• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloper zbudował budynek z otwartą klatką schodową

Michał Brancewicz
16 lutego 2021 (artykuł sprzed 3 lat) 

Na osiedlu Zielonym przy ul. PotęgowskiejMapka w Gdańsku powstał budynek, który ma częściowo otwartą klatkę schodową, co sprawia, że do środka nawiewa śnieg. Mieszkanka twierdzi, że cała ażurowa konstrukcja miała być oszklona. Deweloper odpiera zarzuty, przekonując, że od początku projekt przewidywał zewnętrzny układ korytarzy oraz schodów.



Kupując mieszkanie, analizujesz cały projekt budynku i osiedla?

Budynek przy ul. Potęgowskiej 6dMapka został oddany do użytku latem zeszłego roku. Na pierwszy rzut oka nie różni się od budynków, które powstały wcześniej w ramach osiedla Zielonego. Okazuje się jednak, że deweloper zastosował tam nietypową konstrukcję, której wnętrze bardziej przypomina parking kubaturowy, a nie klatkę schodową w bloku mieszkalnym.

- Deweloper oszukał kupujących, budując otwartą klatkę schodową, chociaż miała ona być zamknięta, wykończona i oszklona. Jednak podczas budowy zmieniał kilkukrotnie projekt - skarży się pani Aldona (nazwisko do wiadomości redakcji), mieszkanka budynku. - Proszę to sobie wyobrazić w naszym klimacie. Gdyby tego było mało, ściany i sufit pozostawione są w stanie surowym, a zmoczona posadzka tworzy lodowisko.
Wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w grudniu 2018 r. Deweloper otrzymał je 25 marca 2019 r. Z kolei 11 lipca 2019 r. złożony został wniosek o pozwolenie na projekt zamienny, które wydano 25 lipca 2019 r.

  • Śnieg, który nawiał do klatki schodowej.
  • Śnieg na schodach klatki, który nawiał z zewnątrz.
  • Przez szpary w konstrukcji śnieg nawiewa do środka klatki schodowej.
  • Ostrzeżenie o śliskiej nawierzchni w klatce budynku.
Zmiany w projekcie:

  • optymalizacja elementów konstrukcyjnych,
  • dodanie balkonów,
  • likwidacja tarasów dachowych wraz z likwidacją wyjść z mieszkań prowadzących na te tarasy,
  • likwidacja schodów zewnętrznych,
  • zmiana warstw wykończeniowych.

- W zatwierdzonym projekcie budowlanym obudowa klatki schodowej jest określona jako ażurowa. Koncepcja klatki schodowej nie zmieniła się podczas realizacji inwestycji. Deweloper nie mógłby zmienić sposobu komunikacji, gdyż stanowiłoby to istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego - przekonuje w imieniu firmy Dekpol inspektor nadzoru inwestycji.

Klatka została częściowo obudowana



  • Ażurowa klatka została częściowo zakryta płytami, ale wewnątrz wciąż zalega śnieg i lód.
  • Ażurowa klatka schodowa w budynku przy ul. Potęgowskiej 6d.
Co prawda, po wielu apelach ze strony mieszkańców do krat zamontowano pleksi. Ale nie do wszystkich.

- Deweloper poprzez dodatkową obudowę płytami poliwęglanu litego poprawił w znaczny sposób warunki eksploatacji, przy czym istotny jest fakt, iż nie jest zasadne zamknięcie przestrzeni wentylacyjnej, pozostawionej wzdłuż ściany zewnętrznej budynku - tłumaczy inspektor nadzoru inwestycji.
Efekt jest więc taki, że śnieg nadal nawiewa do środka i na klatce tworzą się niewielkie zaspy, a schody pokrywa szron.

Opinie (398) ponad 10 zablokowanych

  • Opinia wyróżniona

    Projektanci (12)

    Deweloper wybudował..to fakt.
    Ale jaki kapuściany łeb po studiach i fakultetach to zaprojektował ? Chyba, że projekt skopiowany rodem z tropików...

    • 253 29

    • Mozę przeróbka jakiegoś projektu więzienia:)

      • 37 0

    • (2)

      Tak wygląda maksymalne wyciśnięcie zysku. Trzeba jak najwięcej mieszkań zmieścić (powierzchni użytkowej) na jak najmniejszej działce i wszystko w zgodzie z przepisami. Po prostu takie słabe te przepisy mamy. Żeby nie było wymogu wind, to deweloper budowałby bo wieżowce bez nich. Z drugiej strony co ma się przejmować, jak ludzie i tak wykupują nim zdążą wybudować. I koło się zamyka.

      • 27 0

      • z windami nie trafiłeś (1)

        Teraz dają windy wszędzie, nawet do trzech kondygnacji. Deweloperzy zorientowali się, że lokale z windami osiągają wyższe ceny za m2 względem takich samych budynków bez wind. Im się to po prostu opłaca

        • 10 1

        • Jak będziesz stary to docenisz

          • 2 0

    • (1)

      widac ze sie nie znasz, poczytaj posty wyzej, deweloper mogl zrobic taki projekt, jest to dopuszczalne, pytanie jakie sie nasuwa cy wystarczajaco dzial sprzedazy poinformowal kupujacych na czym polega azurowa klatka

      • 13 2

      • A jak można inaczej zrozumieć "ażurowa klatka"?

        • 1 0

    • projektant, to zwykły wyrobnik (1)

      robi, co mu każą, i czego prawo nie zabrania

      • 20 0

      • taka była oferta

        Jak się nie podobało, można było nie kupować.

        • 1 0

    • Krotka pamięć (2)

      Zapomnieli że zimy jeszcze sa... Ale o kosztach nie. Taniej byle jak byle kasę zgarnac od ludzi a teraz mają ich gdzieś... Wszyscy tacy sami. Opasani kasą..

      • 9 0

      • (1)

        Mógł zrobić kable grzewczze w biegach klatek schodowych i po problemie. Wspólnota te kable wyłączy bo prądu za dużo zużywają

        • 7 0

        • A jest jakiś problem oprócz tego, że ktoś kupił mieszkanie w budynku, który mu się nie podoba?

          • 2 1

    • Zaprojektował jak mu deweloper kazał.

      • 0 0

  • Przynajmniej covida na klatce nie złapie.

    • 42 2

  • Ta ażurowa klatka to rozumiem do przewietrzania klatki zapachami z sąsiedztwa?

    • 38 0

  • Przynajmniej nie śmierdzi na klatce :D (2)

    • 58 4

    • Nie, z Szadólek wcale tam nie wali

      • 16 0

    • Za to śmierdzi na klatce :A

      • 7 0

  • Biedny POmylił kraje atu zima go zaskoczyła !!!!!!!!

    • 14 14

  • gdyby budynek był w Egipcie

    to całkiem w standardzie

    • 50 0

  • Może wystarczy zainwestowac (4)

    W porządne buty? W trampkach to nic dziwnego że się slizga. co do klatki to faktycznie jest szkaradna

    • 27 26

    • albo może jakiś wyciąg zamontować

      • 3 0

    • (2)

      Najważniesza stylówa - trampki i krótkie skarpetki do kostek.

      Jakoś nie widziałem póki co artykułu o budynku w Gdyni - skwer Kościuszki 17 - gdzie klatka schodowa to tak naprawdę przejścia balkonem.

      • 0 2

      • Choćbyś się ze$rał, to nie możesz mówić, że te balkony są klatką schodową. Powód: brak schodów.

        • 0 0

      • to nie jest klatka schodowa, tylko galeria, tak jak w falowcach.

        • 1 0

  • Przepisy

    Zewnętrzna klatka schodowa nie jest wliczana do powierzchni zabudowy. Stąd te kombinacje.

    • 66 1

  • Oby ten "deweloper" zbankrutował (1)

    • 45 5

    • Nie bój się

      Zbankrutuje z pewnością, ale spodziewaj się że będzie to problem klientów dewelopera.

      • 1 0

  • Plexi to nie poliwęglan

    Plexa to nie poliwęglan. Fajny ten deweloper usuwa wyjścia na taras...

    • 41 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane