Wiadomości

stat

Wykończenie mieszkania pod klucz. Jeśli nie deweloper to kto?

W przypadku kompleksowego wykończenia wnętrz, właściciel mieszkania nie musi się martwić o dostarczanie materiałów czy doglądanie ekipy budowlanej.
W przypadku kompleksowego wykończenia wnętrz, właściciel mieszkania nie musi się martwić o dostarczanie materiałów czy doglądanie ekipy budowlanej. fot. 123rf/Katarzyna Białasiewicz

Wykończenie mieszkania "pod klucz" pozwala oszczędzić czas, uniknąć zaangażowania w drobiazgi, a także ściśle określić budżet prac jeszcze przed ich rozpoczęciem. Takie usługi oferują w Trójmieście nie tylko deweloperzy, ale też firmy kompleksowo zajmujące się aranżacją i wykończeniem. Na przykładach sprawdziliśmy jakie są to koszty.



Wykończenie nowego mieszkania:

wykonuję samodzielnie

36%

zlecam ekipie budowlanej i samodzielnie nadzoruję

36%

decyduje się na zakup mieszkania "pod klucz" od dewelopera

5%

wybieram firmę, która kompleksowo zajmuje się projektem, wykończeniem i nadzorem

9%

nie wiem, nie byłem nigdy w takiej sytuacji

14%
Niedawno informowaliśmy jakie są w Trójmieście stawki oraz możliwe do wyboru pakiety wykończenia mieszkania "pod klucz", jeśli chcemy w tym zakresie skorzystać z usług firmy deweloperskiej, od której kupujemy dom czy mieszkanie. Warto jednak wiedzieć, że nie tylko u dewelopera możemy zamówić taką usługę. Zajmuje się tym także większość pracowni projektowych, które mieszkaniem, albo jego częścią zająć się mogą od projektu aranżacyjnego, przez wszystkie prace budowlane, aż po dopasowanie dekoracji.

Czytaj także: dlaczego warto skorzystać z pomocy architekta wnętrz?

- Zaprojektowanie wnętrza funkcjonalnego, ergonomicznego i w odpowiednim stylu wymaga dużej wiedzy i doświadczenia. Chodzi o to, żeby ostatecznie zamieszkać można było w przyjaznym, wygodnym wnętrzu, które nie tylko koresponduje z wizją estetyczną właściciela, ale także urządzone jest zgodnie z przepisami, bezpieczne i komfortowe w użytkowaniu - mówi Małgorzata Piotrowska- Krefft z gdyńskiego Archamo.

W pakiecie albo indywidualnie



Podobnie jak w przypadku oferty deweloperów, ceny takiej usługi są uzależnione od rodzaju pakietu. Pakiety zawierają z kolei zróżnicowaną ofertę materiałów wykończeniowych i wyposażenia.

- Pakiety różnią się między sobą standardem użytych materiałów, jak i detalami wykonanymi podczas realizowania usługi, czyli między innymi: podwieszanymi sufitami, oświetleniem LED czy położeniem tapety - wymienia Adrian Sarul z sopockiego Baltic Interiors.
W tej firmie ceny zaczynają się od 750 zł za 1 m kw. W tej cenie otrzymujemy w pełni wyposażoną łazienkę, gładko wyszpachlowane i pomalowane ściany oraz ułożoną podłogę. Wstawianie zabudowy stolarskiej i mebli ruchomych jest po stronie właściciela mieszkania lub domu. Jeśli dla kogoś to za mało wybierać może jeden z czterech pakietów: economic, prestige, exclusive czy individual.

Czytaj także: Wykończenie mieszkania. Ile to kosztuje?

Podstawowy pakiet "economic" jest najczęściej stosowany w mieszkaniach, które są przygotowywane na wynajem. W pakiecie "prestige" poza funkcjonalnością i dobrym efektem, klient może liczyć na wyższą jakość zastosowanych materiałów. Pakiet "exclusive" uwzględnia detale wykończenia. Najbardziej zaawansowana forma współpracy uwzględnia realizację wnętrza dla osób o ściśle sprecyzowanych oczekiwaniach i własnej wizji realizacji wnętrza.

Również w gdańskim Flize-Gres za podstawowy pakiet zapłacimy co najmniej 750 zł za 1 m kw. Obejmuje on: malowanie sufitów i ścian farbą akrylową na biało, wyposażenie łazienki, płytki podłogowe w kuchni i łazience, panele laminowane z listwami przypodłogowymi w pokojach i w korytarzu, drzwi z ościeżnicami, klamki oraz przygotowanie wizualizacji łazienki. Drugi, droższy pakiet zaczyna się od 1499 zł za 1 m kw. i rozszerza podstawową ofertę o malowanie sufitów i ścian farbą akrylową na wybrany kolor oraz zabudowę kuchenną i łazienkową. Cena najbardziej zaawansowanego pakietu zaczyna się od 1999 zł za 1 m kw. Jego zakres uwzględnia m.in., ponad wszystko co zawierają niższe pakiety, także zastąpienie paneli laminowanych winylowymi lub deską warstwową oraz wykonanie garderoby, zakup sprzętów AGD (w tym również pralki).



Z kolei firma Archamo Architektura z Gdyni zajmuje się kompleksowym projektowaniem wnętrz - od projektu do wykonania "pod klucz", ale nie ma w ofercie pakietów. Do każdego projektu dołączone jest zestawienie materiałów z ilościami, ceną i podaniem miejsca zakupu. Każdy projekt wykonywany jest indywidualnie. Po jego akceptacji firma może zająć się wykończeniem wnętrz, ustalając wcześniej całościowy koszt prac, może także pomóc w zakupie i zamówieniu materiałów.

Czytaj także: Wykończenie mieszkania. Ile czasu zaplanować?

- Inaczej będzie kosztować 1 m kw. wnętrza z podłogami z litej deski dębowej klejonej do podłoża a inaczej z panelami PVC układanymi jako podłoga pływająca. To samo dotyczy kafli i armatury. Koszty wykończenia metra kwadratowego zależą też od innych czynników, na przykład układu oraz wielkości mieszkania czy domu. Droższe jest wykończenie łazienki, cena zamontowanych tam kafli i armatury podwyższy średnią cenę wykończenia 1 m kw. całego mieszkania. Ceny są bardzo różne, warto pamiętać, że zwykle mają bezpośrednie przełożenie na jakość, która kosztuje - dodaje Małgorzata Piotrowska- Krefft.
Firmy, które zajmują się kompleksowym wykończeniem wnętrz, zwykle najpierw przygotowują projekt.
Firmy, które zajmują się kompleksowym wykończeniem wnętrz, zwykle najpierw przygotowują projekt. fot. 123rf/dolgachov

Dwa w jednym: projekt i wykończenie



Właściciel mieszkania, który decyduje się zlecić jego wykończenie "pod klucz" nie musi się niczym martwić. Akceptuje lub zgłasza uwagi do proponowanego projektu aranżacyjnego czy wizualizacji, na której może zobaczyć, jaki będzie planowany efekt końcowy. Zamówienie i dostarczenie materiałów jest po stronie firmy, która zajmuje się jego wykończeniem. Co ważne, pomimo określonych pakietów, mamy możliwość wprowadzenia indywidualnych zmian.

- Istnieje także możliwość wykonania projektu indywidualnego, dostosowanego do potrzeb klienta. Na początku właściciel mieszkania czy domu zgłasza nam swoje sugestie co do kolorów czy ustawienia mebli, a my biorąc to pod uwagę, przygotowujemy projekt - wyjaśnia Adrian Sarul.
Czytaj także: jak zaprojektować wielofunkcyjne mieszkanie?

Architekci wnętrz pracują ze sprawdzonymi ekipami wykończeniowymi, więc praca nie jest wykonywana przez poleconego przez znajomych fachowca, którego dopiero "testujemy" po raz pierwszy w życiu wykańczając własne mieszkanie.

- Projekty realizowane są przez naszych sprawdzonych wykonawców pod nadzorem architekta wnętrz. Dysponujemy profesjonalnym sprzętem oraz pracujemy na najlepszej jakości materiałach budowlanych. W ramach usługi zamawiamy, przywozimy i instalujemy materiały wykończeniowe - wymienia korzyści Wiktoria Mroczyńska z Flize-Gres.

Przy wykończeniu mieszkania na wynajem lub dla rodziny



- Coraz więcej osób jest zainteresowanych taką usługą, kiedy kupuje mieszkania na wynajem, ale też do zamieszkania z rodziną. Klienci nie mają czasu na szukanie i wymyślanie każdej rzeczy z osobna. Powody są naprawdę różne: oszczędność czasu, brak pomysłu, własna wygoda. Tymczasem możliwości wykańczania mieszkania są nieograniczone, ograniczają nas tylko finanse - mówi Wiktoria Mroczyńska.

Przedstawiciele firm, które oferują kompleksowe wykończenie podkreślają, że rośnie grupa osób, które zlecają im prace, bo chcą szybko wykończyć mieszkanie na wynajem.

- Tak naprawdę praktycznie każdy może zostać naszym klientem, zarówno osoba zamieszkująca lokal na stałe jak i inwestor, który kupuje mieszkanie na wynajem. Zainteresowanie takimi usługami rośnie z miesiąca na miesiąc, ponieważ klienci zaczynają doceniać przede wszystkim wynikające z nich komfort i bezpieczeństwo. Kwota i czas wykonania usługi jest znana już na samym początku, nie ma ukrytych kosztów dodatkowych czy wszechobecnych opóźnień ekip remontowych - mówi Adrian Sarul.
Czytaj także: Wykończenie mieszkania "pod klucz" coraz popularniejsze. Ile to kosztuje?

Opinie (160) 19 zablokowanych

Dodaj opinię

Dodaj opinię

Odpowiedz

STOP Hejt! Przemyśl swoją opinię

Regulamin dodawania opinii

zamknij

Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.