• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Deweloperzy budują przy Malczewskiego. A co z remontem ulicy?

Michał Brancewicz
18 marca 2016 (artykuł sprzed 8 lat) 
aktualizacja: godz. 14:59 (18 marca 2016)

Styczeń 2016 roku. Trwa budowa kamienicy przy Malczewskiego 89, tuż obok w przyszłości budował będzie Allcon.

Mimo że Malczewskiego od lat nie może doczekać się rewitalizacji, deweloperzy chętnie lokują przy tej ulicy swoje inwestycje. Jeden z nich, który stawia tam już osiedle, kupił właśnie od miasta kolejny teren za 6 mln zł.



Czy ul. Malczewskiego to dobra lokalizacja dla inwestycji mieszkaniowych?

Malczewskiego zobacz na mapie Gdańska to licząca ok. 2 km ulica, która przebiega przez dzielnicę Siedlce równolegle do ul. Kartuskiej, ale w drugiej linii zabudowy. Jest to atrakcyjna lokalizacja, gdyż nawet z najdalszego jej krańca, do centrum Gdańska można dotrzeć tramwajem w ciągu 10 minut.

Z tego powodu wzdłuż Malczewskiego deweloperzy coraz chętniej lokują swoje inwestycje.

Jedną z pierwszych, oddaną do użytku jeszcze w 2013 roku, była Polonica zobacz na mapie Gdańska, czyli osiedle składające się z trzech budynków, które wybudowała firma Gant.

Obecnie, po sąsiedzku, przy Malczewskiego 89 zobacz na mapie Gdańska swój budynek stawia deweloper Interium Investment. Nazwa inwestycji jest taka sama jak jej adres. Znajdą się w tam 32 mieszkania o powierzchni od 29 do 58 m kw. Ceny lokali wahają się między 194 a 397 tys. zł. Natomiast odbiór zaplanowany jest na wrzesień tego roku.

Obok wspomnianych inwestycji grunt zobacz na mapie Gdańska nabyła właśnie firma Allcon. W przetargu organizowanym przez miasto cena wywoławcza wynosiła nieco ponad 3,5 mln zł. Po licytacji, za trzy działki o łącznej powierzchni przekraczającej 4,3 tys. m kw., deweloper zapłacił ostatecznie 6 mln zł.

Co zamierza tam wybudować?

- W tym momencie trudno powiedzieć. Dopiero co nabyliśmy grunt i nie mamy jeszcze konkretnego wyobrażenia o architekturze kolejnego projektu. Z pewnością wyłonimy go w drodze konkursu. Zapewniam, że będzie to kolejna atrakcyjna inwestycja wpisująca się skalą w sąsiedztwo - mówi Maciej Łuczycki, dyrektor zarządzający Allconu i dodaje. - Na razie skupiamy się na realizacji innej inwestycji przy tej samej ulicy.
  • Allcon który realizuje obecnie drugi etap Kamienic Malczewskiego, kilkaset metrów dalej kupił kolejną działkę przy tej ulicy.
  • We wrześniu 2016 gotowy będzie budynek Malczewskiego 89.
  • Budowa osiedla Polonica firmy Gant została zakończona trzy lata temu.
Na terenie oddalonym o ok. 300 metrów zobacz na mapie Gdańska (w kierunku centrum) od nowo zakupionej nieruchomości deweloper realizuje bowiem inwestycję pod nazwą Kamienice Malczewskiego 2 (jej pierwszy etap znalazł się w naszym plebiscycie na Najciekawszą inwestycję mieszkaniową 2015 roku w Trójmieście). Obecnie w budowie jest drugi etap składający się z trzech budynków z terminem wykonania przypadającym na III kwartał 2017 roku. Ceny metra kwadratowego wahają się między 6,2 a 7,2 tys. zł.

Potem realizowane będą kolejne etapy obejmujące także domy.

- Kamienice Malczewskiego zostaną ukończone w perspektywie najbliższych 3 lat, dopiero wtedy będziemy mogli przystąpić do realizacji nowej inwestycji w tej lokalizacji - zapowiada Maciej Łuczycki.
Niestety sama ul. Malczewskiego, której stan nawierzchni woła od lat o pomstę do nieba, nie doczeka się w najbliższym czasie żadnego gruntownego remontu.

- Ulica znajduje się na 35 pozycji w Programie Modernizacji Ulic, który aktualnie liczy ok. 520 pozycji. Jest to lista tworzona przez służby miejskie (ZDiZ), zhierarchizowana pod kątem najpilniejszych potrzeb modernizacyjnych - wyjaśnia Anna Wierzbowska z Wydziału Programów Rozwojowych Urzędu Miejskiego w Gdańsku. - W przypadku Malczewskiego szacowany koszt remontu jezdni wraz z chodnikiem wynosi ok. 4,5 mln zł. Ulice ujęte w wykazie będą sukcesywnie modernizowane w tempie zależnym od posiadanych przez Mmiasto środków finansowych.

Miejsca

Opinie (43) 1 zablokowana

  • Cena za metr z du*y (2)

    Za tyle to można kupić mieszkanie w lepszej lokalizacji na dolnym tarasie

    • 44 3

    • hah chyba w falowcu

      • 4 4

    • gdzie np. ?

      • 2 4

  • Nie ma drogi nie ma pozwolenia (1)

    Kiedy miasto się nauczy wydawać pozwolenia na budowę dla deweloperów tylko i wyłącznie pod warunkiem wybudowania drogi, oświetlenia i chodników.

    • 17 2

    • częściowo się zgadzam

      ale tylko częściowo, bo miasto z tych deweloperów i ludzi kupujących mieszkania ma podatki i w związku z tym faktem oraz z tym, że nie jest to droga tylko dla tych budynków miasto powinno ponosić conajmniej 2/3 kosztów

      • 4 3

  • Zimy praktycznie w tym roku nie było a dziur w jezdniach nie brakuje! Na co czekają ? Na przyszłoroczną zimę ?Chyba kasa jest ,na odśnieżanie prawie nic nie wydano !

    • 10 1

  • Jacy jesteśmy ?

    Powszechna praktyka.
    Developer robi biznes /marża zysku 40 %/ a "bidule" / etatyści z samorządu wydają przecież nie swoje / poprawiają atrakcyjność z kasy publicznej.

    • 7 3

  • piękny widok z dźwigu

    Pozdrowienia dla wszystkich członków i sympatyków Ogólnopolskiego Związku Zawodowego Operatorów Żurawi Inicjatywa Pracownicza

    • 13 0

  • tak to jest jak się kupuje w takich firemkach (2)

    jak kupujesz w takich firemkach jak gant, allcon czy interium to masz takie babole
    idź do hossy, invest komfortu lub eurostylu to będziesz
    miał wszystko - i bardzo wysoką jakość oraz wszystko dookoła - czyli
    całą infrastrukturę

    • 22 83

    • taaa

      Akurat Allcon to duża i solidna firma, która działa już 26 lat na rynku...widać jak się znasz...

      • 22 6

    • tia hossa

      popytaj tych co mieszkają na wiszących ogrodach!!!

      • 31 0

  • Moim zdaniem nie jest szczególnie fajna lokalizacja (1)

    • 48 19

    • A moim zdaniem jest :)

      Mieszkam od 2 lat na Malczewskiego 7 i wraz z rodzinką sobie chwalimy :)

      • 14 13

  • Powstańców WARSZAWSKICH. Mały błąd ale boli..

    Odpowiedź redakcji:

    Dziękujemy za sugestię. Treść została poprawiona.

    • 7 3

  • Przez te kamienice na Malczewskiego kolo żłobka to popsuł mi się widok za oknem

    • 33 29

2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane