Do mieszkania wykończonego "pod klucz" można w zasadzie od razu się wprowadzić, bo ma podłogi, drzwi, łazienkę, zabudowę w kuchni i innych pomieszczeniach. Jeszcze kilka lat temu taki standard oddawanego klientowi mieszkania oferowało zaledwie kilku deweloperów, teraz prawie wszyscy. Dlaczego? Bo klienci chcą z tych usług korzystać, a oferta w tym zakresie jest coraz ciekawsza i coraz bardziej zindywidualizowana.
Wyposażenie mieszkań w Trójmieście
2021-02-08 23:19
Jakieś takie smutne, mało przytulne. Szpitalno-hotelowe. Ale może komuś to odpowiada.
2021-02-07 22:25
Ceny może są wysokie ale i tak opłaca się kupić 2-3 mieszkania pod wynajem pamiętajcie że studenci wrócą a ich rodzice są często zarobieni za granicą i wynajmą mieszkania za 2-3 tys zł . Złoto i mieszkania zawsze będą w cenie nawet za 10 tys metr taka prawda
2021-02-08 15:22
Przy obecnej stopie zwrotu masz 25 lat czekania na hajs, jak kupisz za gotówkę i jakieś 40, gdy kupisz na kredyt. A i to się może wydłużyć, bo w miarę wzrostu podaży mieszkań stopa zwrotu spada.
2021-02-08 19:58
Musiałbyś wynajmować za 600 zł.
Janusz biznesu
2021-02-08 21:08
Za 50m mieszkanie z wykończeniem i wszystkimi kosztami musisz dać 600k, a skasujesz za nie 2k minus podatek. A za 10 lat znowu 100k w remont, czyli 800 zł miesięcznie . Zostaje ci ledwo ponad 1000 zł, o ile będziesz miał full obłożenie. Najgłupszy interes świata.
2021-02-08 08:16
okres pandemii, czyli zawieszenia i niepewności to minimum dwa lata, przez te dwa lata powstało setki mieszkań zakupionych na wynajem, część najmu krótkoterminowego przeszła na rynek najmu długoterminowego, powstało kilka prywatnych akademików ale kolejnych kilkuset studentów. Modele pracy zdalnej i hybrydowej też mogą nie być bez znaczenia.
Liczenie, że wróci to co było i w tej samej formie to skrajny optymizm.
2021-02-08 10:41
wiadomo, że tamto już nie wróci więc teraz trzeba opchnąć ile się da póki cena jeszcze nie zanurkowała
2021-02-07 23:33
biegnę kupić 3 mieszkania i po jednej złotej monecie do każdego, albo odwrotnie
2021-02-07 23:45
Duże firmy deweloperskie Inwest komfort Robyg itd itd dorobiły sie takiego szmalu przez ostatnie lata że stwierdziły że mimo że ekonomicznie patrząc ceny powinny dawno spaść bardziej opłaca im się trzymać ceny pomimo że prawie połowe lokali nie sprzedali w tamtym roku przez kryzys który będzie trwał jeszcze pewnie ten i kolejny rok - wolą opłacać artykóły na wp onececie biznes o wzrostach i kreować ceny i poczekać niż obniżyć ceny o 10-20-30 % taką przyjęli strategię. Za to deweloperzy mniejsi budujący w trójmieście już nie maja takiego majatku żeby kreować ckeny przeczekac trudne czasy i często wlaśnie u nich można kupić mieszkanie taniej o 10-20 -30% w stosunku do konkurencji i tutaj ludzie którzy myślą którzy znają trochę rynek mieszkań w Gdańsku szukają obecenie mieszkań. Nie kupujcie u duzych deweloperów oni są już zarobienie stac ich żeby przeczekać rok dwa trzy i kreować ceny mieszkań które nie są warte szczerze połowę tego za ile są sprzedawane nie mówiąc i jakości jaką oferują . Na Lawendowym Robyg będzxie miał sprawę po 6 latach parking poziomowy przecieka 3 czy 4 naprawy nic nie dały skończyla się gwarancja i mieszkańcy oddali sprawę do sądu - takich kwiatków jest więcej - Tylko mniejsi deweloperzy i ostre negocjacje te mniejsze firmy wolą sprzedać mieszkanie po normalnej cenie szybko żeby nie stracić płynności finansowej i tutaj opłaca się jeszcze myśleć o mieszkaniu w normalnej cenie. Na świętokorzyskiej nie pamiętam jaki dewleoper kolega kupił 2 pokoje 54 metry w super standardzie za 290 tys zł z parkingiem piwnicą w cenie. Można ? można a i tak dewleoper zarobił u Robyga by was zjadl sprzedawca i nakrecił na 380 koła pewnie oni mają wywalone swoje zarobili.
2021-02-08 02:39
też powoli dochodzę do takiego wniosku
2021-02-08 07:05
Takie wnioski wynikają z wzajemnego nakręcania się podobnymi komentarzami. Rzeczywistość jest inna. Mali, czy duzi deweloperzy trzymają ceny wysokie, a mieszkania schodzą bez większych problemów. Nawet pandemia nie wstrzymała zakupów, bo ludzie uciekają z gotówką z lokat w nieruchomości. To wszystko zasługa Glapińskiego i niskich stóp procentowych
2021-02-08 10:46
realne ceny transakcyjne spadają i nic nie pomoże podnoszenie cen ofertowych o 2-3% i trąbienie o tym na każdym portalu, sprzedasz nieruchomości też spadła
nikt przy zdrowych zmysłach nie będzie kupował tych przeszacowanych mieszkań do tego bardzo słabej jakości
co z tego, że stopy niskie jak podwyższono wkład własny i marżę zmniejszają tym samym zdolności kredytowe większości społeczeństwa
2021-02-08 19:23
nie groza. Jak się zarabia 3000 netto to się człowiek nie zastanawia, czy warto kupić jacht czy samolot.
2021-02-08 19:57
proszę nie mierzyć ludzi swoją miarą i możliwościami
natomiast z jednym można się zgodzić, kupowanie nieruchomości obecnie to jedna z najgorszych możliwych decyzji inwestycyjnych i faktycznie to mi nie grozi
2021-02-08 10:36
Wystarczy sprawdzić dane giełdowe, które są publiczne
Ale wiesz jak się bystrych najedzie za "lepszym" życiem, lepszym bo zarobi 2000 wiecej, ale dużo większych kosztów życia nie liczy, to czego oczekujesz, analiz ekonomicznych, czy czytania danych ze zrozumieniem :)
2021-02-08 12:27
też jest publiczna a ofert prawie o połowę więcej
2021-02-08 09:32
Właśnie dlatego ważne jest wybrać dewelopera z doświadczeniem i renomą: żeby mieszkanie zyskiwało na wartości z upływem czasu. W Inveście porządna lokalizacja i wykonanie są standardem, więc można kupować bez obaw o spadki - działki nad morzem są ograniczone, a osób chętnych na nadmorski apartament zawsze będzie wiele. Co innego gdy kupujesz w wielkim molochu na betonowej płycie... Wtedy faktycznie może być średnio z benefitem inwestycyjnym.
2021-02-08 10:47
wpis sponsorowany?
2021-02-07 10:23
na tzw Zachodzie nikt nie ośmieliłby się oferować standardu deweloperskiego. Klient płaci i się wprowadza, a nie biega miesiącami za kafelkami, kranami i fachowcami.
2021-02-07 10:32
Najwazniejsze aby byla opcja deweloperska oraz opcje urzadzen od 1k za metr itd. Dla mlodej pary bez dzieci czesto wazne jest aby kupic mieszkanie i spiac budzet, a urzadzic sie z czasem. Aby nie zakredycic sie. Wtedy wystarczy zrobic skromnie lazienke np. Linoleum i farba specjalna do lazienek, nie musi byc od razu glazura i terakota, wc i prysznic czy wanna. A w kuchni meble wolnostajace za 2k. Z czasem mozna spokojnie wykonac gruntowny remoncik. Jest roznica kupic mieszkanie za 9k za metr i wylozyc 20k w skromne urzadzenie niz od razu ladowac sie w wiekszy kredyt i minimum 10-11k za metr z urzadzeniem. Np. Przy mieszkaniu 60m to bedzie okolo 100k wiecej za to, ze urzadzone. Oczywiscie bez ruchomosci jak lozko, stol czy szafa. Ja tak robilem. Oczywiscie to jest opcja gdy nie mamy dzieci.
2021-02-07 11:29
Zostaje się długo, bo przychodzą dzieci i inne potrzeby finansowe... Także może lepiej szarpnąć się na poczatku
2021-02-08 05:54
Lepiej nie bo jak przyjdą dzieci to będziesz ty się szarpał że rujnują twoje wypasione mieszkanie. Nie ma w tym żadnej przesady i niech mi nikt nie odpowiada że wychowuję dzieci bezstresowo. Trudno wymagać żeby 2latek nie rozlał czegoś, nie pobrudził czy potłukł. To są uroki bycia rodzicem, avgfybdorzuvibsue do tego jeszcze jednego potomka to lepiej z remontem poczekać jak będą w szkole średniej ;) Piszę z własnego doświadczenia.
2021-02-08 19:46
Bez przesady, mieszkanie to nie muzeum nic się niestanie jak coś się zniszczy.
2021-02-08 15:17
Mieszkanie to nie muzeum, ja z powodów finansowych pierwsze urządzanie zrobiłem z pewnymi kompromisami, po pierwsze dlatego, żeby nie było zal jak się zniszczy. Po drugie, bo tak pozwalały warunki finansowe (priorytetem był dla mnie większy wklad wlasny nad dębową klepke).
2021-02-07 15:40
mentalnosci kupowania niepotrzebnych rzeczy i nie kusi mnie nadmiar gotówki. Telefon zmieniam jak padnie. I nie iphone. Autem jezdze przecietnym, wole nadmiar kasy ladowac w splate kredytu i wolnosc finansowa. Swoje pierwsze mieszkanie zrobilem skromnie, dostukalem potem kase na zrobienie gruntownie lazienki, a w kolejnym roku kuchni. Nie bralem wiecej kredytu dzieki temu.
2021-02-07 12:32
Jak bierzesz kredyt to stać Cię raczej na małe mieszkanie urządzone w podstawowym standardzie. Jak wydajesz swoje możesz sobie złocone klamki wstawiać.
Ale ludzie teraz różnie żyją, zwłaszcza najnowsze pokolenie 20-30 latków - zamiast kupić używane auto za 10-30 tys i jeździć tym kilka lat wolą wydawać po 2000zł miesięcznie na abonament i jeździć nowoczesną furą. Żyją tu i teraz, o jutrze nie rozkminiają, tak jak nasz reżimowy rząd.
2021-02-07 12:25
Każdy wąsaty Janusz wolał sam sobie wykończyć mieszkanie bo "po co przepłacać". Teraz ludzie dojrzeli do tego że nie chce im się już pier.... z kafelkami czy malowaniem i wolą to zlecić firmie.
Tym bardziej że rynek się też profesjonalizuje i jeśli nie kupisz wykończenia od developera to na rynku trafisz albo na profesjonalną ekipę która skroi Cię tak samo jak developer albo opcja jeszcze gorsza - trafisz taniej ale partacza takiego że pożałujesz tych oszczędności.
Dlatego albo profesjonalna ekipa czy to developera czy znaleziona albo... robić samemu, zwłaszcza jak ktoś ma mało pieniędzy a dużo czasu.
2021-02-08 06:13
Niech każdy robi to co mu odpowiada.
2021-02-07 11:02
Dziękuję bardzo za dopłacanie do i**otycznych pomysłów "projektanta wnętrz". Jeśli kupuję mieszkanie dla siebie to ja się w nim urządzam a nie deweloper czy inny fliper- naciągacz.
2021-02-07 11:40
spowodowac wieksze szkody nawet po latach. Na zachodzie na wszystko musi byc papier a z tym idzie odpowiedzialnosc prawna. jesli ktos zostal poszkodowany z jakiegos powodu zle wykonanym remontem to dosc szybko znada tego kto to wykonal a w tym wypadku bedziesz to ty. Zwyczajny kontraktor w UK jest ubezpieczony na min. 2 miliony funtow a ty co najwyzej bedziesz odpowiadac wlasnym majatkiem. wiec takie i**otyzny projektantow uwalniaja cie od odbowiedzialnosci wiec zapomnij o wlasnej tworczosci oprocz malowania i meblowania
2021-02-07 14:44
Robią dobrze, tanio ale bez papieru i odpowiedzialności.
A jak wygląda "odpowiedzialność" to widać po deweloperch i jak odpowiadają za wady budynku.
Każdy winny: projektant, wykonawcą, właściciel mieszkania bo źle używa...
2021-02-08 06:11
Tylko w Polsce chrzanią i oszukują jak mogą. Za granicą są baranki potulne bo jakby odwalali fuszerkę to zaraz by wracali do domu z podwiniętym ogonem.
2021-02-08 06:06
Ale co wspólnego ma urządzenie wnętrza z kontraktorką?? Ty chyba myślisz o gruntownej przebudowie a nie o zakupie szafek czy kafelek. Indywidualne pomysły wykończeniowe mogą zaniżyć cenę mieszkania jeżeli są wyjątkowo ekstrawaganckie i zupełnie nie trafiały do gustu potencjalnym kupcom. W tej sytuacji każdy klient planowałby remont. Mały problem jeżeli jest to kolor ściany, większy jeżeli w grę wchodzi skuwanie kafli, przerabianie całej łazienki czy kuchni. Wtedy w grę wchodzą większe pieniądze i ludzie ludzie wliczają to w koszty całej transakcji.
2021-02-08 05:47
Zależy co kto lubi. Wolę sama wybierać materiały i wzory niż pozwolić robić to komuś. Mieszkania pod klucz może są wygodną opcją ale są kompletnie pozbawione indywidualizmu. Wszystko jest robione na jedno kopyto.
2021-02-07 11:48
że na chama... a nie, że ceny to samo, a wykończą.
2021-02-07 12:41
Jasne mają ci ful wypas zrobić i nic nie dorzucić. Masz opcję albo golas , minimalmy standard lub wedle ustalenia. To jest normalnie , chcesz to bierzesz co jest a jak nie do dopłacasz a oni ci robią .
2021-02-07 12:10
na tzw Zachodzie jest wybór, można kupić urządzone lub surowe. Myślenie dalekiego wschodu - twoje, to "na zachodzie jest lepiej" oraz "musi być tak i kropka"
2021-02-07 14:30
Za 799m2 moge w wlasnym zakresie tak wykonczyc mieszkanie ze zostanie mi jeszcze połowa. Plytki panele czy malowanie... W czym tu problem?
2021-02-08 15:26
Przy 50 metrowym mieszkaniu wychodzi razem ok 40000. Czyli Ty polozysz gladzie, pomalujesz, kupusz i wstawisz drzwi, polozysz podloge i wykonczysz lazienke za 20 tys? Myslisz czasami zanim cos napiszesz? Sama gladz z malowaniem to 35-39 zl/m2 i to tylko za robocizne. A w takim mieszkaniu bedziesz tego mial ok 130 m2, drzwi min 1500 zl/szt (musisz kupic min2 szt), glazura, armatura itd.
2021-02-08 17:28
To standard deweloperski , widać że nigdy od dewelopera nie kupiłeś mieszkania a się wypowiadasz .
2021-02-08 19:39
Standardem deweloperskim jest tynk gipsowy 3 katagorii, a to nie jest gladz.
2021-02-08 17:03
najdroższe są łazienka i kuchnia. Cena 799 zł za m2 bez kuchni jest mocno przesadzona,
Ostatnio robiłem mieszkanie 55m2, gładzie + gruntowanie wyszło ok 100zł/m2 powierzchni mieszkania. Panele średniej klasy z podkładem 70zł/m2 . Łazienka + gresy w kuchni i holu niech będzie ze 20k. Farby na pokoje z 500zł.
Wyszło jakieś 500zł/m2 - położenie paneli (1 weekend) , malowanie (1 weekend) we własnym zakresie. Listew jeszcze nie robiłem, ale to już groszowe ceny.
Dodam tylko, że płytki 130zł/m2, WC 1000zł, bateria prysznicowa 1700zł - tak więc średnia klasa. Nie sądzę, że za 799 deweloper będziesz miał średnią klasę.
2021-02-07 14:56
nie kalkuluje się samemu robić bo masz stabowisko, zarabiasz i nie masz czasu na zabawę w budowlankę.
No i jeszcze żona. Często lepiej komuś zapłacić niż się nasłuchać że tu krzywo, tu zły kolor, tu
...
2021-02-07 15:29
Naprawdę trzeba mieć dwie lewe ręce wyrastające poniżej pleców żeby nie być w stanie samemu położyć podłogi czy pomalować ścian.
2021-02-07 17:57
jak masz na to czas to to rób, inna sprawa jest taka, że kładąc podłogę po raz pierwszy szło by mi to wolno, musiałbym kupi/wypożyczyć piłę do cięcia itd a fachowiec zrobi to w 1 dzień, ja zarobię więcej robiąc swoją robotę niż brać tydzień wolnego malowanie szpachlowanie
2021-02-07 15:09
Ty robisz sam, Twój czas jest niewiele wart więc tak jest ekonomicznej.
2021-02-08 17:24
o tym jak bankrutują branże z dziedziny gastronomii, hotelarstwa czy fitness a nie widzimy deweloperów którzy za pomocą artykułów sponsorowanych na każdym możliwym portalu i platformie proszą o pomoc, krzyczą o pomoc!
#kupujeMY
2021-02-07 12:24
Umówiłem się ze sprzedawcą, że samochód będzie pomalowany farbą podkładową, bez siedzeń, podsufitki i wykładziny, abym mógł sobie wykończyć w moim stylu. Jestem już w umówiony z panem Kazikiem. Chore?
To także chorej jest to, że kupujemy niewykończone mieszkania, w których zbyt często pierwszą czynnością jest szpachlowanie ścian i ukrywanie instalacji wod-kan w murach.
Niewidzialna ręka rynku stworzyła patologiczny dyktat deweloperów, a nawet w komunie mieszkania były gotowe do użytku. Płacimy krocie za te mieszkania w budowie ale jeśli, jak w przykładzie, za 75 m2 mieszkania trzeba zapłacić 60 tys. zł tylko za pomalowanie 200m2 ścian i sufitów, położenie 70m2 paneli, wstawienie paru drzwi po kilkaset zł/szt. i położenie 10-15m2 kafli wraz z wstawieniem wc, umywalki i kabiny (a nawet wklejenie sporego lustra za które jakiś czas temu płaciłem grosze), to nie dziwię że ciągle kupujemy półprodukt. Jaka jest marża dewelopera na wykończeniu? 30%? 50%? Tym bardziej, że kupuje materiał po cenach hurtowych a i podwykonawców potrafi przyprzeć do muru. Ja się a nie to się godzę i wybieram męczarnie z panem Kazikiem, choć tego nie cierpię i marzę, żeby było u nas normalnie.
2021-02-08 15:19
Skoro juz wszystko wiesz to zostan po prostu deweloperem i pokaz ze Ty zrobisz to lepiej!
2021-02-08 08:09
A z drugiej strony nie chciałbym się potem użerać z deweloperem, że spieprzyli wykończenie (a nie daj Boze w łazience), skoro potrafią odwalać fuszerki w mieszkaniu o stanie deweloperskim. Tym bardziej, że wiem jak pracują ekipy. Przychodzi jedna, zrobi, przyjdzie druga od czegoś innego i nie dba o pracę tej pierwszej. Natomiast z instalacją wod-kqn się zgodzę, to jest po prostu zmora czasów, ze wszystko wypuszczają na wierzchu i absolutnie zakazują chowania w ścianach.
2021-02-07 22:10
... kurczę, spóźniłem się :(
2021-02-08 09:35
tylko czy bank mi da??? no nie da, bo nie mam takiej zdolności, hmmm to kurka wodna kto będzie kupowała te mieszkania? bogaci? na co im to? aby stały puste??? cholera lecę do banku jednak bo nie ma na to sensownych odpowiedzi...
2021-02-08 10:26
przecież świat nie dopuści do spadku cen nieruchomości w Polsce, wiadomo że to perełka na planecie Ziemia
2021-02-08 12:56
2021-02-08 15:06
tylko cały świat, podobno mieszkaniami w Trójmieście interesują się też obce cywilizacje, było ok 600 tys. zapytań z Obłoku Magellana a to tylko dwie małe sąsiednie galaktyki, co będzie jak zainteresuje się cały wszechświat?
ceny wystrzelą w kosmos, trzeba będzie płacić planetami za m2
2021-02-07 23:30
2008 - 2009 - 2010 i w końcu 2013 spadki cen nieruchomości sięgają minus 40% cen z 2008
ale nie tym razem, o nie! teraz będzie inaczej, teraz będzie tylko rosło i rosło!
2021-02-07 21:28
pełno mieszkań deweloperów stoi pustych i nie chcą zejść z ceny na siłę kreują ceny które są nierealne . Jest kryzys i bedzie jeszcze większy i nikt obecnie kupuje pod wynajem bo wynajem stoi
2021-02-07 21:37
a na wiosnę będą dopłacać, żeby nie stały puste.
2021-02-08 10:59
skoro deweloper nie sprzeda tych mieszkań to musi je utrzymać a zatem dopłaca, masz rację
2021-02-07 22:04
Jeszcze 10 razy napisz ten żenujący komentarz...
2021-02-08 10:50
Podziękowałem, wynająłem inny lokal, większy i za mniejsze pieniądzę. Z tego co widzę moje poprzednio wynajęte mieszkanie ciągle wisi w ogłoszeniach. Ostatnio nawet bez mebli więc chyba już przemknęli się jacyś niefrasobliwi lokatorzy xD
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy