• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Burza przez domki holenderskie dla turystów na terenie AWFiS

Ewa Budnik
19 stycznia 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (178)
Wizualizacja szeregu domków, które miałyby powstać w Oliwie, wzbudziła wiele emocji. - To obrazuje pomysł na to, co może powstać na tym terenie - wyjaśnia jego dzierżawca. Wizualizacja szeregu domków, które miałyby powstać w Oliwie, wzbudziła wiele emocji. - To obrazuje pomysł na to, co może powstać na tym terenie - wyjaśnia jego dzierżawca.

W sieci rozgorzała pełna oburzenia dyskusja na temat inwestycji, która rzekomo ma powstać na obecnym parkingu pomiędzy Stadionem Lekkoatletycznym AWFiS a ul. Czyżewskiego Mapka w Oliwie. Można się z niej dowiedzieć, że w miejscu, gdzie nie ma planu miejscowego, deweloper wybuduje osiedle baraków z trzema pokojami na 26 m kw. Rozwiewamy wątpliwości na ten temat.



Pomysł przedstawiony na stronie inwestycji TriCity Village Park jest prosty: po doprowadzeniu mediów na działce sąsiadującej ze stadionem lekkoatletycznym AWFiS mają powstać typowe domki holenderskie, w których znajdują się dwa lokale. Każdy z nich ma 26 m kw., dwie sypialnie, pokój dzienny z minianeksem kuchennym i łazienkę. W każdym znajduje się sześć miejsc noclegowych.

Z zewnątrz domki wykańczane są drewnianymi panelami, wewnątrz znajduje się izolacja termiczna, wobec czego domki są całoroczne. Przed wejściem znajduje się taras wielkości połowy lokalu. Taki domek z dwoma lokalami według prezentacji można kupić za 545 tys. zł.

Oferta przewiduje niezły, już na pierwszy rzut oka mało realny do osiągnięcia, zysk: 19 proc. rocznie i to z pełną obsługą najmu.

W sieci rozlała się fala komentarzy na temat planowanej "patodeweloperki", która ma być zrealizowana w jednej z centralnie położonych dzielnic Gdańska, gdzie powstawać powinny inwestycje wysokiej jakości, a nie mikrolokale w barakach.

Jednak to nie żaden deweloper stoi za tym pomysłem, a przedsiębiorca z branży sportowej z Wrocławia.

- Ta strona powstała tylko po to, żeby sprawdzić, czy będzie zainteresowanie taką ofertą - przyznaje w rozmowie z Trojmiasto.pl Bartosz Bułat, prezes zarządu w Sports Hospitality.

Dzierżawa terenu od uczelni na 30 lat



Rzut oka na mapę wystarczy, by sprawdzić, że domki mają stanąć na terenie należącym do AWFiS.

- Uczelnia ogłosiła przetarg na dzierżawę tego terenu. Umowa z jego zwycięzcą została podpisana na 30 lat. Po stronie dzierżawcy przewiduje ona obowiązek rewitalizacji terenu obecnego parkingu. Z rozmów wynika, że poza sezonowymi domkami ma tam powstać także wypożyczalnia rowerów elektrycznych, którymi najemcy wybrać się będą mogli do lasu czy nad morze - informuje Mikołaj Polak, rzecznik prasowy AWFiS.
Taki pomysł na funkcjonowanie tego terenu potwierdza sam Bartosz Bułat.

- To miejsce jest położone tuż obok lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego. Jest tam cała sieć single tracków [wąskie ścieżki rowerowe do uprawiania kolarstwa górskiego - dop. red.]. Chciałbym to popularyzować, dlatego przyszło mi do głowy stworzenie w tym miejscu wypożyczalni rowerów elektrycznych, które można wykorzystać do eksplorowania tych tras.
Ale to nie wypożyczalnia rowerów ma być głównym obiektem na tym terenie.

Plan miejscowy jest, ale poważniejsza budowa nie jest możliwa



- Przetarg na dzierżawę tego terenu wygrałem w listopadzie 2021 roku. Od tego czasu zmierzam w kierunku realizacji jakiejkolwiek inwestycji na tym terenie i uporządkowania dzikiego parkingu, który tam działa. Najpierw konieczna była zgoda Prokuratorii Generalnej - wyjaśnia Bartosz Bułat. - Stała zabudowa na tym terenie nie może powstać, bo jest to teren dzierżawiony, poza tym pod ziemią znajduje się ogromna rura centralnego ogrzewania.
Rzeczywiście, istnienie podziemnej instalacji jest wyraźnie zaznaczone na uchwalonym w 2018 roku planie miejscowym. W miejscu działki, dla której powstała wizualizacja, powstać może zabudowa usługowa - m.in. budynki zamieszkania zbiorowego - domy studenckie i hotele, usługi zdrowia, usługi sportu, gastronomia itd.

Plan przewiduje też, że w miejscu dokładnie tej działki powstać ma ogólnodostępny parking, a zawierająca go zabudowa nie może przekroczyć 26 m wysokości i sięgać wyżej niż 47 m n.p.m.

Możliwe duże zmiany na terenie AWFiS w Oliwie Możliwe duże zmiany na terenie AWFiS w Oliwie

Istnienie w ziemi rury c.o. wyklucza - z powodów ekonomicznych - powstanie w tym miejscu stałej zabudowy. Przesunięcie takiej podziemnej infrastruktury to wielomilionowe koszty, których nikt nie zdecyduje się ponieść, aby realizować inwestycję na gruncie będącym jedynie w dzierżawie.

- Domki holenderskie to jeden z pomysłów na to, co może w tym miejscu powstać. Ta wizualizacja jest przykładowa. Ze względu na podziemną infrastrukturę to musi być tymczasowa zabudowa, a sąsiedztwo obiektów sportowych i lasów zachęca do tworzenia miejsc noclegowych - wyjaśnia Bartosz Bułat. - Nadal szukam jednak pomysłu na zagospodarowanie tej działki, być może to będzie jeden budynek z pokojami na wynajem. Żadna decyzja jeszcze nie zapadła.
  • Domki holenderskie na wynajem na terenach sportowych przy Meissnera/Olsztyńskiej na Zaspie.
  • Domki holenderskie na wynajem na terenach sportowych przy Meissnera/Olsztyńskiej na Zaspie.
  • Domki holenderskie na wynajem na terenach sportowych przy Meissnera/Olsztyńskiej na Zaspie.

Domki holenderskie w mieście czyli kwatery dla turystów



Takie kempingowe, chociaż całoroczne domki, jako alternatywa dla apartamentu w Śródmieściu lub pokoju w hotelu, można od niedawna wynająć przy kilku obiektach sportowych w Gdańsku.

Stanęły one miedzy innymi obok hal tenisowych przy ul. Jagiellońskiej na Przymorzu oraz obiektach sportowych przy Meissnera/OlsztyńskiejMapka. Na Zaspie wynająć można domek letniskowy na doby (to opcja skierowana do turystów) lub na semestr (to w przypadku studentów). Oferty najmu znajdują się w serwisach do rezerwowania zakwaterowania.

Na przykład na Zaspie są trzy takie domki (sześć lokali), do mediów podłączany jest czwarty.

- Jesteśmy akademią piłkarską, zajmujemy się głównie działalnością sportową w Legnicy, Warszawie, Wrocławiu, Trójmieście. Zauważyliśmy, że przy obiektach sportowych jest sporo niewykorzystanego, czasem mało zadbanego miejsca. Stąd pomysł na taką działalność - tłumaczy Rafał Olejarczyk z firmy Sport Klub, która dzierżawi teren, na którym stanęły domki na Zaspie.
Domki są całoroczne, więc najemcy znajdują się cały czas.

- Na Zaspie obłożenie w grudniu wynosiło 85 proc., w styczniu - do dziś - wynosi 90 proc., na luty zarezerwowane jest 60 proc. Gośćmi są Polacy, Ukraińcy oraz osoby naprawdę z całego świata. Trzy lokale wynajmujemy obecnie studentom. Płacą 1500 zł za miesiąc i mieszkają po dwie osoby w lokalu - wymienia Rafał Olejarczyk. - Poza sezonem letnim, w tygodniu, doba kosztuje od 100 do 150 zł. W sezonie letnim cały lokal kosztuje 500 zł za dobę w tygodniu i 600 zł w weekend.
Sądzicie, że tymczasowa zabudowa przeznaczona na wynajem dobowy lub dla studentów to zbrodnia na przestrzeni miasta? Wymieńmy się opiniami pod artykułem.

Miejsca

Opinie (178) ponad 20 zablokowanych

Wszystkie opinie

  • Gdańsk nieruchomości

    Polzen z Gdańska to najlepszy zarządzający nieruchomościami jakiego znam

    • 0 0

  • Wywalić to

    Już i tak w Gdańsku nie da się ostatnio wytrzymać przez te tłumy wszedzie.

    • 0 0

  • Ciekawe dlaczego przetarg na taki teren jest cichy jak myszka pod miotłą?

    Przetarg tylko dla znajomych? Czy CBŚ moze to sprawdzić?
    Teren przy Lechii

    • 0 0

  • Władze miasta do wywalenia TTKF na przymorzu zlikwidowały władze miasta i oddały za grosze by cwaniak postawił sobie tam domki (1)

    BO to jest wlasnie republika deweloperów!!
    Gdański AWF obecnie to juz patolpgia wyprzedaja teren ma maksa Dawny internat zrównali z ziemią i sprzedali deweloperce stadion obok atletycznego tez maja w planach !!

    • 23 5

    • AWF podlega pod?, teren nalezy do?,pisz do Czarnka!.

      • 0 0

  • Wszystko zabetonują (5)

    A powinien tam być basen albo przynajmniej darmowy parking!

    • 43 17

    • bez betonu!!.

      • 0 0

    • W tym przypadku raczej zatekturują albo zadyktują.

      Osiedle Poland 2023 - z dykty i kartonu.
      Na jego terenie powinna stanąć gustowna ławka w kształcie IV RP (ta która rozpadła się po pierwszym deszczu).

      • 0 0

    • darmowy. parking i darmowe mieszkania!

      • 8 0

    • Darmowy parking zrób dla wszystkich na swojej prywatnej działce

      • 10 2

    • Osiedle może i by mogło powstać, ale nie takie "baraki". To przecież wygląda gorzej jak te w Mechelinkach!

      • 6 5

  • (2)

    Czy ja dobrze myślę? To ja płaciłem podatki i między innymi zasponsorowalem jako jeden z wielu całą infrastrukturę związana z tą uczelnia oraz terenem zielonym w kolo niej. Teraz dowiaduje się że uczelnia wynajęła teren do którego się dokładaliśmy komuś kto będzie sobie wynajmował turystom i brał za to kase? Nie, nie zgadzam się.

    • 36 4

    • nie myl pojec!,teren jest Akademi ,czyli?,tak ,,Czarnka"!.

      • 0 0

    • To nie jest nawet w pierwszej dziesiątce

      złych, głupich i skandalicznychrzeczy, jakie robią z majątkiem publicznym czy finansują z podatków w tym mieście/państwie, tak dla jasności. I nikogo to od dawna nie obchodzi.

      • 4 1

  • te domki postawcie kolo Neptuna... what ?

    • 3 0

  • Mnie to średnio śmieszy, bo to taki trochę znak nadchodzących czasów. Średnia cena mieszkania w Gdańsku to 12tyś za m2. Wynajem poniżej 2tyś w dzielnicach peryferyjnych to standard, dodatkowo opłaty. Kogo na to stać przy średniej krajowej jaką mamy? Raty kredytów jakie są wielu z nas się boleśnie przekonało, wkład własny też wyskoczył w górę. Firmy padają jedna po drugiej, coraz więcej lokali gastronomicznych jest wystawiana na sprzedaż z powodu opłat. Depresja pnie się w górę ku pierwszemu miejscu wśród chorób cywilizacyjnych, liczba samobójstw też wzrosła. Ujemny przyrost naturalny. Imo czasy dobrobytu - dwóch samochodów w rodzinie, wakacji w Egipcie czy jadania w restauracjach dobiegają końca. Jeszcze niedawno 100zł miało jakąś wartość, teraz idę zrobić zakupy na obiad dla czteroosobowej rodziny i tyle wydaję. Będzie pogłębiające się rozwarstwienie społeczne na bogaczy i całą resztę czyli większość. Jeszcze tylko euro niech u nas wprowadzą to w ogóle będziemy w ciemnej de. Idą trudne czasy i takich barokowych osiedli i kolonii będzie coraz więcej, trzeba się z tym zacząć oswajać, że standard życia do którego się przyzwyczailiśmy przemija.

    • 1 0

  • Opinia wyróżniona

    (22)

    Taka zabudowa to przede wszystkim kolejna zbrodnia na mieście i mieszkańcach. To też kolejny element zawłaszczania ważnych miejskich przestrzeni przez dziki najem krótkoterminowy i turystyzacji która służy jedynie zyskom wąskiemu gronu ludzi, którzy obracają nieruchomościami.

    • 243 36

    • dlatego niech stawiają ale tylko i wyłącznie dla studentów

      • 0 0

    • (3)

      Czy tylko mi wizualizacja tego "osiedla" przypomina niemieckie inwestycje mieszkaniowe na terenach Polski z II WŚ?

      • 42 4

      • Turisten Lager

        • 2 0

      • Powinni jeszcze dodać, że osiedle będzie ogrodzone, z własnym placem i "kieszonkową wieżą widokową".

        • 7 0

      • Nie tylko Tobie.

        • 20 5

    • Pewnie tam uchodźców ulokują

      • 3 0

    • Ludzie ogarnijcie się. (1)

      Mam nadzieję że odpowiednie służby których zadaniem jest dbanie o przestrzeń naszego miasta nie pozwolą na taką inwestycję. Takie baraki to na działkę ROD niż centrum miasta.

      • 20 8

      • Jeszcze niedawno we Wrzeszczu były podobne i jakoś nikt nie narzekał

        • 3 1

    • (8)

      Dlaczego Gdańsk i Trójmiasto nie może żyć z turystyki? Oczywiście ten projekt jest beznadziejny i mam nadzieję, że nigdy nie dojdzie do jego realizacji. Co do
      najmu krótkoterminowego, jest na całym Świecie. Też korzystam jeżdżąc na urlop, również w Polsce. Ty siedzisz całe życie w jednym miejscu?

      • 8 38

      • (1)

        Turystyka to nie to samo co turystyzacja. Z tą drugą walczą popularne zachodnie turystyczne miasta (Amsterdam, Barcelona), na razie zajarane są nią władze Gdańska i wielu z tych którzy czerpią z niej zyski oraz mieszkańcy, którzy nie widzą w niej zagrożenia ale mogą podbić sobie ego, tym że wszyscy ściągają do "mojego pięknego miasta".

        • 42 3

        • A Monako też walczy? Bo zabudowa tam jest gęstrza niż w Trójmieście

          • 0 6

      • Aiebnb i bookingi (5)

        To rak na tkance miejskiej / społecznej i nieuczciwa konkurencja dla hoteli i pensjonatów

        • 27 9

        • Popieram. A te domki, na dodatek w takim miejscu. to po prostu wstyd. Wygląda jak fragment przedmieść dla biedoty w jakimś (2)

          cieplejszym i bogatszym kraju...

          • 22 3

          • Jaja sobie robisz? (1)

            Te domki wyglądają w rzeczywistości bardzo estetycznie i to miejsce jest dla nich idealne. Blisko las i niedaleko do morza. Co tam niby innego ciekawego miałoby powstać? Najlepiej tylko krytykować i nie przedstawiać alternatywy. Te domki są niskie i w żaden sposób nie zaburzają okolicznej przestrzeni. Już wcześniej należałoby wyburzyć wszystkie prl-owskie bloki, które są przy Czyżewskiego. To była urbanistyczna zbrodnia na tej okolicy ...

            • 4 5

            • Te domki w rzeczywistości wyglądają jak domki kempingowe.

              Estetyka pola namiotowego.

              • 6 1

        • Booking nie jest głównie konkurencją dla hoteli, tylko pośrednikiem. (1)

          To jak to funkcjonuje w naszym chorym mieście opanowanym przez aparthotele jest jakąś kulturowo-prawną aberracją. Airbnb jest dobrym wyborem dla ludzi, którzy nie lubią hoteli. Poddane regulacjom obie platformy mają sens.

          • 2 1

          • Booking ułatwia znalezienie hotelu/kwatery/pensjonatu etc.

            Jednak znacznie podraża koszt tej usługi bo prowizja to min. 12 - 15 %. Hotele to wliczają w cenę. Dla oszczędnych rezerwacje bezpośrednie wychodzą najtaniej...

            • 0 2

    • Sami chcemy jeździć tanio po świecie - ale nich tacy turyści nie przyjeżdżają do Gdańska. (1)

      Ta inwestycja właśnie nie wygląda na "dziki najem krótkoterminowy" tylko na legalnie prowadzoną działalność o charakterze hotelarskim (no może bliżej do motelu w USA). Nie zabiera też "ważnych miejskich przestrzeni" tylko dziki parking. Mi się osobiście taki pasek baraków w tym miejscu też nie podoba, chętnie wynajmuję "mobil-home" ale na dobrze zorganizowanym kempingu - na co przy AWF'ie jest za mało miejsca.

      • 5 5

      • To bardziej przypomina amerykańskie odiedle dla MOBO, a nie motel.

        • 1 0

    • Wole żeby turyści mieszkali w typowo dla nich barakach niż wynajmowali budynku w którym mieszkam i musze znosić

      ich obecność.

      • 8 0

    • To wieloletnia polityka Adamowicza, Morawieckiego (1)

      Czy Tuska. A dziś takich Obajtków w praktyce

      • 6 10

      • Aktualnie dulkiewicz.

        • 6 3

  • ok ale tylko dla studentów

    bez wynajmu na krótki okres, bez możliwości fałszowania w dokumentach. ogromna ilość trójmiejskich studentów jest zmuszona do opłacania gigantycznych kosztów wynajmu, niech wreszcie będzie coś tylko i wyłącznie dla nich. nie potrzebujemy w mieście kolejnych przyjezdnych potencjalnych imprezowiczów na chwilę

    • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane