić.

      • 15 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane