• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloper zbudował budynek z otwartą klatką schodową

Michał Brancewicz
16 lutego 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 

Na osiedlu Zielonym przy ul. PotęgowskiejMapka w Gdańsku powstał budynek, który ma częściowo otwartą klatkę schodową, co sprawia, że do środka nawiewa śnieg. Mieszkanka twierdzi, że cała ażurowa konstrukcja miała być oszklona. Deweloper odpiera zarzuty, przekonując, że od początku projekt przewidywał zewnętrzny układ korytarzy oraz schodów.



Kupując mieszkanie, analizujesz cały projekt budynku i osiedla?

Budynek przy ul. Potęgowskiej 6dMapka został oddany do użytku latem zeszłego roku. Na pierwszy rzut oka nie różni się od budynków, które powstały wcześniej w ramach osiedla Zielonego. Okazuje się jednak, że deweloper zastosował tam nietypową konstrukcję, której wnętrze bardziej przypomina parking kubaturowy, a nie klatkę schodową w bloku mieszkalnym.

- Deweloper oszukał kupujących, budując otwartą klatkę schodową, chociaż miała ona być zamknięta, wykończona i oszklona. Jednak podczas budowy zmieniał kilkukrotnie projekt - skarży się pani Aldona (nazwisko do wiadomości redakcji), mieszkanka budynku. - Proszę to sobie wyobrazić w naszym klimacie. Gdyby tego było mało, ściany i sufit pozostawione są w stanie surowym, a zmoczona posadzka tworzy lodowisko.
Wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w grudniu 2018 r. Deweloper otrzymał je 25 marca 2019 r. Z kolei 11 lipca 2019 r. złożony został wniosek o pozwolenie na projekt zamienny, które wydano 25 lipca 2019 r.

  • Śnieg, który nawiał do klatki schodowej.
  • Śnieg na schodach klatki, który nawiał z zewnątrz.
  • Przez szpary w konstrukcji śnieg nawiewa do środka klatki schodowej.
  • Ostrzeżenie o śliskiej nawierzchni w klatce budynku.
Zmiany w projekcie:

  • optymalizacja elementów konstrukcyjnych,
  • dodanie balkonów,
  • likwidacja tarasów dachowych wraz z likwidacją wyjść z mieszkań prowadzących na te tarasy,
  • likwidacja schodów zewnętrznych,
  • zmiana warstw wykończeniowych.

- W zatwierdzonym projekcie budowlanym obudowa klatki schodowej jest określona jako ażurowa. Koncepcja klatki schodowej nie zmieniła się podczas realizacji inwestycji. Deweloper nie mógłby zmienić sposobu komunikacji, gdyż stanowiłoby to istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego - przekonuje w imieniu firmy Dekpol inspektor nadzoru inwestycji.

Klatka została częściowo obudowana



  • Ażurowa klatka została częściowo zakryta płytami, ale wewnątrz wciąż zalega śnieg i lód.
  • Ażurowa klatka schodowa w budynku przy ul. Potęgowskiej 6d.
Co prawda, po wielu apelach ze strony mieszkańców do krat zamontowano pleksi. Ale nie do wszystkich.

- Deweloper poprzez dodatkową obudowę płytami poliwęglanu litego poprawił w znaczny sposób warunki eksploatacji, przy czym istotny jest fakt, iż nie jest zasadne zamknięcie przestrzeni wentylacyjnej, pozostawionej wzdłuż ściany zewnętrznej budynku - tłumaczy inspektor nadzoru inwestycji.
Efekt jest więc taki, że śnieg nadal nawiewa do środka i na klatce tworzą się niewielkie zaspy, a schody pokrywa szron.

Opinie (398) ponad 10 zablokowanych

  • W czym problem? (9)

    Trzymacie buty na klatce i śnieg wam do środka wpada?

    • 171 49

    • (3)

      Tak, wczoraj mężowi onuce zamarzły tak, że nie mógł wieczorem gnojówki na pole wylać wieczorem.

      • 50 2

      • wieczorem, wieczorem...

        Tak, wczoraj wieczorem mężowi wieczorem onuce wieczorem zamarzły wieczorem tak, że wieczorem nie mógł wieczorem gnojówki wieczorem na pole wieczorem wylać wieczorem.

        • 1 0

      • Jak zamarzły, to przynajmniej nie śmierdziały.

        • 13 0

      • No rozumiem.

        Trzeba rano postawić przy piecu i będzie dobrze.

        • 29 3

    • (1)

      śmieci mniej śmierdzą te wystawione przed drzwi no i walonki po ścieleniu krowom i świniom

      • 13 1

      • Słoikom z Warmii smród gnojówki towarzyszy całe życie

        • 3 4

    • (2)

      Na pewno dzięki takiej ażurowej klatce mają cieplej w mieszkaniach...

      • 46 0

      • A co drzwi do mieszkań też mają ażurowe? (1)

        • 6 27

        • Najwyraźniej masz ażurowy mózg, skoro nie rozumiesz.

          • 27 2

  • Nikt nie zmuszał, by kupić mieszkanie w więzieniu (5)

    Jeśli deweloper faktycznie dopuścił się oszustwa, to dlaczego zgłoszenie zostało złożone do portalu internetowego, a nie do sądu??

    • 230 13

    • (1)

      A po to jest prasa żeby informować może ktoś po przeczytaniu tego nie będzie chciał kupić mieszkania ...

      • 29 1

      • A po polsku?

        • 0 0

    • Tak, tak

      działamy, działamy, ale walka Kowalskiego z deweloperem to nie hop siup

      • 8 0

    • Jakiego sądu się pytam..

      W tym kraju do sądu, to po wyrok, a nie sprawiedliwość

      • 10 4

    • Sąd jest pod deweloperem

      • 6 3

  • Mam nieodparte wrażenie,że.... (7)

    cała bryła budynku przypomina raczej Alcatraz bardziej niż mieszkalny

    • 337 3

    • Nareszcie! (1)

      Oto klatka, która wygląda - jak klatka... :)

      • 7 0

      • MMA

        • 0 0

    • Ważne, że kupującym się podobał

      • 0 0

    • Ojej, czepiasz się

      Przecież nazywa się "Osiedle Zielone", więc musi być ładne...

      • 3 0

    • Biedaartamenty po 30m2

      Ha ha ha

      • 14 0

    • Chów klatkowy

      • 30 0

    • Bo w obecnych czasach nie ma już architektów, tylko są "architekci"- których "dzieła" można podziwiać nawet w miejscach w których pasują jak pięść do nosa(forum, to co odwalono na wyspie spichrzów, bastiony wałowa oraz inne gnioty), a wszystko dzięki uprzejmości poprzednich konserwatorów powodowanej zapewne kopertami:)

      • 26 6

  • Masakra

    Za własne pieniądze w Zakładzie Karnym .
    Kto kupił

    • 0 0

  • Ślisko

    • 0 0

  • Ludzie już wszystko kupią...

    • 0 0

  • Istnieje coś takiego jak niezgodność z umową (6)

    Trzeba było odstąpić od umowy i kupić inne mieszkanie. Ale Aldona (wszyscy ją tam znają, to pierwsza awanturnica) zawsze bije pianę z niczego

    • 2 19

    • Do dewelopera : Najpierw trzeba wiedzieć o niezgodności z umową (2)

      a wy macie głęboko w poważaniu ludzi. Mieszkanie nie było za darmo żeby siedzieć cicho. To nie zakup pietruszki tylko obowiązek na 20-30 lat. Można było otwarcie mówić o zmianach a nie ukrywać ten fakt. To tylko potwierdza jak dumni jesteście z inwestycji. Wielu by się wycofało.
      WSTYD !!! niech się wszyscy dowiedzą jak jedziecie po bandzie

      • 13 0

      • Sposób myślenia i życia jak typowy frankowicz. Biorę kredyt a potem jakoś to będzie. A potem płacz. (1)

        Kupujecie dziurę w ziemi, potem zdziwieni, że deweloper zmienia projekt. Nie reagujecie w porę i nie rozwiązujecie umowy i brniecie w ten szajs. Czy naprawdę tak trudno śledzić zmiany i plany dewelopera? Obecnie tyle się buduje, ze naprawdę jest w czym wybierać. Macie tam takie tereny i możliwości wyboru mieszkań. I jeszcze ten Dekpol. Serio, nawet mi was nie żal.

        • 0 5

        • Oczywiście ofiara jest winna a nie oszust

          Ciśnie się jedno słowo na ten komentarz : debi*

          • 4 0

    • "odstąpić od umowy i kupić inne"
      rok póxniej = jesteś 20-30 tysi do tyłu

      • 6 1

    • I ma rację ! Nikt jej mieszkania nie dał za darmo ! Musiała zapłacić lub wziąć kredyt który trzeba spłacać z własnej pracy ! Więc zasr*nym obowiązkiem nieuczciwego dewelopera wszystko poprawić !

      • 14 2

    • Deweloper się odezwał xD

      Witamy na pokładzie.

      • 11 3

  • Plan się zmienił w lipcu19 podczas budowy (2)

    Na umówie rezerwacyjnej jest napisane ze o zmianach planu będą informować. I nie poinformowali . Ile osób nie wzięłoby kredytu?!

    • 16 0

    • Polak to zawsze da się wydmuchać. Zero świadomości prawnej i zero znajomości przysługujących praw (1)

      Złóżcie zbiorowy pozew sądowy i dochodźcie swoich praw i roszczeń.

      • 1 0

      • I tutaj jest problem...

        Trzeba się wysilić i dać coś od siebie . Lepiej stękać w internecie ...

        • 0 1

  • (1)

    Kupili mieszkania teraz stekają. Kurcze jak mieszkałem w latach 70 tych 80 tych w falowcu na Obrońców to co zimę galerie były zasniezone i nikt nie płakał. Wtedy też nie było tej mody żeby galerie zabudowywac. Widziały galy co brały trzeba było myśleć przed kupnem mieszkania.

    • 3 5

    • I pracujesz w dziale sprzedaży na Jaglanej ?

      • 1 0

  • O rzesz ty

    Nie dość że capi Z wysypiska to jeszcze zimno na klatce i leży śnieg pod drzwiami jak w falowcu. Porażka

    • 5 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane