• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk-Wrzeszcz. Gdzie i za ile nowe mieszkanie w okolicach ul. Słowackiego

Ewa Budnik
2 lutego 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Kamienice Kołłątaja. W ramach nowej zabudowy powstaną mieszkania, lokale na wynajem i apartamenty w starej willi.
  • Kamienice Kołłątaja. W części zabudowy najbliżej ul. Słowackiego powstanie 19 lokali na wynajem.
  • Kamienice Kołłątaja. Dziedziniec pomiędzy budynkami ma być zagospodarowany w myśl idei tzw. ogrodu kieszonkowego.
  • Kamienice Kołłątaja. Części wspólne budynków wykończone mają być w podwyższonym standardzie.
  • Kamienice Kołłątaja. Wizualizacja starej willi po zakończeniu prac. W tym budynku powstaną tylko cztery apartamenty.
  • Kamienice Kołłątaja. Prace przy remoncie, przebudowie i adaptacji już się rozpoczęły. Są prowadzone pod nadzorem konserwatorów.
  • Kamienice Kołłątaja. Budowa już się rozpoczęła, lokale mają być do odbioru pod koniec 2021 roku.
  • Kamienice Kołłątaja. Budynki są tak położone, że z większości okien rozciągały się będą widoki na starą zabudowę Wrzeszcza.
  • Kamienice Kołłątaja (willa, stan sprzed remontu). Starą willę zbudował przedsiębiorca handlujący drewnem, także egzotycznym. Dlatego wewnątrz nie brakuje elementów wykończeniowych z drewna. Zostaną one odnowione lub zrekonstruowane i przywrócone.

Okolice ulicy Słowackiego w Górnym Wrzeszczu to bardzo pożądana lokalizacja, nie tylko ze względu na sąsiedztwo Garnizonu, który swoją markę na rynku ugruntował już dawno. Deweloperzy wciąż znajdują w tej okolicy ciekawe działki, gdzie można budować mieszkania. Sprawdziliśmy, gdzie i w jakiej cenie.



Wolał(a)bym mieszkać:

Kamienice Kołłątaja



Ta budowa dopiero się zaczyna. Oferta sprzedaży lokali niedawno pojawiła się na rynku. Trudno o nowe mieszkanie w Górnym Wrzeszczu, które położone byłoby bliżej Galerii Batyckiej i dworca we Wrzeszczu. Kamienice Kołłątaja powstają bowiem zaledwie kilka kroków od skrzyżowania ul. Słowackiego z al. Grunwaldzką. Jednocześnie budynki będą nieco oddalone od głównych arterii i otoczone starymi kamienicami, co zapewni ciszę.

Sam projekt jest ciekawie przemyślany - na jednej działce, pomiędzy istniejącą zabudową Górnego Wrzeszcza, powstaną różne typy lokali: w zasadzie każdy nabywca znajdzie tu ofertę dla siebie.

W dwóch nowych kamienicach zaprojektowano 46 mieszkań (od 25 do 88 m kw.), a w budynku zlokalizowanym najbliżej ul. Słowackiego 19 lokali inwestycyjnych (19-28 m kw.). Przysłowiową wisienką na torcie w tej ofercie będą cztery apartamenty w odnowionej willi z 1910 roku (od 71 do 172,7 m kw.).

- Willa nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale w planie miejscowym uznana została za dobro kultury. Posiadamy osobne pozwolenie na jej remont, konserwację i adaptację do nowej funkcji. Przeprowadziliśmy badania historyczne, mamy wytyczne konserwatorskie wraz z programem prac przygotowanym przez specjalistów w tym zakresie. Chcemy, by ten budynek odzyskał dawny blask i stał się ozdobą tej części Wrzeszcza - informuje Dorota Kotarska z firmy Indai, która realizuje inwestycję Kamienice Kołłątaja.
O historii willi nie wiadomo zbyt wiele - powstała w 1910 roku za sprawą właściciela składów drewna, dlatego tego materiału w jej oryginalnym wykończeniu nie brakuje. W okresie powojennym było tu wojsko, w willi znajdowała się komenda garnizonu. Teraz budynek zostanie przebudowany, po odrestaurowaniu przywrócona tu zostanie część oryginalnych elementów wykończeniowych, zamontowana zostanie też winda, którą zjechać będzie można do podziemnej hali garażowej - wspólnej dla mieszkań, lokali na wynajem i apartamentów w willi.

Chociaż działka robi wrażenie niewielkiej, to pomiędzy zabudową znajdzie się dziedziniec, który, według zapowiedzi dewelopera - firmy Indai - zostanie bogato zagospodarowany zielenią. Projektanci kierowali się w tym przypadku ideą tzw. ogrodu kieszonkowego, który ma stanowić zaciszne wnętrze w śródmiejskiej zabudowie. Takie rozwiązania znane są głównie z południowej Europy, ale i u nas coraz częściej są wykorzystywane, by przestrzeń, dostępna głównie dla mieszkańców, była estetyczna i sprzyjała sąsiedzkiej integracji.

Przebudowa i odnowa willi oraz budowa nowych budynków przebiegać będzie w tym samym czasie. Według planów dewelopera lokale mają być gotowe do odbioru pod koniec 2021 roku. Co ważne, architektura nowej zabudowy będzie się komponowała z otoczeniem. Projekt powstał w pracowni Ako Architekci.

Ceny mieszkań zaczynają się tu od 9342 zł za m kw., ceny apartamentów w willi od 15 660 zł za m kw. Dla części z lokalami inwestycyjnymi deweloper planuje pozyskać jednego nabywcę, który w przyszłości będzie zarządzał całym obiektem.


Garnizon Lofty & Apartamenty



  • Garnizon. W centralnej części terenu rozpoczyna się realizacja najnowszego etapu. Na wizualizacji po lewej budynek istniejący, po prawej w budowie. Widok w stronę ul. Słowackiego.
  • Garnizon. Mieszkania najbliżej ulicy Chrzanowskiego będą oddawane w I kwartale 2021 roku.
  • Garnizon. W budynku, który będzie gotowy do obioru za rok w sprzedaży zostały mieszkania dwu- i trzypokojowe.
  • Garnizon. Budowa kwartału w centralnej części inwestycji już się rozpoczęła. 362 mieszkania, które powstaną w tym miejscu będą gotowe do odbioru pod koniec 2022 roku.
  • Garnizon. Przygotowanie do budowy kolejnych etapów zabudowy.
Mieszkania na terenie Garnizonu nie są na rynku żadną nowością, bo teren ten jest sukcesywnie zabudowywany przez Grupę Inwestycyjną Hossa od 2010 roku. Realizacja wielofunkcyjnego projektu, w ramach którego powstaje nie tylko mieszkaniowa monokultura, ale też biurowce, hotele, obiekty kultury, przestrzenie rekreacyjne, a przede wszystkim tak lubiane przez mieszkańców Trójmiasta lokale gastronomiczne, powoduje, że Garnizon wciąż przyciąga nowych mieszkańców, nawet mimo rosnących cen metra kwadratowego.  

Najbliższe odbiory gotowych lokali na Garnizonie, zgodnie z zapowiedzią dewelopera, będą miały miejsce za rok - w pierwszym kwartale 2021. W budynkach, których konstrukcję (bliżej ulicy Chrzanowskiego) można już oglądać, nadal dostępne są lokale - wybierać można tu szczególnie wśród lokali dwu- i trzypokojowych. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 11 tys. zł.

Większy wybór nadal jest w etapie, którego budowa powoli się rozpoczyna - w centralnej części całego kompleksu. Kwartał realizowany w tym etapie technicznie będzie składał się z trzech budynków, chociaż pozornie na planie inwestycji widać sześć osobnych brył. To mylne, bo posadowione będą one na wspólnych halach garażowych, zastosowane zostaną tu rozwiązania podobne do tych w kwartale z budynkiem Yoko i budynkami wielorodzinnymi wzdłuż ulicy Hemara.

W sumie w ramach najnowszego etapu powstaną 362 mieszkania w zabudowie o zróżnicowanej wysokości - od czterech do siedmiu pięter. Mieszkania do odbioru mają być gotowe pod koniec 2022 roku, dlatego wybór lokali jest na tym etapie jeszcze spory. Ceny metra wahają się od 11 do 13 tys. zł.

Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.


Słowackiego 77



  • Słowackiego 77. W ramach inwestycji wkomponowanej w niewielką skarpę powstają dwa budynki.
  • Słowackiego 77. W ramach inwestycji powstanie też plac zabaw na zamkniętym terenie.
  • Słowackiego 77. Budowa pomiędzy Bramą Brętowską, kościołem, a starym Cmentarzem Brętowskim już się rozpoczęła.
  • Free City Partyzantów 111. Budynek z niewielkimi mieszkaniami na wynajem na zacząć powstawać jeszcze w tym roku.
Jadąc od Garnizonu ulicą Słowackiego w górę, warto spojrzeć pomiędzy starszą zabudowę wzdłuż al. Żołnierzy Wyklętych. Pomiędzy blokami, pod adresem Partyzantów 111, firma Alter Investment jeszcze w tym roku planuje rozpocząć budowę niewielkiego domu wielorodzinnego z mieszkaniami na wynajem. W sumie w ramach inwestycji Free City powstać ma 61 lokali o metrażach od 11 do 40 m kw. Niewielkie metraże kompensować mają obszerne powierzchnie wspólne. Inwestor jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę, chciałby ją rozpocząć w III kwartale tego roku.

Budowa mieszkań pełną parą trwa przy Słowackiego nieco wyżej - pod adresem Słowackiego 77. Budynki powstają pomiędzy osiedlem Brama Brętowska a starym cmentarzem w Brętowie i kościołem pw. Matki Boskiej Nieustającej Pomocy. Tutaj Budimex Nieruchomości, ogólnopolski deweloper, który w Trójmieście w ostatnich latach wyspecjalizował się w zakupie działek z gotowymi projektami, realizuje dwa budynki mieszkaniowe z 73 lokalami.

Budynki ciekawie wkomponowane zostały w skarpę, co docelowo ma także pozwolić na niebanalną aranżację zieleni na terenie posesji. Nie zabraknie tu też placu zabaw dla dzieci na ogrodzonym terenie. To ważne, bo - jak podkreślają przedstawiciele dewelopera - powstaje tu sporo wygodnych, właśnie dla rodzin, mieszkań trzy- i czteropokojowych z obszerną częścią dzienną.

Klucze do lokali odbierać będzie można w połowie przyszłego roku. Cena metra kwadratowego waha się między 9900 a 11 300 zł.

Apartamenty Ogrodowa



  • Ogrodowa. Osiedle powstaje w zielonym, oddalonym od innej zabudowy mieszkaniowej miejscu, blisko torów PKM.
  • Ogrodowa. W czterokondygncyjnych budynkach powstało także sporo mieszkań dwupoziomowych.
  • Ogrodowa. Kształt budynków jest już widoczny. Będą one miały skośne dachy, w ramach inwestycji powstają też mieszkania z antresolami.
  • Ogrodowa. Inwestycja powstaje obok przejazdu pod torami PKM.
Nieco wcześniej, bo na początku 2021 roku, do odbioru gotowe będą mieszkania w inwestycji realizowanej przez tego samego dewelopera, Budimex Nieruchomości, przy ulicy Ogrodowej (najwygodniejszy wjazd od strony ul. Potokowej).

Tutaj w kameralnych, trzypiętrowych willach powstają mieszkania o powierzchni od 34 do 60 m kw. Ze względu na skośne dachy w ofercie znajdują się również lokale dwupoziomowe. W ramach całej inwestycji powstają w sumie 54 mieszkania, na długo przed zakończeniem budowy w ofercie zostały już tylko trzy mieszkania: kawalerka, mieszkanie dwupokojowe i kawalerka z antresolą. Ceny zaczynają się tu od 9200 zł za m kw.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Opinie (216) 3 zablokowane

  • (5)

    Wiekszość osób które narzekają ze spaliny, ze tory, ze za lokalizacja... Przyznajcie się, gdzie mieszakacie. Wracajcie na swoje szadółki, mnie stać na Wrzeszcz to sobie kupiłem :) Rowerkiem do pracy a wieczorkem do lasu na spacer i moge wam pomachac jak stoicie w korkach z Banina, Jasienia i Kowal.

    • 16 7

    • hahaha

      Fakt, Wrzeszcz wymiata. najlepsza miejscówka w gdansku. Myśle nad Słowackiego 77, szczególnie ze ostatni mankament w postaci dziurawej drogi przy starej słowackiego będzie robiony

      • 4 0

    • to masz przerabane ze musisz pedalowac dzien w dzien w smieciowym Wrzeszczu..

      • 1 5

    • Z tą bliskością do pracy to różnie bywa. Również dużo firm jest teraz na obrzeżach.

      • 2 2

    • Zaspa lepsza :)

      wszedzie blisko, duuuuuuzo zieleni, mniej spalin, mnóstwo miejsc parkingowych.

      • 5 6

    • Ja też tak uważam. Do pracy jadę 5 min, wieczorem wychodzę na spacerek.Wszędzie mam blisko, pełno knajp i knajpeczek. Już nawet biedrone otworzyli na osiedlu.

      • 9 1

  • Od 9200 za m2 w okolicy niedźwiednika, gratuluję fantazji i życzę powodzenia (10)

    • 93 6

    • Fantazji? (8)

      Praktycznie wszystko sprzedane. Zostały 4 mieszkania.

      • 22 3

      • właśnie, zastanawiam się o co chodzi (7)

        - czy może nagle jednak pojawi się więcej dostępnych mieszkań
        - a może większość zostało sprzedanych np po 7k/m2
        - a może nabywcy to nie miejscowi i kupili na podstawie wizualizacji nie mając pojęcia gdzie to jest
        - a może to kupujący mają większą fantazję niż deweloper

        • 10 1

        • Moze o to (6)

          Tam są min. mieszkania z antresolami, wiec nominalnie jest 50m a faktycznie 75. To raz. Dwa PKMki praktycznie nie słychać jak się stoi przy samym nasypie. Jest mniej uciążlliwa niz tramwaj czy zwykła ulica pod oknami. Te małe budynki mają nie więcej niż 10 mieszkań co jest dużym plusem. Więc serio tak źle? Wolałbym to niż Garnizon.

          • 5 4

          • Mieszkam na 8 piętrze w "żelbecie" przy garnizonie. PKM tak wyje, że u mnie słychać, więc na Ogrodowej lepiej raczej nie będzie.

            • 2 1

          • czyli 500k za 75m2? to niecałe 7k za m2 (1)

            czy tak to faktycznie wygląda?
            p.s. nasyp na wyciągniecie ręki trochę przeraża

            • 2 0

            • ps Dlaczego? Dzieci będą miały się gdzie bawić

              • 2 1

          • tyś chyba nigdy przy PKMce nie był (2)

            no tak, na google maps przecież dźwięku nie ma...

            • 5 0

            • (1)

              nie błaznuj. czesto tam przechodze.

              • 1 1

              • Jak jedzie w górę wypełniona w godz. szczytu to musi być ją słychać bo one wyją jak samoloty.Jak zelektryfikują linię to puszczą większe składy. Kieliszki będą się trząść w kuchni. To osiedle to przekład dewastacji urbanistycznej.

                • 3 0

    • kolej na wyciągnięcie ręki, autostrada, samoloty... lokalizacja marzenie, dla smakoszy gatunku.
      przy torach to się biurowce buduje (tfu, tego u nas już przesyt) albo coś produkcyjnego, w Gdańsku stawiają mieszkaniówkę

      • 2 2

  • Dla jeleni (8)

    Płacisz 10k+ za metr aby mieszkać w dzielnicy z menelami, hałasem i smrodem od aut. Do tego ogrodzone osiedle niczym w obozie koncentracyjnym - wiejska mentalność NE/NBA/NO tak szybko nie zanika :) Chcesz sobie wynająć na weekend bo jesteś akurat na business trip w 3city - zapomnij, bo nawet panienek nie sprowadzisz do swojego lokum, bo na dole kamery i czujne oko pana Mietka z ochrony. Do tego sąsiedzi to sojowi hipsterzy ze starbuniem w jednym ręku i ajfonem w drugim - wszystko na raty lub dzięki funduszom bogatego tatusia, który dorobił się na państwowych zleceniach. To wszystko pozory bo taki bezglutenowy bananek potem do OBC jedzie hulajnogą aby 8h + 2h darmowych nadgodzin klepać raporty dla wyższego rangą korposzczura. Takie jest życie mentalnych biedaków. Za te pieniądze to ja sobie kupiłem elegancki domek w spokojnej dzielnicy a firmę prowadzę z home office i zamiast raportów robię duże projekty :) Pozdrawiam myślących.

    • 38 35

    • (1)

      "business trip" taki światowy a nie stać na hotel tylko trzeba w bloku mieszkalnym wynająć?

      • 6 1

      • Hotele w trójmieście

        To żenada, jeszcze jakiś zabłąkany Janusz wejdzie do pokoju, albo sprzątaczka nie zauważy wywieszki :)

        • 3 0

    • Ale jaki masz problem ogólnie? (2)

      Że innych stać a ciebie nie?

      • 13 6

      • Czytanie ze zrouzmieniem (1)

        Widać to za trudne dla Ciebie, Jacusiu. Po prostu rób to co Ci kierownik każe i nie zadawaj głupich pytań, to może dostaniesz 300zł premii w tym miesiącu.

        • 2 9

        • on jest sloikiem z Warmii i Mazur,nie zrozumie tego...

          • 5 9

    • Zapomniałeś wziąć leków?

      • 5 2

    • Nie ma to jak prosta wizja świata

      Ale nie każdy chce mieszkać w domku i nie wszyscy w OBC klepią bezsensowne raporty, zwłaszcza w darmowych nadgodzinach. Nie każdy też gustuje w panienkach na weekend :)

      • 31 6

    • Swietnie

      Podsumowales. Brodacze biznes trip nie znaja bo rurki noszą. A te lokalizacje nie maja modnej przestrzeni dp jazdy na el hulajnodze

      • 10 2

  • (1)

    Mieszkańców z grodzonych osiedli powinno się wypuszczać na teren miasta z eskortą (oczywiście odpłatną). Jak można zauważyć tacy ludzie mają problemy z asymilacją ze społeczeństwem zza płotu. Dla ich dobra powinni nie opuszczać swojej zagrody

    • 1 7

    • dzisiaj leków nie wziąłeś ?

      • 1 0

  • ludzie wyprowadzajcie sie (1)

    ludzie i ludziska wyprowadzajcie się z Trójmiasta i okolic. Za dużo nas. Myślicie że na świecie tylko za dużo jest murzynów czy chińczyków ?? Polaków też jest za dużo tyle że w Trójmieście. Wtedy i ceny mieszkań będą niższe i mniej betonu będzie i mniej korków. Przemyślcie czy nie mam racji.

    • 2 4

    • tak masz, wyprowadź się

      • 2 1

  • Beton (1)

    Beton, beton, sam beton....

    • 16 3

    • A co, mają z drewna budować?

      • 1 1

  • Garnizon (9)

    Miło, przyjemnie, spacer jak po galerii bałtyckiej. Zbyteczna ilość okien, które i tak zawsze będą musiały być zabarykadowane.

    • 71 12

    • Platne parkingi (6)

      I wszechobecne brody i rurki.

      • 37 12

      • Nosze rurki mam 41 lat i pracuje w korpo. (3)

        Podciagne sie na drazku 14 razy. A ty w dresie ile razy?

        • 10 15

        • Nachwyt czy pochwyt?

          A pracujesz jako kto? Prezes czy cieć z ochrony nie obrazajac cieci? Jesli masz taki wynik to swiwtnie tak trzymaj.

          • 4 0

        • dźwiganie 54 kg na drążku to rzeczywiście wyczyn xD

          • 14 4

        • Rozum sobie podciągnij

          Pfi

          • 15 6

      • za usługi się płaci. Parkowanie to usługa

        • 17 3

      • Lepsze brody i rurki niż zakola i wyciągnięte dresy, jak u 90% p0laków.

        • 25 19

    • Fajna koncepcja, że biura, mieszkania i usługi w jednym miejscu (1)

      Zabudowa w stylu holenderskim też może być, minus za gęste upychanie bloków. I jak pamiętam tam zaczynali to ceny startowały od około 5500 za metr i każdy mówił, że drogo i że za tyle na Dolnym Mieście lepiej kupić niż we Wrzeszczu :) Oczywiście zaraz będzie strefa płatnego parkowania bo mieszkańcy i pracownicy unikają płatnego parkingu (lub nie mają do niego dostępu) i parkują u sąsiadów.

      • 18 1

      • Ludzie mówili wtedy że okno w okno, ale nie przypominam sobie żeby mówiono że drogo.

        • 2 1

  • Polska to ciekawy kraj, tu wszyscy muszą mieć mieszkania na własność i przy okazji kredyt na trzydzieści lat.

    • 3 8

  • (5)

    W garnizonie beton i okno w okno, wszystko zakorkowane non stop. A te niby piękne osiedle Ogrodowa metr od nasypu PKM.

    • 27 3

    • (4)

      Czyli jest dobrze skomunikowane XD

      • 6 0

      • Blisko pkm to dobrze skomunikowane?

        pkm jezdzi co godzine, jak pks gdzies na kaszubach, a po 20:00 to juz w ogole.

        • 2 1

      • (1)

        Tak, możesz sobie z bliska obejrzeć i posłuchać jeden z najgłośniejszych pociągów świata. Głośniejszy chyba nawet od Boeinga 737.

        • 2 0

        • W dodatku śmierdzącego spalinami. A jak i to nie wystarczy, to z okien tego osiedla można podziwiać panoramę na pobliskie działki, na których śmieci więcej niż na Szadółkach. I nie, nie są to odpady budowlane.

          • 4 0

      • Jak potrafisz wskoczyć do pędzącego pociagu to tam

        • 4 0

  • mieszkania na wynajem (1)

    Czy te mieszkanie w dobrej zmianie są dla ludzi uczciwie pracujących i młodych zakładających rodzinę czy dla złodziei. Bo jak dla złodziei to ta cena może być a jak dla młodych to bandyctwo!

    • 6 5

    • Młodzi powinni najpierw popracować

      Zdobyć doświadczenie przez kilka lat i w tym czasie wynajmując sobie pokój lub małą kawalerkę. Tak robią w wielu miejscach na ziemi młodzi po studiach a nie rzucają się na kredyt a potem biedolą, że nie dają rady.

      Najpierw zdobyć doświadczenie, a potem dojść do odpowiedniego stanowiska, płacy i firmy. Dopiero potem kupować mieszkanie lub dom.

      • 3 5

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane