• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Dom tańszy od mieszkania

17 lipca 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Dom o powierzchni 150 m kw. z garażem i ogródkiem na osiedlu Srebrny Agat kosztuje 520 tys. To mniej niż nowe trzypokojowe mieszkanie na Przymorzu. Dom o powierzchni 150 m kw. z garażem i ogródkiem na osiedlu Srebrny Agat kosztuje 520 tys. To mniej niż nowe trzypokojowe mieszkanie na Przymorzu.

Jeśli stać nas na zakup mieszkania, to stać nas także na własny dom. Nie będzie on może zlokalizowany w śródmieściu, ale w dzisiejszych czasach przedmieście nie oznacza pokonywania wielkich odległości i życia bez infrastruktury. Porównanie cen zakupu i komfortu życia w mieszkaniu na wielkim osiedlu i domu w zacisznej okolicy daje jednoznaczne wnioski.



W Gdańsku od wielu lat jednymi z najchętniej wybieranych do zamieszkania dzielnic jest Zaspa, Przymorze, Żabianka. W dzielnicach tych powstają również zwykle chętniej wybierane przez klientów mieszkania deweloperskie, jednak ich ceny przyprawiają o zawrót głowy.

Dla przykładu: nowe, trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze budynku przy ulicy Lęborskiej zobacz na mapie Gdańska na Przymorzu (niecałe 78 m kw.) kosztuje ponad 560 tys. zł. U innego dewelopera, który buduje w podobnej lokalizacji mieszkanie czteropokojowe (105 m kw.) na szóstym piętrze jednego z budynków osiedla kosztuje 850 tysięcy! Do tego doliczyć trzeba jeszcze koszt zakupu miejsca postojowego we wspólnej hali garażowej oraz komórki lokatorskiej, która nie jest położona bezpośrednio obok mieszkania.

Tymczasem w Borkowie na osiedlu Srebrny Agat, tuż przy granicy z Gdańskiem za cenę 520 tysięcy złotych kupić można jednorodzinny dom o powierzchni 150 m kw. Na parterze znajduje się duży salon połączony z jadalnią i obszerną kuchnią. Na piętrze cztery sypialnie, które nie mają skosów. Do dyspozycji mieszkańców są dwie łazienki. W budynku jest także garaż, a czas wolny spędzać można w nasłonecznionym ogrodzie położonym od południowej strony domu. Zamieszkać można tu już w drugim kwartale 2018 roku.

ZOBACZ LISTĘ DOSTĘPNYCH DOMÓW I CENY

Lokalizacja to często stereotyp

Na powyższym przykładzie widać dokładnie, że kupując dom czy mieszkanie płacimy w dużej mierze za jego lokalizację, a raczej nazwę dzielnicy, w której ono się znajduje. Pochłonięci stereotypowym myśleniem na temat najlepszych do życia lokalizacji w Trójmieście rzadko analizujemy głębiej jaka lokalizacja byłaby dla nas naprawdę najlepsza: jak daleko będziemy mieć do pracy czy do rodziców, do jakich punktów w mieście najczęściej docieramy, czy w weekendy czas spędzamy częściej na miejskich rozrywkach, na plaży czy nad kaszubskim jeziorem lub w lesie?

Osiedle Srebrny Agat położone jest zaledwie 8 km od ulicy Długiej, bardzo blisko zbiegu obwodnicy południowej z obwodnicą Trójmiasta, dzięki czemu poruszanie się samochodem po całej aglomeracji jest bardzo proste, bez stania w korkach i pokonywania kolejnych skrzyżowań.

Dla rodzin z dziećmi znaczenie ma także rozwinięta infrastruktura osiedlowa: są tu przedszkola, szkoła, sklepy, poczta, korty tenisowe, fitness klub, restauracje, place zabaw dla dzieci. Rozpoczęła się także budowa nowej metropolitalnej szkoły podstawowej.

Tarasy i ogrody domów położone są od południowej strony. Latem nasłonecznione są przez cały dzień. Tarasy i ogrody domów położone są od południowej strony. Latem nasłonecznione są przez cały dzień.

Bezpieczeństwo inwestycji

Przy zakupie nieruchomości za ogromną kwotę pieniędzy i zazwyczaj na kredyt, który spłacany będzie przez wiele lat, ogromnie ważne jest bezpieczeństwo transakcji i pewność, że firma, która buduje dom używa do budowy materiałów najwyższej jakości, a udzielona na budynek gwarancja wiąże się z głębokim poczuciem odpowiedzialności w stosunku do klientów.

- Kupujący często nie wiedzą jak sprawdzić rzetelność dewelopera, dlatego wolą wybrać dużego dewelopera, bo sadzą że wtedy ryzykują mniej. Tymczasem mały deweloper, taki jak BRS, równie skutecznie dba o jakość oferowanych domów jak również o bezpieczeństwo transakcji. Wszystkie nasze domy sprzedawane są zgodnie z ustawą deweloperską - wyjaśnia Bartosz Mikus, wiceprezes firmy BRS Invest sp zoo sp k.
Co to dokładnie oznacza dla klienta?

- Oznacza możliwość szczegółowego sprawdzenia inwestycji i dewelopera. Do każdego etapu inwestycji posiadamy prospekt informacyjny opisujący wszystkie zależności pomiędzy deweloperem a kupującym, takie jak dane i doświadczenie dewelopera, informacje dotyczące nieruchomości, standard wykończenia budynku, nakreślone ramy czasowe poszczególnych etapów i informacje o rachunku powierniczym. A co najważniejsze klient wpłaca pieniądze tylko za już zrealizowane etapy inwestycji.


  • W salonie jest wystarczająco dużo miejsca na kominek. Kuchnia i jadalnia są tuż obok, ale zaprojektowane zostały jako wyraźnie odrębne pomieszczenie.
  • Kuchnia jest na tyle duża, że zmieści się w niej stół z wygodnymi krzesłami dla czterech osób.
  • Łazienka na górze jest wystarczająco duża by zmieściła się tam wanna i osobna kabina prysznicowa.
  • W jednym z czterech pokoi na piętrze znajdzie się miejsce na wygodną, zaciszną sypialnię.

* możliwość dodania komentarzy lub jej brak zależy od decyzji firmy zlecającej artykuł

Inwestycje

Srebrny Agat

Srebrny Agat

BRS Invest

Borkowo, ul. Łąkowa Mapa

149 do 151 m2
Powierzchnia
zakończona
Realizacja

Miejsca

Opinie (112) 10 zablokowanych

  • (8)

    średnio 2h dodatkowego dojazdu dziennie to przez rok ok 500 h. przy założeniu, że będziemy w takim miejscu mieszkać 20 lat daje ponad 10000 h. licząc średnią stawkę godzinową (na podstawie średnich zarobków w Gdańsku, 40h na tydzień) 21 zł daje nam to kwotę, którą moglibyśmy przez ten stracony okres zarobić: 210 tys zł za jedną pracującą w rodzinie osobę. czy to się więc opłaca?

    • 57 6

    • (1)

      Ja mam do pracy 10 sekund - pracuję z domu. Mieszkając za miastem mam do pracy bliżej niż Ty mieszkając w mieście. Więc powyższe obliczenia są trochę bez sensu. Uprzedzajac - do kina, na basen, teatru, knajpy mam max 20 minut rowerem, 30 minut autobusem, 15 minut samochodem. Z powyższych nie korzystam codziennie, za to codziennie biegam z psem po lesie i często jeżdżę na rowerze. Dla mnie mieszkanie na wsi przewyższa mieszkanie w mieście. Każdy więc wybiera opcję korzystniejszą dla siebie.

      • 9 2

      • Rozumiem że żona też pracuje w domu?

        Dzieci do szkoły chodzą albo same się odwożą ? Knajpa jedna, jedyna na całą wioskę, serwująca te same żarcie od x lat. 30 minut autobusem czystej jazdy, doliczyć 15 min na przystanek tam i z powrotem. Jeden autobus na godzinę. Widzisz, diabeł tkwi w szczegółach i grunt to urozmaicenie.

        • 5 0

    • Hola hola (2)

      Liczysz 2h dojazdu, a Ty co pracujesz pod drzwiami firmy? Też zapewne dojeżdżasz, z wyjściem z chałupy i z wejsicem na stanowisko pracy - to z 30 minut. Czyli zweryfikuj swoje obliczenia o godzinę dziennie, Panie Mądry

      • 6 3

      • (1)

        Do pracy mam 7 minut samochodem albo 10 minut rowerem. Jest to niesamowity luksus.

        • 11 0

        • Taaa...

          i wszyscy w Trójmieście mają tak samo jak Ty....
          Gościu uwielbiam Twoje argumenty. Przejdź się na jakikolwiek peron SKM i zobacz ile osób się porusza tą formą komunikacji. Oni też mają 7 minut do pracy? Słabe argumenty.

          • 6 1

    • nie przyszło ci do głowy, że nie wszyscy pracują 2h od Borkowa?

      • 7 3

    • plus paliwo i amortyzacja auta. (1)

      • 20 0

      • Stracone nerwy, taksówki przy powrotach z imprez, brak znajomych, bo kto na takie peryferie chce przyjeżdżać...

        • 16 2

  • A ja zycze powodzenia miastowym (2)

    Ja mieszkalam zawsze na Przymorzu i dziekuje bardzo milion ludzi obskurne domy patologia i wieczny rynek sasiad obok sasiada zero intymności a dziecko do szkoly i tak musialam wozic do pracy dojezdzalam 15 km do centrum Gdanska i tez wieczne korki. Nie dziękuję! Teraz mieszkam kolo Straszyna mam dom i ogrodek i swierze powietrze i sasiadow z dala i jestem mega szczesliwa. Pozdrawiam wszystkich ktorzy lubia komunikacje tak cenia sobie mieszkanie klita klatka schodowa i balkoniczek:)

    • 9 9

    • Ty to może jesteś szczęśliwa,

      a pytałaś się starego ? Biedak nawet na piwko z kolegami nie może wyskoczyć bo jest autem, nie mówiąc o tym że całe życie za taxi driver musie robić ;)

      • 1 1

    • Co kto lubi. Jak jesteś typem samotniczki, która nie lubi tlumow to bierzesz domek. Chociaż raczej wiecej plusow ma mieszkanie na Przymorzu, Zabiance w mojej opinii. My wybraliśmy Przymorze, pomimo tego, ze pracuje w Straszynie.
      Pozdrawiam :)

      • 3 1

  • Sorry (20)

    Wybieram porzymorze albo zaspę

    • 113 31

    • Przymorze? Zaspę? (5)

      Przymorze i wysypisko są na tej samej linii prostopadłej do zatoki, czyli poranna bryza i wieczorna bora powodują, że Przymorze jest siłą rzeczy częściej w strefie wiatrów na linii z wysypiskiem.

      • 2 32

      • Jo to se chalupe w Szikago kupilem (3)

        • 13 0

        • (2)

          Szikago nie jest w Dżersej, ale i Ilinoi.

          • 2 1

          • nie Dżersej a Juesej (USA) nieuku (1)

            • 1 0

            • on nie miał okularów

              • 0 0

      • bredzisz

        smrod jest na Kowalach

        • 23 0

    • "Dom w Borkowie" (10)

      Ani to dom, ani to miasto, ani to blisko miasta. Za 500 tys. kupię sobie coś na mega wypasie lekko poza centrum (Chełm, Ujeścisko, Orunia Górna - tu już można super mieszkać, jest wszystko co trzeba) albo coś mniejszego w ścisłym centrum (czy to na Siedlcach lub Przymorzu czy w tamtych okolicach)

      • 28 8

      • Borkowo leży bardzo blisko Oruni, stąd blisko do Centrum- jadę 8 minut rano. (5)

        • 4 8

        • Ja to proszę Pana, mam bardzo dobre połaczenie

          • 4 0

        • a gdzie wy tak rano jezdzicie?ja jak wstane,wezme prysznici wypije kawke ruszam to jest 8,30 to nie ma zadnych korkow .na 9ta jestem w firmie,sekretarka daje papiery do podpisania,zaloguje sie do kont w bankach,porobie przelewy tu i tam i gora maks13 ruszam do domu.nie ma zadnych korkow,o czym wy mowicie.nie wstawajacie tak rano,lepiej troche pozniej bez stresu i najwazniejsze sie wyspac.

          • 7 3

        • (2)

          8 minut rano z Borkowa do Centrum? Rano, w dzień powszedni , w czasie trwania roku szkolnego? .
          Czy może o 4.00 rano w wakacje, w niedzielę?

          • 22 0

          • ...

            Przed 7 rano w roku szkolnym jade 15-17min z Borkowa na Biskupią :-)

            • 5 3

          • Jest to do zrobienia, ja z Srebrnej na Sztutowską rano o 6.10 dojeżdżałem w 18 minut.

            • 4 3

      • w Boerkowie to 300 tys powinno kosztowac to cacko (3)

        • 29 0

        • poerwsze otrzezwienie przyjdzie (1)

          jak dziecko w nocy I zima dostanie goraczki 40 stopni. ..

          • 27 4

          • Dam mu leki p/gorączkowe, jakiś problem?

            • 3 10

        • za 300tys to może uda się samą działkę kupić

          • 6 1

    • Ty nie masz wyboru

      BRS byle komu domu nie sprzeda

      • 2 0

    • I całe szczescie

      Im mniej tu takich słoików jak Ty my lepiej

      • 1 0

    • Dokładnie...

      jako zadanie domowe deweloperowi zadaję odrobienie lekcji z porównania rzeczy do siebie porównywalnych.. Borkowo - no w sumie co to za różnica: apartament na Przymorzu a domek w Borkowie. No w sumie żadna różnica. Brawo.

      A w ogóle to jak wyjdzie w porównaniu penthouse 200m2 z widokiem na Żurawia z szeregówką w Borkowie. Wow! Ale tanio te Borkowo!

      • 7 0

  • A ja mieszkam na stogach

    Komu co do tego ! To ze stara dzielnica ale mam piękna plaze jezioro rzekę i las pod nosem! Do centrum dobra komunikacja baaa tunel :D opinie o tej dzielnicy zostawcie dla siebie dla mnie jest tu spokojnie chociaż nie tak katalogowo jak na tych nowych blokowiskach czy domkach wspolnych

    • 5 1

  • O panie, lecę wziąć kredyt! (6)

    Takie cudo, a 30 lat na smyczy banku minie jak z bicza strzelił. Poza tym developer mówi, że z Borkowa można wszędzie szybko dojechać jednopasmową Świętokrzyską. Choćbym chciał, nie oprę się takiej ofercie!

    • 79 5

    • to co innego proponujesz? (4)

      30 lat wynajmowac, a po 30 latach nie mieć nic? I o jakiej smyczy mowisz? W wynajmowaniu mozesz se zrobic pol roczna przerwe? Mozesz. Ale przez te pol roku bedziesz mieszkac pod mostem. Zresztą, wynajem to ok 2000. A rata kredyty ok 1000 z opłatami. I chyba pracujesz przy zbiorze ogórków skoro 30 lat chcesz to spłacać... Ale, każdy ma wolny wybór.

      • 4 14

      • Polski mit (3)

        Przez 30 lat masz tyle samo co wynajmujący, bo właścicielem jest bank i żyjesz pod jego dyktando. A potem umierasz. A często wcześniej.

        • 10 9

        • jaki bank (1)

          Wlascicielem jestes ty. Czyli co. 30 lat wynajmujesz mieszkanie za 2000, po 30 latach nie masz nic. 30 lat spłacasz rate kredytu ok 1000 i po 30 latach mieszkanie jest twoje. I nie rozumiem, pod jakie dyktando. Jak nie zaplacisz wynajmu to wylatujesz na zbity ryj. Ale, kazdy robi co mu sie podoba.

          • 1 1

          • Bezprzedmiotowa dyskusja

            Jeżeli ktoś nie rozumie, że mając 30-letni kredyt żyje pod dyktando banku, bo konieczność płacenia jak w zegarku kilkuset pokaźnych rat wpływa na wszystkie najważniejsze decyzje życiowe (np. ile czasu mogę poświęcić rodzinie, ile czasu mogę poświęcić własnemu rozwojowi i odpoczynkowi, czy mogę pozwolić sobie na zmianę pracy z lepiej płatnej na bardziej interesującą, czy mam możliwość zmiany miejsca zamieszkania, czy stać mnie będzie na spłatę rat po zmianach rynkowych vide frankowicze, itp. itd.) - więc jeśli ktoś tego nie rozumie, to pewnie taki kredyt już ma (psychologicznie uzasadnione jest bronienie wcześniej podjętej decyzji) albo zależy mu na nieskomplikowanym życiu przedstawiciela klasy średniej, którego największym osiągnięciem jest właśnie mieszkanie i samochód w kredycie oraz zagraniczne wakacje.

            Jeśli ktoś musi brać 30-letni kredyt na mieszkanie, to znaczy, że go na to mieszkanie nie stać. Oczywiście marketingowa machina wbija nam do głów, że można żyć ponad stan, a nawet trzeba. Nie stać cię na prezenty na święta - weź szybką pożyczkę. Nie stać cię na wakacje - weź szybką pożyczkę. Nie stać cię na dom - weź wielką pożyczkę. I nie myśl o kosztach pozafinansowych, bo i po co.

            • 3 3

        • To prawda.

          A po drugie, załóżmy, że przez te 30lat wynajmujesz to chyba przez 30 lat jesteś w stanie odłożyć jakąś kwotę ? Czy nie? Jeśli nie to słabo, ale 90% osób uważam, że śmiało odłoży sporą kwotę i nawet jak straci prace to będzie w stanie opłacić kilka miesięcy wynajmu...Więc z tym mostem to sobie darujcie

          • 1 2

    • Serio?

      A ja zbudowałem swój dom za równowartość dzisiejszych 863 dolarów. A potem napisałem książkę, w której śmieję się z frajerów żyjących ponad stan i marnujących życie na spłacanie zobowiązań. Polecam, dziś jeszcze bardziej aktualna niż kiedyś.

      • 23 7

  • A droga gdzie???

    Na przymorzu przynajmniej jest infrastruktura drogowa,a na tym dokładnie osiedlu drogi nie widać i jeszcze długo nie będzie,wiec dziekuje za mieszkanie na tym wygwizdowie.

    • 6 0

  • (3)

    Mialem dom w Borkowie. Na szczęście udało mi się go sprzedać jakiemuś frajerowi co to sobie wyliczył, że do centrum na 10 minut autem i świeże powietrze.
    Za kasę z domu kopiłem mieszkanie na Zaspie.
    Najlepszy interes życia!

    • 22 9

    • (1)

      Taa... miałeś.
      Pokoj u matki na kwadracie frajerze

      • 3 2

      • No nie. Mylisz się.

        • 1 0

    • zamienić dom na mieszkanie w tak prestiżowej dzielnicy to faktycznie najlepszy interes życia :)

      • 12 0

  • Ta

    10 min do długiej chyba w nocy

    • 4 0

  • Szybko dojechać - chyba skuterem!

    Dojazd Starogardzką i Traktem rano to koszmar. Obwodnica stoi w korkach całe lato. A jak nie stoi to jest mega hałas, także od Obwodnicy Południowej. W centrum miasta jest ciszej - no i wszędzie blisko.

    • 8 1

  • Taniej (1)

    Kupić ziemię i postawić taki dom, jaki się chce... Ktoś chce kupować mieszkanie za 850 tys i mieć niecałe 200m2? Za tę kwotę można mieć dom o takim metrażu z przyzwoitym kawałkiem ziemi...

    • 4 4

    • Jedyno pytanie:
      Zbudowałeś kiedyś dom w Gdańsku lub choćby w jego okolicy?

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane