Własny dom pod Gdańskiem za mniej niż 250 tys. zł i żadnych problemów z formalnościami? To możliwe.
Na pierwszy rzut oka w budowaniu osiedli mieszkaniowych nie ma nic romantycznego. Tu liczą się konkrety: dobry projekt, skuteczny marketing, solidne wykonanie. Jednak kiedy
Grzegorz Wójtowicz, który wraz z
Ryszardem Walenkiewiczem jest właścicielem spółki Norbild, opowiada o pierwszej inwestycji swojej firmy, w jego głosie słychać młodzieńczy entuzjam. Wygląda na to, że pierwsze własne przedsięwzięcie dawnych pracowników dużej deweloperskiej firmy Ekolan, może być interesem ich życia.
- Na targach budowlanych, które odbyły się na początku czerwca przedstawiliśmy po raz pierwszy naszą inwestycję Dolina Juszkowo. Chcemy wybudować tam 11 domków. Myślałem, że jak przygotuję 200 cenników to wystarczy - dziwi się Grzegorz Wójtowicz. Mylił się - ofert zabrakło pierwszego dnia imprezy.
Na wysokości osiedla Rotmanka w Pruszczu, ale po drugiej stronie obwodnicy, nad samą Radunią, powstanie już wkrótce kameralne osiedle. Niewysoka zabudowa i atrakcyjna architektura osiedla sprawią, że domy wtopią się w otaczający je teren. Dzięki temu przyszli mieszkańcy będą mogli całymi garściami czerpać z natury Doliny Juszkowo.
Czy nieodległa od osiedla Radunia, zamiast stać się jedną z głównych atrakcji, może stać się zagrożeniem dla projektu Norbildu?
- Na to pytanie odpowiedziałemjuż ze sto razy - śmieje się Grzegorz Wójtowicz.
- Tereny wylewowe rzeki znajdują się po drugiej stronie dolinki. Nasze osiedle będzie na skarpie, która w najniżsym miejscu znajduje się 6 m nad lustrem wody i 23 m n.p.m. - uspokaja Wójtowicz.
Przedsięwzięcie, którego generalnym realizatorem jest firma Norbild ma pewną cechę szczególną. Zawierając umowę z tą firmą - w odróżnieniu od systemu deweloperskiego - klient staje się inwestorem oraz właścicielem działki, projektu, pozwoleń i budynku w każdym stadium jego realizacji.
- Jesteśmy bardzo młodą firmą i ciężko byłoby nam zdobyć zaufanie klientów budując w systemie deweloperskim. Pracując jako generalny realizator oferujemy im o wiele bezpieczniejszy, z ich punktu widzenia, produkt - tłumaczy Grzegorz Wójtowicz.
Jakie domy mogą powstać w na terenie osiedla? Generalny realizator proponuje trzy warianty. Podstawowy dom ma 111,4 mkw. powierzchni. Druga wersja zakłada postawienie domu o takiej samej powierzchni, jednak z powstałą po przedłużeniu dachu wiatą, pod którą mieszczą się dwa samochody. Trzeci, największy projekt, to dom o powierzchni 134 mkw., obejmującej garaż o wielkości 27 mkw. Całkowity koszt domu wraz z działką i z udziałem w budowie częsi lokalnej drogi waha się od ok. 245 do 275 tys. zł.
Na ofertę realizacji domu w ramach osiedla, składa się zakup notarialny wybranej działki oraz kompleksowe wykonanie domu (według zaproponowanego przez firmę projektu), ciągów komunikacyjnych, ogrodzenia i mediów (woda, gaz, kanalizacja itp.). W cenę wliczone jest także wykonanie oświetlonej drogi osiedlowej.
Jeśeli pierwsze umowy z klientami zostaną podpisane jeszcze w czerwcu, projekty już w sierpniu mogą liczyć na uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń. Do grudnia domy powinny być gotowe, wiosną będą mogli się wprowadzić pierwsi mieszkańcy.
- Mamy już na oku kolejne tereny pod ciekawą inwestycję - zapowiada Grzegorz Wójtowicz.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy