- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (129 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (882 opinie)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (461 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Dziewięciopiętrowy biurowiec zaczyna rosnąć przy Marynarki Polskiej
Przy ul. Marynarki Polskiej rozpoczyna się zapowiadana przez dewelopera Inopa budowa biurowca. Będzie miał dziewięć pięter, a najemcy będą się do niego wprowadzać w kwietniu 2021 roku. Gotowy jest także biurowiec przy ECS. Losy kolejnych takich budynków w obrębie Młodego Miasta właśnie się ważą.
W stoczniowym klimacie
Ponieważ budynek powstaje na styku terenów stoczniowych i miasta, architektonicznie ma się wpisywać w otaczające go krajobrazy.
- Powstanie budynku będzie miało swój udział w rewitalizacji tej części miasta, ale jego projekt nie ucieka od historycznego kontekstu miejsca i funkcji. Elewacje kortenowe nawiązują do działalności stoczniowej na tym terenie [blacha kortenowa użyta została m.in do wykończenia elewacji ECS-u - dop. red.]. Szklana elewacja wyrastająca z masywnego kortenowego trzonu symbolizuje przejście tego rejonu w nowoczesną strefę Centralnego Pasma Usługowego Gdańska - wyjaśnia symbolikę projektu Małgorzata Ickiewicz z pracowni Kenton.
Przemysłowe inspiracje widoczne będą nie tylko na elewacjach budynku, ale także w jego wnętrzach z betonowymi płaszczyznami dekorowanymi m.in. elementami stalowymi czy blachą. Projekt wnętrz w częściach wspólnych powstał w pracowni Loft Magdaleny Adamus.
Budynek będzie miał 10 kondygnacji najmu, czyli będzie o trzy piętra wyższy od budynku C 200. Znajdzie się w nim 13 tys. 760 m kw. powierzchni najmu. Co ciekawe, pod budynkiem nie powstanie podziemna hala garażowa, a 218 miejsc postojowych rozlokowanych zostanie na czterech kondygnacjach nadziemnych. Zajmą one część powierzchni, która mogłaby być poświęcona na biura. Kolejne 47 miejsc postojowych powstanie na tyłach budynku. Przewidziano także 120 miejsc dla rowerów oraz kompleksową infrastrukturę dla rowerzystów. Na parterze, poza lobby, znajdzie się także mały sklep, gdzie dostępne będą także ciepłe dania. Niedaleko wejścia powstanie także "poidełko" - miejsce, gdzie własną butelkę napełnić będzie można filtrowaną wodą - zamiast kupowania wody butelkowanej.
Pasieka z widokiem na stoczniowe dźwigi
Pracownicy biurowi korzystać będą mogli także z obszernego, w połowie wypełnionego zielenią tarasu na wysokości trzeciego piętra. Obok drzew, krzewów i trawników staną tu leżaki i ławki - miejsca do rekreacji na powietrzu. W okresie letnim działać ma tu nawet kino na powietrzu. Część przestrzeni przeznaczona będzie na ogródki i miniszklarnie ze świeżymi ziołami czy warzywami. Zieleń zaplanowana została także na zewnątrz. Powstać ma tu ogólnodostępny trawnik z ławkami, leżakami, miejscami do relaksu.
Na dachu budynku planowane jest z kolei urządzenie pasieki.
- Ideą projektantów i inwestora jest wkład w ratowanie populacji pszczół oraz promowanie proekologicznych postaw. Właścicielami uli mają być najemcy budynku, a po zamontowaniu kamer przy ulach możliwe będzie obserwowanie codziennej aktywności pszczół. Pozyskany miód przeznaczony będzie dla najemców, ewentualnie do celów promocyjnych budynku - wyjaśnia Małgorzata Ickiewicz.
Czytaj także: miejskie pasieki w Trójmieście
Budynek klasyfikowany jest na standard A, mają się w nim znaleźć wszystkie nowoczesne rozwiązania stosowane współcześnie w nowo powstających biurowcach. System wentylacji wspomagały będą panele słoneczne, powstaną także stacje do ładowania samochodów elektrycznych, zieleń podlewana będzie wodą zbieraną na terenie obiektu. Dla budynku przewidziana jest certyfikacja w amerykańskim systemie LEED, który świadczy o realizacji projektu w duchu zrównoważonego rozwoju.
- W naszym odczuciu C300 to kolejny etap projektu rewitalizacji terenów stoczniowych. Jako pierwsi pojawiliśmy się tutaj z projektem C 200, wszystkie kolejne budynki będą kontynuacją tego procesu - mówi Luiza Gruntkowska, prezes zarządu Inopy. - Bryła budynku, zastosowane materiały oraz paleta barw inspirowane są bezpośrednim otoczeniem i jego historią. A widoki roztaczające się z okien będą integralną częścią tożsamości tego miejsca.
Deweloper planuje dalszy rozwój kompleksu, m.in. o budynek C250, który powstać miałby za i pomiędzy budynkami C200 i C300.
Eternum gotowy, Budynek Dyrekcji w remoncie
Najszybciej najemcy będą mogli się wprowadzić do budynku Eternum, który obok ECS-u kończy budować deweloper RWS. Elewacja budynku jest już odsłonięta, więc można ocenić, jak komponuje się on z otoczeniem. Wewnątrz trwają ostatnie prace wykończeniowe, także pierwsi najemcy będą mogli wprowadzić się tu w grudniu.
- Wynajęte jest już blisko 60 proc. powierzchni, w tym najwyższe piętro, z którego rozciągają się najciekawsze widoki. Na początku roku na parterze budynku zacznie też działać restauracja - zapowiada Agata Szczęsna, koordynator działu zarządzania i komercjalizacji.
Po drugiej stronie ECS-u, przy ulicy Doki, trwa remont Budynku Dyrekcji. Prace prowadzone są pod pod nadzorem konserwatora zabytków. Po remoncie budynek nie straci historycznego wyglądu i elementów wykończeniowych, których część pamięta jeszcze końcówkę XIX wieku. Przeprowadzone prace i rearanżacja spowodują jednak, że standard budynku zostanie dostosowany do dzisiejszych wymogów. Powstać mają tu powierzchnie biurowe, w tym co-workingowe. Inwestorem jest w tym przypadku Stocznia Cesarska Development, która jest także właścicielem zabytkowych hal na terenie Stoczni Cesarskiej. Prace rozpoczęły się wiosną tego roku, postępują zgodnie z harmonogramem, do końca roku ukończone będą prace na elewacji, intensywnie remontowane są także wnętrza. Deweloper podtrzymuje, że latem 2020 do budynku będą mogli wprowadzać się pierwsi najemcy.
Biurowce w przygotowaniu
Kolejne projekty są w przygotowaniu.
W związku z uzgodnieniami z konserwatorem na nowo projektowane są budynki Palio Office Park, który powstać ma wzdłuż Marynarki Polskiej (deweloper Cavatina). Konserwator zapowiedział już, że nie będzie możliwa realizacja prawie stumetrowego budynku, jaki deweloper chciał postawić u zbiegu ulic Jana z Kolna i Narzędziowców.
Według zapowiedzi konserwatora budynki kompleksu będą stosunkowo niskie od strony południowej, a ich wysokość będzie rosła w kierunku biurowca C300. Zabudowa ma być zatem zróżnicowana co do wysokości, jak i wykończenia elewacji.
Do czasu zakończenia uzgodnień z konserwatorem, a także uzyskania przez dewelopera nowego pozwolenia na budowę, budynek nie będzie piął się w górę, chociaż powstał już fundament pierwszego gmachu.
Dwa projekty biurowe realizowane mają być także w otoczeniu ECS. Pierwszy z nich od dawna, na tyłach ECS, zapowiada Echo Investment - ten sam deweloper, który zbudował Tryton. Projekt, który swego czasu był gotowy do realizacji, na pewno będzie jednak zmieniany po tym, jak zakończona zostanie procedura wpisu tego terenu do rejestru zabytków.
Kolejne obiekty powstać mogą na działce pomiędzy Eternum a ulicą Popiełuszki. Teren niedawno kupił fiński deweloper YIT. Jest on w fazie przygotowania ostatecznego projektu zabudowy o mieszanej funkcji, przy czym przedstawiciel firmy zdecydowanie potwierdza, że w ramach planowanego kompleksu powstaną także powierzchnie biurowe.
Miejsca
Opinie (193) ponad 10 zablokowanych
-
2019-11-12 10:31
Biurowce są szkodnikami tego miasta i maja tylko jeden cel zysk dla własciciela,kosztem korposzczurków. (1)
Wszędzie gdzie powstają tworzą problemy .Dlaczego są wysokie bo w górę jest taniej niż wszerz!! POwstaja tylko dla korposzczurków by jak najtańszym kosztem zmieścić ich najwięcej. To w 90% obecnie zaplecza zachodnich firm bo w Polsce jest już taniej niż w Indiach czy Chinach! Chinach postawili na przemysł bo tylko on buduje silna gospodarkę i podnosi poziom zycia mieszkańców .
Korpo nic nie produkuje!! Dodatkowo to szkodnik miasta większości tworzą co rano korki .trują okolice spalinami najlepszy przykład castoramy musiała wprowadzić opłaty bo zajmowali miejsca parkingowe dla klientów .Niszczą wszystko wokoło ,a tam gdzie sa po południu teren zamiera .Wykończyli nawet Mevo bo to unich 30% rowerów blokowali .Można tez zobaczyć te knajpki które tam sa otwarte tylko w godzinach do 16 i zamykają. Można wymieniac o wiele więcej ale szkoda czasu.I najnowsze jak już wiadomo te wszystkie prace można wykonywać zdalnie w domu .i to jest przyszłość takich prac.- 13 16
-
2019-11-12 12:10
O k..., grubo..
Widzę, że bezrobotny, z podstawowym wykształceniem i na amfie.
- 5 5
-
2019-11-12 11:52
Rybie łby i rolmopsy z Gdyni już klaszczą
- 2 5
-
2019-11-12 08:07
ja zwykle same komentarze płatnych pampersiarzy Pisowskich którzy komentują dany temat zupełnie (6)
nie znając tematu , do szkoły nieuki
- 17 20
-
2019-11-12 08:29
Jaśnie oświecony leming się odezwał? (2)
- 11 6
-
2019-11-12 11:30
Tak , jestem inżynierem mam 2 fakultety Politechniki Gdańskiej , pracuję w biurowcu na Przymorzu (1)
gdzie udziały polskiej firmy to 3O % reszta jest amerykańska i dzięki takim firmom Polska się bogaci , nie klep tekstem byle klepać bo wstyd. Nie znam się na twojej pracy nie będę dyskutował więc ty nie chrzań głupot ,bo co chcesz z Polski wyrzucić potężnych inwestorów z forsą .
- 4 5
-
2019-11-12 11:51
2 flakutety i jezdzisz SKM czy rowerem?
Bo nie kumasz ani sprawy parkingów ani transferu nowych technologii do Polski
- 5 3
-
2019-11-12 11:50
Ja jestem ponadpartyjny i też zastawionych chodników, przejść i trawników nie lubię
- 4 0
-
2019-11-12 10:41
ty nosisz głowę dumnie i wysoko
tak ze nie widzisz co się na drogach dzieje ?
- 4 0
-
2019-11-12 09:06
Znowu ten leming z mózgiem wielkości fistaszka
Nadaje z Inowrocławia!
- 9 4
-
2019-11-12 11:46
A drogi wybudują?
Czy te setki nowych samochodów ma ogarnąć jedna już zakorkowana Jana z Kolna?
- 7 2
-
2019-11-12 11:45
Mam nadzieję że konserwator zastopuje budowę tego kloca.
- 10 9
-
2019-11-12 08:55
A kogo to obchodzi? (3)
Za 30 lat to wszystko będzie pod woda.
- 16 6
-
2019-11-12 11:42
Mogą być o najwyżej podtapiane, ale wcale nie muszą
cała Holandia jest na obszarze depresyjnym i nie została zalana...
- 4 2
-
2019-11-12 09:27
Wtedy też będziemy mieli Wenecję (Północy).
- 4 1
-
2019-11-12 09:00
ale przez te 30 lat można ciągnąć VAT
;)- 8 0
-
2019-11-12 07:19
Kolejne zardzewiałe pudło. (2)
Bo symboooolika!
- 61 42
-
2019-11-12 11:17
wobec tego, że na dachu bedzie pasieka a w środku poidełko (dla bydełka) inne rzeczy schodza na dalszy plan
eko wariactwo najważniejsze marketingowo
- 7 0
-
2019-11-12 08:58
Melduj kaczystom na nowogrodzkije.
juz niedlugo wasz koniec.
- 5 4
-
2019-11-12 07:11
Pic na wodę (6)
Zakłady pracy stawiać, a nie deweloperka na kredyt.
- 71 39
-
2019-11-12 07:45
inwestorzy uciekają z Polski od czterech lat (1)
to kto ma niby stawiać?
- 18 7
-
2019-11-12 11:14
Głównie ci inwestorzy, którzy głównie z wyłudzania VAT
a ich inwestycje polegąły na przekupieniu kilku Mietków-słupó żeby pozakładali spółki do kręcena karuzel.
- 3 3
-
2019-11-12 08:58
No to postaw nasz przesiebiorco.
- 9 0
-
2019-11-12 08:36
A co i dla kogo
w tych zakładach pracy byś chciał produkować.Rozumiem, że dla ciebie zakład pracy to jakaś ...fabryka
- 15 0
-
2019-11-12 08:00
A biura to nie miejsca pracy? Jaki popyt taka podaż. Tyle.
Wiem, wolałbyś na siłę nierentowną infrastrukturę stoczniową budować, dla zasady i idei.- 19 7
-
2019-11-12 07:56
Stawiaj, stawiaj.
- 7 5
-
2019-11-12 08:58
Brawo Gdansk (4)
Pieknie. Coraz piekniej. Kaczor chyba ze zlosci trawe gryzie.
- 15 12
-
2019-11-12 10:46
E chyba Niesiołowski
a nie on to szczaw i mrabelki
- 2 1
-
2019-11-12 10:39
Leming i wazeliniarz znak równosci na głowe mu sie odlewają a on krzyczy pieknie :)
- 2 1
-
2019-11-12 10:30
jego wyznawcy też gryzą trawę dlatego najwiecej jest tu ich wypowiedzi (1)
- 3 4
-
2019-11-12 10:32
a w korkach wszyscy stoją.
jedni narzekają inni są dumni.
- 3 1
-
2019-11-12 07:46
Strefy przemysłowe zamieniają w strefy biurowe. I mówią, że to "rozwój". (2)
Chińczycy to mają ubaw po pachy jak to słyszą. A Niemcy jeszcze większy. Polnische Wirtschaft.
- 29 16
-
2019-11-12 10:41
Dokladnie likwidacja przemysłu a wich miejsce biurowce firm dla których bylismy konkurencją
- 3 3
-
2019-11-12 09:51
taką mamy władzę
wygasza przemysł, inwestorzy uciekają, nowe zamówienia na uzbrojenie tylko z zagranicy
- 3 4
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.